C&aacute;c chuy&ecirc;n gia của Viện nghi&ecirc;n cứu bất động sản Đất Xanh Service nhận định, thị trường đ&atilde; chạm đ&aacute;y v&agrave; đang từ từ đi l&ecirc;n, giai đoạn kh&oacute; khăn nhất đ&atilde; đi qua v&agrave; những cơ hội mới đang dần xuất hiện.

Đi l&ecirc;n từ &ldquo;đ&aacute;y&rdquo;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231005/images/9a39ff01c0d614884dc7-1696394536.jpg" style="height:294px; width:550px">

Viện Nghi&ecirc;n cứu Kinh tế - T&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; Bất động sản Đất Xanh Services (<a class='symbol'>DXS</a>) c&ocirc;ng bố sự kiện &quot; Thị trường bất động sản Việt Nam qu&yacute; 3 v&agrave; 9 th&aacute;ng năm 2023&quot;

Ph&acirc;n t&iacute;ch nhận định tr&ecirc;n, tại sự kiện c&ocirc;ng bố &quot;Nghi&ecirc;n cứu Thị trường bất động sản Việt Nam qu&yacute; 3 v&agrave; 9 th&aacute;ng năm 2023&quot; do Viện Nghi&ecirc;n cứu Kinh tế - T&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; Bất động sản Đất Xanh Services (<a class='symbol'>DXS</a>) tổ chức chiều 3/10, &ocirc;ng Lưu Quang Tiến &ndash; Ph&oacute; Viện trưởng <a class='symbol'>DXS</a> n&oacute;i về 7 yếu tố vĩ m&ocirc; hỗ trợ t&iacute;ch cực cho thị trường phục hồi gồm:

Thứ nhất, Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước (NHNN) hạ l&atilde;i suất điều h&agrave;nh, đưa mức l&atilde;i suất t&aacute;i chiết khấu về 3,5% l&atilde;i suất t&aacute;i cấp vốn 4,5%.

Thứ hai, l&atilde;i suất cho vay mua bất động sản hạ nhiệt, nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng ch&agrave;o vay ưu đ&atilde;i từ 7,5% - 8,5% l&atilde;i suất thả nổi từ 11% - 12%.

Thứ ba, Ch&iacute;nh phủ tập trung mạnh mẽ cho đầu tư c&ocirc;ng, đến hết qu&yacute; 3/2023 lượng giải ng&acirc;n vốn đầu tư c&ocirc;ng đạt 51,38% kế hoạch, kỳ vọng sẽ mở ra những cơ hội th&uacute;c đẩy kinh tế sớm phục hồi.

Thứ tư, Th&ocirc;ng tư 06/2023/TT-NHNN được ban h&agrave;nh cho ph&eacute;p c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức c&oacute; nhu cầu vay để trả trước hạn khoản vay cũ tại ng&acirc;n h&agrave;ng kh&aacute;c.

Thứ năm, Nghị định 10/2023/NĐ-CP được ban h&agrave;nh sửa đổi, bổ sung một số điều của c&aacute;c Nghị định hướng dẫn thi h&agrave;nh Luật đất đai gỡ vướng cho Condotel/officetel.

Thứ s&aacute;u, NHNN đ&atilde; h&uacute;t r&ograve;ng gần 90.000 tỷ đồng ra khỏi hệ thống ng&acirc;n h&agrave;ng th&ocirc;ng qua k&ecirc;nh t&iacute;n phiếu nhằm giảm &aacute;p lực cho tỷ gi&aacute;, kh&ocirc;ng g&acirc;y gi&aacute;n đoạn thanh khoản cho to&agrave;n bộ nền kinh tế, đảm bảo l&atilde;i suất thực của nền kinh tế tiếp tục xu hướng giảm.

Cuối c&ugrave;ng, với sự kiện Việt Nam v&agrave; Mỹ n&acirc;ng cấp quan hệ l&ecirc;n Đối t&aacute;c chiến lược to&agrave;n diện đ&atilde; mở ra nhiều cơ hội ph&aacute;t triển mới v&agrave; n&acirc;ng tầm vị thế của Việt Nam, t&aacute;c động t&iacute;ch cực đến nền kinh tế.

