Theo b&aacute;o c&aacute;o vừa được tổ chức xếp hạng t&iacute;n nhiệm VIS Rating c&ocirc;ng bố, hơn 2/3 c&aacute;c doanh nghiệp trong ng&agrave;nh bất động sản (BĐS) đang ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n c&oacute; d&ograve;ng tiền hoạt động dưới 5% tổng nợ. Kh&ocirc;ng &iacute;t doanh nghiệp đang t&igrave;m c&aacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu, trong đ&oacute; c&oacute; những khoản ch&agrave;o b&aacute;n ri&ecirc;ng lẻ với gi&aacute; cao hơn gi&aacute; tr&ecirc;n s&agrave;n.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240926/images/image(62).png" style="height:253px; width:600px">

Khả năng thanh to&aacute;n nợ ngắn hạn từ d&ograve;ng tiền kinh doanh 6 th&aacute;ng đầu năm 2024. Nguồn: B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n 2024 của doanh nghiệp - Đơn vị t&iacute;nh: tỷ đồng

C&ocirc;ng ty CP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n (Saigonres) đang thực hiện lấy &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng bằng văn bản để th&ocirc;ng qua tờ tr&igrave;nh về phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ tăng vốn điều lệ. Cụ thể, Saigonres dự kiến ch&agrave;o b&aacute;n 20 triệu cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ cho nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp với gi&aacute; 40.000 đồng/cổ phiếu. Số tiền 800 tỷ đồng dự kiến thu về sẽ được Saigonres d&ugrave;ng để đầu tư cho dự &aacute;n v&agrave; d&ugrave;ng 300 tỷ đồng để thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ vay. Tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n, từ giữa th&aacute;ng 8/2024 trở lại đ&acirc;y, gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>SGR</a> của Saigonres đ&atilde; tăng một mạch từ quanh mức 26.000 đồng l&ecirc;n 44.000 đồng.

HĐQT C&ocirc;ng ty CP Hưng Thịnh Incons v&agrave;o ng&agrave;y 12/9 đ&atilde; th&ocirc;ng qua nghị quyết huy động hơn 890 tỷ đồng từ ch&agrave;o b&aacute;n cổ phần cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu. Theo kế hoạch, số tiền n&agrave;y được C&ocirc;ng ty ưu ti&ecirc;n thanh to&aacute;n gốc v&agrave; l&atilde;i c&aacute;c khoản nợ vay tại Ng&acirc;n h&agrave;ng BIDV - Chi nh&aacute;nh Bắc S&agrave;i G&ograve;n (360 tỷ đồng) v&agrave; Ng&acirc;n h&agrave;ng MSB - Chi nh&aacute;nh TP.HCM (74,3 tỷ đồng). Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của Hưng Thịnh Incons, cả 2 khoản nợ sẽ đ&aacute;o hạn v&agrave;o cuối năm nay. Hưng Thịnh Incons dự kiến ch&agrave;o b&aacute;n với gi&aacute; 10.000 đồng/cổ phiếu, cao hơn 9,6% so với gi&aacute; đ&oacute;ng cửa của cổ phiếu HTN v&agrave;o ng&agrave;y 25/9.

Tổng c&ocirc;ng ty CP Đầu tư ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Corp) cũng dự kiến ch&agrave;o b&aacute;n 200 triệu cổ phiếu mới cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu trong qu&yacute; IV/2024, sau khi được Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước cấp giấy chứng nhận đăng k&yacute; ch&agrave;o b&aacute;n. DIC Corp dự kiến huy động 3.000 tỷ đồng để bổ sung vốn đầu tư v&agrave; thanh to&aacute;n nghĩa vụ tr&aacute;i phiếu.

Cổ đ&ocirc;ng C&ocirc;ng ty CP Kinh doanh v&agrave; Ph&aacute;t triển B&igrave;nh Dương (Becamex TDC) vừa th&ocirc;ng qua nghị quyết ch&agrave;o b&aacute;n ri&ecirc;ng lẻ 35 triệu cổ phiếu để huy động tối thiểu 350 tỷ đồng. Số tiền n&agrave;y dự kiến được C&ocirc;ng ty d&ugrave;ng để mua lại trước hạn 1 phần l&ocirc; tr&aacute;i phiếu m&atilde; TDC.BOND.700.2020 (dư nợ 700 tỷ đồng).

