Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu d&acirc;n cư De Lagi vừa bị Sở X&acirc;y dựng B&igrave;nh Thuận n&ecirc;u t&ecirc;n trong danh s&aacute;ch 33 dự &aacute;n bị y&ecirc;u cầu ngừng rao b&aacute;n, chuyển nhượng.

Dự &aacute;n De Lagi hơn 2.700 tỷ đồng chưa đủ điều kiện mở b&aacute;n

Tại cuộc họp b&aacute;o định kỳ về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế 6 th&aacute;ng đầu năm 2023 diễn ra v&agrave;o ng&agrave;y 7/8, l&atilde;nh đạo Sở X&acirc;y dựng tỉnh B&igrave;nh Thuận cho biết hiện đ&atilde; c&oacute; th&ocirc;ng tin về 33 dự &aacute;n bất động sản chưa đủ điều kiện giao dịch.

Theo đ&oacute; để hoạt động kinh doanh bất động sản thực hiện theo đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật, Sở X&acirc;y dựng đề nghị chủ đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n kinh doanh bất động sản tr&ecirc;n địa b&agrave;n thực hiện một số nội dung sau:

Kh&ocirc;ng thực hiện hoặc k&yacute; kết hợp đồng với đơn vị m&ocirc;i giới bất động sản để thực hiện c&aacute;c hoạt động giao dịch mua b&aacute;n, chuyển nhượng hoặc vận dụng c&aacute;c h&igrave;nh thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng k&yacute; vị tr&iacute;; đăng tải tr&ecirc;n mạng internet v&agrave; c&aacute;c mạng x&atilde; hội kh&aacute;c về c&aacute;c nội dung li&ecirc;n quan đến hoạt động giao dịch bất động sản khi c&aacute;c bất động sản chưa đủ điều kiện giao dịch.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230808/images/image(9).png" style="height:299px; width:635px">

Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu d&acirc;n cư De Lagi vừa bị Sở X&acirc;y dựng B&igrave;nh Thuận n&ecirc;u t&ecirc;n trong danh s&aacute;ch 33 dự &aacute;n bị y&ecirc;u cầu ngừng rao b&aacute;n, chuyển nhượng.

Chủ đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n kinh doanh bất động sản phải c&ocirc;ng khai th&ocirc;ng tin bất động sản đưa v&agrave;o kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 để c&aacute;c tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n biết khi thực hiện việc giao dịch, mua b&aacute;n, chuyển nhượng.

Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu d&acirc;n cư De Lagi vừa bị Sở X&acirc;y dựng B&igrave;nh Thuận n&ecirc;u t&ecirc;n trong danh s&aacute;ch 33 dự &aacute;n bị y&ecirc;u cầu ngừng rao b&aacute;n, chuyển nhượng.

Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n do CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (<a class='symbol'>NBB</a>) l&agrave;m chủ đầu tư. Dự &aacute;n Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu d&acirc;n cư De Lagi đ&atilde; được UBND tỉnh B&igrave;nh Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 48121000413 v&agrave;o ng&agrave;y 04/8/2009.

Dự &aacute;n Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu d&acirc;n cư De Lagi &ndash; B&igrave;nh Thuận nằm tại x&atilde; T&acirc;n Phước, t&igrave;nh B&igrave;nh Thuận, c&oacute; quy m&ocirc; 124,53ha. Dự &aacute;n được định hướng trở th&agrave;nh quần thể du lịch v&agrave; nghỉ dưỡng cao cấp, bao gồm c&aacute;c khu chức năng, giải tr&iacute;, nh&agrave; h&agrave;ng, kh&aacute;ch sạn, s&acirc;n golf, biệt thự biển. Tổng vốn đầu tư của dự &aacute;n hơn 2.725 tỷ đồng, đ&atilde; giải ng&acirc;n hơn 1.264 tỷ đồng v&agrave; c&ograve;n lại hơn 1.461 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, ri&ecirc;ng năm 2023, c&ocirc;ng ty dự kiến giải ng&acirc;n 328,7 tỷ đồng.

&nbsp;Theo quy hoạch, to&agrave;n bộ dự &aacute;n sẽ được đầu tư x&acirc;y dựng, ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; ch&iacute;nh thức hoạt động dự kiến v&agrave;o th&aacute;ng 12/2015 (theo giấy chứng nhận đầu tư).

Dự &aacute;n n&agrave;y Năm Bảy Bảy hợp t&aacute;c đầu tư với CII v&agrave; Pearl City. Trong đ&oacute;, Pearl City được hưởng 30% lợi nhuận trước thuế của dự &aacute;n từ việc đ&oacute;ng g&oacute;p, ph&aacute;t triển v&agrave; kinh doanh dự &aacute;n theo hợp đồng ng&agrave;y 28/6/2019.

