Gần 2 tuần nay, từ khi vụ ch&aacute;y tại ng&otilde; 29/70 phố Khương Hạ xảy ra, nhiều chủ chung cư mini tại quận Thanh Xu&acirc;n, TP H&agrave; Nội đ&atilde; y&ecirc;u cầu người d&acirc;n di dời to&agrave;n bộ xe m&aacute;y, xe đạp điện ra khỏi tầng 1 khiến người d&acirc;n v&ocirc; c&ugrave;ng bức x&uacute;c. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, việc thiếu ti&ecirc;u chuẩn ph&ograve;ng ch&aacute;y, chữa ch&aacute;y (PCCC) đối với loại h&igrave;nh chung cư mini cũng đang khiến c&aacute;c cấp quản l&yacute; l&uacute;ng t&uacute;ng khi triển khai.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230925/images/1-9.jpg" style="height:367px; width:550px" />

Một chung cư mini trong ng&otilde; 29/42, phố Khương Hạ (Thanh Xu&acirc;n, H&agrave; Nội).Ảnh: Vĩnh Ho&agrave;ng

Bỏ tiền triệu gửi xe b&ecirc;n ngo&agrave;i

Ghi nhận của PV Lao Động, những ng&agrave;y vừa qua, nhiều chủ t&ograve;a nh&agrave; chung cư mini tại quận Thanh Xu&acirc;n (TP H&agrave; Nội) li&ecirc;n tục th&ocirc;ng b&aacute;o trong c&aacute;c hội nh&oacute;m, y&ecirc;u cầu người d&acirc;n phải di chuyển to&agrave;n bộ xe m&aacute;y, xe đạp điện ra khỏi tầng 1. Điều n&agrave;y đ&atilde; khiến cuộc sống của c&aacute;c hộ gia đ&igrave;nh, người thu&ecirc; trọ tại đ&acirc;y gặp kh&oacute; khăn, thậm ch&iacute; họ phải bỏ ra h&agrave;ng triệu đồng/th&aacute;ng t&igrave;m nơi gửi xe b&ecirc;n ngo&agrave;i.

Anh L&ecirc; Văn Thương (thu&ecirc; trọ ở t&ograve;a chung cư mini tr&ecirc;n phố Vũ T&ocirc;ng Phan, H&agrave; Nội) chia sẻ, từ khi chủ nh&agrave; th&ocirc;ng b&aacute;o kh&ocirc;ng nhận tr&ocirc;ng giữ xe m&aacute;y, xe đạp điện ở tầng 1, gia đ&igrave;nh anh đ&atilde; phải chạy vạy khắp nơi t&igrave;m chỗ gửi xe tạm thời.

&quot;Vợ chồng t&ocirc;i đang thu&ecirc; trọ ở đ&acirc;y với mức gi&aacute; 5 triệu đồng/th&aacute;ng, chưa t&iacute;nh chi ph&iacute; điện nước, dịch vụ k&egrave;m theo. Nếu trong th&aacute;ng tới chủ nh&agrave; vẫn kh&ocirc;ng cho người thu&ecirc; trọ để xe dưới tầng 1 th&igrave; gia đ&igrave;nh t&ocirc;i chắc chắn sẽ phải chuyển trọ đi nơi kh&aacute;c v&igrave; qu&aacute; bất tiện.

Hơn 1 tuần nay, vợ chồng t&ocirc;i đ&atilde; phải gửi tạm xe m&aacute;y theo v&eacute; ng&agrave;y ở t&ograve;a chung cư c&aacute;ch nơi ở 2km với mức ph&iacute; 5.000 đồng/lượt ra v&agrave;o, 12.000 đồng/ng&agrave;y. Mỗi khi đi đ&oacute;n con, đi l&agrave;m, đi chợ hay cần việc g&igrave; gấp th&igrave; cả hai vợ chồng, con c&aacute;i đều phải đi bộ h&agrave;ng c&acirc;y số đến nơi gửi xe&quot; - anh Thương bức x&uacute;c.

Trao đổi với Lao Động, cư d&acirc;n tại một số chung cư cũng cho rằng, cần xem lại việc y&ecirc;u cầu người d&acirc;n phải đưa xe ra khỏi khu vực tầng 1 bởi đ&acirc;y l&agrave; y&ecirc;u cầu v&ocirc; l&yacute;, l&agrave;m đảo lộn cuộc sống v&agrave; thể hiện sự thiếu tr&aacute;ch nhiệm của chủ đầu tư cũng như c&aacute;c đơn vị li&ecirc;n quan với người mua nh&agrave;.