Theo TS. Nguyễn Ch&iacute; Hiếu, chuy&ecirc;n gia t&agrave;i ch&iacute;nh, d&ograve;ng tiền vẫn đang l&agrave; vấn đề ch&iacute;nh của c&aacute;c doanh nghiệp BĐS. Kết quả kinh doanh nửa đầu năm của c&aacute;c doanh nghiệp trong lĩnh vực n&agrave;y cho thấy rất nhiều kh&oacute; khăn, t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh kh&ocirc;ng được cải thiện so với năm ngo&aacute;i. Để thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ đến hạn, c&aacute;c doanh nghiệp BĐS buộc phải t&igrave;m đến thị trường vốn thay v&igrave; ng&acirc;n h&agrave;ng, do l&atilde;i suất ng&acirc;n h&agrave;ng cho vay lĩnh vực n&agrave;y vẫn c&ograve;n cao v&agrave; ng&acirc;n h&agrave;ng cũng d&egrave; dặt trong việc cho vay v&igrave; thị trường BĐS phục hồi chậm, kh&oacute; khăn trong việc b&aacute;n đấu gi&aacute; t&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; BĐS.

&Ocirc;ng Trần Ngọc B&aacute;u, Tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Dữ liệu v&agrave; C&ocirc;ng nghệ t&agrave;i ch&iacute;nh WiGroup đ&aacute;nh gi&aacute;, d&ograve;ng tiền vẫn l&agrave; điểm nghẽn lớn nhất đối với hoạt động kinh doanh của nh&oacute;m BĐS. Đa phần c&aacute;c k&ecirc;nh huy động vốn hiện tại như hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư, từ người mua nh&agrave;, ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu, huy động vốn cổ phần, vay ng&acirc;n h&agrave;ng vẫn đang &aacute;ch tắc v&igrave; mức độ thẩm thấu ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ v&agrave; luật vẫn c&ograve;n chậm.

&ldquo;Trong bối cảnh hiện nay, chưa c&oacute; cơ sở g&igrave; để gi&aacute; t&agrave;i sản t&agrave;i ch&iacute;nh sẽ c&oacute; sự bứt tốc mạnh trong thời gian tới. Với quan điểm như tr&ecirc;n, t&ocirc;i cho rằng việc đẩy mạnh huy động vốn ở thị trường cổ phiếu trong giai đoạn hiện tại v&agrave; tương lai gần với nh&oacute;m doanh nghiệp BĐS vẫn l&agrave; vấn đề rất th&aacute;ch thức v&agrave; kh&ocirc;ng khả quan&rdquo;, &ocirc;ng B&aacute;u chia sẻ th&ecirc;m.

Thực tế mới đ&acirc;y, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Hải Ph&aacute;t (Hải Ph&aacute;t Invest) đ&atilde; th&ocirc;ng b&aacute;o tạm dừng kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n hơn 152 triệu cổ phiếu mới cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu do thị trường kh&ocirc;ng thuận lợi, t&iacute;nh khả thi kh&ocirc;ng cao. Đ&acirc;y l&agrave; kế hoạch đ&atilde; được Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng C&ocirc;ng ty th&ocirc;ng qua v&agrave;o cuối th&aacute;ng 4/2024 nhằm huy động hơn 1.521 tỷ đồng thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ tr&aacute;i phiếu với gi&aacute; trị 1.410 tỷ đồng v&agrave; 110 tỷ đồng để trả nợ ng&acirc;n h&agrave;ng.

Theo số liệu của VIS Rating, trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2024, tổng nợ của c&aacute;c chủ đầu tư ni&ecirc;m yết đ&atilde; tăng 19% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, chủ yếu do việc ph&aacute;t triển dự &aacute;n mới của c&aacute;c doanh nghiệp như Vinhomes, Văn Ph&uacute; Invest, DIC Corp, Nh&agrave; Khang Điền. Đ&ograve;n bẩy sẽ tiếp tục tăng khi c&aacute;c doanh nghiệp huy động th&ecirc;m nợ để t&agrave;i trợ cho ph&aacute;t triển dự &aacute;n mới. Đ&ograve;n bẩy tăng nhanh hơn d&ograve;ng tiền hoạt động c&oacute; thể l&agrave;m suy yếu khả năng trả nợ của c&aacute;c chủ đầu tư, đặc biệt với những chủ đầu tư đang vướng ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n.

