Theo cập nhật mới nhất, TP.HCM đ&atilde; ph&ecirc; duyệt kế hoạch đấu gi&aacute; đất Thủ Thi&ecirc;m trong năm 2024. Nếu như khu đất v&agrave;ng được đấu gi&aacute;, đ&acirc;u sẽ l&agrave; những doanh nghiệp hưởng lợi?

Trong năm 2024, Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường TP.HCM đ&atilde; v&agrave; sẽ tổ chức thực hiện đồng bộ 4 giải ph&aacute;p ch&iacute;nh, tăng cường quản l&yacute; v&agrave; sử dụng nguồn lực đất đai qua việc tham mưu TP ban h&agrave;nh đề &aacute;n &ldquo;Quản l&yacute; đất đai v&agrave; phương hướng sử dụng đất đai c&oacute; hiệu quả tr&ecirc;n địa b&agrave;n TP.HCM&rdquo; từ năm 2021.

Hiện tại, UBND TP.HCM ph&ecirc; duyệt kế hoạch cho khu vực Thủ Thi&ecirc;m, c&ograve;n khu vực ngo&agrave;i Thủ Thi&ecirc;m sẽ được ho&agrave;n chỉnh lại v&agrave; thực hiện theo đề &aacute;n. Đ&acirc;y cũng l&agrave; một trong những nguồn thu trực tiếp của TP. Ngo&agrave;i ra, c&ograve;n c&aacute;c giải ph&aacute;p thực hiện cơ chế tạo quỹ đất theo nghị quyết 98, như th&iacute; điểm cơ chế tạo quỹ đất để thực hiện đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất. Nếu khu vực Thủ Thi&ecirc;m được đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng trong năm nay, nhiều &ocirc;ng lớn BĐS sẽ được hưởng lợi nhờ nắm giữ c&aacute;c l&ocirc; đất v&agrave;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240108/images/thu-thiem20240108155115.jpg" style="height:303px; width:544px">

Đấu gi&aacute; đất Thủ Thi&ecirc;m được t&aacute;i khởi động.

C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh (HOSE: <a class='symbol'>CII</a>)

Hiện tại, <a class='symbol'>CII</a> l&agrave; chủ đầu tư của dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m River Park ngay Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m với vốn đầu tư 400 triệu USD c&oacute; hợp t&aacute;c với HongKong Land. Cuối th&aacute;ng 12/2017, <a class='symbol'>CII</a> v&agrave; Hongkong Land đ&atilde; ch&iacute;nh thức tiến h&agrave;nh k&yacute; kết hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư Dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m River Park tr&ecirc;n quỹ đất lớn tại b&aacute;n đảo Thủ Thi&ecirc;m được th&agrave;nh phố giao cho theo h&igrave;nh thức ổn định l&acirc;u d&agrave;i v&agrave; cho thu&ecirc; trong 50 năm. Khu&ocirc;n vi&ecirc;n x&acirc;y dựng dự &aacute;n căn hộ Thủ Thi&ecirc;m River Park quận 2 rộng khoảng 3,5ha, trong đ&oacute; l&ocirc; 3 &ndash; 15 rộng 15.376m2, cao từ 10 &ndash; 15 tầng v&agrave; l&ocirc; 3 &ndash; 16 rộng 19.881m2, cao 10 &ndash; 20 tầng.