Với những ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ linh hoạt từ ph&iacute;a NHNN c&ugrave;ng Ch&iacute;nh phủ, <a class='symbol'>DXS</a> nhận định thị trường đ&atilde; c&oacute; những dấu hiệu chuyển biến r&otilde; n&eacute;t, &ocirc;ng Lưu Quang Tiến cho biết:

&quot;Theo b&aacute;o c&aacute;o qu&yacute; 3/2023 của <a class='symbol'>DXS</a>, thị trường bất động sản ghi nhận lượng giao dịch thực tế chưa tăng nhưng t&acirc;m l&yacute; của kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; được cải thiện. Tỷ lệ t&igrave;m kiếm bất động sản của kh&aacute;ch h&agrave;ng gia tăng, đặc biệt l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c phục vụ nhu cầu ở thực&quot;.

C&aacute;c khảo s&aacute;t của <a class='symbol'>DXS</a> cho thấy sự thay đổi về t&acirc;m l&yacute; v&agrave; h&agrave;nh vi của c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng mua bất động sản. Ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ vẫn l&agrave; loại h&igrave;nh bất động sản được ưu ti&ecirc;n lựa chọn tại c&aacute;c đ&ocirc; thị lớn, với 62% người được hỏi lựa chọn; biệt thự, nh&agrave; phố ri&ecirc;ng lẻ 31%; biệt thự, đất nền dự &aacute;n (5%), đất nền (2%).

Tại c&aacute;c khu vực kh&aacute;c, đất nền chiếm ưu thế (41%); biệt thự, nh&agrave; phố ri&ecirc;ng lẻ (32%); biệt thự, nh&agrave; phố dự &aacute;n (15%); nghỉ dưỡng (3%).

Khi được hỏi c&oacute; &yacute; định mua bất động sản khi l&atilde;i suất đ&atilde; giảm hay kh&ocirc;ng, 26% số người được hỏi chọn &ldquo;c&oacute;&rdquo;, 43% &ldquo;chưa chắc chắn&rsquo;&rsquo;, 31% phản hồi &ldquo;kh&ocirc;ng&rdquo;, điều n&agrave;y cho thấy khi l&atilde;i suất giảm, niềm tin thị trường sẽ dần quay lại.

Hơn nữa, nguồn cung bất động sản nh&agrave; ở cũng đang dần được cải thiện. Qu&yacute; 3/2023 ghi nhận khoảng 90% nguồn cung sơ cấp tại c&aacute;c thị trường trọng điểm đến từ c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu.

Tổng nguồn cung sơ cấp (bao gồm nguồn cung hiện hữu v&agrave; nguồn cung mới) khoảng 38.000 sản phẩm, trong đ&oacute; miền Bắc c&oacute; khoảng 14.000 sản phẩm; miền Trung khoảng 3.300 sản phẩm; miền Nam khoảng 17.500 sản phẩm v&agrave; miền T&acirc;y c&oacute; khoảng 2.600 sản phẩm được cung ứng ra thị trường.

Tỷ lệ hấp thụ c&aacute;c sản phẩm nh&agrave; ở cũng ghi nhận đ&agrave; tăng, dao động từ 5-20% tr&ecirc;n cả nước.

Thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trong qu&yacute; IV/2023

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231005/images/f15d9765a8b27cec25a3-1696394498.jpg" style="height:300px; width:550px">

TS. Phạm Anh Kh&ocirc;i - Viện trưởng <a class='symbol'>DXS</a> ph&acirc;n t&iacute;ch b&aacute;o c&aacute;o thị trường bất động sản tại sự kiện.

Với những t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực tr&ecirc;n, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia của <a class='symbol'>DXS</a> dự b&aacute;o thị trường sẽ dần hồi phục từ qu&yacute; 4/2023.