Năm Bảy Bảy l&agrave;m ăn ra sao?

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; II/2023 của Năm Bảy Bảy, c&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu thuần đạt thu về 179,7 tỷ đồng tăng 92% so với c&ugrave;ng kỳ. Trong đ&oacute;, doanh thu từ kinh doanh bất động sản l&agrave; 175 tỷ đồng; từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ 3,8 tỷ đồng. Trong kỳ, <a class='symbol'>NBB</a> thu về 105 tỷ lợi nhuận gộp, tăng 122% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Doanh thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh của <a class='symbol'>NBB</a> giảm nhẹ từ 41,5 tỷ đồng c&ograve;n 36,8 tỷ đồng, trong khi đ&oacute; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 55% l&ecirc;n gần 96 tỷ đồng, trong đ&oacute; c&oacute; hơn 63 tỷ đồng l&agrave; chi ph&iacute; l&atilde;i vay.

Chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng giảm 1,5 tỷ đồng c&ograve;n 446 triệu đồng; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng 207% l&ecirc;n 7,7 tỷ đồng.

Kết quả, Năm Bảy Bảy b&aacute;o l&atilde;i 1,2 tỷ đồng trong qu&yacute; 2/2023, tăng 3,9 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm, <a class='symbol'>NBB</a> thu về 193 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 14% so với qu&yacute; II/2022 v&agrave; 1,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 26% so với c&ugrave;ng kỳ.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2023, tổng t&agrave;i sản của Năm Bảy Bảy đạt 7.182 tỷ đồng, tăng 12% so với số đầu năm, phần lớn l&agrave; t&agrave;i sản d&agrave;i hạn với 4.095 tỷ đồng.

Khoản phải thu vốn g&oacute;p hợp t&aacute;c đầu tư với CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII) ở mức 2.007 tỷ đồng; chi ph&iacute; x&acirc;y dựng dở dang c&aacute;c dự &aacute;n như <a class='symbol'>NBB</a> Garden III tại phường 16, quận 8, TP HCM v&agrave; dự &aacute;n <a class='symbol'>NBB</a> II tại x&atilde; T&acirc;n Ki&ecirc;n, huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh, TP HCM v&agrave; một số dự &aacute;n kh&aacute;c chiếm 1.611 tỷ đồng.

H&agrave;ng tồn kho tăng 14,6% l&ecirc;n 1.553,6 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n đang x&acirc;y dựng dở dang với hơn 1.473 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, gi&aacute; trị tồn kho tại dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Sơn Tịnh - Quảng Ng&atilde;i hơn 610 tỷ đồng, dự &aacute;n khu nghỉ dưỡng kết hợp khu d&acirc;n cư De Lagi B&igrave;nh Thuận l&agrave; 792,7 tỷ đồng, dự &aacute;n căn hộ Diamond Riverside 22,8 tỷ đồng, dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Đồn điền Hạ Long 28 tỷ đồng,...

Trước đ&oacute;, tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n lần 2, Năm Bảy Bảy đ&atilde; bất ngờ th&ocirc;ng qua kế hoạch hủy bỏ phương &aacute;n ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu được th&ocirc;ng qua ng&agrave;y 2/11/2022.

L&yacute; do, khi c&oacute; kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n, gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>NBB</a> của C&ocirc;ng ty nằm quanh mức 14.000 - 15.000 đồng/cổ phiếu, tuy nhi&ecirc;n do t&igrave;nh h&igrave;nh bất lợi về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế n&ecirc;n Ban gi&aacute;m đốc c&ocirc;ng ty chưa thể triển khai được kế hoạch tr&ecirc;n.

Trước đ&oacute;, HĐQT Năm Bảy Bảy đ&atilde; th&ocirc;ng qua kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n hơn 50 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu với tỷ lệ 50%, tương ứng cổ đ&ocirc;ng sở hữu 2 cổ phiếu được quyền mua th&ecirc;m 1 cổ phiếu mới với gi&aacute; 15.000 đồng/cổ phiếu.

Ước t&iacute;nh, Năm Bảy Bảy huy động 751,2 tỷ đồng. Trong số tiền huy động, c&ocirc;ng ty dự kiến d&ugrave;ng 422,4 tỷ đồng đầu tư bổ sung nguồn vốn dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Sơn Tịnh &ndash; Quảng Ng&atilde;i v&agrave; 328,8 tỷ đồng bổ sung vốn đầu tư dự &aacute;n Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu d&acirc;n cư De Lagi &ndash; B&igrave;nh Thuận. Thời gian giải ng&acirc;n dự kiến thực hiện trong năm 2023.

Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi vừa bị Sở Xây dựng Bình Thuận nêu tên trong danh sách 33 dự án bị yêu cầu ngừng rao bán, chuyển nhượng.


Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu d&acirc;n cư De Lagi vừa bị Sở X&acirc;y dựng B&igrave;nh Thuận n&ecirc;u t&ecirc;n trong danh s&aacute;ch 33 dự &aacute;n bị y&ecirc;u cầu ngừng rao b&aacute;n, chuyển nhượng.

Dự &aacute;n De Lagi hơn 2.700 tỷ đồng chưa đủ điều kiện mở b&aacute;n

Tại cuộc họp b&aacute;o định kỳ về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế 6 th&aacute;ng đầu năm 2023 diễn ra v&agrave;o ng&agrave;y 7/8, l&atilde;nh đạo Sở X&acirc;y dựng tỉnh B&igrave;nh Thuận cho biết hiện đ&atilde; c&oacute; th&ocirc;ng tin về 33 dự &aacute;n bất động sản chưa đủ điều kiện giao dịch.

Theo đ&oacute; để hoạt động kinh doanh bất động sản thực hiện theo đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật, Sở X&acirc;y dựng đề nghị chủ đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n kinh doanh bất động sản tr&ecirc;n địa b&agrave;n thực hiện một số nội dung sau:

Kh&ocirc;ng thực hiện hoặc k&yacute; kết hợp đồng với đơn vị m&ocirc;i giới bất động sản để thực hiện c&aacute;c hoạt động giao dịch mua b&aacute;n, chuyển nhượng hoặc vận dụng c&aacute;c h&igrave;nh thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng k&yacute; vị tr&iacute;; đăng tải tr&ecirc;n mạng internet v&agrave; c&aacute;c mạng x&atilde; hội kh&aacute;c về c&aacute;c nội dung li&ecirc;n quan đến hoạt động giao dịch bất động sản khi c&aacute;c bất động sản chưa đủ điều kiện giao dịch.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230808/images/image(9).png" style="height:299px; width:635px" />

Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu d&acirc;n cư De Lagi vừa bị Sở X&acirc;y dựng B&igrave;nh Thuận n&ecirc;u t&ecirc;n trong danh s&aacute;ch 33 dự &aacute;n bị y&ecirc;u cầu ngừng rao b&aacute;n, chuyển nhượng.

Chủ đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n kinh doanh bất động sản phải c&ocirc;ng khai th&ocirc;ng tin bất động sản đưa v&agrave;o kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 để c&aacute;c tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n biết khi thực hiện việc giao dịch, mua b&aacute;n, chuyển nhượng.

Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu d&acirc;n cư De Lagi vừa bị Sở X&acirc;y dựng B&igrave;nh Thuận n&ecirc;u t&ecirc;n trong danh s&aacute;ch 33 dự &aacute;n bị y&ecirc;u cầu ngừng rao b&aacute;n, chuyển nhượng.

Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n do CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) l&agrave;m chủ đầu tư. Dự &aacute;n Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu d&acirc;n cư De Lagi đ&atilde; được UBND tỉnh B&igrave;nh Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 48121000413 v&agrave;o ng&agrave;y 04/8/2009.

Dự &aacute;n Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu d&acirc;n cư De Lagi &ndash; B&igrave;nh Thuận nằm tại x&atilde; T&acirc;n Phước, t&igrave;nh B&igrave;nh Thuận, c&oacute; quy m&ocirc; 124,53ha. Dự &aacute;n được định hướng trở th&agrave;nh quần thể du lịch v&agrave; nghỉ dưỡng cao cấp, bao gồm c&aacute;c khu chức năng, giải tr&iacute;, nh&agrave; h&agrave;ng, kh&aacute;ch sạn, s&acirc;n golf, biệt thự biển. Tổng vốn đầu tư của dự &aacute;n hơn 2.725 tỷ đồng, đ&atilde; giải ng&acirc;n hơn 1.264 tỷ đồng v&agrave; c&ograve;n lại hơn 1.461 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, ri&ecirc;ng năm 2023, c&ocirc;ng ty dự kiến giải ng&acirc;n 328,7 tỷ đồng.

&nbsp;Theo quy hoạch, to&agrave;n bộ dự &aacute;n sẽ được đầu tư x&acirc;y dựng, ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; ch&iacute;nh thức hoạt động dự kiến v&agrave;o th&aacute;ng 12/2015 (theo giấy chứng nhận đầu tư).

Dự &aacute;n n&agrave;y Năm Bảy Bảy hợp t&aacute;c đầu tư với CII v&agrave; Pearl City. Trong đ&oacute;, Pearl City được hưởng 30% lợi nhuận trước thuế của dự &aacute;n từ việc đ&oacute;ng g&oacute;p, ph&aacute;t triển v&agrave; kinh doanh dự &aacute;n theo hợp đồng ng&agrave;y 28/6/2019.

