<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241122/images/base64-1732087349476805960754.jpeg" style="height:375px; width:600px" />

Mặc d&ugrave; được chấp thuận chủ trương đầu tư h&agrave;ng chục năm, nhưng nhiều dự &aacute;n x&acirc;y dựng nh&agrave; ở tại tỉnh B&igrave;nh Dương vẫn đang loay hoay v&igrave; c&aacute;c thủ ph&aacute;p l&yacute;.

Dự &aacute;n nh&agrave; ở vị tr&iacute; đắc địa nhưng &quot;bất động&quot;

Những năm qua, thị trường bất động sản tại tỉnh B&igrave;nh Dương ph&aacute;t triển kh&ocirc;ng ngừng, khi nhu cầu nh&agrave; ở của người d&acirc;n tăng, dự &aacute;n cũng &quot;ồ ạt&quot; ch&agrave;o b&aacute;n ra thị trường. Tuy nhi&ecirc;n, nhiều dự &aacute;n bất động sản chưa kịp ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;, k&eacute;o d&agrave;i tiến độ h&agrave;ng chục năm vẫn chưa thể đi v&agrave;o hoạt động.

Theo t&igrave;m hiểu của Người Đưa Tin, dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư V&otilde; Minh Đức (Takara Residence, Tp.Thủ Dầu Một) được UBND tỉnh B&igrave;nh Dương ph&ecirc; duyệt từ năm 2010, do C&ocirc;ng ty TNHH Th&agrave;nh Nguy&ecirc;n l&agrave;m chủ đầu tư.

Diện t&iacute;ch dự &aacute;n ban đầu l&agrave; hơn 19,4ha sau đ&oacute; chủ đầu tư xin điều chỉnh l&ecirc;n 19,7ha. Qu&aacute; &nbsp;tr&igrave;nh l&agrave;m dự &aacute;n phải giải ph&oacute;ng mặt bằng 15ha v&agrave; đ&atilde; được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gần 10ha. Tuy nhi&ecirc;n, đến nay dự &aacute;n tr&ecirc;n vẫn c&ograve;n vướng nhiều &quot;l&ugrave;m x&ugrave;m&quot; về tranh chấp giữa c&aacute;c b&ecirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241122/images/base64-1732087440741212301861.jpeg" style="height:338px; width:600px" />

Dự &aacute;n khu d&acirc;n cư V&otilde; Minh Đức nằm ở vị tr&iacute; đắc địa, nhưng nhiều năm vẫn &quot;đứng h&igrave;nh&quot;.

Ghi nhận thực thế, dự &aacute;n nằm ở vị tr&iacute; kh&aacute; l&agrave; đắc địa của Tp.Thủ Dầu Một gần c&aacute;c tuyến đường lớn, di chuyển tiện lợi. B&ecirc;n trong dự &aacute;n đ&atilde; x&acirc;y dựng một số d&atilde;y nh&agrave; phố, tuy nhi&ecirc;n c&ocirc;ng tr&igrave;nh dự &aacute;n đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu xuống cấp, c&aacute;c d&atilde;y nh&agrave; vẫn chưa ho&agrave;n thiện.

Một dự &aacute;n nh&agrave; ở kh&aacute;c cũng trải qua qu&aacute; tr&igrave;nh cấp ph&eacute;p h&agrave;ng chục năm nhưng vẫn &quot;bất động&quot; l&agrave; dự &aacute;n c&oacute; t&ecirc;n gọi thương mại l&agrave; Hồ Gươm Xanh Thuận An. Theo t&igrave;m hiểu của PV, dự &aacute;n n&agrave;y x&acirc;y dựng tr&ecirc;n quỹ đ&acirc;́t 26,4ha tại s&ocirc;́ 136 Đại Lộ B&igrave;nh Dương (phường L&aacute;i Thiệu, Tp.Thuận An) do C&ocirc;ng ty c&ocirc;̉ ph&acirc;̀n Thương mại v&agrave; Du lịch B&igrave;nh Dương l&agrave;m chủ đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241122/images/base64-17320874844851064525143.jpeg" style="height:450px; width:600px" />

B&ecirc;n trong dự &aacute;n Hồ Gươm Xanh Thuận An.

V&agrave;o ng&agrave;y 13/12/2002, Chủ tịch UBND tỉnh B&igrave;nh Dương c&oacute; Quyết định số 6707 về việc ph&ecirc; duyệt quy hoạch chi tiết khu nh&agrave; vườn, biệt thự Vườn Cau. Đến ng&agrave;y 2/12/2005, UBND tỉnh B&igrave;nh Dương c&oacute; Văn bản số 6010 về việc chấp thuận chủ trương chuyển đổi chủ đầu tư Dự &aacute;n thương mại &ndash; dịch vụ phố vườn L&aacute;i Thi&ecirc;u.

