Bất chấp thị trường được cho l&agrave; c&ograve;n tương đối trầm lắng, ngay từ đầu năm 2024, kh&ocirc;ng &iacute;t doanh nghiệp bất động sản vẫn đang l&ecirc;n kế hoạch mở rộng quỹ đất.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240221/images/mo-rong-quy-dat.jpg" style="height:338px; width:600px">

Đầu năm, &ocirc;ng lớn bất động sản n&ocirc; nức l&ecirc;n kế hoạch mở rộng quỹ đất. Ảnh minh họa, nguồn - Int

Những diễn biến tr&ecirc;n thị trường cho thấy, c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản &ldquo;khỏe&rdquo; đang t&iacute;ch cực thực hiện c&aacute;c động th&aacute;i mở rộng quỹ đất với mục ti&ecirc;u thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n đ&ocirc; thị, nghỉ dưỡng v&agrave; khu c&ocirc;ng nghiệp lớn diễn ra khắp cả nước.

Mới đ&acirc;y, C&ocirc;ng ty cổ phần Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; đề xuất tỉnh Ninh Thuận thực hiện đầu tư hai cụm c&ocirc;ng nghiệp Phước Nam 1 v&agrave; Phước Nam 2, gần khu c&ocirc;ng nghiệp C&agrave; N&aacute;. Mỗi cụm đều c&oacute; quy m&ocirc; 50 ha, tập trung v&agrave;o c&aacute;c ng&agrave;nh &iacute;t g&acirc;y ảnh hưởng đến m&ocirc;i trường, c&oacute; c&ocirc;ng nghệ cao.

B&ecirc;n cạnh lấn s&acirc;n sang lĩnh vực bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp, năm nay, H&agrave; Đ&ocirc; c&ograve;n l&ecirc;n kế hoạch thực hiện nhiều thương vụ M&amp;A, t&iacute;ch lũy quỹ đất triển khai c&aacute;c dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị tại nhiều tỉnh miền Bắc như Hưng Y&ecirc;n, Th&aacute;i B&igrave;nh, Nam Định, Quảng Ninh, mục ti&ecirc;u mở rộng lĩnh vực hoạt động kinh doanh sang đa ng&agrave;nh.

Cũng ngay trong đầu th&aacute;ng 1, Kim Oanh Group th&acirc;u t&oacute;m th&agrave;nh c&ocirc;ng Dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng Một Thế Giới (c&ograve;n gọi l&agrave; Dự &aacute;n H&ograve;a L&acirc;n) tại TP Thuận An, B&igrave;nh Dương. Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; gần 50 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng, dự kiến được quy hoạch th&agrave;nh khu đ&ocirc; thị kết hợp nh&agrave; ở v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại, gi&aacute;o dục, giải tr&iacute;.

Th&ocirc;ng tin với b&aacute;o ch&iacute;, đại điện Kim Oanh Group cho biết đ&acirc;y l&agrave; quỹ đất v&agrave;ng trọng điểm của doanh nghiệp giai đoạn sắp tới v&agrave; sẽ k&ecirc;u gọi nh&agrave; đầu tư nước ngo&agrave;i c&ugrave;ng hợp t&aacute;c triển khai.

Tập đo&agrave;n Novaland d&ugrave; đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i cấu tr&uacute;c nợ cũng kh&ocirc;ng ngừng ph&aacute;t triển quỹ đất mới. Doanh nghiệp n&agrave;y vừa đề xuất đầu tư một tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng rộng gần 437 ha tại khu vực Mũi Yến (tỉnh B&igrave;nh Thuận). B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, doanh nghiệp n&agrave;y c&ograve;n t&iacute;ch cực l&agrave;m việc với tỉnh L&acirc;m Đồng để triển khai dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải tr&iacute; Cao nguy&ecirc;n L&acirc;m Vi&ecirc;n vốn đ&atilde; đề xuất từ năm 2022.

Tập đo&agrave;n Đất Xanh cũng th&ocirc;ng tin đang t&igrave;m kiếm quỹ đất rộng 100-200 ha khắp cả nước, ph&aacute;p l&yacute; tốt để l&agrave;m c&aacute;c dự &aacute;n giai đoạn 2024-2025. Doanh nghiệp n&agrave;y cũng l&ecirc;n kế hoạch M&amp;A c&aacute;c quỹ đất dự &aacute;n hiện hữu tập trung tại khu vực c&oacute; mức độ đ&ocirc; thị h&oacute;a cao, c&oacute; thể triển khai nhanh để ph&aacute;t triển sản phẩm nh&agrave; ở đ&aacute;p ứng nhu cầu thực.