<a class='symbol'>CII</a> c&ograve;n c&oacute; dự &aacute;n The Riverin tại khu Thủ Thi&ecirc;m. Dự &aacute;n The Riverin c&oacute; tổng di&ecirc;n t&iacute;ch 35.259 m2, chủ đầu tư dự &aacute;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Một th&agrave;nh vi&ecirc;n Khu Bắc Thủ Thi&ecirc;m (c&ocirc;ng ty con của <a class='symbol'>CII</a>). Ngo&agrave;i ra, dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m Lake View v&agrave; Marina Bay Thủ Thi&ecirc;m l&agrave; 2 dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới được <a class='symbol'>CII</a> k&yacute; kết hợp đồng t&iacute;n dụng với Ng&acirc;n h&agrave;ng đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển Việt Nam (BIDV) chi nh&aacute;nh TP.HCM đầu tư x&acirc;y dựng c&oacute; số vốn đầu tư tr&ecirc;n 10.000 tỷ đồng, với tổng diện t&iacute;ch 85.255 m2, thuộc ph&acirc;n khu 3 v&agrave; 4 tại khu đ&ocirc; thị Thủ Thi&ecirc;m. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, <a class='symbol'>CII</a> cũng đ&atilde; đầu tư cơ sở hạ tầng cho hai khu n&agrave;y với tổng mức đầu tư l&ecirc;n đến 2.600 tỷ đồng.

C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (HOSE: <a class='symbol'>PDR</a>)

T&iacute;nh tới hiện tại, <a class='symbol'>PDR</a> đang sở hữu 16 l&ocirc; nh&agrave; đất &quot;v&agrave;ng&quot; trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, chủ yếu l&agrave; c&aacute;c quỹ đất thanh to&aacute;n khi C&ocirc;ng ty tham gia x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n BT Cầu Thủ Thi&ecirc;m.

Cụ thể, gồm quỹ đ&acirc;́t đ&ecirc;̉ c&acirc;n đ&ocirc;́i thanh to&aacute;n cho ph&acirc;̀n chi ph&iacute; x&acirc;y lắp v&agrave; thi&ecirc;́t bị của dự &aacute;n X&acirc;y dựng cầu Thủ Thi&ecirc;m 4 bao g&ocirc;̀m 11 l&ocirc; đ&acirc;́t thuộc Khu chức năng số 3 v&agrave; số 4 trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m. Theo quy hoạch ph&acirc;n khu tỷ lệ 1/2000 của Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m được duyệt, 11 l&ocirc; đất n&ecirc;u tr&ecirc;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch đất ph&aacute;t triển dự &aacute;n khoảng 99.904m2.

C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: <a class='symbol'>NVL</a>)

Một &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; bất động sản kh&aacute;c l&agrave; Tập đo&agrave;n Novaland cũng đang sở hữu quỹ đất lớn ở quận 2, liền kề khu Thủ Thi&ecirc;m. Trong đ&oacute;, The Water Bay do Novaland l&agrave;m chủ đầu tư l&agrave; một trong số những dự &aacute;n bất động sản được Tp.HCM gỡ vướng năm 2023. Theo t&igrave;m hiểu, dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 30,2ha tại phường B&igrave;nh Kh&aacute;nh (Tp.Thủ Đức), chủ đầu tư đ&atilde; r&oacute;t v&agrave;o khoảng 6.000 tỷ đồng.

The Water Bay đ&atilde; được <a class='symbol'>NVL</a> nhiều lần gửi thư giải tr&igrave;nh, kiến nghị đến UBND Tp.HCM, Bộ X&acirc;y dựng v&agrave; Ch&iacute;nh phủ với mong muốn c&oacute; c&aacute;c biện ph&aacute;p gỡ vướng. Tập đo&agrave;n cũng từng gửi thư khẩn cầu đến Bộ X&acirc;y dựng để cho c&ocirc;ng ty con l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH ph&aacute;t triển quốc tế Thế kỷ 21 được tiếp tục ph&aacute;t triển dự &aacute;n.

C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (HOSE: <a class='symbol'>DXG</a>)

Mặc d&ugrave; Tập đo&agrave;n Đất Xanh kh&ocirc;ng sở hữu trực tiếp đất ở Khu đ&ocirc; thị Thủ Thi&ecirc;m tuy nhi&ecirc;n c&ocirc;ng ty đang c&oacute; dự &aacute;n Gem Riverside vốn đầu tư hơn 5.600 tỷ tại khu Nam Rạch Chiếc, An Ph&uacute;, Quận 2 Tp.HCM - liền kề ngay khu Thủ Thi&ecirc;m.