TS. Phạm Anh Kh&ocirc;i - Viện trưởng <a class='symbol'>DXS</a> cho biết: &quot;Kh&aacute;c với giai đoạn trước, đến cuối qu&yacute; 3/2023, thị trường kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi nhận c&aacute;c sản phẩm bất động sản ch&agrave;o b&aacute;n mới bị cắt giảm gi&aacute; s&acirc;u, thậm ch&iacute; gi&aacute; b&aacute;n mới h&agrave;ng sơ cấp đ&atilde; bắt đầu tăng nhẹ 2%-5%. C&oacute; thể n&oacute;i thị trường thị trường bất động sản sẽ dần hồi phục đ&atilde; chạm đ&aacute;y, v&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; thể dự b&aacute;o v&agrave; tăng trưởng từ v&ugrave;ng đ&aacute;y&quot;.

&quot;Theo quy luật chung của thị trường, khi đ&atilde; chạm đến đ&aacute;y th&igrave; sớm hay muộn cũng phải đến thời điểm thị trường phục hồi trở lại. L&uacute;c n&agrave;y thị trường đang bắt đầu đi qua đ&aacute;y.&quot; TS. Phạm Anh Kh&ocirc;i nhận định.

&Ocirc;ng Kh&ocirc;i th&ocirc;ng tin, sắp tới thị trường sẽ đ&oacute;n nhận nguồn cung từ c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; được th&aacute;o gỡ về ph&aacute;p l&yacute;, mức l&atilde;i suất thấp cũng sẽ được duy tr&igrave;, cũng như kh&aacute;ch h&agrave;ng được hỗ trợ nhiều hơn về hạn mức t&iacute;n dụng vay mua bất động sản, t&acirc;m l&yacute; nh&agrave; đầu tư dần chuyển hướng từ quan s&aacute;t sang lựa chọn sản phẩm ph&ugrave; hợp để xuống tiền.

<a class='symbol'>DXS</a> dự b&aacute;o tại thời điểm qu&yacute; 4/2023 thị trường bất động sản sẽ chưa c&oacute; tăng trưởng đột biến, nhưng chắc chắn sẽ c&oacute; tăng trưởng tốt hơn so với c&ugrave;ng kỳ, đồng thời dần dần phục hồi r&otilde; n&eacute;t hơn từ sau qu&yacute; 2/2024.

<a href="https://thuonghieucongluan.com.vn/dat-xanh-service-thi-truong-bat-dong-san-da-cham-day-a202553.html">L&ecirc; Vũ</a>

Các chuyên gia của Viện nghiên cứu bất động sản Đất Xanh Service nhận định, thị trường đã chạm đáy và đang từ từ đi lên, giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua và những cơ hội mới đang dần xuất hiện.



C&aacute;c chuy&ecirc;n gia của Viện nghi&ecirc;n cứu bất động sản Đất Xanh Service nhận định, thị trường đ&atilde; chạm đ&aacute;y v&agrave; đang từ từ đi l&ecirc;n, giai đoạn kh&oacute; khăn nhất đ&atilde; đi qua v&agrave; những cơ hội mới đang dần xuất hiện.

Đi l&ecirc;n từ &ldquo;đ&aacute;y&rdquo;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231005/images/9a39ff01c0d614884dc7-1696394536.jpg" style="height:294px; width:550px" />

Viện Nghi&ecirc;n cứu Kinh tế - T&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; Bất động sản Đất Xanh Services (DXS) c&ocirc;ng bố sự kiện &quot; Thị trường bất động sản Việt Nam qu&yacute; 3 v&agrave; 9 th&aacute;ng năm 2023&quot;

Ph&acirc;n t&iacute;ch nhận định tr&ecirc;n, tại sự kiện c&ocirc;ng bố &quot;Nghi&ecirc;n cứu Thị trường bất động sản Việt Nam qu&yacute; 3 v&agrave; 9 th&aacute;ng năm 2023&quot; do Viện Nghi&ecirc;n cứu Kinh tế - T&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; Bất động sản Đất Xanh Services (DXS) tổ chức chiều 3/10, &ocirc;ng Lưu Quang Tiến &ndash; Ph&oacute; Viện trưởng DXS n&oacute;i về 7 yếu tố vĩ m&ocirc; hỗ trợ t&iacute;ch cực cho thị trường phục hồi gồm:

Thứ nhất, Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước (NHNN) hạ l&atilde;i suất điều h&agrave;nh, đưa mức l&atilde;i suất t&aacute;i chiết khấu về 3,5% l&atilde;i suất t&aacute;i cấp vốn 4,5%.

