Khải Vy ban đầu l&agrave; một doanh nghiệp sản xuất gỗ. Đến giai đoạn năm 2006 - 2007 khi thị trường bất động sản s&ocirc;i động, Khải Vy bắt đầu lấn s&acirc;n sang lĩnh vực địa ốc.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231015/images/1111111.png" style="height:309px; width:550px">

UBND TP Đ&agrave; Lạt vừa c&oacute; văn bản đề nghị CTCP Khải Vy, chủ đầu tư dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn 5 sao Merperle Dalat Hotel (số 01 H&ugrave;ng Vương, phường 10, TP Đ&agrave; Lạt, tỉnh L&acirc;m Đồng) ngưng thi c&ocirc;ng c&ocirc;ng tr&igrave;nh để xử l&yacute; những vi phạm về x&acirc;y dựng tại đ&acirc;y.

Cụ thể, theo giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, tầng hầm 2 được cấp diện t&iacute;ch s&agrave;n 5.806 m2 nhưng thực tế thi c&ocirc;ng 7.092 m2 (vượt ph&eacute;p 1.286 m2); tầng hầm 1 được cấp ph&eacute;p diện t&iacute;ch s&agrave;n 5.777 m2 nhưng x&acirc;y dựng thực tế 7.092 m2 (vượt ph&eacute;p 1.315 m2); tầng 1 được cấp ph&eacute;p diện t&iacute;ch s&agrave;n 3.612 m2 nhưng x&acirc;y dựng thực tế 4.567 m2 (vượt ph&eacute;p 955 m2); đang thi c&ocirc;ng coppha s&agrave;n m&aacute;i diện t&iacute;ch 900 m2 nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; trong nội dung giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng.

Ngo&agrave;i việc y&ecirc;u cầu dừng thi c&ocirc;ng, UBND TP Đ&agrave; Lạt đề nghị CTCP Khải Vy li&ecirc;n hệ cơ quan chức năng lập hồ sơ điều chỉnh giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng quy định, trường hợp kh&ocirc;ng được cơ quan chức năng cấp giấy ph&eacute;p điều chỉnh th&igrave; phải th&aacute;o dỡ những hạng mục kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp.

Được biết, trước đ&oacute;, ng&agrave;y 18/8, Khải Vy đ&atilde; c&oacute; văn bản xin điều chỉnh thiết kế dự &aacute;n Merperle Dalat Hotel. Đến ng&agrave;y 22/9, &ocirc;ng V&otilde; Ngọc Hiệp, Ph&oacute; chủ tịch UBND tỉnh L&acirc;m Đồng, đ&atilde; k&yacute; văn bản thống nhất chủ trương điều chỉnh thiết kế c&ocirc;ng tr&igrave;nh dự &aacute;n Merperle Dalat Hotel.

Dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn Merperle Dalat Hotel đang l&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh kh&aacute;ch sạn đạt ti&ecirc;u chuẩn 5 sao lớn nhất v&agrave; cao nhất tại TP Đ&agrave; Lạt. Dự &aacute;n c&oacute; kinh phí đầu tư 1.000 tỷ đồng.

Dự &aacute;n Merperle Dalat Hotel trước đ&acirc;y c&oacute; t&ecirc;n l&agrave; Kh&aacute;ch sạn S&agrave;i G&ograve;n Mới. Năm 2009, được UBND tỉnh L&acirc;m Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư X&acirc;y dựng thương mại S&agrave;i G&ograve;n, mục ti&ecirc;u dự &aacute;n l&agrave; x&acirc;y dựng một kh&aacute;ch sạn khi ho&agrave;n th&agrave;nh đưa v&agrave;o hoạt động sẽ đạt ti&ecirc;u chuẩn quốc tế 5 sao.

Đến th&aacute;ng 10/2018, UBND tỉnh L&acirc;m Đồng đồng &yacute; chủ trương điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư chấp thuận cho C&ocirc;ng ty C&ocirc;̉ ph&acirc;̀n Tập đo&agrave;n Khải Vy thực hiện dự &aacute;n v&agrave; đổi t&ecirc;n th&agrave;nh Merperle Dalat Hotel.

MerPerle Resorts &amp; Hotels l&agrave; chuỗi resort, kh&aacute;ch sạn, nh&agrave; h&agrave;ng sang trọng c&oacute; mặt tại Đ&agrave; Lạt (Merperle Dalat Hotel), TP. Hồ Ch&iacute; Minh (﻿MerPerle Crystal Palace) v&agrave; Nha Trang (MerPerle H&ograve;n Tằm Resort, MerPerle Beach Hotel, MerPerle Sparkling Waves, MerPerle Hon Tam Mudbath, Courtyard By Marriott Nha Trang Hon Tam Resort).

