&nbsp;Theo chuy&ecirc;n gia, nếu Luật Đất đai 2024 được &aacute;p dụng từ ng&agrave;y 1/7 th&igrave; những điểm nghẽn tr&ecirc;n thị trường địa ốc c&agrave;ng sớm được th&aacute;o gỡ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240405/images/chung-cu1-15562611.jpeg" style="height:400px; width:600px" />

Luật Đất đai c&agrave;ng sớm c&oacute; hiệu lực, thị trường bất động sản c&agrave;ng sớm hồi phục.

Thủ tướng vừa y&ecirc;u cầu c&aacute;c bộ, ng&agrave;nh sớm tr&igrave;nh nghị định hướng dẫn chi tiết thi h&agrave;nh Luật Đất đai sửa đổi (Luật Đất đai 2024). Đ&acirc;y l&agrave; cơ sở để Ch&iacute;nh phủ đề xuất Quốc hội cho ph&eacute;p luật c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 1/7, thay v&igrave; từ ng&agrave;y 1/1/2025 như đ&atilde; th&ocirc;ng qua v&agrave;o đầu năm nay.&nbsp;

Trước đề xuất n&agrave;y, giới chuy&ecirc;n gia đồng t&igrave;nh cho rằng đưa v&agrave;o thực hiện sớm Luật Đất đai 2024 từ ng&agrave;y 1/7 tới sẽ th&uacute;c đẩy thị trường bất động sản hồi phục trở lại. Từ đ&oacute; t&aacute;c động t&iacute;ch cực tới nền kinh tế.

&Ocirc;ng Trần Văn B&igrave;nh, Ph&oacute; Chủ tịch ki&ecirc;m Tổng thư k&yacute; Hội M&ocirc;i giới Bất động sản Việt Nam n&ecirc;u quan điểm: Luật Đất đai 2024 c&oacute; hiệu lực sớm từ 1/7/2024 được kỳ vọng sẽ cởi tr&oacute;i ph&aacute;p l&yacute;, tạo đ&agrave; cho sự khởi sắc thị trường bất động sản thời gian tới.

&quot;C&aacute;c Luật Nh&agrave; ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 v&agrave; Luật Đất đai 2024 sẽ t&aacute;c động trực tiếp với việc ph&aacute;t triển của thị trường bất động sản. Việc c&aacute;c luật c&oacute; hiệu lực sớm sẽ gi&uacute;p qu&aacute; tr&igrave;nh phục hồi của thị trường bất động sản sẽ c&oacute; cơ hội được r&uacute;t ngắn. Thị trường sẽ sớm bước sang giai đoạn b&igrave;nh thường mới. Như vậy, thị trường bất động sản sẽ c&oacute; cơ hội vực dậy ngay trong năm 2024 khi c&aacute;c Luật ch&iacute;nh thức đi v&agrave;o thực tiễn&quot;, &ocirc;ng B&igrave;nh nhận định.

TS Nguyễn Văn Đ&iacute;nh - Ph&oacute; Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cũng ph&acirc;n t&iacute;ch, việc x&acirc;y dựng Luật Đất đai 2024 l&agrave; để sửa đổi những bất cập, kh&ocirc;ng hợp l&yacute; cũng như bổ sung những quy định cấp thiết từ thực tiễn để giải quyết vướng mắc cho nh&agrave; đầu tư, doanh nghiệp cũng như thị trường bất động sản.&nbsp;

V&igrave; vậy khi luật đ&atilde; được th&ocirc;ng qua th&igrave; n&ecirc;n đưa v&agrave;o thực hiện c&agrave;ng sớm c&agrave;ng tốt. Đ&acirc;y l&agrave; nỗ lực của Ch&iacute;nh phủ v&agrave; cũng l&agrave; mong muốn của cả cộng đồng doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n.

Theo &ocirc;ng Đ&iacute;nh, khi c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản được ph&aacute;t triển, doanh nghiệp hoạt động trở lại th&igrave; sẽ tạo ra nhiều c&ocirc;ng ăn việc l&agrave;m cho người d&acirc;n. Đồng thời, k&eacute;o theo h&agrave;ng loạt ng&agrave;nh kh&aacute;c c&oacute; li&ecirc;n quan như vật liệu x&acirc;y dựng, c&aacute;c ng&agrave;nh dịch vụ cung cấp đầu v&agrave;o...ph&aacute;t triển trở lại.

Đồng quan điểm, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đ&aacute;nh gi&aacute;, việc Luật Đất đai 2024 được &aacute;p dụng từ ng&agrave;y 1/7 sẽ th&aacute;o gỡ sớm nhiều điểm nghẽn cho thị trường địa ốc.