Thứ hai, l&atilde;i suất cho vay mua bất động sản hạ nhiệt, nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng ch&agrave;o vay ưu đ&atilde;i từ 7,5% - 8,5% l&atilde;i suất thả nổi từ 11% - 12%.

Thứ ba, Ch&iacute;nh phủ tập trung mạnh mẽ cho đầu tư c&ocirc;ng, đến hết qu&yacute; 3/2023 lượng giải ng&acirc;n vốn đầu tư c&ocirc;ng đạt 51,38% kế hoạch, kỳ vọng sẽ mở ra những cơ hội th&uacute;c đẩy kinh tế sớm phục hồi.

Thứ tư, Th&ocirc;ng tư 06/2023/TT-NHNN được ban h&agrave;nh cho ph&eacute;p c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức c&oacute; nhu cầu vay để trả trước hạn khoản vay cũ tại ng&acirc;n h&agrave;ng kh&aacute;c.

Thứ năm, Nghị định 10/2023/NĐ-CP được ban h&agrave;nh sửa đổi, bổ sung một số điều của c&aacute;c Nghị định hướng dẫn thi h&agrave;nh Luật đất đai gỡ vướng cho Condotel/officetel.

Thứ s&aacute;u, NHNN đ&atilde; h&uacute;t r&ograve;ng gần 90.000 tỷ đồng ra khỏi hệ thống ng&acirc;n h&agrave;ng th&ocirc;ng qua k&ecirc;nh t&iacute;n phiếu nhằm giảm &aacute;p lực cho tỷ gi&aacute;, kh&ocirc;ng g&acirc;y gi&aacute;n đoạn thanh khoản cho to&agrave;n bộ nền kinh tế, đảm bảo l&atilde;i suất thực của nền kinh tế tiếp tục xu hướng giảm.

Cuối c&ugrave;ng, với sự kiện Việt Nam v&agrave; Mỹ n&acirc;ng cấp quan hệ l&ecirc;n Đối t&aacute;c chiến lược to&agrave;n diện đ&atilde; mở ra nhiều cơ hội ph&aacute;t triển mới v&agrave; n&acirc;ng tầm vị thế của Việt Nam, t&aacute;c động t&iacute;ch cực đến nền kinh tế.

Với những ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ linh hoạt từ ph&iacute;a NHNN c&ugrave;ng Ch&iacute;nh phủ, DXS nhận định thị trường đ&atilde; c&oacute; những dấu hiệu chuyển biến r&otilde; n&eacute;t, &ocirc;ng Lưu Quang Tiến cho biết:

&quot;Theo b&aacute;o c&aacute;o qu&yacute; 3/2023 của DXS, thị trường bất động sản ghi nhận lượng giao dịch thực tế chưa tăng nhưng t&acirc;m l&yacute; của kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; được cải thiện. Tỷ lệ t&igrave;m kiếm bất động sản của kh&aacute;ch h&agrave;ng gia tăng, đặc biệt l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c phục vụ nhu cầu ở thực&quot;.

C&aacute;c khảo s&aacute;t của DXS cho thấy sự thay đổi về t&acirc;m l&yacute; v&agrave; h&agrave;nh vi của c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng mua bất động sản. Ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ vẫn l&agrave; loại h&igrave;nh bất động sản được ưu ti&ecirc;n lựa chọn tại c&aacute;c đ&ocirc; thị lớn, với 62% người được hỏi lựa chọn; biệt thự, nh&agrave; phố ri&ecirc;ng lẻ 31%; biệt thự, đất nền dự &aacute;n (5%), đất nền (2%).

Tại c&aacute;c khu vực kh&aacute;c, đất nền chiếm ưu thế (41%); biệt thự, nh&agrave; phố ri&ecirc;ng lẻ (32%); biệt thự, nh&agrave; phố dự &aacute;n (15%); nghỉ dưỡng (3%).

