Thời gian qua, b&aacute;o ch&iacute; v&agrave; người d&acirc;n quanh khu vực dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị du lịch nghỉ dưỡng Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City tại x&atilde; Hạ Long, huyện V&acirc;n Đồn, Quảng Ninh đ&atilde; c&oacute; phản &aacute;nh về dự &aacute;n n&agrave;y d&ugrave;ng ống nước d&agrave;i h&agrave;ng chục km từ rừng về để sử dụng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240517/images/2-9033.png" style="height:251px; width:550px">

Ch&acirc;n dung dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Habor City bị nghi ngờ sử dụng nước tr&aacute;i ph&eacute;p khi x&acirc;y dựng

Sau khi nhận được phản &aacute;nh, UBND huyện V&acirc;n Đồn đ&atilde; đ&atilde; giao cho Ph&ograve;ng T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường phối hợp với UBND x&atilde; Hạ Long để lập đo&agrave;n kiểm tra, l&agrave;m r&otilde; vụ việc khu đ&ocirc; thị du lịch nghỉ dưỡng Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City tự &yacute; lấy nước tr&ecirc;n rừng về sử dụng. Hiện khu vực lấy nước n&agrave;y đ&atilde; được tạm dừng hoạt động, giữ nguy&ecirc;n hiện trạng để cơ quan chức năng kiểm tra.

SONASEA V&Acirc;N ĐỒN HABOR CITY VỀ TAY <a class='symbol'>CEO</a> GROUP NHƯ THẾ N&Agrave;O? 
Về dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Habor City, ban đầu do C&ocirc;ng ty TNHH C&ocirc;ng nghệ Việt Mỹ l&agrave;m chủ đầu tư với t&ecirc;n gọi khu du lịch sinh th&aacute;i B&aacute;i Tử Long.

Cụ thể, dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng Khu du lịch sinh th&aacute;i B&aacute;i Tử Long tại x&atilde; Hạ Long, huyện V&acirc;n Đồn do C&ocirc;ng ty TNHH C&ocirc;ng nghệ Việt Mỹ thu&ecirc; đất để đầu tư x&acirc;y dựng tại Quyết định số 1169/QĐ-UBND ng&agrave;y 11/4/2007 của UBND tỉnh v&agrave; Quyết định số 29/TNMT ng&agrave;y 25/10/2006 của Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường về việc ph&ecirc; duyệt b&aacute;o c&aacute;o đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động m&ocirc;i trường của dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://image.thuonggiaonline.vn/w2000/Uploaded/2024/qctx/2024_05_16/tong-the-sonasea-van-don-986x640-757.jpg" style="height:357px; width:550px">

Phối cảnh dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City

Thời điểm đ&oacute;, dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 100ha. Tuy nhi&ecirc;n, sau 8 năm triển khai đầu tư x&acirc;y dựng, năm 2015, UBND tỉnh Quảng Ninh đ&atilde; đồng &yacute; cho C&ocirc;ng ty C&ocirc;ng nghệ Việt Mỹ chuyển nhượng đất dự &aacute;n v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Ph&aacute;t triển Bảo Nguy&ecirc;n. Trong đ&oacute; chuyển nhượng t&agrave;i sản gắn liền với đất thu&ecirc; khu 1 gồm 23,8 ha v&agrave; khu 2 28,1ha cho C&ocirc;ng ty Bảo Nguy&ecirc;n với y&ecirc;u cầu c&ocirc;ng ty triển khai giải ph&oacute;ng mặt bằng đối với diện t&iacute;ch c&ograve;n lại tại khu 2 v&agrave; khu 4, lập điều chỉnh quy hoạch ph&ugrave; hợp với quy hoạch ph&acirc;n khu đ&ocirc; thị C&aacute;i Rồng v&agrave; lập điều chỉnh lại dự &aacute;n đầu tư tr&ecirc;n cơ sở quy hoạch điều chỉnh.

Sau khi C&ocirc;ng ty Bảo Nguy&ecirc;n &ldquo;ẵm trọn&rdquo; dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; chia dự &aacute;n th&agrave;nh 4 khu, lập v&agrave; điều chỉnh quy hoạch. T&iacute;nh đến thời điểm năm 2017, khu 1 đ&atilde; x&acirc;y dựng cơ bản ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh, khu 2 v&agrave; khu 4 đang giải ph&oacute;ng mặt bằng, khu 3 đang x&acirc;y dựng c&aacute;c hạng mục ch&iacute;nh.