Ho&agrave;ng Việt

<a href="https://baodauthau.vn/can-dong-tien-tra-no-dn-xoay-cach-phat-hanh-co-phieu-post165581.html">Link gốc</a>

Theo báo cáo vừa được tổ chức xếp hạng tín nhiệm VIS Rating công bố, hơn 2/3 các doanh nghiệp trong ngành bất động sản (BĐS) đang niêm yết trên thị trường chứng khoán có dòng tiền hoạt động dưới 5% tổng nợ. Không ít doanh nghiệp đang tìm cách phát hành cổ phiếu, trong đó có những khoản chào bán riêng lẻ với giá cao hơn giá trên sàn.

Theo b&aacute;o c&aacute;o vừa được tổ chức xếp hạng t&iacute;n nhiệm VIS Rating c&ocirc;ng bố, hơn 2/3 c&aacute;c doanh nghiệp trong ng&agrave;nh bất động sản (BĐS) đang ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n c&oacute; d&ograve;ng tiền hoạt động dưới 5% tổng nợ. Kh&ocirc;ng &iacute;t doanh nghiệp đang t&igrave;m c&aacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu, trong đ&oacute; c&oacute; những khoản ch&agrave;o b&aacute;n ri&ecirc;ng lẻ với gi&aacute; cao hơn gi&aacute; tr&ecirc;n s&agrave;n.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240926/images/image(62).png" style="height:253px; width:600px" />

Khả năng thanh to&aacute;n nợ ngắn hạn từ d&ograve;ng tiền kinh doanh 6 th&aacute;ng đầu năm 2024. Nguồn: B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n 2024 của doanh nghiệp - Đơn vị t&iacute;nh: tỷ đồng

C&ocirc;ng ty CP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n (Saigonres) đang thực hiện lấy &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng bằng văn bản để th&ocirc;ng qua tờ tr&igrave;nh về phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ tăng vốn điều lệ. Cụ thể, Saigonres dự kiến ch&agrave;o b&aacute;n 20 triệu cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ cho nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp với gi&aacute; 40.000 đồng/cổ phiếu. Số tiền 800 tỷ đồng dự kiến thu về sẽ được Saigonres d&ugrave;ng để đầu tư cho dự &aacute;n v&agrave; d&ugrave;ng 300 tỷ đồng để thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ vay. Tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n, từ giữa th&aacute;ng 8/2024 trở lại đ&acirc;y, gi&aacute; cổ phiếu SGR của Saigonres đ&atilde; tăng một mạch từ quanh mức 26.000 đồng l&ecirc;n 44.000 đồng.

HĐQT C&ocirc;ng ty CP Hưng Thịnh Incons v&agrave;o ng&agrave;y 12/9 đ&atilde; th&ocirc;ng qua nghị quyết huy động hơn 890 tỷ đồng từ ch&agrave;o b&aacute;n cổ phần cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu. Theo kế hoạch, số tiền n&agrave;y được C&ocirc;ng ty ưu ti&ecirc;n thanh to&aacute;n gốc v&agrave; l&atilde;i c&aacute;c khoản nợ vay tại Ng&acirc;n h&agrave;ng BIDV - Chi nh&aacute;nh Bắc S&agrave;i G&ograve;n (360 tỷ đồng) v&agrave; Ng&acirc;n h&agrave;ng MSB - Chi nh&aacute;nh TP.HCM (74,3 tỷ đồng). Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của Hưng Thịnh Incons, cả 2 khoản nợ sẽ đ&aacute;o hạn v&agrave;o cuối năm nay. Hưng Thịnh Incons dự kiến ch&agrave;o b&aacute;n với gi&aacute; 10.000 đồng/cổ phiếu, cao hơn 9,6% so với gi&aacute; đ&oacute;ng cửa của cổ phiếu HTN v&agrave;o ng&agrave;y 25/9.

