&nbsp;L&agrave; một trong những nh&oacute;m ng&agrave;nh đi l&ecirc;n mạnh mẽ trong v&agrave;i th&aacute;ng qua nhờ nhiều yếu tố hỗ trợ, gi&aacute; cổ phiếu của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp hiện chịu &aacute;p lực chốt lời v&agrave; điều chỉnh. Tuy nhi&ecirc;n, d&ograve;ng vốn đầu tư nước ngo&agrave;i tăng trưởng khả quan trở lại v&agrave; dự b&aacute;o sẽ mạnh mẽ hơn trong giai đoạn tới c&oacute; thể mang đến cơ hội mới cho nh&oacute;m cổ phiếu n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230914/images/12-1.jpg" style="height:263px; width:544px">

Kỳ vọng hoạt động của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp sẽ bứt ph&aacute; trong giai đoạn tới khi d&ograve;ng vốn đầu tư quốc tế đổ v&agrave;o ng&agrave;y c&agrave;ng nhiều hơn. Ảnh: H.P

Chốt lời v&agrave; điều chỉnh?

Trong phi&ecirc;n lao dốc gần 18 điểm của chỉ số VN-Index đầu tuần n&agrave;y (11-9-2023), nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp (BĐS KCN) cũng kh&ocirc;ng tr&aacute;nh khỏi sự điều chỉnh chung của thị trường. C&oacute; thể kể đến như cổ phiếu của Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Kinh Bắc (<a class='symbol'>KBC</a>) giảm 1,3%, Tổng c&ocirc;ng ty Đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển c&ocirc;ng nghiệp (<a class='symbol'>BCM</a>) giảm 2,2%, C&ocirc;ng ty cổ phần (CTCP) Đầu tư S&agrave;i G&ograve;n VRG (<a class='symbol'>SIP</a>) v&agrave; CTCP Viglacera (<a class='symbol'>VGC</a>) c&ugrave;ng giảm 2,3%, CTCP Long Hậu (<a class='symbol'>LHG</a>) v&agrave; CTCP Sonadezi Ch&acirc;u Đức (<a class='symbol'>SZC</a>) giảm hơn 3,6%, CTCP Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị c&ocirc;ng nghiệp số 2 (<a class='symbol'>D2D</a>) giảm hơn 4,1%.

L&agrave; một trong những nh&oacute;m ng&agrave;nh đi l&ecirc;n mạnh mẽ trong những th&aacute;ng qua nhờ nhiều yếu tố hỗ trợ, gi&aacute; cổ phiếu của c&aacute;c doanh nghiệp BĐS KCN hiện chịu &aacute;p lực chốt lời v&agrave; điều chỉnh cũng l&agrave; tất yếu.

Thống k&ecirc; cho thấy gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>KBC</a> đ&atilde; tăng gần 50% t&iacute;nh từ đầu năm đến phi&ecirc;n cuối tuần trước v&agrave; tăng hơn 160% nếu t&iacute;nh từ mức đ&aacute;y của th&aacute;ng 11 năm ngo&aacute;i, trở th&agrave;nh một trong những m&atilde; cổ phiếu ghi nhận sự hồi phục tốt nhất tr&ecirc;n thị trường. Tương tự, gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>SIP</a> cũng đạt mức tăng tương ứng gần 118% v&agrave; 183% trong c&ugrave;ng khoảng thời gian; cổ phiếu <a class='symbol'>VGC</a> tăng gần 60% v&agrave; 115%; cổ phiếu <a class='symbol'>D2D</a> tăng gần 50% v&agrave; hơn 90%, cổ phiếu <a class='symbol'>LHG</a> tăng hơn 50% v&agrave; gần 125%; cổ phiếu <a class='symbol'>SZC</a> tăng hơn 80% v&agrave; gần 140%.

D&ograve;ng vốn đầu tư nước ngo&agrave;i tăng trưởng khả quan trở lại mang đến kỳ vọng lớn hơn cho những nh&agrave; đầu tư lựa chọn nh&oacute;m cổ phiếu BĐS KCN.

Ngược lại, <a class='symbol'>BCM</a> l&agrave; một trong những m&atilde; cổ phiếu hiếm hoi đi xuống khi giảm hơn 10% t&iacute;nh từ đầu năm đến nay v&agrave; hiện đang giao dịch gần v&ugrave;ng gi&aacute; của th&aacute;ng 11 năm ngo&aacute;i.

Kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh mẽ l&agrave; một trong những chất x&uacute;c t&aacute;c quan trọng th&uacute;c đẩy đ&agrave; tăng của nh&oacute;m cổ phiếu BĐS KCN thời gian qua, d&ugrave; c&oacute; sự ph&acirc;n h&oacute;a đ&aacute;ng kể. Đơn cử như <a class='symbol'>KBC</a> ghi nhận l&atilde;i sau thuế nửa đầu năm nay hơn 2.000 tỉ đồng, gấp 10 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, chủ yếu do tăng ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh khu c&ocirc;ng nghiệp.

Tuy nhi&ecirc;n, kh&ocirc;ng phải doanh nghiệp BĐS KCN n&agrave;o cũng chứng kiến đ&agrave; tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ. Như <a class='symbol'>D2D</a> c&ocirc;ng bố l&atilde;i r&ograve;ng nửa đầu năm nay chỉ tăng 1,7% so với c&ugrave;ng kỳ khi chỉ đạt hơn 7 tỉ đồng, <a class='symbol'>SIP</a> thậm ch&iacute; b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng s&aacute;u th&aacute;ng 460 tỉ đồng, giảm 8,5%; <a class='symbol'>LHG</a> l&atilde;i r&ograve;ng hơn 75 tỉ đồng, giảm hơn 16% v&agrave; <a class='symbol'>SZC</a> l&atilde;i r&ograve;ng 108 tỉ đồng, giảm hơn 21% so với c&ugrave;ng kỳ. Đ&aacute;ng kể nhất l&agrave; <a class='symbol'>VGC</a> ghi nhận l&atilde;i r&ograve;ng hợp nhất kỳ b&aacute;n ni&ecirc;n chỉ đạt hơn 777 tỉ đồng, giảm mạnh 46% so với c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu giảm mạnh ở mảng kinh doanh nh&agrave; ở thương mại.

D&ugrave; vậy, nhờ hưởng lợi từ việc Ch&iacute;nh phủ đẩy mạnh c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư cơ sở hạ tầng, gi&aacute; cổ phiếu nh&oacute;m BĐS KCN đ&atilde; duy tr&igrave; xu hướng đi l&ecirc;n t&iacute;ch cực như đ&atilde; n&oacute;i. Số liệu thống k&ecirc; cho thấy vốn đầu tư thực hiện từ nguồn ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước sau t&aacute;m th&aacute;ng đầu năm nay ước đạt 352.100 tỉ đồng, bằng 49,4% kế hoạch năm v&agrave; tăng 23,1% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, cao hơn mức tăng 17,1% của c&ugrave;ng kỳ năm 2022. Gần đ&acirc;y, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; li&ecirc;n tục đốc th&uacute;c triển khai c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm để hỗ trợ tăng trưởng.

Cơ hội mới?

Ngo&agrave;i ra, d&ograve;ng vốn đầu tư nước ngo&agrave;i tăng trưởng khả quan trở lại cũng mang đến kỳ vọng lớn hơn cho những nh&agrave; đầu tư lựa chọn nh&oacute;m cổ phiếu BĐS KCN. Theo b&aacute;o c&aacute;o của Tổng cục Thống k&ecirc;, tổng vốn đầu tư nước ngo&agrave;i đăng k&yacute; v&agrave;o Việt Nam t&iacute;nh đến ng&agrave;y 20-8-2023 (bao gồm vốn đăng k&yacute; cấp mới, vốn đăng k&yacute; điều chỉnh v&agrave; gi&aacute; trị g&oacute;p vốn, mua cổ phần của nh&agrave; đầu tư nước ngo&agrave;i) đạt gần 18,15 tỉ đ&ocirc; la Mỹ, tăng 8,2% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Đ&aacute;ng lưu &yacute; l&agrave; nếu x&eacute;t ri&ecirc;ng d&ograve;ng vốn đăng k&yacute; cấp mới, t&aacute;m th&aacute;ng qua ghi nhận 1.924 dự &aacute;n được cấp ph&eacute;p với số vốn đăng k&yacute; đạt 8,87 tỉ đ&ocirc; la, tăng mạnh 69,5% về số dự &aacute;n v&agrave; tăng 39,7% về số vốn đăng k&yacute; so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Trong đ&oacute;, ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghiệp chế biến, chế tạo, vốn c&oacute; nhu cầu thu&ecirc; đất tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp nhiều nhất, được cấp ph&eacute;p mới nhiều nhất với số vốn đăng k&yacute; đạt 7,55 tỉ đ&ocirc; la, chiếm 85,1% tổng vốn đăng k&yacute;.