Đến giữa năm 2017, C&ocirc;ng ty Bảo Nguy&ecirc;n đ&atilde; c&oacute; văn bản tự nguyện chấm dứt hoạt động đầu tư, chấm dứt quyền sử dụng đất gắn với t&agrave;i sản đ&atilde; đầu tư, đồng thời chuyển nhượng lại dự &aacute;n lại cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n C.E.O (<a class='symbol'>CEO</a> Group, m&atilde; chứng kho&aacute;n: <a class='symbol'>CEO</a>).

TỪ 100HA L&Ecirc;N 358HA

Sau khi về tay <a class='symbol'>CEO</a> Group, dự &aacute;n được đổi t&ecirc;n th&agrave;nh Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City. <a class='symbol'>CEO</a> Group tiếp tục đề xuất tỉnh Quảng Ninh tăng quy m&ocirc; đất l&agrave;m dự &aacute;n l&ecirc;n tới 358ha với định hướng ph&aacute;t triển khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản v&agrave; đ&ocirc; thị nh&agrave; ở.

Theo đ&oacute;, Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City c&oacute; tổng mức đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng đồng v&agrave; <a class='symbol'>CEO</a> giao cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển du lịch V&acirc;n Đồn l&agrave; c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n của <a class='symbol'>CEO</a> Group c&oacute; vốn điều lệ 300 tỷ đồng thực hiện dự &aacute;n n&agrave;y.

Đến ng&agrave;y 11/4/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định ph&ecirc; duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City.

<img alt="" src="https://image.thuonggiaonline.vn/w2000/Uploaded/2024/qctx/2024_05_16/481653299-734.jpg" style="height:367px; width:550px">

Quy m&ocirc; sử dụng đất dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City l&agrave; 358ha

Đến th&aacute;ng 8/2018 UBND tỉnh Quảng Ninh đ&atilde; ph&ecirc; duyệt ph&acirc;n khu 1 của dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City với diện t&iacute;ch 67ha với diện t&iacute;ch đất mặt nước l&agrave; 9,67 ha. Trong đ&oacute;, cơ cấu gồm 25.560m2 đất ở để x&acirc;y nh&agrave; phố, đất thu&ecirc; để x&acirc;y kh&aacute;ch sạn, căn hộ nghỉ dưỡng 195.442m2, c&ograve;n lại 13.672m2 đất c&acirc;y xanh c&ocirc;ng vi&ecirc;n.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai dự &aacute;n, th&aacute;ng 11/2022, UBND tỉnh Quảng Ninh c&oacute; quyết định về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự &aacute;n khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City &ndash; ph&acirc;n khu 2 do c&ocirc;ng ty con của <a class='symbol'>CEO</a> Group l&agrave;m chủ đầu tư.

Ngay sau đ&oacute;, <a class='symbol'>CEO</a> đ&atilde; c&oacute; phản hồi li&ecirc;n quan đến quyết định tr&ecirc;n của UBND tỉnh Quảng Ninh. Cụ thể, việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định chấp thuận của UBND tỉnh Quảng Ninh l&agrave; thủ tục của cơ quan Nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền nhằm thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của dự &aacute;n khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City &ndash; Ph&acirc;n khu 2 đảm bảo ph&ugrave; hợp với quy hoạch chung, quy hoạch ph&acirc;n khu v&agrave; ranh giới ph&aacute;t triển dự &aacute;n.

Theo <a class='symbol'>CEO</a> Group, việc thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của Dự &aacute;n Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City - ph&acirc;n khu 2 theo y&ecirc;u cầu của cơ quan Nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền kh&ocirc;ng ảnh hưởng tới tiến độ thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng việc v&agrave; bất kỳ quyền, lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p n&agrave;o của c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng/đối t&aacute;c đang c&oacute; giao dịch li&ecirc;n quan đến c&aacute;c sản phẩm tại dự &aacute;n Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City &ndash; Ph&acirc;n khu 1 ph&ugrave; hợp với c&aacute;c quy định của C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển du lịch V&acirc;n Đồn v&agrave; quy định của ph&aacute;p luật.

