Theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND, bảng gi&aacute; đất n&agrave;y được TP.HCM &aacute;p dụng đến hết năm 2024.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230921/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-09-20-_72-1691807099-tp-hcm-3-1225202006111658559374030-1502.jpg" style="width: 544px; height: 305px;" />

	Nguồn ảnh: Kinh tế M&ocirc;i trường

	Thời gian qua, Ch&iacute;nh phủ điều chỉnh khung gi&aacute; đất hoặc gi&aacute; đất phổ biến tr&ecirc;n thị trường c&oacute; biến động th&igrave; UBND cấp tỉnh đều điều chỉnh bảng gi&aacute; đất cho ph&ugrave; hợp từng địa phương.

	Dưới đ&acirc;y l&agrave; bảng gi&aacute; đất tr&ecirc;n địa b&agrave;n TP.HCM được ban h&agrave;nh theo được ban h&agrave;nh theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND, &aacute;p dụng từ ng&agrave;y 1/1/2020 đến ng&agrave;y 31/12/2024.

	Gi&aacute; đất n&ocirc;ng nghiệp

	Gi&aacute; đất n&ocirc;ng nghiệp được ph&acirc;n th&agrave;nh ba khu vực, cụ thể như sau:

	- Khu vực I: thuộc địa b&agrave;n c&aacute;c quận;

	- Khu vực II: thuộc địa b&agrave;n c&aacute;c huyện H&oacute;c M&ocirc;n, huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh, huyện Nh&agrave; B&egrave;, huyện Củ Chi;

	- Khu vực III: địa b&agrave;n huyện Cần Giờ.

	Đối với đất trồng l&uacute;a, đất trồng c&acirc;y h&agrave;ng năm, trồng c&acirc;y l&acirc;u năm, đất rừng sản xuất, đất nu&ocirc;i trồng thủy sản chia l&agrave;m ba vị tr&iacute;:

	- Vị tr&iacute; 1: tiếp gi&aacute;p với lề đường (đường c&oacute; t&ecirc;n trong bảng gi&aacute; đất ở) trong phạm vi 200m;

	- Vị tr&iacute; 2: kh&ocirc;ng tiếp gi&aacute;p với lề đường (đường c&oacute; t&ecirc;n trong bảng gi&aacute; đất ở) trong phạm vi 400m;

	- Vị tr&iacute; 3: c&aacute;c vị tr&iacute; c&ograve;n lại

	Tương tự, gi&aacute; đất l&agrave;m muối cũng được x&aacute;c định theo ba vị tr&iacute; sau đ&acirc;y:

	- Vị tr&iacute; 1: thực hiện như c&aacute;ch x&aacute;c định đối với đất trồng l&uacute;a nước, đất trồng c&acirc;y h&agrave;ng năm, trồng c&acirc;y l&acirc;u năm, đất rừng sản xuất, đất nu&ocirc;i trồng thủy sản;

	- Vị tr&iacute; 2: c&oacute; khoảng c&aacute;ch đến đường giao th&ocirc;ng thủy, đường bộ hoặc đến kho muối tập trung tại khu vực sản xuất trong phạm vi 400m;

	- Vị tr&iacute; 3: c&aacute;c vị tr&iacute; c&ograve;n lại.

	Bảng gi&aacute; đất trồng c&acirc;y h&agrave;ng năm gồm đất trồng l&uacute;a v&agrave; đất trồng c&acirc;y h&agrave;ng năm kh&aacute;c

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230921/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-09-20-_1-1455.jpg" style="width: 544px; height: 154px;" />

	Bảng gi&aacute; đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230921/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-09-20-_2-1457.jpg" style="width: 544px; height: 143px;" />

	Bảng gi&aacute; đất rừng sản xuất<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230921/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-09-20-_3-1458.jpg" style="width: 544px; height: 156px;" />

	Gi&aacute; đất phi n&ocirc;ng nghiệp

	Vị tr&iacute; 1: đất c&oacute; vị tr&iacute; mặt tiền đường &aacute;p dụng đối với c&aacute;c thửa đất, khu đất c&oacute; &iacute;t nhất một mặt gi&aacute;p với đường được quy định trong Bảng gi&aacute; đất.