Hiện nay, Việt Nam đang đứng trước cơ hội n&acirc;ng tầm mối quan hệ đối t&aacute;c với nhiều nền kinh tế lớn, thể hiện qua c&aacute;c chuyến thăm, gặp gỡ cấp cao gần đ&acirc;y của nhiều nguy&ecirc;n thủ quốc gia c&aacute;c nước ph&aacute;t triển, m&agrave; k&egrave;m theo đ&oacute; l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n hợp t&aacute;c đầu tư của c&aacute;c tập đo&agrave;n đa quốc gia. C&oacute; thể thấy triển vọng d&ograve;ng vốn đầu tư nước ngo&agrave;i v&agrave;o Việt Nam vẫn sẽ rất lớn trong những năm tới.

Mới đ&acirc;y nhất, Tổng thống Mỹ Joe Biden đ&atilde; c&oacute; chuyến thăm v&agrave; l&agrave;m việc trong hai ng&agrave;y 10 v&agrave; 11-9 tại Việt Nam, với kết quả l&agrave; Việt Nam v&agrave; Mỹ đ&atilde; n&acirc;ng cấp mối quan hệ từ Đối t&aacute;c To&agrave;n diện (x&aacute;c lập năm 2013) l&ecirc;n mức cao nhất l&agrave; Đối t&aacute;c Chiến lược To&agrave;n diện (x&aacute;c lập năm 2023). Mối quan hệ mới n&agrave;y được kỳ vọng sẽ gi&uacute;p th&uacute;c đẩy d&ograve;ng vốn đầu tư từ Mỹ mạnh mẽ hơn trong thời gian tới, khi nước n&agrave;y chỉ đang đứng thứ 11 trong số c&aacute;c nh&agrave; đầu tư lớn nhất tại Việt Nam.

Trước đ&oacute;, trong cuộc gặp giữa Thủ tướng Việt Nam Phạm Minh Ch&iacute;nh v&agrave; Thủ tướng &Uacute;c Anthony Albanese tại Hội nghị Cấp cao ASEAN 43 v&agrave; c&aacute;c hội nghị li&ecirc;n quan diễn ra ở Jakarta, Indonesia h&ocirc;m 7-9, Thủ tướng &Uacute;c đ&atilde; đề nghị hai b&ecirc;n ho&agrave;n tất trao đổi v&agrave; c&aacute;c thủ tục nội bộ để sớm tuy&ecirc;n bố n&acirc;ng cấp quan hệ song phương l&ecirc;n mức Đối t&aacute;c Chiến lược To&agrave;n diện v&agrave;o thời điểm ph&ugrave; hợp.

Trong bối cảnh một số nền kinh tế lớn đang t&aacute;ch rời nhau v&agrave; xu hướng t&aacute;i cấu tr&uacute;c lại chuỗi cung ứng to&agrave;n cầu, Việt Nam thời gian qua đ&atilde; nổi l&ecirc;n như l&agrave; một trong những quốc gia tiềm năng nhất thu h&uacute;t sự dịch chuyển của d&ograve;ng vốn đầu tư quốc tế, nhờ v&agrave;o vị tr&iacute; địa l&yacute; thuận lợi cho hoạt động thương mại, độ mở kinh tế lớn c&ugrave;ng với việc đ&atilde; k&yacute; h&agrave;ng loạt hiệp định thương mại tự do.

Khi d&ograve;ng vốn đầu tư quốc tế đổ v&agrave;o ng&agrave;y c&agrave;ng nhiều hơn, nhu cầu thu&ecirc; đất tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp sẽ gia tăng, cộng th&ecirc;m c&aacute;c dự &aacute;n cơ sở hạ tầng giao th&ocirc;ng được đầu tư mạnh mẽ sẽ gi&uacute;p gi&aacute; thu&ecirc; đất cao hơn, từ đ&oacute; kỳ vọng hoạt động của c&aacute;c doanh nghiệp BĐS KCN bứt ph&aacute; trong giai đoạn tới. C&oacute; thể n&oacute;i trước t&igrave;nh h&igrave;nh n&agrave;y, nh&oacute;m cổ phiếu BĐS KCN c&oacute; nhiều cơ hội để tăng trưởng trong giai đoạn tới.