Ng&agrave;y 31/10/2007, UBND tỉnh B&igrave;nh Dương ban h&agrave;nh Quyết định số 4779 về việc ph&ecirc; duyệt quy hoạch chi tiết x&acirc;y dựng khu d&acirc;n cư nh&agrave; vườn, biệt thự Vườn Cau (t&ecirc;n thương mại: Khu phức hợp Siler Lake), thị trấn L&aacute;i Thi&ecirc;u, huyện Thuận An (nay l&agrave; Tp.Thuận An).

Hải Ph&ograve;ng: T&igrave;m lối ra cho 2 dự &aacute;n giao th&ocirc;ng ngh&igrave;n tỷ

Với vị tr&iacute; đắc địa c&oacute; thể di chuyển đến Tp.HCM trong v&ograve;ng 10 ph&uacute;t, nhiều nh&agrave; đầu tư kỳ vọng v&agrave;o việc dự &aacute;n sẽ thay đổi bộ mặt của khu vực tr&ecirc;n, cũng như tăng nguồn cung về nh&agrave; ở cho thị trường bất động sản.

Tuy nhi&ecirc;n, đến nay dự &aacute;n vẫn chưa ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, hạ tầng x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng ho&agrave;n thiện, kh&ocirc;ng thể đi v&agrave;o hoạt động đồng bộ với hạ tầng của địa phương.

Một dự &aacute;n kh&aacute;c cũng trải qua 20 năm được UBND tỉnh B&igrave;nh Dương chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng vẫn m&atilde;i chưa đi v&agrave;o hoạt động khai th&aacute;c. Đ&oacute; l&agrave; dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Đ&ocirc;ng B&igrave;nh Dương c&oacute; quy m&ocirc; 126ha với 6.433 nền đất tọa lạc Tp.Dĩ An. Đ&acirc;y cũng l&agrave; một trong những khu vực &quot;đất v&agrave;ng&quot; chưa được sử dụng đ&uacute;ng với chức năng, nhiệm vụ về cung cấp nh&agrave; ở, nh&agrave; t&aacute;i định cư cho người d&acirc;n.

Dự &aacute;n n&agrave;y được chấp thuận v&agrave;o năm 2003, d&ugrave; hiện nay đ&atilde; ho&agrave;n thiện giai đoạn 1 khu hạ tầng, tuy nhi&ecirc;n do c&ograve;n vướng về c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; n&ecirc;n dự &aacute;n vẫn qu&acirc;y k&iacute;n t&ocirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241122/images/base64-17320875482551265152980.jpeg" style="height:338px; width:600px" />

Khu đ&ocirc; thị Đ&ocirc;ng B&igrave;nh Dương rộng h&agrave;ng trăm ha nhưng nhiều năm nay vẫn chưa thể đi v&agrave;o hoạt động.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, chủ đầu tư dự &aacute;n n&agrave;y l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Đ&ocirc;ng B&igrave;nh Dương v&agrave;o th&aacute;ng 1/2020, đ&atilde; bị Thanh tra Sở X&acirc;y dựng B&igrave;nh Dương đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh v&igrave; x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh kh&ocirc;ng c&oacute; giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, số tiền xử phạt l&agrave; 40 triệu đồng.

Đến th&aacute;ng 9/2020, C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Đ&ocirc;ng B&igrave;nh Dương tiếp tục bị xử phạt với t&igrave;nh tiết tăng nặng v&igrave; cố t&igrave;nh vi phạm x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng ph&eacute;p, mức phạt l&agrave; 50 triệu đồng.

Cần đẩy nhanh tiến độ c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở tr&ecirc;n

Li&ecirc;n quan đến c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n, trao đổi với Người Đưa Tin, &ocirc;ng Lai Xu&acirc;n Đạt, Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư tỉnh B&igrave;nh Dương x&aacute;c nhận, c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n hiện vẫn đang phải thực hiện c&aacute;c thủ tục về ph&aacute;p l&yacute;, bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave; điều chỉnh quy hoạch.

Theo th&ocirc;ng tin từ Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư tỉnh B&igrave;nh Dương, đối với dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư thương mại dịch vụ Đ&ocirc;ng B&igrave;nh Dương, được UBND tỉnh B&igrave;nh Dương chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3576/QĐ-UBND ng&agrave;y 28/12/2023 về nội dung điều chỉnh tiến độ thực hiện dự &aacute;n v&agrave; ph&acirc;n kỳ đầu tư theo 02 giai đoạn, tiến độ ho&agrave;n th&agrave;nh đến Qu&yacute; IV/2035.