Dự &aacute;n với diện t&iacute;ch 67.142m2 quy hoạch 6 to&agrave; th&aacute;p, 3500 căn hộ. Giữa năm 2022, ban l&atilde;nh đạo <a class='symbol'>DXG</a> l&ugrave;i hạn việc mở b&aacute;n dự &aacute;n n&agrave;y do t&acirc;m l&yacute; thị trường k&eacute;m t&iacute;ch cực trong qu&yacute; 4/2022. Cụ thể, Gem Riverside được nở b&aacute;n trong năm 2023 thay v&igrave; đầu qu&yacute; 4/2022 như kế hoạch trước đ&acirc;y. Đ&acirc;y l&agrave; một trong những dự &aacute;n trọng điểm dự kiến đem về nguồn thu lớn cho <a class='symbol'>DXG</a> những năm tới.

Sau khi đề &aacute;n Đấu gi&aacute; đất Thủ Thi&ecirc;m được th&ocirc;ng qua, cổ phiếu của những &ocirc;ng lớn c&oacute; quỹ đất tại khu vực n&agrave;y đồng loạt ghi nhận diễn biến t&iacute;ch cực, Cụ thể, <a class='symbol'>CII</a>, <a class='symbol'>DXG</a>, <a class='symbol'>PDR</a>, <a class='symbol'>NVL</a> đồng loạt tăng điểm, c&aacute; biệt <a class='symbol'>CII</a> tăng trần với thanh khoản kỷ lục l&ecirc;n tới h&agrave;ng chục triệu đơn vị. Việc d&ograve;ng tiền lớn tham gia mạnh v&agrave;o nh&oacute;m cổ phiếu n&agrave;y thể hiện kỳ vọng c&aacute;c doanh nghiệp tr&ecirc;n sẽ thu về lợi nhuận khủng nếu như việc đấu gi&aacute; đất diễn ra th&agrave;nh c&ocirc;ng.

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/dau-gia-dat-thu-thiem-tai-khoi-dong-nhieu-ong-lon-bds-duoc-goi-ten-218983.html">Minh Hiếu</a>

Theo cập nhật mới nhất, TP.HCM đã phê duyệt kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm trong năm 2024. Nếu như khu đất vàng được đấu giá, đâu sẽ là những doanh nghiệp hưởng lợi?


Theo cập nhật mới nhất, TP.HCM đ&atilde; ph&ecirc; duyệt kế hoạch đấu gi&aacute; đất Thủ Thi&ecirc;m trong năm 2024. Nếu như khu đất v&agrave;ng được đấu gi&aacute;, đ&acirc;u sẽ l&agrave; những doanh nghiệp hưởng lợi?

Trong năm 2024, Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường TP.HCM đ&atilde; v&agrave; sẽ tổ chức thực hiện đồng bộ 4 giải ph&aacute;p ch&iacute;nh, tăng cường quản l&yacute; v&agrave; sử dụng nguồn lực đất đai qua việc tham mưu TP ban h&agrave;nh đề &aacute;n &ldquo;Quản l&yacute; đất đai v&agrave; phương hướng sử dụng đất đai c&oacute; hiệu quả tr&ecirc;n địa b&agrave;n TP.HCM&rdquo; từ năm 2021.

Hiện tại, UBND TP.HCM ph&ecirc; duyệt kế hoạch cho khu vực Thủ Thi&ecirc;m, c&ograve;n khu vực ngo&agrave;i Thủ Thi&ecirc;m sẽ được ho&agrave;n chỉnh lại v&agrave; thực hiện theo đề &aacute;n. Đ&acirc;y cũng l&agrave; một trong những nguồn thu trực tiếp của TP. Ngo&agrave;i ra, c&ograve;n c&aacute;c giải ph&aacute;p thực hiện cơ chế tạo quỹ đất theo nghị quyết 98, như th&iacute; điểm cơ chế tạo quỹ đất để thực hiện đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất. Nếu khu vực Thủ Thi&ecirc;m được đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng trong năm nay, nhiều &ocirc;ng lớn BĐS sẽ được hưởng lợi nhờ nắm giữ c&aacute;c l&ocirc; đất v&agrave;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240108/images/thu-thiem20240108155115.jpg" style="height:303px; width:544px" />

Đấu gi&aacute; đất Thủ Thi&ecirc;m được t&aacute;i khởi động.