Ngo&agrave;i ra, loạt doanh nghiệp lớn kh&aacute;c như Ecopark, Ho&agrave;ng Huy, TNG Holdings, Vinhomes, Eurowindow... cũng đang t&iacute;ch cực tham gia ph&aacute;t triển dự &aacute;n từ c&aacute;c quỹ đất lớn từ 50-150 ha tại L&acirc;m Đồng, Long An, Hải Ph&ograve;ng, B&igrave;nh Thuận...

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, một &ocirc;ng lớn bất động sản kh&aacute;c vừa t&aacute;i cơ cấu nợ th&agrave;nh c&ocirc;ng năm qua l&agrave; Ph&aacute;t Đạt cũng c&oacute; chiến lược mở rộng quỹ đất, ph&aacute;t triển dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị kiểu mẫu tại nhiều tỉnh th&agrave;nh như B&igrave;nh Định, Quảng Ng&atilde;i, Ph&uacute; Y&ecirc;n, L&acirc;m Đồng, Kh&aacute;nh H&ograve;a v&agrave; Đồng Nai.

 
Ngo&agrave;i ra, Ph&aacute;t Đạt cũng cho biết đang hướng đến săn quỹ đất tại c&aacute;c khu vực c&oacute; tiềm năng du lịch như Ph&uacute; Quốc, B&igrave;nh Định v&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u để đầu tư v&agrave;o m&ocirc; h&igrave;nh bất động sản nghỉ dưỡng.

Cuộc đua ph&aacute;t triển quỹ đất l&agrave;m dự &aacute;n n&oacute;ng bỏng của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản thậm ch&iacute; c&ograve;n lan sang cả c&aacute;c doanh nghiệp &ldquo;ngo&agrave;i ng&agrave;nh&rdquo; khi vừa qua, C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n TH vừa đề xuất tỉnh L&acirc;m Đồng đầu tư dự &aacute;n Khu du lịch Quốc gia Đankia - Suối V&agrave;ng.

Theo quy hoạch, dự &aacute;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch gần 4.000 ha, gồm một phần diện t&iacute;ch thuộc thị trấn Lạc Dương, huyện Lạc Dương v&agrave; một phần thuộc phường 7, TP Đ&agrave; Lạt. Dự &aacute;n c&oacute; tổng mức đầu tư l&ecirc;n tới 30.313 tỷ đồng, được triển khai theo h&igrave;nh thức đấu thầu lựa chọn nh&agrave; đầu tư.

Nhận định về xu hướng tr&ecirc;n, b&agrave; Trang B&ugrave;i, Tổng gi&aacute;m đốc Cushman &amp; Wakefield đ&aacute;nh gi&aacute; trong cuộc đua mở rộng quỹ đất năm 2023, khối ngoại chiếm ưu thế.

Tuy nhi&ecirc;n, theo b&agrave; Trang B&ugrave;i, thị trường 2024 sẽ chứng kiến sự trở lại nhiều hơn của doanh nghiệp nội sau 2 năm t&aacute;i cơ cấu. Xu hướng của năm nay sẽ l&agrave; c&aacute;c doanh nghiệp nội gi&agrave;u tiềm lực tiếp tục cuộc đua th&acirc;u t&oacute;m quỹ đất sạch, c&ograve;n khối ngoại đẩy mạnh săn c&aacute;c dự &aacute;n gặp kh&oacute; về t&agrave;i ch&iacute;nh.

&quot;Khẩu vị đầu tư của c&aacute;c doanh nghiệp l&uacute;c n&agrave;y l&agrave; dự &aacute;n c&oacute; quỹ đất sạch, chất lượng tốt, c&oacute; gi&aacute; trị thật, c&oacute; quyền sở hữu hợp ph&aacute;p, đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng ho&agrave;n chỉnh v&agrave; c&oacute; tiềm năng ph&aacute;t triển&quot;, b&agrave; Trang B&ugrave;i nhận định.

