Nhiều dự &aacute;n bất động sản từng được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo ở B&igrave;nh Dương nhưng nay lại trở th&agrave;nh nỗi &aacute;m ảnh, g&acirc;y l&atilde;ng ph&iacute; t&agrave;i nguy&ecirc;n, ảnh hưởng nghi&ecirc;m trọng đến đời sống v&agrave; niềm tin của người d&acirc;n.

	<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241119/images/image(81).png" style="height: 458px; width: 600px;" />

	Dự &aacute;n Roxana Plaza được x&acirc;y dựng tại vị tr&iacute; s&aacute;t cổng ch&agrave;o B&igrave;nh Dương, phường Vĩnh Ph&uacute;, th&agrave;nh phố Thuận An. (Ảnh: TTXVN ph&aacute;t)

	B&igrave;nh Dương, một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu h&uacute;t đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị, đang phải đối mặt với một b&agrave;i to&aacute;n kh&oacute;: h&agrave;ng loạt dự &aacute;n bất động sản quan trọng đang bị &ldquo;đ&igrave;nh trệ&rdquo;. Những dự &aacute;n từng được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo khu vực nay lại trở th&agrave;nh nỗi &aacute;m ảnh cho người d&acirc;n. Điển h&igrave;nh trong số đ&oacute; l&agrave; dự &aacute;n khu d&acirc;n cư V&otilde; Minh Đức, khu d&acirc;n cư Thế kỷ 21 (th&agrave;nh phố Thủ Dầu Một) v&agrave; khu chung cư Roxana Plaza (th&agrave;nh phố Thuận An); c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ g&acirc;y l&atilde;ng ph&iacute; t&agrave;i nguy&ecirc;n m&agrave; c&ograve;n ảnh hưởng nghi&ecirc;m trọng đến đời sống v&agrave; niềm tin của người d&acirc;n.

	Khi giấc mơ an cư xa vời

	Khởi c&ocirc;ng từ năm 2010 tại phường Ch&aacute;nh Nghĩa, th&agrave;nh phố Thủ Dầu Một, dự &aacute;n khu d&acirc;n cư V&otilde; Minh Đức từng được quảng b&aacute; như một nơi l&yacute; tưởng cho h&agrave;ng trăm gia đ&igrave;nh an cư. Tuy nhi&ecirc;n, 14 năm tr&ocirc;i qua, giấc mơ ấy vẫn c&ograve;n dang dở. C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư-X&acirc;y dựng v&agrave; Kinh doanh Bất động sản Th&agrave;nh Nguy&ecirc;n, chủ đầu tư dự &aacute;n, kh&ocirc;ng chỉ thất bại trong việc ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng tr&igrave;nh m&agrave; c&ograve;n từng bị c&aacute;o buộc x&acirc;y dựng tr&aacute;i ph&eacute;p.

	H&agrave;ng chục hộ d&acirc;n đ&atilde; bỏ tiền mua nh&agrave; tại đ&acirc;y với hy vọng c&oacute; chỗ ở ổn định, nhưng điều họ nhận lại chỉ l&agrave; những lời hứa k&eacute;o d&agrave;i. &Ocirc;ng Trần Thế A, một kh&aacute;ch h&agrave;ng, chia sẻ: &ldquo;T&ocirc;i đ&atilde; bỏ ra hơn một tỷ đồng để đặt cọc mua căn nh&agrave; 5x15m. Để thanh to&aacute;n, t&ocirc;i c&ograve;n vay ng&acirc;n h&agrave;ng, nhưng đến nay, nh&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; m&agrave; l&atilde;i suất ng&agrave;y c&agrave;ng chồng chất.&rdquo;

	B&agrave; Nguyễn Thị M, một kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&aacute;c, cho biết b&agrave; đ&atilde; đ&oacute;ng tới 3 tỷ đồng cho căn nh&agrave; mơ ước. Tuy nhi&ecirc;n, thứ b&agrave; nhận được chỉ l&agrave; c&aacute;c văn bản xin gia hạn từ ph&iacute;a chủ đầu tư. &ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&atilde; căng băng r&ocirc;n, gửi đơn kiến nghị l&ecirc;n ch&iacute;nh quyền nhiều lần, nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; kết quả&rdquo;, b&agrave; M n&oacute;i.