Tương tự, anh Nguyễn Mạnh Cường (sinh sống tại t&ograve;a chung cư mini tr&ecirc;n phố Khương Hạ, quận Thanh Xu&acirc;n) cho biết, việc chủ đầu tư y&ecirc;u cầu người d&acirc;n di dời xe m&aacute;y, xe đạp điện ở tầng 1, tự t&igrave;m nơi gửi xe b&ecirc;n ngo&agrave;i khiến nhiều cư d&acirc;n ở đ&acirc;y rất bất b&igrave;nh.

Anh Cường cho rằng, phương &aacute;n n&agrave;y kh&ocirc;ng hợp l&yacute;, g&acirc;y bất tiện cho c&aacute;c hộ d&acirc;n cả về di chuyển lẫn đời sống sinh hoạt. Thay v&igrave; y&ecirc;u cầu di dời xe m&aacute;y, xe đạp điện, theo anh Cường, c&aacute;c cấp ch&iacute;nh quyền n&ecirc;n phối hợp với chủ đầu tư chung cư mini để lắp đặt hệ thống cảnh b&aacute;o, PCCC nhằm đảm bảo an to&agrave;n cho người d&acirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230925/images/3-1-01.jpg" style="height:412px; width:550px" />

Khu vực để xe v&agrave; sạc xe điện ri&ecirc;ng trong hầm của một chung cư tr&ecirc;n địa b&agrave;n phường Y&ecirc;n Nghĩa, quận H&agrave; Đ&ocirc;ng, H&agrave; Nội. Ảnh: QUẾ CHI

Cần kh&aacute;i niệm chuẩn x&aacute;c về loại h&igrave;nh chung cư mini

Bỏ ra gần 60 triệu đồng để thu&ecirc; thợ đến tận nh&agrave; lắp đặt thang tho&aacute;t hiểm cố định, &ocirc;ng Duy (chủ t&ograve;a chung cư mini trong ng&otilde; 1150 đường L&aacute;ng, quận Đống Đa) chia sẻ, nhiều chủ t&ograve;a nh&agrave; chung cư mini như &ocirc;ng hiện đang kh&ocirc;ng biết lắp đặt hệ thống thang tho&aacute;t hiểm, hệ thống PCCC thế n&agrave;o cho ph&ugrave; hợp với địa h&igrave;nh, địa thế trong ng&otilde; hẹp.

Cũng theo &ocirc;ng Duy, những người thu&ecirc; trọ ở đ&acirc;y chủ yếu l&agrave; học sinh, sinh vi&ecirc;n, những người đ&atilde; đi l&agrave;m, nếu kh&ocirc;ng cho để xe ở tầng 1 th&igrave; họ cũng kh&ocirc;ng biết gửi xe ở đ&acirc;u.

Thống k&ecirc; của Tổng C&ocirc;ng ty Điện lực H&agrave; Nội (EVN H&agrave; Nội) cho thấy, to&agrave;n TP H&agrave; Nội c&oacute; khoảng 2.000 chung cư mini, tập trung chủ yếu ở c&aacute;c quận như Bắc Từ Li&ecirc;m, Nam Từ Li&ecirc;m, Đống Đa, Thanh Xu&acirc;n, Cầu Giấy, T&acirc;y Hồ...

Về th&ocirc;ng tin quận Thanh Xu&acirc;n y&ecirc;u cầu di dời xe m&aacute;y, xe đạp điện tại tầng 1 để ph&ograve;ng ngừa ch&aacute;y nổ đang g&acirc;y x&ocirc;n xao dư luận, b&agrave; B&ugrave;i Huyền Mai - B&iacute; thư Quận ủy Thanh Xu&acirc;n - nhấn mạnh, quận kh&ocirc;ng c&oacute; chủ trương di dời xe m&aacute;y, xe đạp điện ra khỏi tầng hầm chung cư mini.