9 lần bị BIDV đấu gi&aacute; khoản nợ﻿

CTCP Khải Vy từng nhiều lần bị Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Việt Nam &ndash; Chi nh&aacute;nh Ph&uacute; T&agrave;i (BIDV Ph&uacute; T&agrave;i) đấu gi&aacute; khoản nợ﻿. Theo thống k&ecirc;, đến th&aacute;ng 11/2021, BIDV Ph&uacute; T&agrave;i đ&atilde; th&ocirc;ng b&aacute;o đấu gi&aacute; khoản nợ của Khải Vy lần thứ 9. Tổng dư nợ t&iacute;nh đến ng&agrave;y 07/06/2021 l&agrave; 1.035 tỷ đ&ocirc;̀ng , trong đ&oacute; dư nợ gốc l&agrave; 409 tỷ đồng, dư nợ l&atilde;i l&agrave; 626 tỷ đồng.

Khải Vy đ&atilde; d&ugrave;ng 9 t&agrave;i sản để bảo đảm cho khoản vay n&oacute;i tr&ecirc;n, bao gồm nhiều bất động sản v&agrave; m&aacute;y m&oacute;c thiết bị của Tập đo&agrave;n Khải Vy, gồm: quyền sử dụng đất v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n đất (t&ograve;a nh&agrave; Crytal Palace tại quận 7, TP. HCM); 367ha rừng trồng tại l&acirc;m trường Đắk H&agrave;, tỉnh Đắk N&ocirc;ng; 6 &ocirc; t&ocirc; c&aacute;c loại; hơn 8,7 triệu cổ phần tại C&ocirc;ng ty H&ograve;n Tằm biển Nha Trang; C&aacute;c khoản phải thu trị gi&aacute; 51 tỷ tại C&ocirc;ng ty H&ograve;n Tằm biển Nha Trang; M&aacute;y m&oacute;c thiết bị sản xuất đồ gỗ của Tập đo&agrave;n Khải Vy; C&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n đất, m&aacute;y m&oacute;c thiết bị sản xuất gỗ của C&ocirc;ng ty Thương mại sản xuất Duy&ecirc;n hải tại TP. Quy Nhơn; C&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng tr&ecirc;n đất, m&aacute;y m&oacute;c thiết bị sản xuất đồ gỗ của C&ocirc;ng ty Thương mại sản xuất Khải Vy Quy Nhơn tại TP. Quy Nhơn v&agrave; M&aacute;y m&oacute;c thiết bị sản xuất đồ gỗ của C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Khải Vy.

Gi&aacute; khởi điểm khoản nợ cho lần đấu gi&aacute; thứ 9 l&agrave; 602,4 tỷ đồng.﻿

Theo th&ocirc;ng b&aacute;o ﻿C&ocirc;ng ty đấu gi&aacute; hợp danh Minh Ph&aacute;p, khoản nợ n&agrave;y đ&atilde; được đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng v&agrave;o ng&agrave;y 18/11/2021, với gi&aacute; tr&uacute;ng đấu gi&aacute; l&agrave; 602,4 tỷ đồng.

Nh&agrave; s&aacute;ng lập tho&aacute;i lui

CTCP Khải Vy được th&agrave;nh lập v&agrave;o năm 2000, với số vốn điều lệ ban đầu 80 tỷ đồng, 3 c&aacute; nh&acirc;n cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập c&ocirc;ng ty l&agrave; &ocirc;ng Đo&agrave;n Văn Trang c&ugrave;ng vợ l&agrave; b&agrave; Mai Thị Mai v&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Quốc Bảo (sinh năm 1960), trong đ&oacute; &ocirc;ng Trang nắm phần lớn cổ phần, với 98,5% vốn điều lệ c&ocirc;ng ty.

Khải Vy ban đầu l&agrave; một doanh nghiệp sản xuất gỗ. Đến giai đoạn năm 2006 - 2007 khi thị trường bất động sản s&ocirc;i động, Khải Vy bắt đầu lấn s&acirc;n sang lĩnh vực địa ốc bằng việc th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty CP H&ograve;n Tằm biển Nha Trang, chủ dự &aacute;n khu nghỉ dưỡng H&ograve;n Tằm c&oacute; quy m&ocirc; 114ha ở Nha Trang v&agrave; được đầu tư 42 triệu USD, với 49 bungalow v&agrave; 15 căn villa. Khải Vy cũng đầu tư mạnh v&agrave;o việc trồng rừng ở Đắk N&ocirc;ng với quy m&ocirc; tr&ecirc;n 3.000 ha.