&Ocirc;ng Đạt cho biết, dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư thương mại dịch vụ Đ&ocirc;ng B&igrave;nh Dương hiện đang thẩm định B&aacute;o c&aacute;o nghi&ecirc;n cứu tiền khả thi gửi Bộ X&acirc;y dựng, để đủ điều kiện b&agrave;n giao nền t&aacute;i định cư cho người d&acirc;n v&agrave; x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở, c&ocirc;ng cộng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241122/images/base64-1732087632131778925909.jpeg" style="height:338px; width:600px" />

Nguồn cung nh&agrave; ở thiếu hụt, dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại bỏ kh&ocirc;ng v&igrave; chưa ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;, k&eacute;o d&agrave;i h&agrave;ng chục năm khiến nhiều người x&oacute;t xa.

Trong khi đ&oacute;, với dự &aacute;n Hồ Gươm Xanh Thuận An, Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư tỉnh B&igrave;nh Dương cho biết dự &aacute;n tr&ecirc;n chậm triển khai thực hiện do vướng mắc về đất đai. Việc thay đổi nh&agrave; đầu tư, việc điều chỉnh quy hoạch Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư đ&atilde; c&oacute; B&aacute;o c&aacute;o số 318/BC ng&agrave;y 26/8/2024 tr&igrave;nh UBND tỉnh điều chỉnh chủ trương đầu tư. Hiện nay, UBND tỉnh B&igrave;nh Dương đang xem x&eacute;t nội dung n&agrave;y.

Li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư V&otilde; Minh Đức được UBND tỉnh B&igrave;nh Dương chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2260/QĐ-UBND ng&agrave;y 01/8/2024 với tiến độ ho&agrave;n th&agrave;nh đến qu&yacute; IV/2028, trong đ&oacute; tiến độ ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng t&aacute;c bồi thường, giải ph&oacute;ng mặt bằng đến Qu&yacute; IV/2026. Hiện nay, chủ đầu tư đang thực hiện theo chủ trương của UBND tỉnh B&igrave;nh Dương.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241122/images/base64-17320877656181183683864.jpeg" style="height:338px; width:600px" />

C&aacute;c dự &aacute;n d&ugrave; đ&atilde; xin chủ trương đầu tư nhưng k&eacute;o d&agrave;i, kh&ocirc;ng thực hiện đ&uacute;ng tiến độ, cơ quan chức năng cần kiểm so&aacute;t đốc th&uacute;c.

Trong khi thị trường bất động sản thiếu hụt nguồn cung nh&agrave; ở, một số người d&acirc;n vẫn đang mong mỏi t&igrave;m kiếm cho m&igrave;nh sản phẩm bất động sản ph&ugrave; hợp để &quot;an cư, lập nghiệp&quot;, th&igrave; vẫn c&ograve;n t&igrave;nh trạng c&aacute;c doanh nghiệp xin l&agrave;m dự &aacute;n, nhưng nhiều năm vẫn &quot;treo&quot;.&nbsp;

Thậm ch&iacute;, nhiều doanh nghiệp xin thay đổi li&ecirc;n tục chủ trương đầu tư, điều chỉnh quy hoạch,&hellip; khiến dự &aacute;n k&eacute;o d&agrave;i h&agrave;ng chục năm.

Chia sẻ với Người Đưa Tin, &ocirc;ng L&ecirc; Đ&igrave;nh Lăng, Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; Ph&aacute;t triển địa ốc Song Long cho rằng: &quot;Để ho&agrave;n thiện một dự &aacute;n nh&agrave; ở l&agrave; cả qu&aacute; tr&igrave;nh d&agrave;i gặp kh&ocirc;ng &iacute;t những kh&oacute; khăn, doanh nghiệp sẽ tốn rất nhiều thời gian, c&ocirc;ng sức v&agrave; tiền bạc.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n, khi l&agrave;m dự &aacute;n c&aacute;c doanh nghiệp cũng đ&atilde; phải chuẩn bị đầy đủ tiềm lực về t&agrave;i ch&iacute;nh, ph&aacute;p l&yacute;&hellip;,n&ecirc;n tập trung ph&aacute;t triển khu đất theo đ&uacute;ng định hướng chủ trương đầu tư ban đầu. Tr&aacute;nh việc xin xong để kh&ocirc;ng nhiều năm, sau đ&oacute; lại điều chỉnh&quot;.&nbsp;

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/binh-duong-xot-xa-du-an-nha-o-vi-tri-vang-bi-treo-nhieu-nam-204241120142943965.htm">Link gốc</a>

Mặc dù được chấp thuận chủ trương đầu tư hàng chục năm, nhưng nhiều dự án xây dựng nhà ở tại tỉnh Bình Dương vẫn đang loay hoay vì các thủ pháp lý.


Kinh tế

Người đưa tin

Bình Dương: Xót xa dự án nhà ở vị trí “vàng” bị "treo" nhiều năm

Lê Thành Đức

Đặc sản VN m&#224;, giấy ph&#233;p đ&#250;t l&#243;t

Đặc sản VN mà, giấy phép đút lót

Nguyễn Thành Công

X&#243;t xa v&#236; kh&#244;ng đớp được