Tổng c&ocirc;ng ty CP Đầu tư ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Corp) cũng dự kiến ch&agrave;o b&aacute;n 200 triệu cổ phiếu mới cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu trong qu&yacute; IV/2024, sau khi được Ủy ban Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước cấp giấy chứng nhận đăng k&yacute; ch&agrave;o b&aacute;n. DIC Corp dự kiến huy động 3.000 tỷ đồng để bổ sung vốn đầu tư v&agrave; thanh to&aacute;n nghĩa vụ tr&aacute;i phiếu.

Cổ đ&ocirc;ng C&ocirc;ng ty CP Kinh doanh v&agrave; Ph&aacute;t triển B&igrave;nh Dương (Becamex TDC) vừa th&ocirc;ng qua nghị quyết ch&agrave;o b&aacute;n ri&ecirc;ng lẻ 35 triệu cổ phiếu để huy động tối thiểu 350 tỷ đồng. Số tiền n&agrave;y dự kiến được C&ocirc;ng ty d&ugrave;ng để mua lại trước hạn 1 phần l&ocirc; tr&aacute;i phiếu m&atilde; TDC.BOND.700.2020 (dư nợ 700 tỷ đồng).

Theo TS. Nguyễn Ch&iacute; Hiếu, chuy&ecirc;n gia t&agrave;i ch&iacute;nh, d&ograve;ng tiền vẫn đang l&agrave; vấn đề ch&iacute;nh của c&aacute;c doanh nghiệp BĐS. Kết quả kinh doanh nửa đầu năm của c&aacute;c doanh nghiệp trong lĩnh vực n&agrave;y cho thấy rất nhiều kh&oacute; khăn, t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh kh&ocirc;ng được cải thiện so với năm ngo&aacute;i. Để thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ đến hạn, c&aacute;c doanh nghiệp BĐS buộc phải t&igrave;m đến thị trường vốn thay v&igrave; ng&acirc;n h&agrave;ng, do l&atilde;i suất ng&acirc;n h&agrave;ng cho vay lĩnh vực n&agrave;y vẫn c&ograve;n cao v&agrave; ng&acirc;n h&agrave;ng cũng d&egrave; dặt trong việc cho vay v&igrave; thị trường BĐS phục hồi chậm, kh&oacute; khăn trong việc b&aacute;n đấu gi&aacute; t&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; BĐS.

&Ocirc;ng Trần Ngọc B&aacute;u, Tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Dữ liệu v&agrave; C&ocirc;ng nghệ t&agrave;i ch&iacute;nh WiGroup đ&aacute;nh gi&aacute;, d&ograve;ng tiền vẫn l&agrave; điểm nghẽn lớn nhất đối với hoạt động kinh doanh của nh&oacute;m BĐS. Đa phần c&aacute;c k&ecirc;nh huy động vốn hiện tại như hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư, từ người mua nh&agrave;, ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu, huy động vốn cổ phần, vay ng&acirc;n h&agrave;ng vẫn đang &aacute;ch tắc v&igrave; mức độ thẩm thấu ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ v&agrave; luật vẫn c&ograve;n chậm.

&ldquo;Trong bối cảnh hiện nay, chưa c&oacute; cơ sở g&igrave; để gi&aacute; t&agrave;i sản t&agrave;i ch&iacute;nh sẽ c&oacute; sự bứt tốc mạnh trong thời gian tới. Với quan điểm như tr&ecirc;n, t&ocirc;i cho rằng việc đẩy mạnh huy động vốn ở thị trường cổ phiếu trong giai đoạn hiện tại v&agrave; tương lai gần với nh&oacute;m doanh nghiệp BĐS vẫn l&agrave; vấn đề rất th&aacute;ch thức v&agrave; kh&ocirc;ng khả quan&rdquo;, &ocirc;ng B&aacute;u chia sẻ th&ecirc;m.