C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh (HOSE: CII)

Hiện tại, CII l&agrave; chủ đầu tư của dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m River Park ngay Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m với vốn đầu tư 400 triệu USD c&oacute; hợp t&aacute;c với HongKong Land. Cuối th&aacute;ng 12/2017, CII v&agrave; Hongkong Land đ&atilde; ch&iacute;nh thức tiến h&agrave;nh k&yacute; kết hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư Dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m River Park tr&ecirc;n quỹ đất lớn tại b&aacute;n đảo Thủ Thi&ecirc;m được th&agrave;nh phố giao cho theo h&igrave;nh thức ổn định l&acirc;u d&agrave;i v&agrave; cho thu&ecirc; trong 50 năm. Khu&ocirc;n vi&ecirc;n x&acirc;y dựng dự &aacute;n căn hộ Thủ Thi&ecirc;m River Park quận 2 rộng khoảng 3,5ha, trong đ&oacute; l&ocirc; 3 &ndash; 15 rộng 15.376m2, cao từ 10 &ndash; 15 tầng v&agrave; l&ocirc; 3 &ndash; 16 rộng 19.881m2, cao 10 &ndash; 20 tầng.

CII c&ograve;n c&oacute; dự &aacute;n The Riverin tại khu Thủ Thi&ecirc;m. Dự &aacute;n The Riverin c&oacute; tổng di&ecirc;n t&iacute;ch 35.259 m2, chủ đầu tư dự &aacute;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Một th&agrave;nh vi&ecirc;n Khu Bắc Thủ Thi&ecirc;m (c&ocirc;ng ty con của CII). Ngo&agrave;i ra, dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m Lake View v&agrave; Marina Bay Thủ Thi&ecirc;m l&agrave; 2 dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới được CII k&yacute; kết hợp đồng t&iacute;n dụng với Ng&acirc;n h&agrave;ng đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển Việt Nam (BIDV) chi nh&aacute;nh TP.HCM đầu tư x&acirc;y dựng c&oacute; số vốn đầu tư tr&ecirc;n 10.000 tỷ đồng, với tổng diện t&iacute;ch 85.255 m2, thuộc ph&acirc;n khu 3 v&agrave; 4 tại khu đ&ocirc; thị Thủ Thi&ecirc;m. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, CII cũng đ&atilde; đầu tư cơ sở hạ tầng cho hai khu n&agrave;y với tổng mức đầu tư l&ecirc;n đến 2.600 tỷ đồng.

C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (HOSE: PDR)

T&iacute;nh tới hiện tại, PDR đang sở hữu 16 l&ocirc; nh&agrave; đất &quot;v&agrave;ng&quot; trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, chủ yếu l&agrave; c&aacute;c quỹ đất thanh to&aacute;n khi C&ocirc;ng ty tham gia x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n BT Cầu Thủ Thi&ecirc;m.

Cụ thể, gồm quỹ đ&acirc;́t đ&ecirc;̉ c&acirc;n đ&ocirc;́i thanh to&aacute;n cho ph&acirc;̀n chi ph&iacute; x&acirc;y lắp v&agrave; thi&ecirc;́t bị của dự &aacute;n X&acirc;y dựng cầu Thủ Thi&ecirc;m 4 bao g&ocirc;̀m 11 l&ocirc; đ&acirc;́t thuộc Khu chức năng số 3 v&agrave; số 4 trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m. Theo quy hoạch ph&acirc;n khu tỷ lệ 1/2000 của Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m được duyệt, 11 l&ocirc; đất n&ecirc;u tr&ecirc;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch đất ph&aacute;t triển dự &aacute;n khoảng 99.904m2.

