K&iacute;ch t&iacute;n dụng nh&agrave; ở x&atilde; hội l&agrave; một mũi t&ecirc;n tr&uacute;ng nhiều đ&iacute;ch. Với doanh nghiệp (DN), t&iacute;n dụng tạo điều kiện để DN tiếp cận d&ograve;ng vốn tăng cung bất động sản (BĐS) n&oacute;i chung, c&ograve;n với người d&acirc;n l&agrave; mở th&ecirc;m cơ hội để hiện thực h&oacute;a giấc mơ c&oacute; nh&agrave; ở.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250722/images/kt-bat-dong-san-nha-o-xa-hoi.png" style="height:450px; width:600px" />

Cần nhiều giải ph&aacute;p để tăng nguồn cung nh&agrave; ở x&atilde; hội. Ảnh: P.H&ugrave;ng.

Người trẻ kh&oacute; tiếp cận nh&agrave; ở

&Ocirc;ng H&agrave; Quang Hưng - Ph&oacute; Cục trưởng Cục Quản l&yacute; nh&agrave; v&agrave; thị trường BĐS (Bộ X&acirc;y dựng) cho biết, để mua được một căn nh&agrave; trung b&igrave;nh (70m2, gi&aacute; khoảng 3 - 4 tỷ đồng) tại c&aacute;c đ&ocirc; thị, người trẻ phải cần tới 20-25 năm thu nhập.

Thực tế cũng cho thấy, phần lớn cặp vợ chồng trẻ ở đ&ocirc; thị c&oacute; thu nhập trung b&igrave;nh 20-30 triệu đồng/th&aacute;ng đều phải thu&ecirc; nh&agrave; hoặc sống c&ugrave;ng gia đ&igrave;nh, rất &iacute;t người đủ t&iacute;ch lũy mua nh&agrave; ở nếu kh&ocirc;ng c&oacute; sự hỗ trợ t&agrave;i ch&iacute;nh từ gia đ&igrave;nh hoặc c&aacute;c chương tr&igrave;nh t&iacute;n dụng ưu đ&atilde;i.

Nguy&ecirc;n nh&acirc;n dẫn đến những kh&oacute; khăn trong việc tiếp cận nh&agrave; ở l&agrave; do nguồn cung BĐS c&ograve;n hạn chế v&agrave; gi&aacute; tăng cao so với khả năng chi trả của đại đa số người d&acirc;n, trong đ&oacute; c&oacute; người trẻ. Thị trường nh&agrave; ở thiếu vắng c&aacute;c m&ocirc; h&igrave;nh như thu&ecirc; d&agrave;i hạn, thu&ecirc; mua linh hoạt&hellip; trong khi l&atilde;i suất cho vay thương mại hiện vẫn kh&aacute; cao, thời hạn vay chưa đủ d&agrave;i so với nhu cầu.

&Ocirc;ng Nguyễn Văn Đ&iacute;nh - Chủ tịch Hội M&ocirc;i giới BĐS Việt Nam (VARS) nh&igrave;n nhận, thị trường BĐS &ldquo;dễ bị thao t&uacute;ng&rdquo; dẫn đến t&igrave;nh trạng gi&aacute; ảo ở nhiều khu vực.

Theo dữ liệu của VARS, đến hết qu&yacute; I/2025, thị trường c&oacute; khoảng 14.500 sản phẩm ch&agrave;o b&aacute;n mới, giảm một nửa so với cuối năm ngo&aacute;i. Trong đ&oacute;, 58% tỷ trọng thuộc về ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp, hạng sang, tăng 11% theo năm.

Tỷ trọng ph&acirc;n kh&uacute;c b&igrave;nh d&acirc;n (gồm nh&agrave; ở x&atilde; hội) d&ugrave; được cải thiện, chiếm gần 13% với khoảng 2.000 sản phẩm nhưng vẫn rất khi&ecirc;m tốn so với nhu cầu, ước t&iacute;nh h&agrave;ng triệu sản phẩm.