Mới đ&acirc;y, ng&agrave;y 20/4/2024, Tập đo&agrave;n C.E.O đ&atilde; khai trương khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea V&acirc;n Dồn đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n nằm trong ph&acirc;n kỳ 1 của dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Habor City.

ẴM DỰ &Aacute;N LỚN NHẤT QUẢNG NINH, <a class='symbol'>CEO</a> GROUP KINH DOANH RA SAO?

Về t&igrave;nh h&igrave;nh hoạt động của Tập đo&agrave;n C.E.O, theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 1/2024, doanh thu thuần b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ đạt 289 tỷ đồng giảm 19% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh của <a class='symbol'>CEO</a> trong kỳ giảm mạnh, trong khi đ&oacute;, chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp lại tăng

Lợi nhuận sau thuế trong qu&yacute; 1của doanh nghiệp đạt 35 tỷ đồng, tăng hơn 10 tỷ đồng so với qu&yacute; 1/2023. Trong năm 2024, Tập đo&agrave;n đặt mục ti&ecirc;u kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất năm đạt 2.100 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 150 tỷ đồng, như vậy t&iacute;nh đến qu&yacute; 1, <a class='symbol'>CEO</a> mới chỉ đạt 14% doanh thu v&agrave; 23% lợi nhuận.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2024, tổng t&agrave;i sản của <a class='symbol'>CEO</a> Group đang ghi nhận ở mức 9.059 tỷ đồng, giảm gần 20 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm nay. Trong đ&oacute;, t&agrave;i sản ngắn hạn l&agrave; 5.340 tỷ đồng v&agrave; t&agrave;i sản d&agrave;i hạn l&agrave; 3.718 tỷ đồng. H&agrave;ng tồn kho của doanh nghiệp ở mức 1.442 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm.

B&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối, nợ phải trả của <a class='symbol'>CEO</a> l&agrave; 2.781 tỷ đồng, giảm 12,5% so với con số 3.178 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, chủ yếu đến từ nợ ngắn hạn l&agrave; 2.034 tỷ đồng, c&ograve;n nợ d&agrave;i hạn l&agrave; 747 tỷ đồng. Đối với vốn chủ sở hữu, t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 1 <a class='symbol'>CEO</a> đạt 6.277 tỷ đồng.

Về lưu chuyển d&ograve;ng tiền, d&ograve;ng tiền từ hoạt động kinh doanh v&agrave; d&ograve;ng tiền hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh đang ở mức &acirc;m, lần lượt l&agrave; &acirc;m 258 tỷ đồng v&agrave; &acirc;m 247 tỷ đồng. Ri&ecirc;ng d&ograve;ng tiền từ hoạt động đầu tư l&agrave; 595 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://image.thuonggiaonline.vn/w2000/Uploaded/2024/qctx/2024_05_16/chu-dau-tu-ceo-group-9283.jpg" style="height:211px; width:600px">

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 1 vốn chủ sở hữu của <a class='symbol'>CEO</a> đạt 6.277 tỷ đồng

Chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n 2024, l&atilde;nh đạo tập đo&agrave;n cho biết, về doanh thu, lĩnh vực bất động sản x&acirc;y dựng chiếm 65% doanh thu, c&ograve;n lại đến từ c&aacute;c dịch vụ kh&aacute;c v&agrave; cơ cấu lợi nhuận chủ yếu đến từ kinh doanh bất động sản.

Về kế hoạch hoạt động c&aacute;c lĩnh vực trụ cột năm 2024, đối với bất động sản, doanh nghiệp sẽ r&agrave; so&aacute;t c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; v&agrave; đang triển nhằm đảm bảm đ&aacute;p ứng c&aacute;c điều kiện mới theo quy định của c&aacute;c Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nh&agrave; ở (sửa đổi).

C&ograve;n lĩnh vực x&acirc;y dựng, <a class='symbol'>CEO</a> đẩy mạnh tiến độ thi c&ocirc;ng c&aacute;c hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm, đ&aacute;p ứng c&ocirc;ng t&aacute;c b&agrave;n giao v&agrave; kinh doanh của tập đo&agrave;n.