C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL)

Một &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; bất động sản kh&aacute;c l&agrave; Tập đo&agrave;n Novaland cũng đang sở hữu quỹ đất lớn ở quận 2, liền kề khu Thủ Thi&ecirc;m. Trong đ&oacute;, The Water Bay do Novaland l&agrave;m chủ đầu tư l&agrave; một trong số những dự &aacute;n bất động sản được Tp.HCM gỡ vướng năm 2023. Theo t&igrave;m hiểu, dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 30,2ha tại phường B&igrave;nh Kh&aacute;nh (Tp.Thủ Đức), chủ đầu tư đ&atilde; r&oacute;t v&agrave;o khoảng 6.000 tỷ đồng.

The Water Bay đ&atilde; được NVL nhiều lần gửi thư giải tr&igrave;nh, kiến nghị đến UBND Tp.HCM, Bộ X&acirc;y dựng v&agrave; Ch&iacute;nh phủ với mong muốn c&oacute; c&aacute;c biện ph&aacute;p gỡ vướng. Tập đo&agrave;n cũng từng gửi thư khẩn cầu đến Bộ X&acirc;y dựng để cho c&ocirc;ng ty con l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH ph&aacute;t triển quốc tế Thế kỷ 21 được tiếp tục ph&aacute;t triển dự &aacute;n.

C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (HOSE: DXG)

Mặc d&ugrave; Tập đo&agrave;n Đất Xanh kh&ocirc;ng sở hữu trực tiếp đất ở Khu đ&ocirc; thị Thủ Thi&ecirc;m tuy nhi&ecirc;n c&ocirc;ng ty đang c&oacute; dự &aacute;n Gem Riverside vốn đầu tư hơn 5.600 tỷ tại khu Nam Rạch Chiếc, An Ph&uacute;, Quận 2 Tp.HCM - liền kề ngay khu Thủ Thi&ecirc;m.

Dự &aacute;n với diện t&iacute;ch 67.142m2 quy hoạch 6 to&agrave; th&aacute;p, 3500 căn hộ. Giữa năm 2022, ban l&atilde;nh đạo DXG l&ugrave;i hạn việc mở b&aacute;n dự &aacute;n n&agrave;y do t&acirc;m l&yacute; thị trường k&eacute;m t&iacute;ch cực trong qu&yacute; 4/2022. Cụ thể, Gem Riverside được nở b&aacute;n trong năm 2023 thay v&igrave; đầu qu&yacute; 4/2022 như kế hoạch trước đ&acirc;y. Đ&acirc;y l&agrave; một trong những dự &aacute;n trọng điểm dự kiến đem về nguồn thu lớn cho DXG những năm tới.

Sau khi đề &aacute;n Đấu gi&aacute; đất Thủ Thi&ecirc;m được th&ocirc;ng qua, cổ phiếu của những &ocirc;ng lớn c&oacute; quỹ đất tại khu vực n&agrave;y đồng loạt ghi nhận diễn biến t&iacute;ch cực, Cụ thể, CII, DXG, PDR, NVL đồng loạt tăng điểm, c&aacute; biệt CII tăng trần với thanh khoản kỷ lục l&ecirc;n tới h&agrave;ng chục triệu đơn vị. Việc d&ograve;ng tiền lớn tham gia mạnh v&agrave;o nh&oacute;m cổ phiếu n&agrave;y thể hiện kỳ vọng c&aacute;c doanh nghiệp tr&ecirc;n sẽ thu về lợi nhuận khủng nếu như việc đấu gi&aacute; đất diễn ra th&agrave;nh c&ocirc;ng.

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/dau-gia-dat-thu-thiem-tai-khoi-dong-nhieu-ong-lon-bds-duoc-goi-ten-218983.html">Minh Hiếu</a>