Sau khi tiến h&agrave;nh r&agrave; so&aacute;t c&aacute;c chung cư mini tr&ecirc;n địa b&agrave;n, quận Thanh Xu&acirc;n c&oacute; vận động người d&acirc;n di dời xe m&aacute;y, xe điện v&agrave; những vật dụng dễ ch&aacute;y ra khỏi khu vực tầng hầm của c&aacute;c t&ograve;a nh&agrave;, việc n&agrave;y chỉ &aacute;p dụng với c&aacute;c t&ograve;a nh&agrave; c&oacute; b&atilde;i gửi xe ngay gần đ&oacute;, nhằm đảm bảo y&ecirc;u cầu cao hơn về PCCC.

Quận Thanh Xu&acirc;n sẽ c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o đề xuất, kiến nghị TP H&agrave; Nội điều chỉnh, bổ sung theo hướng ph&ugrave; hợp với thực tiễn, nhưng tr&aacute;nh g&acirc;y x&aacute;o trộn lớn tới đời sống nh&acirc;n d&acirc;n.

Đề cập đến nội dung n&agrave;y, KTS Đ&agrave;o Ngọc Nghi&ecirc;m - Ph&oacute; Chủ tịch Hội Quy hoạch Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Việt Nam - ph&acirc;n t&iacute;ch, khi đầu tư x&acirc;y dựng, dự &aacute;n chung cư mini cần phải đảm bảo c&aacute;c y&ecirc;u cầu về quy tr&igrave;nh đầu tư x&acirc;y dựng, cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng, thẩm định dự &aacute;n. Đặc biệt, kh&acirc;u thiết kế c&ocirc;ng tr&igrave;nh cần phải đảm bảo y&ecirc;u cầu nghi&ecirc;m ngặt về PCCC như đối với nh&agrave; chung cư th&ocirc;ng thường.

KTS Đ&agrave;o Ngọc Nghi&ecirc;m cho rằng, để khắc phục t&igrave;nh trạng n&agrave;y, c&aacute;c nh&agrave; quản l&yacute; cần đưa ra quy định r&otilde; r&agrave;ng, kh&aacute;i niệm chuẩn x&aacute;c về loại h&igrave;nh chung cư mini trong những văn bản quy phạm ph&aacute;p luật, x&aacute;c định r&otilde; khu vực n&agrave;o được x&acirc;y dựng, khu vực n&agrave;o kh&ocirc;ng được x&acirc;y dựng, nếu vi phạm v&agrave; thiếu c&aacute;c quy chuẩn PCCC th&igrave; sẽ bị xử l&yacute; nghi&ecirc;m.

Chủ đầu tư phải c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm bố tr&iacute; chỗ để xe cho người d&acirc;n

Gi&aacute;m đốc Sở X&acirc;y dựng H&agrave; Nội V&otilde; Nguy&ecirc;n Phong đưa ra một số giải ph&aacute;p tạm thời giảm thiểu nguy cơ mất an to&agrave;n đối với loại h&igrave;nh nh&agrave; chung cư mini. Trong đ&oacute; đề nghị th&agrave;nh phố giao quận, huyện y&ecirc;u cầu chủ đầu tư phải bố tr&iacute; đủ diện t&iacute;ch đỗ xe hai b&aacute;nh. Chủ đầu tư r&agrave; so&aacute;t diện t&iacute;ch đỗ xe của c&ocirc;ng tr&igrave;nh, &aacute;p dụng thiết kế khu vực đỗ xe của loại h&igrave;nh nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ như đối với nh&agrave; chung cư.

Theo &ocirc;ng Phong, c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ phải r&agrave; so&aacute;t v&agrave; bố cục lại to&agrave;n bộ khu vực để xe, đảm bảo diện t&iacute;ch chỗ để xe m&aacute;y, xe đạp cho mỗi căn hộ. Trường hợp kh&ocirc;ng đủ diện t&iacute;ch để xe theo số căn hộ/cư d&acirc;n tại t&ograve;a nh&agrave; th&igrave; phải c&oacute; phương &aacute;n gửi xe b&ecirc;n ngo&agrave;i.

Ngo&agrave;i ra, chủ đầu tư chung cư mini, nh&agrave; trọ nhiều tầng cần ngăn c&aacute;ch khu vực để xe với sảnh căn hộ, cầu thang bộ...

Trao đổi với PV Lao Động về việc quản l&yacute; vận h&agrave;nh chung cư mini, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết: &quot;Nghị định 71 quy định việc quản l&yacute;, vận h&agrave;nh theo nh&agrave; chung cư.