Th&uacute;c t&iacute;n dụng nh&agrave; ở x&atilde; hội

Giới chuy&ecirc;n gia cho rằng, n&ecirc;n nghi&ecirc;n cứu m&ocirc; h&igrave;nh quỹ tiết kiệm nh&agrave; ở, cho ph&eacute;p người lao động tr&iacute;ch một phần lương h&agrave;ng th&aacute;ng v&agrave;o quỹ để được vay mua nh&agrave; với l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i, hoặc thưởng tiền v&agrave;o t&agrave;i khoản tiết kiệm nh&agrave; ở cho những bạn trẻ t&iacute;ch lũy đạt mốc nhất định.

Theo &ocirc;ng H&agrave; Quang Hưng - Ph&oacute; Cục trưởng Cục Quản l&yacute; nh&agrave; v&agrave; thị trường BĐS (Bộ X&acirc;y dựng), cần cải thiện tiếp cận t&iacute;n dụng, triển khai g&oacute;i vay ưu đ&atilde;i d&agrave;i hạn, trong đ&oacute; bố tr&iacute; đủ v&agrave; đ&uacute;ng hạn nguồn vốn vay ưu đ&atilde;i từ ng&acirc;n s&aacute;ch Trung ương cấp cho Ng&acirc;n h&agrave;ng Ch&iacute;nh s&aacute;ch x&atilde; hội để cho vay ưu đ&atilde;i mua, thu&ecirc; mua nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Việc ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội l&agrave; nhiệm vụ ch&iacute;nh trị gắn với ph&aacute;t triển kinh tế bền vững. C&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; d&agrave;nh một phần vốn lớn để triển khai cho vay ưu đ&atilde;i đối với c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; người mua nh&agrave; song tốc độ tăng t&iacute;n dụng nh&agrave; ở x&atilde; hội chưa như mong muốn. B&ecirc;n cạnh nguy&ecirc;n nh&acirc;n thiếu nguồn cung, c&ograve;n nguy&ecirc;n nh&acirc;n do c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng gặp kh&oacute; khăn trong việc thẩm định v&agrave; ph&ecirc; duyệt ph&aacute;p l&yacute; của c&aacute;c dự &aacute;n, thủ tục giải ph&oacute;ng mặt bằng... Trong khi đ&oacute;, về ph&iacute;a cầu, người muốn mua nh&agrave; th&igrave; năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh bị hạn chế do thu nhập thấp.

Theo giới chuy&ecirc;n gia, rất cần một &ldquo;c&uacute; h&iacute;ch&rdquo; để tăng tốc giải ng&acirc;n nguồn vốn cho vay nh&agrave; ở x&atilde; hội với 3 trọng điểm. Theo đ&oacute;, thứ nhất, tăng nguồn cung bằng c&aacute;ch th&aacute;o gỡ c&aacute;c vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ c&aacute;c dự &aacute;n; mở rộng đối tượng dự &aacute;n, cho ph&eacute;p c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại được chuyển đổi một phần th&agrave;nh nh&agrave; ở x&atilde; hội, đặc biệt l&agrave; ở c&aacute;c khu vực c&oacute; nhu cầu lớn; đồng thời x&acirc;y dựng Quỹ ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội để tạo nguồn vốn d&agrave;i hạn, ổn định cho ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội, giảm sự phụ thuộc v&agrave;o nguồn vốn vay từ ng&acirc;n h&agrave;ng. Thứ hai, đơn giản h&oacute;a thủ tục cho vay bằng c&aacute;ch r&uacute;t ngắn thời gian x&eacute;t duyệt hồ sơ, tăng cường phối hợp giữa c&aacute;c b&ecirc;n. V&agrave; thứ ba, mở rộng đối tượng vay vốn, đồng thời tiếp tục duy tr&igrave; c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch ưu đ&atilde;i về l&atilde;i suất, thời gian vay ph&ugrave; hợp với khả năng chi trả của người d&acirc;n, đặc biệt l&agrave; đối tượng ch&iacute;nh s&aacute;ch.