Đối với những lo ngại li&ecirc;n quan đến nguy cơ đầu cơ đất đai th&ocirc;ng qua c&aacute;c hoạt động th&acirc;u t&oacute;m, mua b&aacute;n s&aacute;p nhập, xin dự &aacute;n,&hellip; theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, c&aacute;c Luật mới được th&ocirc;ng qua như Luật Đất đai 2024; Luật Nh&agrave; ở v&agrave; Luật Kinh doanh bất động sản mới gần như đ&atilde; c&oacute; c&aacute;c chế t&agrave;i mạnh nếu doanh nghiệp chỉ đầu cơ gom đất nhưng kh&ocirc;ng x&acirc;y dựng.

Do đ&oacute;, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia đ&aacute;nh gi&aacute;, với h&agrave;nh lang ph&aacute;p l&yacute; mới, chặt chẽ hơn sẽ hạn chế t&igrave;nh trạng c&aacute;c b&ecirc;n gom đất xong để đ&oacute;, hay lợi dụng th&ocirc;ng tin quy hoạch dự &aacute;n để thổi gi&aacute; đất, g&acirc;y sốt ảo, t&aacute;c động ti&ecirc;u cực l&ecirc;n thị trường.

Trong khi đ&oacute;, dưới g&oacute;c độ doanh nghiệp, b&agrave; Hương Nguyễn, CEO Đại Ph&uacute;c Land đ&aacute;nh gi&aacute; với t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn l&uacute;c n&agrave;y, chỉ những doanh nghiệp lớn, d&ograve;ng tiền bền vững mới d&aacute;m mạnh dạn mở rộng quỹ đất. Ưu ti&ecirc;n ch&iacute;nh của doanh nghiệp trong năm 2024 l&agrave; duy tr&igrave; sự ổn định v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh cơ cấu nợ.

<a href="https://markettimes.vn/dau-nam-cac-ong-lon-bat-dong-san-no-nuc-len-ke-hoach-mo-rong-quy-dat-51608.html">L&ecirc; S&aacute;ng</a>

Bất chấp thị trường được cho là còn tương đối trầm lắng, ngay từ đầu năm 2024, không ít doanh nghiệp bất động sản vẫn đang lên kế hoạch mở rộng quỹ đất.


Bất chấp thị trường được cho l&agrave; c&ograve;n tương đối trầm lắng, ngay từ đầu năm 2024, kh&ocirc;ng &iacute;t doanh nghiệp bất động sản vẫn đang l&ecirc;n kế hoạch mở rộng quỹ đất.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240221/images/mo-rong-quy-dat.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Đầu năm, &ocirc;ng lớn bất động sản n&ocirc; nức l&ecirc;n kế hoạch mở rộng quỹ đất. Ảnh minh họa, nguồn - Int

Những diễn biến tr&ecirc;n thị trường cho thấy, c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản &ldquo;khỏe&rdquo; đang t&iacute;ch cực thực hiện c&aacute;c động th&aacute;i mở rộng quỹ đất với mục ti&ecirc;u thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n đ&ocirc; thị, nghỉ dưỡng v&agrave; khu c&ocirc;ng nghiệp lớn diễn ra khắp cả nước.

Mới đ&acirc;y, C&ocirc;ng ty cổ phần Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; đề xuất tỉnh Ninh Thuận thực hiện đầu tư hai cụm c&ocirc;ng nghiệp Phước Nam 1 v&agrave; Phước Nam 2, gần khu c&ocirc;ng nghiệp C&agrave; N&aacute;. Mỗi cụm đều c&oacute; quy m&ocirc; 50 ha, tập trung v&agrave;o c&aacute;c ng&agrave;nh &iacute;t g&acirc;y ảnh hưởng đến m&ocirc;i trường, c&oacute; c&ocirc;ng nghệ cao.

B&ecirc;n cạnh lấn s&acirc;n sang lĩnh vực bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp, năm nay, H&agrave; Đ&ocirc; c&ograve;n l&ecirc;n kế hoạch thực hiện nhiều thương vụ M&amp;A, t&iacute;ch lũy quỹ đất triển khai c&aacute;c dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị tại nhiều tỉnh miền Bắc như Hưng Y&ecirc;n, Th&aacute;i B&igrave;nh, Nam Định, Quảng Ninh, mục ti&ecirc;u mở rộng lĩnh vực hoạt động kinh doanh sang đa ng&agrave;nh.