Th&aacute;ng 10/2015, Tập đo&agrave;n Khải Vy kh&aacute;nh th&agrave;nh dự &aacute;n t&ograve;a nh&agrave; kh&aacute;ch sạn, Trung T&acirc;m Hội Nghị Tiệc Cưới MerPerle Crystal Palace tại khu đ&ocirc; thị Ph&uacute; Mỹ Hưng (Quận 7, TP. HCM).﻿

Năm 2017, tập đo&agrave;n n&agrave;y được chấp thuận đầu tư dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư v&agrave; thương mại hỗn hợp Khải Vy (tại phường Ph&uacute; Thuận, Quận 7, TP. HCM). Dự &aacute;n c&oacute; tổng mức đầu tư dự kiến l&ecirc;n tới 8.231 tỷ đồng, ph&aacute;t triển tr&ecirc;n diện t&iacute;ch 77.354,8 m2, chia l&agrave;m 2 khu thấp tầng với 120 nền biệt thự, nh&agrave; liền kề v&agrave; 8 khối căn hộ cao tầng.

&Ocirc;ng Trang cũng tho&aacute;i lui khỏi nhiều doanh nghiệp trong &quot;hệ sinh th&aacute;i&quot; của Khải Vy. Người thay thế &ocirc;ng Trang giữ chức Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m người đại diện ph&aacute;p luật Khải Vy khi đ&oacute; l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Quốc Bảo. Hiện nay, &ocirc;ng Bảo đang l&agrave; Tổng gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m người đại diện ph&aacute;p luật của Khải Vy. Sau nhiều lần điều chỉnh vốn điều lệ, vốn điều lệ hiện tại của c&ocirc;ng ty l&agrave; 176 tỷ đồng.

<a href="https://markettimes.vn/chu-dau-tu-du-an-khach-san-5-sao-lon-nhat-da-lat-xay-vuot-phep-gan-4-500-m2-9-lan-bi-bidv-dau-gia-khoan-no-nha-sang-lap-thoai-lui-44782.html">Ngọc Điệp</a>

Khải Vy ban đầu là một doanh nghiệp sản xuất gỗ. Đến giai đoạn năm 2006 - 2007 khi thị trường bất động sản sôi động, Khải Vy bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực địa ốc.


Khải Vy ban đầu l&agrave; một doanh nghiệp sản xuất gỗ. Đến giai đoạn năm 2006 - 2007 khi thị trường bất động sản s&ocirc;i động, Khải Vy bắt đầu lấn s&acirc;n sang lĩnh vực địa ốc.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231015/images/1111111.png" style="height:309px; width:550px" />

UBND TP Đ&agrave; Lạt vừa c&oacute; văn bản đề nghị CTCP Khải Vy, chủ đầu tư dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn 5 sao Merperle Dalat Hotel (số 01 H&ugrave;ng Vương, phường 10, TP Đ&agrave; Lạt, tỉnh L&acirc;m Đồng) ngưng thi c&ocirc;ng c&ocirc;ng tr&igrave;nh để xử l&yacute; những vi phạm về x&acirc;y dựng tại đ&acirc;y.

Cụ thể, theo giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, tầng hầm 2 được cấp diện t&iacute;ch s&agrave;n 5.806 m2 nhưng thực tế thi c&ocirc;ng 7.092 m2 (vượt ph&eacute;p 1.286 m2); tầng hầm 1 được cấp ph&eacute;p diện t&iacute;ch s&agrave;n 5.777 m2 nhưng x&acirc;y dựng thực tế 7.092 m2 (vượt ph&eacute;p 1.315 m2); tầng 1 được cấp ph&eacute;p diện t&iacute;ch s&agrave;n 3.612 m2 nhưng x&acirc;y dựng thực tế 4.567 m2 (vượt ph&eacute;p 955 m2); đang thi c&ocirc;ng coppha s&agrave;n m&aacute;i diện t&iacute;ch 900 m2 nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; trong nội dung giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng.

Ngo&agrave;i việc y&ecirc;u cầu dừng thi c&ocirc;ng, UBND TP Đ&agrave; Lạt đề nghị CTCP Khải Vy li&ecirc;n hệ cơ quan chức năng lập hồ sơ điều chỉnh giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng quy định, trường hợp kh&ocirc;ng được cơ quan chức năng cấp giấy ph&eacute;p điều chỉnh th&igrave; phải th&aacute;o dỡ những hạng mục kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp.