Quay trở lại với dự &aacute;n tr&ecirc;n, theo nhận định của Chứng kho&aacute;n Vietcombank (VCBS), hiện dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City đang nhận đặt cọc tại ph&acirc;n khu Premier Wyndham Garden Sonasea (6,4 ha) gồm 120 căn villas v&agrave; đang triển khai hạ tầng ph&acirc;n khu Emirates Bay, Paradise Island &amp; Grand Oceania với tổng quy m&ocirc; 19,2 ha.

Với vị thế l&agrave; khu nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao quốc tế đầu ti&ecirc;n v&agrave; lớn nhất tại V&acirc;n Đồn, Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City sẽ l&agrave; dự &aacute;n hưởng lợi trực tiếp từ việc tỉnh Quảng Ninh đang đẩy mạnh khai th&aacute;c tiềm năng du lịch của khu vực n&agrave;y v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n cơ sở hạ tầng mới như cao tốc Hạ Long - V&acirc;n Đồn gi&uacute;p kết nối khu vực n&agrave;y với c&aacute;c trung t&acirc;m kinh tế, du lịch l&acirc;n cận.

Kể từ th&aacute;ng 4 vừa qua, Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>CEO</a> đưa v&agrave;o vận h&agrave;nh kh&aacute;ch sạn Wyndham Garden Sonasea v&agrave; khu vực b&atilde;i c&aacute;t nh&acirc;n tạo đ&atilde; gi&uacute;p cải thiện đ&aacute;ng kể cảnh quan v&agrave; hệ thống tiện &iacute;ch du lịch trong dự &aacute;n.

Do vậy VCBS đ&aacute;nh gi&aacute;, với c&aacute;c tiềm năng du lịch c&oacute; thể khai th&aacute;c, dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City sẽ tiếp tục đ&oacute;ng g&oacute;p gần 10.000 tỷ đồng doanh thu cho Tập đo&agrave;n C.E.O trong c&aacute;c năm tới.

<a href="https://thuonggiaonline.vn/chan-dung-du-an-sonasea-van-don-habor-city-bi-nghi-ngo-su-dung-nuoc-trai-phep-khi-xay-dung-post552193.html">Link gốc</a>

Thời gian qua, báo chí và người dân quanh khu vực dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, Quảng Ninh đã có phản ánh về dự án này dùng ống nước dài hàng chục km từ rừng về để sử dụng.



Thời gian qua, b&aacute;o ch&iacute; v&agrave; người d&acirc;n quanh khu vực dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị du lịch nghỉ dưỡng Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City tại x&atilde; Hạ Long, huyện V&acirc;n Đồn, Quảng Ninh đ&atilde; c&oacute; phản &aacute;nh về dự &aacute;n n&agrave;y d&ugrave;ng ống nước d&agrave;i h&agrave;ng chục km từ rừng về để sử dụng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240517/images/2-9033.png" style="height:251px; width:550px" />

Ch&acirc;n dung dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Habor City bị nghi ngờ sử dụng nước tr&aacute;i ph&eacute;p khi x&acirc;y dựng

Sau khi nhận được phản &aacute;nh, UBND huyện V&acirc;n Đồn đ&atilde; đ&atilde; giao cho Ph&ograve;ng T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường phối hợp với UBND x&atilde; Hạ Long để lập đo&agrave;n kiểm tra, l&agrave;m r&otilde; vụ việc khu đ&ocirc; thị du lịch nghỉ dưỡng Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City tự &yacute; lấy nước tr&ecirc;n rừng về sử dụng. Hiện khu vực lấy nước n&agrave;y đ&atilde; được tạm dừng hoạt động, giữ nguy&ecirc;n hiện trạng để cơ quan chức năng kiểm tra.

SONASEA V&Acirc;N ĐỒN HABOR CITY VỀ TAY CEO GROUP NHƯ THẾ N&Agrave;O? 
Về dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Habor City, ban đầu do C&ocirc;ng ty TNHH C&ocirc;ng nghệ Việt Mỹ l&agrave;m chủ đầu tư với t&ecirc;n gọi khu du lịch sinh th&aacute;i B&aacute;i Tử Long.