Dĩ nhi&ecirc;n vẫn c&oacute; những th&aacute;ch thức cho nh&oacute;m n&agrave;y, như ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế thu nhập tối thiểu to&agrave;n cầu dự kiến sẽ c&oacute; hiệu lực từ đầu năm 2024 v&agrave; nguy cơ nguồn cung năng lượng kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng được nhu cầu ph&aacute;t triển c&oacute; thể ảnh hưởng l&ecirc;n m&ocirc;i trường đầu tư tại Việt Nam. Để th&iacute;ch ứng với những t&aacute;c động của quy tắc thuế n&agrave;y, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh đ&atilde; đề xuất &aacute;p dụng Thuế bổ sung tối thiểu nội địa, dự kiến sẽ được th&ocirc;ng qua trong kỳ họp Quốc hội th&aacute;ng 10 tới, đồng thời &aacute;p dụng những điểm bổ sung để hỗ trợ doanh nghiệp.

<a href="https://thesaigontimes.vn/co-phieu-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-truoc-co-hoi-moi/">Tri&ecirc;u Dương</a>

 Là một trong những nhóm ngành đi lên mạnh mẽ trong vài tháng qua nhờ nhiều yếu tố hỗ trợ, giá cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp hiện chịu áp lực chốt lời và điều chỉnh. Tuy nhiên, dòng vốn đầu tư nước ngoài tăng trưởng khả quan trở lại và dự báo sẽ mạnh mẽ hơn trong giai đoạn tới có thể mang đến cơ hội mới cho nhóm cổ phiếu này.

&nbsp;L&agrave; một trong những nh&oacute;m ng&agrave;nh đi l&ecirc;n mạnh mẽ trong v&agrave;i th&aacute;ng qua nhờ nhiều yếu tố hỗ trợ, gi&aacute; cổ phiếu của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp hiện chịu &aacute;p lực chốt lời v&agrave; điều chỉnh. Tuy nhi&ecirc;n, d&ograve;ng vốn đầu tư nước ngo&agrave;i tăng trưởng khả quan trở lại v&agrave; dự b&aacute;o sẽ mạnh mẽ hơn trong giai đoạn tới c&oacute; thể mang đến cơ hội mới cho nh&oacute;m cổ phiếu n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230914/images/12-1.jpg" style="height:263px; width:544px" />

Kỳ vọng hoạt động của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp sẽ bứt ph&aacute; trong giai đoạn tới khi d&ograve;ng vốn đầu tư quốc tế đổ v&agrave;o ng&agrave;y c&agrave;ng nhiều hơn. Ảnh: H.P

Chốt lời v&agrave; điều chỉnh?

Trong phi&ecirc;n lao dốc gần 18 điểm của chỉ số VN-Index đầu tuần n&agrave;y (11-9-2023), nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp (BĐS KCN) cũng kh&ocirc;ng tr&aacute;nh khỏi sự điều chỉnh chung của thị trường. C&oacute; thể kể đến như cổ phiếu của Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Kinh Bắc (KBC) giảm 1,3%, Tổng c&ocirc;ng ty Đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển c&ocirc;ng nghiệp (BCM) giảm 2,2%, C&ocirc;ng ty cổ phần (CTCP) Đầu tư S&agrave;i G&ograve;n VRG (SIP) v&agrave; CTCP Viglacera (VGC) c&ugrave;ng giảm 2,3%, CTCP Long Hậu (LHG) v&agrave; CTCP Sonadezi Ch&acirc;u Đức (SZC) giảm hơn 3,6%, CTCP Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị c&ocirc;ng nghiệp số 2 (D2D) giảm hơn 4,1%.

L&agrave; một trong những nh&oacute;m ng&agrave;nh đi l&ecirc;n mạnh mẽ trong những th&aacute;ng qua nhờ nhiều yếu tố hỗ trợ, gi&aacute; cổ phiếu của c&aacute;c doanh nghiệp BĐS KCN hiện chịu &aacute;p lực chốt lời v&agrave; điều chỉnh cũng l&agrave; tất yếu.