Cũng ngay trong đầu th&aacute;ng 1, Kim Oanh Group th&acirc;u t&oacute;m th&agrave;nh c&ocirc;ng Dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng Một Thế Giới (c&ograve;n gọi l&agrave; Dự &aacute;n H&ograve;a L&acirc;n) tại TP Thuận An, B&igrave;nh Dương. Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; gần 50 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng, dự kiến được quy hoạch th&agrave;nh khu đ&ocirc; thị kết hợp nh&agrave; ở v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại, gi&aacute;o dục, giải tr&iacute;.

Th&ocirc;ng tin với b&aacute;o ch&iacute;, đại điện Kim Oanh Group cho biết đ&acirc;y l&agrave; quỹ đất v&agrave;ng trọng điểm của doanh nghiệp giai đoạn sắp tới v&agrave; sẽ k&ecirc;u gọi nh&agrave; đầu tư nước ngo&agrave;i c&ugrave;ng hợp t&aacute;c triển khai.

Tập đo&agrave;n Novaland d&ugrave; đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i cấu tr&uacute;c nợ cũng kh&ocirc;ng ngừng ph&aacute;t triển quỹ đất mới. Doanh nghiệp n&agrave;y vừa đề xuất đầu tư một tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng rộng gần 437 ha tại khu vực Mũi Yến (tỉnh B&igrave;nh Thuận). B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, doanh nghiệp n&agrave;y c&ograve;n t&iacute;ch cực l&agrave;m việc với tỉnh L&acirc;m Đồng để triển khai dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải tr&iacute; Cao nguy&ecirc;n L&acirc;m Vi&ecirc;n vốn đ&atilde; đề xuất từ năm 2022.

Tập đo&agrave;n Đất Xanh cũng th&ocirc;ng tin đang t&igrave;m kiếm quỹ đất rộng 100-200 ha khắp cả nước, ph&aacute;p l&yacute; tốt để l&agrave;m c&aacute;c dự &aacute;n giai đoạn 2024-2025. Doanh nghiệp n&agrave;y cũng l&ecirc;n kế hoạch M&amp;A c&aacute;c quỹ đất dự &aacute;n hiện hữu tập trung tại khu vực c&oacute; mức độ đ&ocirc; thị h&oacute;a cao, c&oacute; thể triển khai nhanh để ph&aacute;t triển sản phẩm nh&agrave; ở đ&aacute;p ứng nhu cầu thực.

Ngo&agrave;i ra, loạt doanh nghiệp lớn kh&aacute;c như Ecopark, Ho&agrave;ng Huy, TNG Holdings, Vinhomes, Eurowindow... cũng đang t&iacute;ch cực tham gia ph&aacute;t triển dự &aacute;n từ c&aacute;c quỹ đất lớn từ 50-150 ha tại L&acirc;m Đồng, Long An, Hải Ph&ograve;ng, B&igrave;nh Thuận...

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, một &ocirc;ng lớn bất động sản kh&aacute;c vừa t&aacute;i cơ cấu nợ th&agrave;nh c&ocirc;ng năm qua l&agrave; Ph&aacute;t Đạt cũng c&oacute; chiến lược mở rộng quỹ đất, ph&aacute;t triển dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị kiểu mẫu tại nhiều tỉnh th&agrave;nh như B&igrave;nh Định, Quảng Ng&atilde;i, Ph&uacute; Y&ecirc;n, L&acirc;m Đồng, Kh&aacute;nh H&ograve;a v&agrave; Đồng Nai.

 
Ngo&agrave;i ra, Ph&aacute;t Đạt cũng cho biết đang hướng đến săn quỹ đất tại c&aacute;c khu vực c&oacute; tiềm năng du lịch như Ph&uacute; Quốc, B&igrave;nh Định v&agrave; B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u để đầu tư v&agrave;o m&ocirc; h&igrave;nh bất động sản nghỉ dưỡng.