Cụ thể, dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng Khu du lịch sinh th&aacute;i B&aacute;i Tử Long tại x&atilde; Hạ Long, huyện V&acirc;n Đồn do C&ocirc;ng ty TNHH C&ocirc;ng nghệ Việt Mỹ thu&ecirc; đất để đầu tư x&acirc;y dựng tại Quyết định số 1169/QĐ-UBND ng&agrave;y 11/4/2007 của UBND tỉnh v&agrave; Quyết định số 29/TNMT ng&agrave;y 25/10/2006 của Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường về việc ph&ecirc; duyệt b&aacute;o c&aacute;o đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động m&ocirc;i trường của dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://image.thuonggiaonline.vn/w2000/Uploaded/2024/qctx/2024_05_16/tong-the-sonasea-van-don-986x640-757.jpg" style="height:357px; width:550px" />

Phối cảnh dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City

Thời điểm đ&oacute;, dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 100ha. Tuy nhi&ecirc;n, sau 8 năm triển khai đầu tư x&acirc;y dựng, năm 2015, UBND tỉnh Quảng Ninh đ&atilde; đồng &yacute; cho C&ocirc;ng ty C&ocirc;ng nghệ Việt Mỹ chuyển nhượng đất dự &aacute;n v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Ph&aacute;t triển Bảo Nguy&ecirc;n. Trong đ&oacute; chuyển nhượng t&agrave;i sản gắn liền với đất thu&ecirc; khu 1 gồm 23,8 ha v&agrave; khu 2 28,1ha cho C&ocirc;ng ty Bảo Nguy&ecirc;n với y&ecirc;u cầu c&ocirc;ng ty triển khai giải ph&oacute;ng mặt bằng đối với diện t&iacute;ch c&ograve;n lại tại khu 2 v&agrave; khu 4, lập điều chỉnh quy hoạch ph&ugrave; hợp với quy hoạch ph&acirc;n khu đ&ocirc; thị C&aacute;i Rồng v&agrave; lập điều chỉnh lại dự &aacute;n đầu tư tr&ecirc;n cơ sở quy hoạch điều chỉnh.

Sau khi C&ocirc;ng ty Bảo Nguy&ecirc;n &ldquo;ẵm trọn&rdquo; dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; chia dự &aacute;n th&agrave;nh 4 khu, lập v&agrave; điều chỉnh quy hoạch. T&iacute;nh đến thời điểm năm 2017, khu 1 đ&atilde; x&acirc;y dựng cơ bản ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh, khu 2 v&agrave; khu 4 đang giải ph&oacute;ng mặt bằng, khu 3 đang x&acirc;y dựng c&aacute;c hạng mục ch&iacute;nh.

Đến giữa năm 2017, C&ocirc;ng ty Bảo Nguy&ecirc;n đ&atilde; c&oacute; văn bản tự nguyện chấm dứt hoạt động đầu tư, chấm dứt quyền sử dụng đất gắn với t&agrave;i sản đ&atilde; đầu tư, đồng thời chuyển nhượng lại dự &aacute;n lại cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n C.E.O (CEO Group, m&atilde; chứng kho&aacute;n: CEO).

TỪ 100HA L&Ecirc;N 358HA

Sau khi về tay CEO Group, dự &aacute;n được đổi t&ecirc;n th&agrave;nh Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City. CEO Group tiếp tục đề xuất tỉnh Quảng Ninh tăng quy m&ocirc; đất l&agrave;m dự &aacute;n l&ecirc;n tới 358ha với định hướng ph&aacute;t triển khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản v&agrave; đ&ocirc; thị nh&agrave; ở.

Theo đ&oacute;, Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City c&oacute; tổng mức đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng đồng v&agrave; CEO giao cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển du lịch V&acirc;n Đồn l&agrave; c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n của CEO Group c&oacute; vốn điều lệ 300 tỷ đồng thực hiện dự &aacute;n n&agrave;y.

Đến ng&agrave;y 11/4/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định ph&ecirc; duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City.