Khi được hỏi c&oacute; &yacute; định mua bất động sản khi l&atilde;i suất đ&atilde; giảm hay kh&ocirc;ng, 26% số người được hỏi chọn &ldquo;c&oacute;&rdquo;, 43% &ldquo;chưa chắc chắn&rsquo;&rsquo;, 31% phản hồi &ldquo;kh&ocirc;ng&rdquo;, điều n&agrave;y cho thấy khi l&atilde;i suất giảm, niềm tin thị trường sẽ dần quay lại.

Hơn nữa, nguồn cung bất động sản nh&agrave; ở cũng đang dần được cải thiện. Qu&yacute; 3/2023 ghi nhận khoảng 90% nguồn cung sơ cấp tại c&aacute;c thị trường trọng điểm đến từ c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu.

Tổng nguồn cung sơ cấp (bao gồm nguồn cung hiện hữu v&agrave; nguồn cung mới) khoảng 38.000 sản phẩm, trong đ&oacute; miền Bắc c&oacute; khoảng 14.000 sản phẩm; miền Trung khoảng 3.300 sản phẩm; miền Nam khoảng 17.500 sản phẩm v&agrave; miền T&acirc;y c&oacute; khoảng 2.600 sản phẩm được cung ứng ra thị trường.

Tỷ lệ hấp thụ c&aacute;c sản phẩm nh&agrave; ở cũng ghi nhận đ&agrave; tăng, dao động từ 5-20% tr&ecirc;n cả nước.

Thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trong qu&yacute; IV/2023

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231005/images/f15d9765a8b27cec25a3-1696394498.jpg" style="height:300px; width:550px" />

TS. Phạm Anh Kh&ocirc;i - Viện trưởng DXS ph&acirc;n t&iacute;ch b&aacute;o c&aacute;o thị trường bất động sản tại sự kiện.

Với những t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực tr&ecirc;n, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia của DXS dự b&aacute;o thị trường sẽ dần hồi phục từ qu&yacute; 4/2023.

TS. Phạm Anh Kh&ocirc;i - Viện trưởng DXS cho biết: &quot;Kh&aacute;c với giai đoạn trước, đến cuối qu&yacute; 3/2023, thị trường kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi nhận c&aacute;c sản phẩm bất động sản ch&agrave;o b&aacute;n mới bị cắt giảm gi&aacute; s&acirc;u, thậm ch&iacute; gi&aacute; b&aacute;n mới h&agrave;ng sơ cấp đ&atilde; bắt đầu tăng nhẹ 2%-5%. C&oacute; thể n&oacute;i thị trường thị trường bất động sản sẽ dần hồi phục đ&atilde; chạm đ&aacute;y, v&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; thể dự b&aacute;o v&agrave; tăng trưởng từ v&ugrave;ng đ&aacute;y&quot;.

&quot;Theo quy luật chung của thị trường, khi đ&atilde; chạm đến đ&aacute;y th&igrave; sớm hay muộn cũng phải đến thời điểm thị trường phục hồi trở lại. L&uacute;c n&agrave;y thị trường đang bắt đầu đi qua đ&aacute;y.&quot; TS. Phạm Anh Kh&ocirc;i nhận định.

&Ocirc;ng Kh&ocirc;i th&ocirc;ng tin, sắp tới thị trường sẽ đ&oacute;n nhận nguồn cung từ c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; được th&aacute;o gỡ về ph&aacute;p l&yacute;, mức l&atilde;i suất thấp cũng sẽ được duy tr&igrave;, cũng như kh&aacute;ch h&agrave;ng được hỗ trợ nhiều hơn về hạn mức t&iacute;n dụng vay mua bất động sản, t&acirc;m l&yacute; nh&agrave; đầu tư dần chuyển hướng từ quan s&aacute;t sang lựa chọn sản phẩm ph&ugrave; hợp để xuống tiền.