V&iacute; dụ, một trong những điểm quan trọng nhất của Luật Đất đai 2024 l&agrave; bỏ khung gi&aacute; đất cũ. Căn cứ tr&ecirc;n mục đ&iacute;ch, thời hạn sử dụng đất, th&ocirc;ng tin đầu v&agrave;o, c&aacute;c yếu tố kh&aacute;c ảnh hưởng...để x&aacute;c định gi&aacute; đất theo gi&aacute; thị trường. Điều n&agrave;y đ&atilde; được doanh nghiệp, người d&acirc;n chờ từ rất l&acirc;u.

Hoặc luật mới cho ph&eacute;p mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất n&ocirc;ng nghiệp của c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; c&aacute;c quy định về tập trung đất n&ocirc;ng nghiệp, t&iacute;ch tụ đất n&ocirc;ng nghiệp. Điều n&agrave;y sẽ th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển n&ocirc;ng nghiệp quy m&ocirc; lớn, thu h&uacute;t được sự tham gia của c&aacute;c doanh nghiệp, từ đ&oacute; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, quy m&ocirc; sản xuất h&agrave;ng h&oacute;a n&ocirc;ng sản ng&agrave;y c&agrave;ng lớn.

Luật c&ograve;n đưa ra khung ph&aacute;p l&yacute; cho bất động sản du lịch trong khi trước đ&acirc;y l&agrave; &quot;v&ugrave;ng trống&quot; khiến c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại suốt thời gian d&agrave;i kh&ocirc;ng được ph&ecirc; duyệt. Luật mới c&oacute; hiệu lực sẽ gi&uacute;p c&aacute;c địa phương c&oacute; cơ sở ph&ecirc; duyệt c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại, giải quyết được những &aacute;ch tắc của nhiều nơi.

Chuy&ecirc;n gia Đặng H&ugrave;ng V&otilde; cũng nhận định, Luật Đất đai cũ kh&ocirc;ng c&ograve;n ph&ugrave; hợp, thậm ch&iacute; g&acirc;y cản trở sự ph&aacute;t triển của thị trường bất động sản n&oacute;i ri&ecirc;ng v&agrave; nền kinh tế n&oacute;i chung. Luật mới ra đời l&agrave; nhằm thay đổi điều đ&oacute;, do đ&oacute; n&ecirc;n thực hiện sớm hơn l&agrave; hợp l&yacute;.

&Ocirc;ng Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội nh&agrave; thầu x&acirc;y dựng Việt Nam chia sẻ, c&aacute;c doanh nghiệp đều mong Luật đất đai 2024 sớm được đưa v&agrave;o cuộc sống do nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp vướng mắc trong vấn đề thủ tục đầu tư khi c&aacute;c quy định từ bộ luật cũ vừa chồng ch&eacute;o, vừa m&acirc;u thuẫn.

&quot;Bất động sản đ&oacute;ng vai tr&ograve; quan trọng trong nền kinh tế m&agrave; trong đ&oacute; Luật Đất đai l&agrave; luật xương sống. V&igrave; vậy, Luật Đất đai 2024 sớm được đưa v&agrave;o cuộc sống sẽ kh&ocirc;ng chỉ hỗ trợ cho doanh nghiệp m&agrave; c&ograve;n quy&ecirc;́t định sự phục h&ocirc;̀i của cả thị trường&quot;, &ocirc;ng Hiệp n&oacute;i.

<a href="https://vtcnews.vn/chuyen-gia-luat-dat-dai-cang-som-thuc-thi-thi-truong-bds-cang-nhanh-hoi-phuc-ar862894.html">CH&Acirc;U ANH</a>

 Theo chuyên gia, nếu Luật Đất đai 2024 được áp dụng từ ngày 1/7 thì những điểm nghẽn trên thị trường địa ốc càng sớm được tháo gỡ.

Bất động sản

VTC News

Chuyên gia: Luật Đất đai càng sớm thực thi, thị trường BĐS càng nhanh hồi phục

Trần Tuyết Mai

chắc l&#224; vậy rồi . Nh&#236;n v&#224;o &#221; ch&#237; của ch&#237;nh phủ l&#224; biết . Muốn gấp r&#250;t luật đất đai , cho việt kiều sở hữu vĩnh viễn . 1 lượng lớn tiền đổ v&#224;o th&#236; ko l&#234;n mới lạ

chắc là vậy rồi . Nhìn vào Ý chí của chính phủ là biết . Muốn gấp rút luật đất đai , cho việt kiều sở hữu vĩnh viễn . 1 lượng lớn tiền đổ vào thì ko lên mới lạ

THÍCH ĐÁNH LỘN

Tôm Đú

BĐS CHUẨN BỊ LEO L&#202;N GI&#193; MỚI AH