Năm Bảy Bảy l&agrave;m ăn ra sao?

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; II/2023 của Năm Bảy Bảy, c&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu thuần đạt thu về 179,7 tỷ đồng tăng 92% so với c&ugrave;ng kỳ. Trong đ&oacute;, doanh thu từ kinh doanh bất động sản l&agrave; 175 tỷ đồng; từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ 3,8 tỷ đồng. Trong kỳ, NBB thu về 105 tỷ lợi nhuận gộp, tăng 122% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Doanh thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh của NBB giảm nhẹ từ 41,5 tỷ đồng c&ograve;n 36,8 tỷ đồng, trong khi đ&oacute; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 55% l&ecirc;n gần 96 tỷ đồng, trong đ&oacute; c&oacute; hơn 63 tỷ đồng l&agrave; chi ph&iacute; l&atilde;i vay.

Chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng giảm 1,5 tỷ đồng c&ograve;n 446 triệu đồng; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng 207% l&ecirc;n 7,7 tỷ đồng.

Kết quả, Năm Bảy Bảy b&aacute;o l&atilde;i 1,2 tỷ đồng trong qu&yacute; 2/2023, tăng 3,9 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm, NBB thu về 193 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 14% so với qu&yacute; II/2022 v&agrave; 1,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 26% so với c&ugrave;ng kỳ.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2023, tổng t&agrave;i sản của Năm Bảy Bảy đạt 7.182 tỷ đồng, tăng 12% so với số đầu năm, phần lớn l&agrave; t&agrave;i sản d&agrave;i hạn với 4.095 tỷ đồng.

Khoản phải thu vốn g&oacute;p hợp t&aacute;c đầu tư với CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII) ở mức 2.007 tỷ đồng; chi ph&iacute; x&acirc;y dựng dở dang c&aacute;c dự &aacute;n như NBB Garden III tại phường 16, quận 8, TP HCM v&agrave; dự &aacute;n NBB II tại x&atilde; T&acirc;n Ki&ecirc;n, huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh, TP HCM v&agrave; một số dự &aacute;n kh&aacute;c chiếm 1.611 tỷ đồng.

H&agrave;ng tồn kho tăng 14,6% l&ecirc;n 1.553,6 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n đang x&acirc;y dựng dở dang với hơn 1.473 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, gi&aacute; trị tồn kho tại dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Sơn Tịnh - Quảng Ng&atilde;i hơn 610 tỷ đồng, dự &aacute;n khu nghỉ dưỡng kết hợp khu d&acirc;n cư De Lagi B&igrave;nh Thuận l&agrave; 792,7 tỷ đồng, dự &aacute;n căn hộ Diamond Riverside 22,8 tỷ đồng, dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Đồn điền Hạ Long 28 tỷ đồng,...

Trước đ&oacute;, tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n lần 2, Năm Bảy Bảy đ&atilde; bất ngờ th&ocirc;ng qua kế hoạch hủy bỏ phương &aacute;n ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu được th&ocirc;ng qua ng&agrave;y 2/11/2022.

L&yacute; do, khi c&oacute; kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n, gi&aacute; cổ phiếu NBB của C&ocirc;ng ty nằm quanh mức 14.000 - 15.000 đồng/cổ phiếu, tuy nhi&ecirc;n do t&igrave;nh h&igrave;nh bất lợi về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế n&ecirc;n Ban gi&aacute;m đốc c&ocirc;ng ty chưa thể triển khai được kế hoạch tr&ecirc;n.

Trước đ&oacute;, HĐQT Năm Bảy Bảy đ&atilde; th&ocirc;ng qua kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n hơn 50 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu với tỷ lệ 50%, tương ứng cổ đ&ocirc;ng sở hữu 2 cổ phiếu được quyền mua th&ecirc;m 1 cổ phiếu mới với gi&aacute; 15.000 đồng/cổ phiếu.

Ước t&iacute;nh, Năm Bảy Bảy huy động 751,2 tỷ đồng. Trong số tiền huy động, c&ocirc;ng ty dự kiến d&ugrave;ng 422,4 tỷ đồng đầu tư bổ sung nguồn vốn dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Sơn Tịnh &ndash; Quảng Ng&atilde;i v&agrave; 328,8 tỷ đồng bổ sung vốn đầu tư dự &aacute;n Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu d&acirc;n cư De Lagi &ndash; B&igrave;nh Thuận. Thời gian giải ng&acirc;n dự kiến thực hiện trong năm 2023.