<img alt="" src="https://image.thuonggiaonline.vn/w2000/Uploaded/2024/qctx/2024_05_16/481653299-734.jpg" style="height:367px; width:550px" />

Quy m&ocirc; sử dụng đất dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City l&agrave; 358ha

Đến th&aacute;ng 8/2018 UBND tỉnh Quảng Ninh đ&atilde; ph&ecirc; duyệt ph&acirc;n khu 1 của dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City với diện t&iacute;ch 67ha với diện t&iacute;ch đất mặt nước l&agrave; 9,67 ha. Trong đ&oacute;, cơ cấu gồm 25.560m2 đất ở để x&acirc;y nh&agrave; phố, đất thu&ecirc; để x&acirc;y kh&aacute;ch sạn, căn hộ nghỉ dưỡng 195.442m2, c&ograve;n lại 13.672m2 đất c&acirc;y xanh c&ocirc;ng vi&ecirc;n.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai dự &aacute;n, th&aacute;ng 11/2022, UBND tỉnh Quảng Ninh c&oacute; quyết định về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự &aacute;n khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City &ndash; ph&acirc;n khu 2 do c&ocirc;ng ty con của CEO Group l&agrave;m chủ đầu tư.

Ngay sau đ&oacute;, CEO đ&atilde; c&oacute; phản hồi li&ecirc;n quan đến quyết định tr&ecirc;n của UBND tỉnh Quảng Ninh. Cụ thể, việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định chấp thuận của UBND tỉnh Quảng Ninh l&agrave; thủ tục của cơ quan Nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền nhằm thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của dự &aacute;n khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City &ndash; Ph&acirc;n khu 2 đảm bảo ph&ugrave; hợp với quy hoạch chung, quy hoạch ph&acirc;n khu v&agrave; ranh giới ph&aacute;t triển dự &aacute;n.

Theo CEO Group, việc thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của Dự &aacute;n Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City - ph&acirc;n khu 2 theo y&ecirc;u cầu của cơ quan Nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền kh&ocirc;ng ảnh hưởng tới tiến độ thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng việc v&agrave; bất kỳ quyền, lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p n&agrave;o của c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng/đối t&aacute;c đang c&oacute; giao dịch li&ecirc;n quan đến c&aacute;c sản phẩm tại dự &aacute;n Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City &ndash; Ph&acirc;n khu 1 ph&ugrave; hợp với c&aacute;c quy định của C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển du lịch V&acirc;n Đồn v&agrave; quy định của ph&aacute;p luật.

Mới đ&acirc;y, ng&agrave;y 20/4/2024, Tập đo&agrave;n C.E.O đ&atilde; khai trương khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea V&acirc;n Dồn đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n nằm trong ph&acirc;n kỳ 1 của dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Habor City.

ẴM DỰ &Aacute;N LỚN NHẤT QUẢNG NINH, CEO GROUP KINH DOANH RA SAO?

Về t&igrave;nh h&igrave;nh hoạt động của Tập đo&agrave;n C.E.O, theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 1/2024, doanh thu thuần b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ đạt 289 tỷ đồng giảm 19% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh của CEO trong kỳ giảm mạnh, trong khi đ&oacute;, chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp lại tăng

Lợi nhuận sau thuế trong qu&yacute; 1của doanh nghiệp đạt 35 tỷ đồng, tăng hơn 10 tỷ đồng so với qu&yacute; 1/2023. Trong năm 2024, Tập đo&agrave;n đặt mục ti&ecirc;u kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất năm đạt 2.100 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 150 tỷ đồng, như vậy t&iacute;nh đến qu&yacute; 1, CEO mới chỉ đạt 14% doanh thu v&agrave; 23% lợi nhuận.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2024, tổng t&agrave;i sản của CEO Group đang ghi nhận ở mức 9.059 tỷ đồng, giảm gần 20 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm nay. Trong đ&oacute;, t&agrave;i sản ngắn hạn l&agrave; 5.340 tỷ đồng v&agrave; t&agrave;i sản d&agrave;i hạn l&agrave; 3.718 tỷ đồng. H&agrave;ng tồn kho của doanh nghiệp ở mức 1.442 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm.

B&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối, nợ phải trả của CEO l&agrave; 2.781 tỷ đồng, giảm 12,5% so với con số 3.178 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, chủ yếu đến từ nợ ngắn hạn l&agrave; 2.034 tỷ đồng, c&ograve;n nợ d&agrave;i hạn l&agrave; 747 tỷ đồng. Đối với vốn chủ sở hữu, t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 1 CEO đạt 6.277 tỷ đồng.