DXS dự b&aacute;o tại thời điểm qu&yacute; 4/2023 thị trường bất động sản sẽ chưa c&oacute; tăng trưởng đột biến, nhưng chắc chắn sẽ c&oacute; tăng trưởng tốt hơn so với c&ugrave;ng kỳ, đồng thời dần dần phục hồi r&otilde; n&eacute;t hơn từ sau qu&yacute; 2/2024.

<a href="https://thuonghieucongluan.com.vn/dat-xanh-service-thi-truong-bat-dong-san-da-cham-day-a202553.html">L&ecirc; Vũ</a>

Bất động sản

Thương hiệu & Công luận

Đất Xanh Service: Thị trường bất động sản đã chạm “đáy”

Dolphin

BĐS chạm đ&#225;y, Nhưng cổ phiếu DXG v&#224; DXS th&#236; chưa =))))

BĐS chạm đáy, Nhưng cổ phiếu DXG và DXS thì chưa =))))

VNI 1500

Rất đ&#250;ng. ***** c&#243; hai ba căn mua th&#234;m gi&#225; n&#224;y biết b&#225;n cho ai. ***** chưa c&#243; nh&#224; gi&#225; b&#225;n n&#224;y phải đợi 10 năm nữa &#128526;&#128526;&#128526;

Rất đúng. ***** có hai ba căn mua thêm giá này biết bán cho ai. ***** chưa có nhà giá bán này phải đợi 10 năm nữa 😎😎😎

Kloveptv

Lại Bá Anh

C&#243; hẳn viện nghi&#234;n cứu &#128576;

A. Phúc 

C&#242; đất đang quay lại lộng h&#224;nh

Moderator

L&#224;m ăn to&#224;n lỗ, muốn mất lu&#244;n c&#225;i nịt m&#224; ngồi b&#224;n chuyện thị trường.

Làm ăn toàn lỗ, muốn mất luôn cái nịt mà ngồi bàn chuyện thị trường.

Đời Nguyễn

Lên nóc 

ng cần mua căn nh&#224; đầu ti&#234;n th&#236; m&#233;o c&#243; tiền bạn &#224;, c&#242;n ng đ&#227; mua nhiều căn nh&#224; th&#236; hiện tại chưa muốn giải ng&#226;n chờ chiết khấu th&#234;m &#129401;

ng cần mua căn nhà đầu tiên thì méo có tiền bạn à, còn ng đã mua nhiều căn nhà thì hiện tại chưa muốn giải ngân chờ chiết khấu thêm 🥹

Dê Dí Dỏm

Thề hn m&#224; k xanh , k tăng 2-3% l&#224; b&#225;n gấp

Thề hn mà k xanh , k tăng 2-3% là bán gấp

SIÊU CỔ PHIẾU X2

Đ&#225;y nhưng vẫn ko c&#243; ai mua. H&#224;i

Tím

Toàn Quốc

B&#225;n ko ai mua m&#224; l&#224; đ&#225;y, khối kẻ kh&#243;c.

Bán ko ai mua mà là đáy, khối kẻ khóc.

Đông Lào

Bọn n&#224;y đem ra l&#224;m t&#236;nh tập thể &#224;

Bọn này đem ra làm tình tập thể à

TRỌNG NÔ

Bọn dxs c&#242;n g&#236; nữa đ&#226;u, c&#225;i trụ sở cũng ko c&#243;, nh&#226;n vi&#234;n th&#236; out sạch rồi, giờ mua giấy lộn ah

Bọn dxs còn gì nữa đâu, cái trụ sở cũng ko có, nhân viên thì out sạch rồi, giờ mua giấy lộn ah

Wavy

Chạm đ&#225;y 1 Rồi, chờ đ&#225;y 2 trước khi đ&#225;i

Chạm đáy 1 Rồi, chờ đáy 2 trước khi đái

Lê Trần

Haha  bọn ăn cạp đất  đang ế qu&#225; thủ d&#226;m tinh thần

Haha  bọn ăn cạp đất  đang ế quá thủ dâm tinh thần

Nguyễn TiếnMạnh

Bđs chạm đ&#225;y, nhưng d&#226;n thất nghiệp cũng ko c&#243; tiền mua

Bđs chạm đáy, nhưng dân thất nghiệp cũng ko có tiền mua