Thống k&ecirc; cho thấy gi&aacute; cổ phiếu KBC đ&atilde; tăng gần 50% t&iacute;nh từ đầu năm đến phi&ecirc;n cuối tuần trước v&agrave; tăng hơn 160% nếu t&iacute;nh từ mức đ&aacute;y của th&aacute;ng 11 năm ngo&aacute;i, trở th&agrave;nh một trong những m&atilde; cổ phiếu ghi nhận sự hồi phục tốt nhất tr&ecirc;n thị trường. Tương tự, gi&aacute; cổ phiếu SIP cũng đạt mức tăng tương ứng gần 118% v&agrave; 183% trong c&ugrave;ng khoảng thời gian; cổ phiếu VGC tăng gần 60% v&agrave; 115%; cổ phiếu D2D tăng gần 50% v&agrave; hơn 90%, cổ phiếu LHG tăng hơn 50% v&agrave; gần 125%; cổ phiếu SZC tăng hơn 80% v&agrave; gần 140%.

D&ograve;ng vốn đầu tư nước ngo&agrave;i tăng trưởng khả quan trở lại mang đến kỳ vọng lớn hơn cho những nh&agrave; đầu tư lựa chọn nh&oacute;m cổ phiếu BĐS KCN.

Ngược lại, BCM l&agrave; một trong những m&atilde; cổ phiếu hiếm hoi đi xuống khi giảm hơn 10% t&iacute;nh từ đầu năm đến nay v&agrave; hiện đang giao dịch gần v&ugrave;ng gi&aacute; của th&aacute;ng 11 năm ngo&aacute;i.

Kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh mẽ l&agrave; một trong những chất x&uacute;c t&aacute;c quan trọng th&uacute;c đẩy đ&agrave; tăng của nh&oacute;m cổ phiếu BĐS KCN thời gian qua, d&ugrave; c&oacute; sự ph&acirc;n h&oacute;a đ&aacute;ng kể. Đơn cử như KBC ghi nhận l&atilde;i sau thuế nửa đầu năm nay hơn 2.000 tỉ đồng, gấp 10 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, chủ yếu do tăng ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh khu c&ocirc;ng nghiệp.

Tuy nhi&ecirc;n, kh&ocirc;ng phải doanh nghiệp BĐS KCN n&agrave;o cũng chứng kiến đ&agrave; tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ. Như D2D c&ocirc;ng bố l&atilde;i r&ograve;ng nửa đầu năm nay chỉ tăng 1,7% so với c&ugrave;ng kỳ khi chỉ đạt hơn 7 tỉ đồng, SIP thậm ch&iacute; b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng s&aacute;u th&aacute;ng 460 tỉ đồng, giảm 8,5%; LHG l&atilde;i r&ograve;ng hơn 75 tỉ đồng, giảm hơn 16% v&agrave; SZC l&atilde;i r&ograve;ng 108 tỉ đồng, giảm hơn 21% so với c&ugrave;ng kỳ. Đ&aacute;ng kể nhất l&agrave; VGC ghi nhận l&atilde;i r&ograve;ng hợp nhất kỳ b&aacute;n ni&ecirc;n chỉ đạt hơn 777 tỉ đồng, giảm mạnh 46% so với c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu giảm mạnh ở mảng kinh doanh nh&agrave; ở thương mại.

D&ugrave; vậy, nhờ hưởng lợi từ việc Ch&iacute;nh phủ đẩy mạnh c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư cơ sở hạ tầng, gi&aacute; cổ phiếu nh&oacute;m BĐS KCN đ&atilde; duy tr&igrave; xu hướng đi l&ecirc;n t&iacute;ch cực như đ&atilde; n&oacute;i. Số liệu thống k&ecirc; cho thấy vốn đầu tư thực hiện từ nguồn ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước sau t&aacute;m th&aacute;ng đầu năm nay ước đạt 352.100 tỉ đồng, bằng 49,4% kế hoạch năm v&agrave; tăng 23,1% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, cao hơn mức tăng 17,1% của c&ugrave;ng kỳ năm 2022. Gần đ&acirc;y, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; li&ecirc;n tục đốc th&uacute;c triển khai c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm để hỗ trợ tăng trưởng.