Thực tế mới đ&acirc;y, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Hải Ph&aacute;t (Hải Ph&aacute;t Invest) đ&atilde; th&ocirc;ng b&aacute;o tạm dừng kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n hơn 152 triệu cổ phiếu mới cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu do thị trường kh&ocirc;ng thuận lợi, t&iacute;nh khả thi kh&ocirc;ng cao. Đ&acirc;y l&agrave; kế hoạch đ&atilde; được Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng C&ocirc;ng ty th&ocirc;ng qua v&agrave;o cuối th&aacute;ng 4/2024 nhằm huy động hơn 1.521 tỷ đồng thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ tr&aacute;i phiếu với gi&aacute; trị 1.410 tỷ đồng v&agrave; 110 tỷ đồng để trả nợ ng&acirc;n h&agrave;ng.

Theo số liệu của VIS Rating, trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2024, tổng nợ của c&aacute;c chủ đầu tư ni&ecirc;m yết đ&atilde; tăng 19% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, chủ yếu do việc ph&aacute;t triển dự &aacute;n mới của c&aacute;c doanh nghiệp như Vinhomes, Văn Ph&uacute; Invest, DIC Corp, Nh&agrave; Khang Điền. Đ&ograve;n bẩy sẽ tiếp tục tăng khi c&aacute;c doanh nghiệp huy động th&ecirc;m nợ để t&agrave;i trợ cho ph&aacute;t triển dự &aacute;n mới. Đ&ograve;n bẩy tăng nhanh hơn d&ograve;ng tiền hoạt động c&oacute; thể l&agrave;m suy yếu khả năng trả nợ của c&aacute;c chủ đầu tư, đặc biệt với những chủ đầu tư đang vướng ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n.

Ho&agrave;ng Việt

<a href="https://baodauthau.vn/can-dong-tien-tra-no-dn-xoay-cach-phat-hanh-co-phieu-post165581.html">Link gốc</a>

Bất động sản

Báo Đấu thầu

Cạn dòng tiền trả nợ, DN xoay cách phát hành cổ phiếu

Nguyễn Văn Dần

Lại in giấy, VNI giờ to&#224;n r&#225;c

Càng Chơi Càng Xa Bờ

giấy muốn in cũng phải c&#243; t&#224;i sản kiểm to&#225;n đ&#224;ng ho&#224;ng, c&#242;n duyệt bậy th&#236; thưa bọn điều h&#224;nh 

giấy muốn in cũng phải có tài sản kiểm toán đàng hoàng, còn duyệt bậy thì thưa bọn điều hành 

Làm Lại Cuộc Đời

huracan

Ở VN n&#243; c&#243; c&#225;i tr&#242; ph&#225;t giấy lấy tiền,  với esop o đồng với 10k th&#236; cũng g&#226;y thiệt hại cho cổ đ&#244;ng hết!  Ph&#225;p luật ko thấy bảo vệ nh&#224; đầu tư hay cổ đ&#244;ng g&#236; cả!  Đến ạ! 

Ở VN nó có cái trò phát giấy lấy tiền,  với esop o đồng với 10k thì cũng gây thiệt hại cho cổ đông hết!  Pháp luật ko thấy bảo vệ nhà đầu tư hay cổ đông gì cả!  Đến ạ! 

Phantom

tiền trong t&#250;i m k ai bắt m mua m&#224;.kiện với c&#225;o . Ph&#225;p luật cho ph&#233;p th&#236; DN n&#243; l&#224;m chứ n l&#224;m tr&#225;i đ&#226;u m&#224; n sợ &#128513;&#128513;

tiền trong túi m k ai bắt m mua mà.kiện với cáo . Pháp luật cho phép thì DN nó làm chứ n làm trái đâu mà n sợ 😁😁

Bún Đậu Mắm Tôm

Lửng Đây 🦡🦡🦡

TRIỆT QUYỀN ĐẠO LÀ ÓC 💩💩💩 CHÓ ĐU ĐỈNH 

n&#243; l&#224; luật chứng kho&#225;n rồi bố ạ ai bắt bố mua đ&#226;u

nó là luật chứng khoán rồi bố ạ ai bắt bố mua đâu

C&#244;ng an n&#234;n v&#224;o cuộc những vụ ph&#225;t h&#224;nh thế n&#224;y. To&#224;n in giấy lấy tiền

Công an nên vào cuộc những vụ phát hành thế này. Toàn in giấy lấy tiền