	C&ograve;n Dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Thế kỷ 21 tại phường Ph&uacute; Cường, th&agrave;nh phố Thủ Dầu Một, được giao cho C&ocirc;ng ty Tr&aacute;ch nhiệm Hữu hạn X&acirc;y dựng-Đầu tư-Kinh doanh Địa ốc T&acirc;n Vũ Minh từ năm 2006. Mặc d&ugrave;, đ&atilde; triển khai gần hai thập kỷ, dự &aacute;n n&agrave;y vẫn chưa ho&agrave;n thiện, khiến đời sống người d&acirc;n đảo lộn.

	Đến năm 2016, Uỷ ban Nh&acirc;n d&acirc;n tỉnh B&igrave;nh Dương thu hồi dự &aacute;n v&agrave; dự kiến chuyển đổi th&agrave;nh c&ocirc;ng vi&ecirc;n Ph&uacute; Cường. Tuy nhi&ecirc;n, định hướng n&agrave;y vẫn chưa được cụ thể h&oacute;a.

	C&aacute;c cư d&acirc;n sống trong khu vực dự &aacute;n treo, bức x&uacute;c: &ldquo;Nh&agrave; cửa xuống cấp nhưng ch&uacute;ng t&ocirc;i kh&ocirc;ng d&aacute;m sửa v&igrave; sợ mất trắng nếu dự &aacute;n được thực hiện. Người d&acirc;n chỉ mong ch&iacute;nh quyền trả lại quyền sử dụng đất để an cư.&rdquo;

	Dự &aacute;n Roxana Plaza tại th&agrave;nh phố Thuận An l&agrave; một v&iacute; dụ kh&aacute;c về sự tr&igrave; trệ trong lĩnh vực bất động sản của B&igrave;nh Dương. Được khởi c&ocirc;ng từ năm 2017 với t&ecirc;n gọi ban đầu l&agrave; Contentment Plaza, dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty Tr&aacute;ch nhiệm Hữu hạn X&acirc;y dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong l&agrave;m chủ đầu tư. Tuy nhi&ecirc;n, đến nay, dự &aacute;n vẫn chưa b&agrave;n giao căn hộ như cam kết.

	H&agrave;ng trăm kh&aacute;ch h&agrave;ng rơi v&agrave;o cảnh &ldquo;tiến tho&aacute;i lưỡng nan&rdquo;. Theo quyết định của tỉnh B&igrave;nh Dương, một tổ c&ocirc;ng t&aacute;c đặc biệt đ&atilde; được th&agrave;nh lập để giải quyết c&aacute;c vấn đề li&ecirc;n quan. H&agrave;ng trăm người d&acirc;n mua nh&agrave; của dự &aacute;n đều c&oacute; những c&acirc;u hỏi như: Khi n&agrave;o C&ocirc;ng ty Tường Phong x&acirc;y dựng ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng tr&igrave;nh b&agrave;n giao căn hộ cho người d&acirc;n? Nếu chủ đầu tư kh&ocirc;ng thực hiện x&acirc;y dựng ho&agrave;n th&agrave;nh b&agrave;n giao căn hộ cho người d&acirc;n th&igrave; ch&iacute;nh quyền giải quyết thế n&agrave;o?.

	Kết luận 308/KL-Ủy ban Nh&acirc;n d&acirc;n ng&agrave;y 22/8/2023 của tỉnh B&igrave;nh Dương y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty Tường Phong tiếp tục k&yacute; kết hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ với c&aacute;c hộ d&acirc;n theo c&aacute;c hợp đồng đ&atilde; k&yacute; với c&ocirc;ng ty được ủy quyền l&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần Naviland. Do đ&oacute;, hợp đồng c&aacute;c hộ d&acirc;n đ&atilde; k&yacute; với C&ocirc;ng ty cổ phần Naviland vẫn c&oacute; gi&aacute; trị. Tại sao kh&ocirc;ng tiếp tục thực hiện k&yacute; kết hợp đồng 03 b&ecirc;n giữa C&ocirc;ng ty Tường Phong, C&ocirc;ng ty cổ phần Naviland v&agrave; người d&acirc;n m&agrave; phải thanh l&yacute; hợp đồng với C&ocirc;ng ty cổ phần Naviland rồi mới k&yacute; hợp đồng mới với C&ocirc;ng ty Tường Phong&hellip;

	<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241119/images/image(80).png" style="height:382px; width:585px" />

	Dự &aacute;n đ&atilde; x&acirc;y dựng th&ocirc; hai t&ograve;a th&aacute;p cao tầng sau đ&oacute; &quot;tr&ugrave;m mền.&quot; (Nguồn: B&aacute;o Tiền Phong)