Được biết, trước đ&oacute;, ng&agrave;y 18/8, Khải Vy đ&atilde; c&oacute; văn bản xin điều chỉnh thiết kế dự &aacute;n Merperle Dalat Hotel. Đến ng&agrave;y 22/9, &ocirc;ng V&otilde; Ngọc Hiệp, Ph&oacute; chủ tịch UBND tỉnh L&acirc;m Đồng, đ&atilde; k&yacute; văn bản thống nhất chủ trương điều chỉnh thiết kế c&ocirc;ng tr&igrave;nh dự &aacute;n Merperle Dalat Hotel.

Dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn Merperle Dalat Hotel đang l&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh kh&aacute;ch sạn đạt ti&ecirc;u chuẩn 5 sao lớn nhất v&agrave; cao nhất tại TP Đ&agrave; Lạt. Dự &aacute;n c&oacute; kinh phí đầu tư 1.000 tỷ đồng.

Dự &aacute;n Merperle Dalat Hotel trước đ&acirc;y c&oacute; t&ecirc;n l&agrave; Kh&aacute;ch sạn S&agrave;i G&ograve;n Mới. Năm 2009, được UBND tỉnh L&acirc;m Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư X&acirc;y dựng thương mại S&agrave;i G&ograve;n, mục ti&ecirc;u dự &aacute;n l&agrave; x&acirc;y dựng một kh&aacute;ch sạn khi ho&agrave;n th&agrave;nh đưa v&agrave;o hoạt động sẽ đạt ti&ecirc;u chuẩn quốc tế 5 sao.

Đến th&aacute;ng 10/2018, UBND tỉnh L&acirc;m Đồng đồng &yacute; chủ trương điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư chấp thuận cho C&ocirc;ng ty C&ocirc;̉ ph&acirc;̀n Tập đo&agrave;n Khải Vy thực hiện dự &aacute;n v&agrave; đổi t&ecirc;n th&agrave;nh Merperle Dalat Hotel.

MerPerle Resorts &amp; Hotels l&agrave; chuỗi resort, kh&aacute;ch sạn, nh&agrave; h&agrave;ng sang trọng c&oacute; mặt tại Đ&agrave; Lạt (Merperle Dalat Hotel), TP. Hồ Ch&iacute; Minh (﻿MerPerle Crystal Palace) v&agrave; Nha Trang (MerPerle H&ograve;n Tằm Resort, MerPerle Beach Hotel, MerPerle Sparkling Waves, MerPerle Hon Tam Mudbath, Courtyard By Marriott Nha Trang Hon Tam Resort).

9 lần bị BIDV đấu gi&aacute; khoản nợ﻿

CTCP Khải Vy từng nhiều lần bị Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Việt Nam &ndash; Chi nh&aacute;nh Ph&uacute; T&agrave;i (BIDV Ph&uacute; T&agrave;i) đấu gi&aacute; khoản nợ﻿. Theo thống k&ecirc;, đến th&aacute;ng 11/2021, BIDV Ph&uacute; T&agrave;i đ&atilde; th&ocirc;ng b&aacute;o đấu gi&aacute; khoản nợ của Khải Vy lần thứ 9. Tổng dư nợ t&iacute;nh đến ng&agrave;y 07/06/2021 l&agrave; 1.035 tỷ đ&ocirc;̀ng , trong đ&oacute; dư nợ gốc l&agrave; 409 tỷ đồng, dư nợ l&atilde;i l&agrave; 626 tỷ đồng.

Khải Vy đ&atilde; d&ugrave;ng 9 t&agrave;i sản để bảo đảm cho khoản vay n&oacute;i tr&ecirc;n, bao gồm nhiều bất động sản v&agrave; m&aacute;y m&oacute;c thiết bị của Tập đo&agrave;n Khải Vy, gồm: quyền sử dụng đất v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n đất (t&ograve;a nh&agrave; Crytal Palace tại quận 7, TP. HCM); 367ha rừng trồng tại l&acirc;m trường Đắk H&agrave;, tỉnh Đắk N&ocirc;ng; 6 &ocirc; t&ocirc; c&aacute;c loại; hơn 8,7 triệu cổ phần tại C&ocirc;ng ty H&ograve;n Tằm biển Nha Trang; C&aacute;c khoản phải thu trị gi&aacute; 51 tỷ tại C&ocirc;ng ty H&ograve;n Tằm biển Nha Trang; M&aacute;y m&oacute;c thiết bị sản xuất đồ gỗ của Tập đo&agrave;n Khải Vy; C&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n đất, m&aacute;y m&oacute;c thiết bị sản xuất gỗ của C&ocirc;ng ty Thương mại sản xuất Duy&ecirc;n hải tại TP. Quy Nhơn; C&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng tr&ecirc;n đất, m&aacute;y m&oacute;c thiết bị sản xuất đồ gỗ của C&ocirc;ng ty Thương mại sản xuất Khải Vy Quy Nhơn tại TP. Quy Nhơn v&agrave; M&aacute;y m&oacute;c thiết bị sản xuất đồ gỗ của C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Khải Vy.

