Thị trường bất động sản c&ocirc;ng nghiệp Việt Nam đối mặt với những t&aacute;c động ngắn hạn từ ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế đối ứng của Mỹ, song c&aacute;c chủ đầu tư đang nỗ lực &quot;xoay trục&quot; để giữ vững vai tr&ograve; l&agrave; điểm s&aacute;ng trong thu h&uacute;t FDI.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250525/images/kcn-ho-nai-dong-nai-1747962126741928748357-0804.jpg" style="height:338px; width:600px" />

C&aacute;c dự &aacute;n bất động sản c&ocirc;ng nghiệp xanh v&agrave; chất lượng cao l&agrave; nền tảng thu h&uacute;t FDI. Trong ảnh: Dự &aacute;n kho, xưởng c&ocirc;ng nghiệp cho thu&ecirc; Khu c&ocirc;ng nghiệp Hố Nai tại Đồng Nai - Ảnh: N.H.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, c&aacute;c chủ đầu tư đều cho hay đang linh hoạt điều chỉnh chiến lược, đẩy mạnh ph&aacute;t triển xanh, n&acirc;ng cao chất lượng dịch vụ v&agrave; đa dạng h&oacute;a kh&aacute;ch thu&ecirc; để giữ vững sức h&uacute;t, đồng thời &quot;x&acirc;y nền&quot; cho chu kỳ ph&aacute;t triển mới.

Doanh nghiệp đẩy mạnh sản xuất, khu c&ocirc;ng nghiệp h&uacute;t đầu tư trở lại

&Ocirc;ng Phạm Văn Việt - ph&oacute; chủ tịch Hiệp hội Dệt may - Th&ecirc;u đan TP.HCM, cho biết c&aacute;c doanh nghiệp đang đẩy mạnh sản xuất, tận dụng thời gian tạm ho&atilde;n thuế đối ứng để sớm xuất h&agrave;ng đi Mỹ.&nbsp;

Theo &ocirc;ng Việt, cả doanh nghiệp trong khu c&ocirc;ng nghiệp lẫn b&ecirc;n ngo&agrave;i khu c&ocirc;ng nghiệp đều phải tăng ca, bổ sung nh&acirc;n sự để kịp ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c đơn h&agrave;ng. Tuy vậy, &ocirc;ng Việt kỳ vọng c&aacute;c cuộc đ&agrave;m ph&aacute;n sẽ mang lại những t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực cho xuất khẩu Việt Nam, đồng thời c&aacute;c doanh nghiệp cũng đang nỗ lực mở rộng thị trường để gia tăng thị phần xuất khẩu.

Trong khi đ&oacute;, đại diện một chủ đầu tư khu c&ocirc;ng nghiệp cho biết khi Mỹ c&ocirc;ng bố &aacute;p thuế đối ứng, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu chững lại trong c&aacute;c quyết định đầu tư, nhưng khi Mỹ tạm ho&atilde;n thuế đối ứng, c&aacute;c doanh nghiệp FDI đ&atilde; khởi động lại nhu cầu thu&ecirc; kho xưởng v&agrave; mặt bằng sản xuất.

Theo vị n&agrave;y, những nỗ lực đ&agrave;m ph&aacute;n của Việt Nam v&agrave; t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực giai đoạn đầu đang mở ra cơ hội đạt được thỏa thuận thương mại với Mỹ ở mức thuế suất hợp l&yacute;.&nbsp;

Do đ&oacute;, đ&acirc;y sẽ l&agrave; cơ hội để Việt Nam tận dụng lợi thế cạnh tranh hiệu quả hơn so với c&aacute;c nước kh&aacute;c trong khu vực nhằm thu h&uacute;t d&ograve;ng vốn đầu tư khi Việt Nam đang c&oacute; cơ sở hạ tầng khu c&ocirc;ng nghiệp tốt v&agrave; chất lượng cao.

Cần &ldquo;x&acirc;y nền&rdquo; cho chu kỳ tăng trưởng mới

Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, sức &eacute;p từ thuế quan của Mỹ chỉ mang t&iacute;nh ngắn hạn, với c&aacute;c nền tảng hạ tầng c&ocirc;ng nghiệp sẵn c&oacute; v&agrave; trợ lực từ c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch của Ch&iacute;nh phủ, đặc biệt l&agrave; nghị quyết 68 vừa ban h&agrave;nh, Việt Nam vẫn l&agrave; điểm đến &ldquo;v&agrave;ng&rdquo; cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư tr&ecirc;n thế giới.