Cơ hội mới?

Ngo&agrave;i ra, d&ograve;ng vốn đầu tư nước ngo&agrave;i tăng trưởng khả quan trở lại cũng mang đến kỳ vọng lớn hơn cho những nh&agrave; đầu tư lựa chọn nh&oacute;m cổ phiếu BĐS KCN. Theo b&aacute;o c&aacute;o của Tổng cục Thống k&ecirc;, tổng vốn đầu tư nước ngo&agrave;i đăng k&yacute; v&agrave;o Việt Nam t&iacute;nh đến ng&agrave;y 20-8-2023 (bao gồm vốn đăng k&yacute; cấp mới, vốn đăng k&yacute; điều chỉnh v&agrave; gi&aacute; trị g&oacute;p vốn, mua cổ phần của nh&agrave; đầu tư nước ngo&agrave;i) đạt gần 18,15 tỉ đ&ocirc; la Mỹ, tăng 8,2% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Đ&aacute;ng lưu &yacute; l&agrave; nếu x&eacute;t ri&ecirc;ng d&ograve;ng vốn đăng k&yacute; cấp mới, t&aacute;m th&aacute;ng qua ghi nhận 1.924 dự &aacute;n được cấp ph&eacute;p với số vốn đăng k&yacute; đạt 8,87 tỉ đ&ocirc; la, tăng mạnh 69,5% về số dự &aacute;n v&agrave; tăng 39,7% về số vốn đăng k&yacute; so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Trong đ&oacute;, ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghiệp chế biến, chế tạo, vốn c&oacute; nhu cầu thu&ecirc; đất tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp nhiều nhất, được cấp ph&eacute;p mới nhiều nhất với số vốn đăng k&yacute; đạt 7,55 tỉ đ&ocirc; la, chiếm 85,1% tổng vốn đăng k&yacute;.

Hiện nay, Việt Nam đang đứng trước cơ hội n&acirc;ng tầm mối quan hệ đối t&aacute;c với nhiều nền kinh tế lớn, thể hiện qua c&aacute;c chuyến thăm, gặp gỡ cấp cao gần đ&acirc;y của nhiều nguy&ecirc;n thủ quốc gia c&aacute;c nước ph&aacute;t triển, m&agrave; k&egrave;m theo đ&oacute; l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n hợp t&aacute;c đầu tư của c&aacute;c tập đo&agrave;n đa quốc gia. C&oacute; thể thấy triển vọng d&ograve;ng vốn đầu tư nước ngo&agrave;i v&agrave;o Việt Nam vẫn sẽ rất lớn trong những năm tới.

Mới đ&acirc;y nhất, Tổng thống Mỹ Joe Biden đ&atilde; c&oacute; chuyến thăm v&agrave; l&agrave;m việc trong hai ng&agrave;y 10 v&agrave; 11-9 tại Việt Nam, với kết quả l&agrave; Việt Nam v&agrave; Mỹ đ&atilde; n&acirc;ng cấp mối quan hệ từ Đối t&aacute;c To&agrave;n diện (x&aacute;c lập năm 2013) l&ecirc;n mức cao nhất l&agrave; Đối t&aacute;c Chiến lược To&agrave;n diện (x&aacute;c lập năm 2023). Mối quan hệ mới n&agrave;y được kỳ vọng sẽ gi&uacute;p th&uacute;c đẩy d&ograve;ng vốn đầu tư từ Mỹ mạnh mẽ hơn trong thời gian tới, khi nước n&agrave;y chỉ đang đứng thứ 11 trong số c&aacute;c nh&agrave; đầu tư lớn nhất tại Việt Nam.

Trước đ&oacute;, trong cuộc gặp giữa Thủ tướng Việt Nam Phạm Minh Ch&iacute;nh v&agrave; Thủ tướng &Uacute;c Anthony Albanese tại Hội nghị Cấp cao ASEAN 43 v&agrave; c&aacute;c hội nghị li&ecirc;n quan diễn ra ở Jakarta, Indonesia h&ocirc;m 7-9, Thủ tướng &Uacute;c đ&atilde; đề nghị hai b&ecirc;n ho&agrave;n tất trao đổi v&agrave; c&aacute;c thủ tục nội bộ để sớm tuy&ecirc;n bố n&acirc;ng cấp quan hệ song phương l&ecirc;n mức Đối t&aacute;c Chiến lược To&agrave;n diện v&agrave;o thời điểm ph&ugrave; hợp.