	C&aacute;c vị tr&iacute; tiếp theo kh&ocirc;ng tiếp gi&aacute;p mặt tiền đường bao gồm:

	Vị tr&iacute; 2: &aacute;p dụng đối với c&aacute;c thửa đất, khu đất c&oacute; &iacute;t nhất một mặt tiếp gi&aacute;p với hẻm c&oacute; độ rộng từ 5m trở l&ecirc;n th&igrave; t&iacute;nh bằng 0,5 của vị tr&iacute; 1.

	Vị tr&iacute; 3: &aacute;p dụng đối với c&aacute;c thửa đất, khu đất c&oacute; &iacute;t nhất một mặt tiếp gi&aacute;p với hẻm c&oacute; độ rộng từ 3m đến dưới 5m th&igrave; t&iacute;nh bằng 0,8 của vị tr&iacute; 2.

	Vị tr&iacute; 4: &aacute;p dụng đối với c&aacute;c thửa đất, khu đất c&oacute; những vị tr&iacute; c&ograve;n lại t&iacute;nh bằng 0,8 của vị tr&iacute; 3.

	Trường hợp c&aacute;c vị tr&iacute; n&ecirc;u tr&ecirc;n c&oacute; độ s&acirc;u t&iacute;nh từ m&eacute;p trong lề đường của mặt tiền đường (theo bản đồ địa ch&iacute;nh) từ 100m trở l&ecirc;n th&igrave; gi&aacute; đất t&iacute;nh giảm 10% của từng vị tr&iacute;.

	Khi &aacute;p dụng quy định tr&ecirc;n th&igrave; gi&aacute; đất thuộc đ&ocirc; thị đặc biệt tại vị tr&iacute; kh&ocirc;ng mặt tiền đường kh&ocirc;ng được thấp hơn mức gi&aacute; tối thiểu trong khung gi&aacute; đất của Ch&iacute;nh phủ, tương ứng với từng loại đất.

	Gi&aacute; đất ở

	Gi&aacute; đất ở của vị tr&iacute; 1 được quy định tại Phụ lục Bảng 6 đ&iacute;nh k&egrave;m.

	V&iacute; dụ: Gi&aacute; đất ở của trọn đường Alexandre de Rhodes, Quận 1 l&agrave; 92,4 triệu đồng/m2.

	Gi&aacute; đất thương mại, dịch vụ được t&iacute;nh bằng 80% gi&aacute; đất ở liền kề (theo phụ lục Bảng 6 v&agrave; c&aacute;c vị tr&iacute; theo Khoản 2 Điều n&agrave;y) v&agrave; kh&ocirc;ng được thấp hơn gi&aacute; đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm trong khu d&acirc;n cư c&ugrave;ng khu vực.

	Gi&aacute; đất nghĩa trang, nghĩa địa(tập trung) t&iacute;nh bằng 60% gi&aacute; đất ở liền kề.

	Gi&aacute; đất gi&aacute;o dục, y tế t&iacute;nh bằng 60% gi&aacute; đất ở liền kề.

	Gi&aacute; đất t&ocirc;n gi&aacute;o t&iacute;nh bằng 60% gi&aacute; đất ở liền kề.

	Gi&aacute; đất trong Khu C&ocirc;ng nghệ cao được t&iacute;nh theo mặt bằng gi&aacute; đất ở, sau đ&oacute; quy định bảng gi&aacute; c&aacute;c loại đất trong Khu C&ocirc;ng nghệ cao như sau:

	Gi&aacute; đất thương mại, dịch vụ t&iacute;nh bằng 80% gi&aacute; đất ở Phụ lục Bảng 7 đ&iacute;nh k&egrave;m.

	V&iacute; dụ: Gi&aacute; đất thương mại, dịch vụ trong Khu C&ocirc;ng nghệ cao của đường D1, quận B&igrave;nh Thạnh l&agrave; 2,88 triệu đồng/m2.

	Xem chi tiết th&ecirc;m bảng gi&aacute; tại đ&acirc;y

	<a href="https://nguoiquansat.vn/cap-nhat-bang-gia-dat-tai-tp-hcm-moi-nhat-thang-9-2023-90712.html">Quốc Chiến</a>

Theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND, bảng giá đất này được TP.HCM áp dụng đến hết năm 2024.



Bất động sản

{Người quan sát - Nguồn không hợp lệ}

Cập nhật bảng giá đất tại TP.HCM mới nhất tháng 9/2023

Nguyễn Đăng Thắng

gi&#225; đất t&#237;nh thuế, gi&#225; giao dịch th&#236; x15 lần

giá đất tính thuế, giá giao dịch thì x15 lần