Gi&aacute; khởi điểm khoản nợ cho lần đấu gi&aacute; thứ 9 l&agrave; 602,4 tỷ đồng.﻿

Theo th&ocirc;ng b&aacute;o ﻿C&ocirc;ng ty đấu gi&aacute; hợp danh Minh Ph&aacute;p, khoản nợ n&agrave;y đ&atilde; được đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng v&agrave;o ng&agrave;y 18/11/2021, với gi&aacute; tr&uacute;ng đấu gi&aacute; l&agrave; 602,4 tỷ đồng.

Nh&agrave; s&aacute;ng lập tho&aacute;i lui

CTCP Khải Vy được th&agrave;nh lập v&agrave;o năm 2000, với số vốn điều lệ ban đầu 80 tỷ đồng, 3 c&aacute; nh&acirc;n cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập c&ocirc;ng ty l&agrave; &ocirc;ng Đo&agrave;n Văn Trang c&ugrave;ng vợ l&agrave; b&agrave; Mai Thị Mai v&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Quốc Bảo (sinh năm 1960), trong đ&oacute; &ocirc;ng Trang nắm phần lớn cổ phần, với 98,5% vốn điều lệ c&ocirc;ng ty.

Khải Vy ban đầu l&agrave; một doanh nghiệp sản xuất gỗ. Đến giai đoạn năm 2006 - 2007 khi thị trường bất động sản s&ocirc;i động, Khải Vy bắt đầu lấn s&acirc;n sang lĩnh vực địa ốc bằng việc th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty CP H&ograve;n Tằm biển Nha Trang, chủ dự &aacute;n khu nghỉ dưỡng H&ograve;n Tằm c&oacute; quy m&ocirc; 114ha ở Nha Trang v&agrave; được đầu tư 42 triệu USD, với 49 bungalow v&agrave; 15 căn villa. Khải Vy cũng đầu tư mạnh v&agrave;o việc trồng rừng ở Đắk N&ocirc;ng với quy m&ocirc; tr&ecirc;n 3.000 ha.

Th&aacute;ng 10/2015, Tập đo&agrave;n Khải Vy kh&aacute;nh th&agrave;nh dự &aacute;n t&ograve;a nh&agrave; kh&aacute;ch sạn, Trung T&acirc;m Hội Nghị Tiệc Cưới MerPerle Crystal Palace tại khu đ&ocirc; thị Ph&uacute; Mỹ Hưng (Quận 7, TP. HCM).﻿

Năm 2017, tập đo&agrave;n n&agrave;y được chấp thuận đầu tư dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư v&agrave; thương mại hỗn hợp Khải Vy (tại phường Ph&uacute; Thuận, Quận 7, TP. HCM). Dự &aacute;n c&oacute; tổng mức đầu tư dự kiến l&ecirc;n tới 8.231 tỷ đồng, ph&aacute;t triển tr&ecirc;n diện t&iacute;ch 77.354,8 m2, chia l&agrave;m 2 khu thấp tầng với 120 nền biệt thự, nh&agrave; liền kề v&agrave; 8 khối căn hộ cao tầng.

&Ocirc;ng Trang cũng tho&aacute;i lui khỏi nhiều doanh nghiệp trong &quot;hệ sinh th&aacute;i&quot; của Khải Vy. Người thay thế &ocirc;ng Trang giữ chức Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m người đại diện ph&aacute;p luật Khải Vy khi đ&oacute; l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Quốc Bảo. Hiện nay, &ocirc;ng Bảo đang l&agrave; Tổng gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m người đại diện ph&aacute;p luật của Khải Vy. Sau nhiều lần điều chỉnh vốn điều lệ, vốn điều lệ hiện tại của c&ocirc;ng ty l&agrave; 176 tỷ đồng.

<a href="https://markettimes.vn/chu-dau-tu-du-an-khach-san-5-sao-lon-nhat-da-lat-xay-vuot-phep-gan-4-500-m2-9-lan-bi-bidv-dau-gia-khoan-no-nha-sang-lap-thoai-lui-44782.html">Ngọc Điệp</a>