Trong bối cảnh một số nền kinh tế lớn đang t&aacute;ch rời nhau v&agrave; xu hướng t&aacute;i cấu tr&uacute;c lại chuỗi cung ứng to&agrave;n cầu, Việt Nam thời gian qua đ&atilde; nổi l&ecirc;n như l&agrave; một trong những quốc gia tiềm năng nhất thu h&uacute;t sự dịch chuyển của d&ograve;ng vốn đầu tư quốc tế, nhờ v&agrave;o vị tr&iacute; địa l&yacute; thuận lợi cho hoạt động thương mại, độ mở kinh tế lớn c&ugrave;ng với việc đ&atilde; k&yacute; h&agrave;ng loạt hiệp định thương mại tự do.

Khi d&ograve;ng vốn đầu tư quốc tế đổ v&agrave;o ng&agrave;y c&agrave;ng nhiều hơn, nhu cầu thu&ecirc; đất tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp sẽ gia tăng, cộng th&ecirc;m c&aacute;c dự &aacute;n cơ sở hạ tầng giao th&ocirc;ng được đầu tư mạnh mẽ sẽ gi&uacute;p gi&aacute; thu&ecirc; đất cao hơn, từ đ&oacute; kỳ vọng hoạt động của c&aacute;c doanh nghiệp BĐS KCN bứt ph&aacute; trong giai đoạn tới. C&oacute; thể n&oacute;i trước t&igrave;nh h&igrave;nh n&agrave;y, nh&oacute;m cổ phiếu BĐS KCN c&oacute; nhiều cơ hội để tăng trưởng trong giai đoạn tới.

Dĩ nhi&ecirc;n vẫn c&oacute; những th&aacute;ch thức cho nh&oacute;m n&agrave;y, như ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế thu nhập tối thiểu to&agrave;n cầu dự kiến sẽ c&oacute; hiệu lực từ đầu năm 2024 v&agrave; nguy cơ nguồn cung năng lượng kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng được nhu cầu ph&aacute;t triển c&oacute; thể ảnh hưởng l&ecirc;n m&ocirc;i trường đầu tư tại Việt Nam. Để th&iacute;ch ứng với những t&aacute;c động của quy tắc thuế n&agrave;y, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh đ&atilde; đề xuất &aacute;p dụng Thuế bổ sung tối thiểu nội địa, dự kiến sẽ được th&ocirc;ng qua trong kỳ họp Quốc hội th&aacute;ng 10 tới, đồng thời &aacute;p dụng những điểm bổ sung để hỗ trợ doanh nghiệp.

<a href="https://thesaigontimes.vn/co-phieu-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-truoc-co-hoi-moi/">Tri&ecirc;u Dương</a>

Doanh nghiệp

Saigon Times

Cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp trước cơ hội mới?

Trần Ngọc Quyên

dữ chưa th&#236; phải hỏi anh t&#226;y l&#244;ng =))

dữ chưa thì phải hỏi anh tây lông =))

Aquarius0901

cơ hội th&#236; nhiều quan trọng l&#224; c&#243; ph&#225;t triển được k th&#244;i.a/c đang d&#249;ng tcbs ph&#237; giao dịch 0.03% l&#227;i 5%/năm v&#224;o tường e để e hỗ trợ free

cơ hội thì nhiều quan trọng là có phát triển được k thôi.a/c đang dùng tcbs phí giao dịch 0.03% lãi 5%/năm vào tường e để e hỗ trợ free

Ông Thần Chứng Khoán

Trong đ&#243; KBC sẽ l&#224; ng&#244;i sao s&#225;ng, 

Trong đó KBC sẽ là ngôi sao sáng, 

Chuyên Phím Hàng, Chuyên Săn Siêu Cổ Phiếu 

Nay mỗi kbc nhờ khối ngoại mua mạnh m&#224; xanh được. 

Nay mỗi kbc nhờ khối ngoại mua mạnh mà xanh được. 

Hannah  Phan

Thằng viết b&#225;o &#233;o biết IDC v&#236; n&#243; chưa c&#243; h&#224;ng&#128524;