	Kh&oacute; khăn trong xử l&yacute; v&agrave; nỗ lực từ ch&iacute;nh quyền

	Trước t&igrave;nh h&igrave;nh phức tạp tại dự &aacute;n V&otilde; Minh Đức, l&atilde;nh đạo Sở X&acirc;y dựng tỉnh B&igrave;nh Dương đ&atilde; y&ecirc;u cầu chủ đầu tư ho&agrave;n thiện phần dự &aacute;n đ&atilde; được giao đất; đồng thời, điều chỉnh quy hoạch v&agrave; chia dự &aacute;n th&agrave;nh c&aacute;c giai đoạn đầu tư ph&ugrave; hợp. Nếu chủ đầu tư kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng được y&ecirc;u cầu, cơ quan chức năng sẽ xem x&eacute;t đưa vấn đề ra t&ograve;a &aacute;n, thậm ch&iacute; y&ecirc;u cầu c&ocirc;ng an điều tra để xử l&yacute; c&aacute;c vi phạm, nhằm bảo vệ quyền lợi của người d&acirc;n.

	&Ocirc;ng Huỳnh Phạm Tuấn Anh, Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc Sở X&acirc;y dựng tỉnh B&igrave;nh Dương chia sẻ, Sở kh&ocirc;ng muốn h&igrave;nh sự h&oacute;a hợp đồng kinh tế giữa c&aacute;c b&ecirc;n, nhưng để giải quyết dứt điểm, c&oacute; thể phải y&ecirc;u cầu cơ quan ph&aacute;p luật v&agrave;o cuộc. Việc thu hồi dự &aacute;n v&agrave; bồi thường cho người d&acirc;n c&oacute; thể l&agrave; giải ph&aacute;p tối ưu để chấm dứt t&igrave;nh trạng tồn đọng. Dự &aacute;n V&otilde; Minh Đức hiện nay đ&atilde; được tỉnh cho điều chỉnh tiến độ thực hiện dự &aacute;n đến năm 2028.

	C&ograve;n đối với dự &aacute;n Roxana Plaza (t&ecirc;n cũ l&agrave; Contentment Plaza) do C&ocirc;ng ty X&acirc;y dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong l&agrave;m chủ đầu tư. Hiện tại, c&aacute;c block A v&agrave; B của khu căn hộ tại dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; được cất n&oacute;c v&agrave; đang trong giai đoạn ho&agrave;n thiện nội thất. Tuy nhi&ecirc;n, C&ocirc;ng ty Tường Phong v&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần Naviland vẫn chưa đạt được thỏa thuận với to&agrave;n bộ kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; k&yacute; hợp đồng chuyển nhượng.

	Để giải quyết c&aacute;c vướng mắc, tỉnh B&igrave;nh Dương đ&atilde; ban h&agrave;nh Quyết định số 2026/QĐ-Uỷ ban Nh&acirc;n d&acirc;n ng&agrave;y 08/7/2024, th&agrave;nh lập tổ c&ocirc;ng t&aacute;c nhằm đối thoại với c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan. Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c đ&atilde; tổ chức ba đợt đối thoại v&agrave; đang tiếp tục l&agrave;m việc để tổng hợp hồ sơ, b&aacute;o c&aacute;o Uỷ ban Nh&acirc;n d&acirc;n tỉnh đưa ra phương &aacute;n xử l&yacute;.

	Việc C&ocirc;ng ty Tường Phong v&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần Naviland vi phạm c&aacute;c quy định về x&acirc;y dựng, về kinh doanh bất động sản tại dự &aacute;n đ&atilde; được cơ quan nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền xử l&yacute; theo quy định ph&aacute;p luật.

	Trong khi đ&oacute;, dự &aacute;n C&ocirc;ng vi&ecirc;n Ph&uacute; Cường (trước đ&acirc;y l&agrave; Khu d&acirc;n cư Thế kỷ 21) do Trung t&acirc;m Ph&aacute;t triển quỹ đất tỉnh l&agrave;m chủ đầu tư cũng gặp kh&ocirc;ng &iacute;t trở ngại. Dự &aacute;n k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm khiến đời sống của c&aacute;c hộ d&acirc;n thuộc diện t&aacute;i định cư gặp kh&oacute; khăn.

	Từ năm 2017 đến 2021, tỉnh đ&atilde; chỉ đạo tạm ứng từ Quỹ Ph&aacute;t triển đất để hỗ trợ tiền tạm cư cho người d&acirc;n với tổng số tiền 5,928 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước x&aacute;c định việc n&agrave;y kh&ocirc;ng đ&uacute;ng quy định v&agrave; y&ecirc;u cầu thu hồi kinh ph&iacute;.