Tuy nhi&ecirc;n việc quản l&yacute;, vận h&agrave;nh hiện đang thực hiện theo một vế của chủ sở hữu, chủ nh&agrave; m&agrave; qu&ecirc;n c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute; Nh&agrave; nước của cơ quan Nh&agrave; nước. Tức l&agrave; việc cấp giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, sắp xếp c&aacute;c ti&ecirc;u ch&iacute; về nh&agrave; chung cư &aacute;p dụng phải như nh&agrave; chung cư. Nếu hiểu như thế sẽ kh&ocirc;ng g&acirc;y ra hậu quả lớn như b&acirc;y giờ&quot;.

TUẤN ANH

Trang bị họng cứu hỏa kh&ocirc; trong ng&otilde; ng&aacute;ch để chữa ch&aacute;y

Trao đổi với Lao Động, &ocirc;ng Vũ Ngọc Anh - Vụ trưởng Vụ Khoa học c&ocirc;ng nghệ v&agrave; M&ocirc;i trường (Bộ X&acirc;y dựng) cho hay, d&ugrave; l&agrave; thiết kế nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ hay chung cư th&igrave; vấn đề đầu ti&ecirc;n vẫn l&agrave; an to&agrave;n chịu lực v&agrave; an to&agrave;n PCCC.

Vị n&agrave;y n&oacute;i th&ecirc;m, đ&atilde; l&agrave; an to&agrave;n PCCC th&igrave; chủ đầu tư phải tu&acirc;n thủ ngay từ ban đầu. C&oacute; những ng&otilde; ng&aacute;ch hiện nay rất nhỏ, xe chữa ch&aacute;y kh&ocirc;ng v&agrave;o được m&agrave; vẫn x&acirc;y dựng chung cư mini.

Trong khi đ&oacute;, lăng v&ograve;i cứu hỏa chỉ v&agrave;o tới khoảng 300 - 400m nhưng lại c&oacute; những ng&otilde; ngoằn ngo&egrave;o đến cả kil&ocirc;m&eacute;t n&ecirc;n phải tăng cường PCCC bằng họng cứu hỏa kh&ocirc; chờ sẵn. &Ocirc;ng Vũ Ngọc Anh cho rằng, nếu c&oacute; họng cứu hỏa kh&ocirc; chờ sẵn, trường hợp lăng v&ograve;i kh&ocirc;ng k&eacute;o tới vẫn c&oacute; thể truyền được nước phục vụ c&ocirc;ng t&aacute;c chữa ch&aacute;y.

Cao Nguy&ecirc;n ghi

<a href="https://laodong.vn/ban-doc/cam-de-xe-o-ham-chung-cu-la-vo-trach-nhiem-voi-cuoc-song-cua-cu-dan-1245891.ldo">LAN NHI</a>

Gần 2 tuần nay, từ khi vụ cháy tại ngõ 29/70 phố Khương Hạ xảy ra, nhiều chủ chung cư mini tại quận Thanh Xuân, TP Hà Nội đã yêu cầu người dân di dời toàn bộ xe máy, xe đạp điện ra khỏi tầng 1 khiến người dân vô cùng bức xúc. Đáng chú ý, việc thiếu tiêu chuẩn phòng cháy, chữa cháy (PCCC) đối với loại hình chung cư mini cũng đang khiến các cấp quản lý lúng túng khi triển khai.



Kinh tế

Báo Lao Động

Cấm để xe ở hầm chung cư là vô trách nhiệm với cuộc sống của cư dân

Nguyễn Nhật Trượng

C&#243; tiền mua nh&#224; chung cư ở đ&#227; khổ rồi, c&#242;n đẻ ra nhiều thứ d&#226;n khổ hơn

Có tiền mua nhà chung cư ở đã khổ rồi, còn đẻ ra nhiều thứ dân khổ hơn

Relax Đã

Bỏ chung cư MN V&#224; chung cư xuống cấp để giản mật độ d&#226;n số, Cho giai đoạn n&#224;y rất l&#224; ph&#249; hợp! ￼ Đ&#227; biết kh&#244;ng an to&#224;n rồi con cho tiếp tục hoạt động. Đ&#227; c&#243; vấn đề rồi th&#236; phải giải quyết lu&#244;n đi￼. 

Bỏ chung cư MN Và chung cư xuống cấp để giản mật độ dân số, Cho giai đoạn này rất là phù hợp! ￼ Đã biết không an toàn rồi con cho tiếp tục hoạt động. Đã có vấn đề rồi thì phải giải quyết luôn đi￼. 