Về vấn đề n&agrave;y, Ph&oacute; Thống đốc Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước (NHNN) Phạm Thanh H&agrave; cho biết, đ&atilde; đề nghị c&aacute;c bộ, cơ quan khẩn trương triển khai c&aacute;c giải ph&aacute;p đ&atilde; được đề ra tại Nghị quyết 201/2025/QH15, đặc biệt l&agrave; nội dung giải ph&aacute;p th&agrave;nh lập Quỹ nh&agrave; ở quốc gia v&agrave; c&aacute;c giải ph&aacute;p để tăng nguồn cung. NHNN kiến nghị Bộ X&acirc;y dựng phối hợp với c&aacute;c địa phương r&agrave; so&aacute;t đ&aacute;nh gi&aacute;, nhu cầu của người d&acirc;n tại c&aacute;c địa phương để c&oacute; định hướng ph&aacute;t triển nh&agrave; ở ph&ugrave; hợp; r&agrave; so&aacute;t c&aacute;c vướng mắc tại c&aacute;c dự &aacute;n để c&oacute; giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn nhằm tăng nguồn cung nh&agrave; ở x&atilde; hội tại địa b&agrave;n. C&ugrave;ng với đ&oacute;, phối hợp với c&aacute;c cơ quan x&acirc;y dựng kế hoạch nhu cầu vốn t&iacute;n dụng cụ thể đối với từng dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội theo từng năm để c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại chủ động c&acirc;n đối nguồn vốn để cho vay tr&aacute;nh l&atilde;ng ph&iacute; nguồn lực...

H.Hương &ndash; H.Dương

<a href="https://daidoanket.vn/can-cu-hich-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10310943.html">Link gốc</a>

Kích tín dụng nhà ở xã hội là một mũi tên trúng nhiều đích. Với doanh nghiệp (DN), tín dụng tạo điều kiện để DN tiếp cận dòng vốn tăng cung bất động sản (BĐS) nói chung, còn với người dân là mở thêm cơ hội để hiện thực hóa giấc mơ có nhà ở.


Bất động sản

Báo Đại đoàn kết

Cần cú hích tăng nguồn cung nhà ở xã hội

Nguyễn Thị Thanh

đạp g&#236;. Tin tức &#225;p thuế 20% chỉ đang nghi&#234;n cứu, ko c&#243; &#225;p dụng nh&#233;.( thứ trưởng bộ t&#224;i ch&#237;nh trả lời r&#249;i nh&#233;) C&#225;c l&#227;nh đạo từ địa phương tới trung ương ai chả 2 nh&#224;, đất... bạn nghĩ họ tự đưa ra ch&#237;nh s&#225;ch để tự b&#243;p cổ m&#236;nh &#224;. Tất cả lừa nhau để cổ bđs giảm họ gom thui. 

đạp gì. Tin tức áp thuế 20% chỉ đang nghiên cứu, ko có áp dụng nhé.( thứ trưởng bộ tài chính trả lời rùi nhé) Các lãnh đạo từ địa phương tới trung ương ai chả 2 nhà, đất... bạn nghĩ họ tự đưa ra chính sách để tự bóp cổ mình à. Tất cả lừa nhau để cổ bđs giảm họ gom thui. 

Ngô Xuân Đạt

Triênvong

Bảo sao 2 tuần nay giao dịch với to&#224;n mười mấy triệu cổ/1 ng&#224;y (giống giai đoạn 2022) d&#242;ng tiền v&#224;o mạnh, với lại chủ tịch HĐQT biết trước v&#224; đ&#227; mua xong 50 tr cổ HQC. Kiểu n&#224;y lại l&#234;n 15k/1 cổ thui 

Bảo sao 2 tuần nay giao dịch với toàn mười mấy triệu cổ/1 ngày (giống giai đoạn 2022) dòng tiền vào mạnh, với lại chủ tịch HĐQT biết trước và đã mua xong 50 tr cổ HQC. Kiểu này lại lên 15k/1 cổ thui 