B&agrave; Trang B&ugrave;i - tổng gi&aacute;m đốc Cushman &amp; Wakefield Việt Nam, cho rằng Việt Nam vượt trội về tốc độ tăng trưởng GDP thực, trở th&agrave;nh một trong những động lực ch&iacute;nh th&uacute;c đẩy kinh tế khu vực. Đồng thời, Việt Nam cũng ghi nhận sự ph&aacute;t triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản c&ocirc;ng nghiệp khi đ&acirc;y l&agrave; lĩnh vực đang thu h&uacute;t sự quan t&acirc;m đặc biệt của c&aacute;c chuỗi cung ứng to&agrave;n cầu.&nbsp;

Theo b&agrave; Trang B&ugrave;i, Việt Nam đang thu h&uacute;t c&aacute;c nh&agrave; đầu tư trong chuỗi gi&aacute; trị cao như c&ocirc;ng nghệ, điện tử v&agrave; trung t&acirc;m dữ liệu b&ecirc;n cạnh c&aacute;c ng&agrave;nh truyền thống như dệt may v&agrave; nội thất&hellip;

Trong khi đ&oacute;, b&agrave; Phạm Th&ugrave;y Dương - ph&oacute; gi&aacute;m đốc khối nghi&ecirc;n cứu - ph&acirc;n t&iacute;ch Dragon Capital, cho rằng Việt Nam đ&atilde; dần thu h&uacute;t c&aacute;c &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; c&ocirc;ng nghệ như Samsung hay Apple cho thấy vị thế ng&agrave;y c&agrave;ng cao trong chuỗi cung ứng to&agrave;n cầu.&nbsp;

Trong bối cảnh c&aacute;c r&agrave;o cản thuế quan mới xuất hiện v&agrave; cạnh tranh khu vực gia tăng, Việt Nam cần hướng đến mục ti&ecirc;u mới đ&oacute; l&agrave; dịch chuyển d&ograve;ng vốn FDI v&agrave;o c&aacute;c lĩnh vực c&ocirc;ng nghiệp c&ocirc;ng nghệ cao, đ&ograve;i hỏi nguồn nh&acirc;n lực chất lượng cao hơn.

&Ocirc;ng Hardy Diec - gi&aacute;m đốc điều h&agrave;nh Tập đo&agrave;n KCN Việt Nam, nhận định b&ecirc;n cạnh những lợi thế sẵn c&oacute; trong thu h&uacute;t đầu tư, Việt Nam cần &quot;x&acirc;y nền&quot; cho chu kỳ tăng trưởng mới với những trụ cột bền vững.&nbsp;

Theo &ocirc;ng Hardy Diec, trong tương lai thị trường sẽ ưu ti&ecirc;n m&ocirc; h&igrave;nh khu c&ocirc;ng nghiệp xanh, t&iacute;ch hợp c&ocirc;ng nghệ, ph&ugrave; hợp với ti&ecirc;u chuẩn ESG to&agrave;n cầu, đồng thời mở rộng dịch vụ đ&aacute;p ứng nhu cầu vận h&agrave;nh nhanh, ổn định v&agrave; d&agrave;i hạn của doanh nghiệp sản xuất.&nbsp;

Do đ&oacute; Việt Nam cần ưu ti&ecirc;n ph&aacute;t triển hạ tầng khu c&ocirc;ng nghiệp xanh, bền vững v&agrave; th&ocirc;ng minh bởi đ&acirc;y l&agrave; xu hướng tất yếu thu h&uacute;t d&ograve;ng vốn FDI chất lượng cao. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Việt Nam cần chuyển dịch cơ cấu thu h&uacute;t đầu tư sang c&aacute;c lĩnh vực mang lại gi&aacute; trị kinh tế cao hơn, g&oacute;p phần n&acirc;ng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250525/images/image(28).png" style="height:244px; width:600px" />

<a href="https://tuoitre.vn/cac-khu-cong-nghiep-viet-day-manh-phat-trien-xanh-de-thu-hut-fdi-giua-thach-thuc-thue-doi-ung-20250523080809895.htm">Link gốc</a>

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đối mặt với những tác động ngắn hạn từ chính sách thuế đối ứng của Mỹ, song các chủ đầu tư đang nỗ lực "xoay trục" để giữ vững vai trò là điểm sáng trong thu hút FDI.


Bất động sản

Nhà đầu tư

Các KCN Việt Nam đẩy mạnh phát triển xanh để thu hút FDI giữa thách thức thuế đối ứng

Nguyễn Thế Duy

Bds kcn l&#234;n ng&#244;i k&#233;o FDI tăng