Về lưu chuyển d&ograve;ng tiền, d&ograve;ng tiền từ hoạt động kinh doanh v&agrave; d&ograve;ng tiền hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh đang ở mức &acirc;m, lần lượt l&agrave; &acirc;m 258 tỷ đồng v&agrave; &acirc;m 247 tỷ đồng. Ri&ecirc;ng d&ograve;ng tiền từ hoạt động đầu tư l&agrave; 595 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://image.thuonggiaonline.vn/w2000/Uploaded/2024/qctx/2024_05_16/chu-dau-tu-ceo-group-9283.jpg" style="height:211px; width:600px" />

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 1 vốn chủ sở hữu của CEO đạt 6.277 tỷ đồng

Chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n 2024, l&atilde;nh đạo tập đo&agrave;n cho biết, về doanh thu, lĩnh vực bất động sản x&acirc;y dựng chiếm 65% doanh thu, c&ograve;n lại đến từ c&aacute;c dịch vụ kh&aacute;c v&agrave; cơ cấu lợi nhuận chủ yếu đến từ kinh doanh bất động sản.

Về kế hoạch hoạt động c&aacute;c lĩnh vực trụ cột năm 2024, đối với bất động sản, doanh nghiệp sẽ r&agrave; so&aacute;t c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; v&agrave; đang triển nhằm đảm bảm đ&aacute;p ứng c&aacute;c điều kiện mới theo quy định của c&aacute;c Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nh&agrave; ở (sửa đổi).

C&ograve;n lĩnh vực x&acirc;y dựng, CEO đẩy mạnh tiến độ thi c&ocirc;ng c&aacute;c hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh tại c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm, đ&aacute;p ứng c&ocirc;ng t&aacute;c b&agrave;n giao v&agrave; kinh doanh của tập đo&agrave;n.

Quay trở lại với dự &aacute;n tr&ecirc;n, theo nhận định của Chứng kho&aacute;n Vietcombank (VCBS), hiện dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City đang nhận đặt cọc tại ph&acirc;n khu Premier Wyndham Garden Sonasea (6,4 ha) gồm 120 căn villas v&agrave; đang triển khai hạ tầng ph&acirc;n khu Emirates Bay, Paradise Island &amp; Grand Oceania với tổng quy m&ocirc; 19,2 ha.

Với vị thế l&agrave; khu nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao quốc tế đầu ti&ecirc;n v&agrave; lớn nhất tại V&acirc;n Đồn, Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City sẽ l&agrave; dự &aacute;n hưởng lợi trực tiếp từ việc tỉnh Quảng Ninh đang đẩy mạnh khai th&aacute;c tiềm năng du lịch của khu vực n&agrave;y v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n cơ sở hạ tầng mới như cao tốc Hạ Long - V&acirc;n Đồn gi&uacute;p kết nối khu vực n&agrave;y với c&aacute;c trung t&acirc;m kinh tế, du lịch l&acirc;n cận.

Kể từ th&aacute;ng 4 vừa qua, Tập đo&agrave;n CEO đưa v&agrave;o vận h&agrave;nh kh&aacute;ch sạn Wyndham Garden Sonasea v&agrave; khu vực b&atilde;i c&aacute;t nh&acirc;n tạo đ&atilde; gi&uacute;p cải thiện đ&aacute;ng kể cảnh quan v&agrave; hệ thống tiện &iacute;ch du lịch trong dự &aacute;n.

Do vậy VCBS đ&aacute;nh gi&aacute;, với c&aacute;c tiềm năng du lịch c&oacute; thể khai th&aacute;c, dự &aacute;n Sonasea V&acirc;n Đồn Harbor City sẽ tiếp tục đ&oacute;ng g&oacute;p gần 10.000 tỷ đồng doanh thu cho Tập đo&agrave;n C.E.O trong c&aacute;c năm tới.

<a href="https://thuonggiaonline.vn/chan-dung-du-an-sonasea-van-don-habor-city-bi-nghi-ngo-su-dung-nuoc-trai-phep-khi-xay-dung-post552193.html">Link gốc</a>