Cuộc đua ph&aacute;t triển quỹ đất l&agrave;m dự &aacute;n n&oacute;ng bỏng của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản thậm ch&iacute; c&ograve;n lan sang cả c&aacute;c doanh nghiệp &ldquo;ngo&agrave;i ng&agrave;nh&rdquo; khi vừa qua, C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n TH vừa đề xuất tỉnh L&acirc;m Đồng đầu tư dự &aacute;n Khu du lịch Quốc gia Đankia - Suối V&agrave;ng.

Theo quy hoạch, dự &aacute;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch gần 4.000 ha, gồm một phần diện t&iacute;ch thuộc thị trấn Lạc Dương, huyện Lạc Dương v&agrave; một phần thuộc phường 7, TP Đ&agrave; Lạt. Dự &aacute;n c&oacute; tổng mức đầu tư l&ecirc;n tới 30.313 tỷ đồng, được triển khai theo h&igrave;nh thức đấu thầu lựa chọn nh&agrave; đầu tư.

Nhận định về xu hướng tr&ecirc;n, b&agrave; Trang B&ugrave;i, Tổng gi&aacute;m đốc Cushman &amp; Wakefield đ&aacute;nh gi&aacute; trong cuộc đua mở rộng quỹ đất năm 2023, khối ngoại chiếm ưu thế.

Tuy nhi&ecirc;n, theo b&agrave; Trang B&ugrave;i, thị trường 2024 sẽ chứng kiến sự trở lại nhiều hơn của doanh nghiệp nội sau 2 năm t&aacute;i cơ cấu. Xu hướng của năm nay sẽ l&agrave; c&aacute;c doanh nghiệp nội gi&agrave;u tiềm lực tiếp tục cuộc đua th&acirc;u t&oacute;m quỹ đất sạch, c&ograve;n khối ngoại đẩy mạnh săn c&aacute;c dự &aacute;n gặp kh&oacute; về t&agrave;i ch&iacute;nh.

&quot;Khẩu vị đầu tư của c&aacute;c doanh nghiệp l&uacute;c n&agrave;y l&agrave; dự &aacute;n c&oacute; quỹ đất sạch, chất lượng tốt, c&oacute; gi&aacute; trị thật, c&oacute; quyền sở hữu hợp ph&aacute;p, đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng ho&agrave;n chỉnh v&agrave; c&oacute; tiềm năng ph&aacute;t triển&quot;, b&agrave; Trang B&ugrave;i nhận định.

Đối với những lo ngại li&ecirc;n quan đến nguy cơ đầu cơ đất đai th&ocirc;ng qua c&aacute;c hoạt động th&acirc;u t&oacute;m, mua b&aacute;n s&aacute;p nhập, xin dự &aacute;n,&hellip; theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, c&aacute;c Luật mới được th&ocirc;ng qua như Luật Đất đai 2024; Luật Nh&agrave; ở v&agrave; Luật Kinh doanh bất động sản mới gần như đ&atilde; c&oacute; c&aacute;c chế t&agrave;i mạnh nếu doanh nghiệp chỉ đầu cơ gom đất nhưng kh&ocirc;ng x&acirc;y dựng.

Do đ&oacute;, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia đ&aacute;nh gi&aacute;, với h&agrave;nh lang ph&aacute;p l&yacute; mới, chặt chẽ hơn sẽ hạn chế t&igrave;nh trạng c&aacute;c b&ecirc;n gom đất xong để đ&oacute;, hay lợi dụng th&ocirc;ng tin quy hoạch dự &aacute;n để thổi gi&aacute; đất, g&acirc;y sốt ảo, t&aacute;c động ti&ecirc;u cực l&ecirc;n thị trường.

Trong khi đ&oacute;, dưới g&oacute;c độ doanh nghiệp, b&agrave; Hương Nguyễn, CEO Đại Ph&uacute;c Land đ&aacute;nh gi&aacute; với t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn l&uacute;c n&agrave;y, chỉ những doanh nghiệp lớn, d&ograve;ng tiền bền vững mới d&aacute;m mạnh dạn mở rộng quỹ đất. Ưu ti&ecirc;n ch&iacute;nh của doanh nghiệp trong năm 2024 l&agrave; duy tr&igrave; sự ổn định v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh cơ cấu nợ.

<a href="https://markettimes.vn/dau-nam-cac-ong-lon-bat-dong-san-no-nuc-len-ke-hoach-mo-rong-quy-dat-51608.html">L&ecirc; S&aacute;ng</a>