	Trước t&igrave;nh h&igrave;nh n&agrave;y, tỉnh đ&atilde; tạm dừng việc tạm ứng vốn từ Quỹ Ph&aacute;t triển đất v&agrave; giao c&aacute;c sở, ng&agrave;nh li&ecirc;n quan nghi&ecirc;n cứu phương &aacute;n hỗ trợ ph&ugrave; hợp. C&aacute;c cuộc họp giữa Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường, Sở T&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; th&agrave;nh phố Thủ Dầu Một đ&atilde; được tổ chức để r&agrave; so&aacute;t v&agrave; đề xuất c&aacute;c giải ph&aacute;p khả thi. Ng&agrave;y 28/5/2024, c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan đ&atilde; thống nhất tr&igrave;nh tỉnh phương &aacute;n hỗ trợ tiền tạm cư cho năm 2022 v&agrave; 2023. Đồng thời, việc bố tr&iacute; t&aacute;i định cư cho c&aacute;c hộ d&acirc;n bị thu hồi đất cũng được đề xuất giao cho th&agrave;nh phố Thủ Dầu Một phối hợp thực hiện, đảm bảo quyền lợi theo đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật.

	Những dự &aacute;n bất động sản chậm tiến độ kh&ocirc;ng chỉ g&acirc;y l&atilde;ng ph&iacute; t&agrave;i nguy&ecirc;n m&agrave; c&ograve;n l&agrave;m mất l&ograve;ng tin của người d&acirc;n. Ch&iacute;nh quyền tỉnh B&igrave;nh Dương đang nỗ lực th&uacute;c đẩy c&aacute;c giải ph&aacute;p &ldquo;đ&aacute;nh thức&rdquo; những dự &aacute;n &ldquo;ngủ qu&ecirc;n&rdquo; n&agrave;y bằng c&aacute;ch đẩy nhanh tiến độ ph&aacute;p l&yacute;, điều chỉnh quy hoạch v&agrave; k&ecirc;u gọi đầu tư.

	Việc t&aacute;i khởi động c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ gi&uacute;p c&acirc;n bằng lợi &iacute;ch giữa người d&acirc;n v&agrave; nh&agrave; đầu tư, m&agrave; c&ograve;n hứa hẹn g&oacute;p phần ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị bền vững. Đối mặt với những th&aacute;ch thức lớn, B&igrave;nh Dương đang hướng tới mục ti&ecirc;u x&acirc;y dựng một th&agrave;nh phố hiện đại, đ&aacute;p ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của người d&acirc;n v&agrave; tạo động lực ph&aacute;t triển kinh tế-x&atilde; hội./.

	<a href="https://www.vietnamplus.vn/binh-duong-nhieu-du-an-bat-dong-san-bi-dinh-tre-gay-lang-phi-tai-nguyen-post994148.vnp">Huyền Trang-Link gốc</a>

Nhiều dự án bất động sản từng được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo ở Bình Dương nhưng nay lại trở thành nỗi ám ảnh, gây lãng phí tài nguyên, ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống và niềm tin của người dân.



Bất động sản

Vietnam+

Bình Dương: Nhiều dự án bất động sản bị “đình trệ”, gây lãng phí tài nguyên

trần Hữu Hoàng

xứ Đ&#244;ng L&#224;o n&#243; như z. Một l&#224; tiền z&#244; ng&#226;n s&#225;ch. 2 l&#224; tiền t&#224;i khoản c&#225; nh&#226;n l&#224; xong.

xứ Đông Lào nó như z. Một là tiền zô ngân sách. 2 là tiền tài khoản cá nhân là xong.

ĐỨC BẢO THIỂU NĂNG ĐỊT MẸ CỦA BẢO TỚI CHẾT ĐÃ ĐỔI TÊN THÀNH BẮT CHÓ DẠI KHẨU NGHIỆP

2025 Đại Sóng Họ Nhà Vin

b&#225;o đưa tin th&#244;i chứ c&#243; phải nh&#224; nước đ&#226;u m&#224; bắt ngta l&#224;m g&#236; =]]] 

báo đưa tin thôi chứ có phải nhà nước đâu mà bắt ngta làm gì =]]] 

Thị trường

Ch&#250;ng m m&#245;m &#237;t th&#244;i l&#227;ng ph&#237; th&#236; sao. Th&#236; chỉ m&#245;m th&#244;i &#224; chứ k l&#224;m g&#236; &#224;

Chúng m mõm ít thôi lãng phí thì sao. Thì chỉ mõm thôi à chứ k làm gì à