Thanh tra Sở C&ocirc;ng Thương tỉnh B&igrave;nh Định vừa c&ocirc;ng bố kết luận thanh tra đối với Cơ điện IEC &ndash; chủ đầu tư dự &aacute;n NƠXH IEC Residences Quy Nhơn. Cơ quan chức năng ph&aacute;t hiện nhiều điều khoản trong hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ c&oacute; dấu hiệu vi phạm quy định ph&aacute;p luật về bảo vệ quyền lợi người ti&ecirc;u d&ugrave;ng.

Hợp đồng mua b&aacute;n c&oacute; điều khoản kh&ocirc;ng đ&uacute;ng quy định

Thanh tra Sở C&ocirc;ng Thương tỉnh B&igrave;nh Định đ&atilde; c&ocirc;ng khai kết luận thanh tra việc chấp h&agrave;nh quy định ph&aacute;p luật chuy&ecirc;n ng&agrave;nh về bảo vệ quyền lợi người ti&ecirc;u d&ugrave;ng trong hoạt động mua b&aacute;n căn hộ chung cư từ ng&agrave;y 24/3/2025 đến ng&agrave;y 2/4/2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250601/images/1504-iec-1719.jpg" style="height:354px; width:629px" />

Thanh tra ph&aacute;t hiện vi phạm trong hợp đồng mua b&aacute;n NƠXH IEC Residences Quy Nhơn của Cơ điện IEC.

Đo&agrave;n thanh tra đ&atilde; tiến h&agrave;nh thanh tra tại C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư x&acirc;y dựng Cơ điện IEC (Cơ điện IEC), l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội (NƠXH) thuộc quy hoạch Khu thiết chế c&ocirc;ng đo&agrave;n tỉnh B&igrave;nh Định (t&ecirc;n thương mại l&agrave; IEC Residences Quy Nhơn); địa chỉ tại khu CC-09, KĐT Long V&acirc;n, phường Trần Quang Diệu, Tp.Quy Nhơn, tỉnh B&igrave;nh Định.

Theo kết luận, hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ giữa doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n (gọi tắt l&agrave; hợp đồng IEC) tồn tại c&aacute;c điều khoản tr&aacute;i quy định. Cụ thể:

Điều khoản hợp đồng IEC c&oacute; quy định &ldquo;B&ecirc;n b&aacute;n được ph&eacute;p tiếp cận căn hộ kh&ocirc;ng phải th&ocirc;ng b&aacute;o cho b&ecirc;n mua biết trước trong trường hợp bất khả kh&aacute;ng để xử l&yacute; vấn đề hỏa hoạn hoặc ngập nước&rdquo;, Thanh tra Sở C&ocirc;ng thương cho rằng hợp đồng quy định liệt k&ecirc; trường hợp bất khả kh&aacute;ng bao gồm vấn đề xử l&yacute; vấn đề ngập nước l&agrave; kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với định nghĩa sự kiện bất khả kh&aacute;ng quy định tại Bộ D&acirc;n sự năm 2015.

Y&ecirc;u cầu người mua &ldquo;kh&ocirc;ng tham gia khiếu kiện, khiếu nại tập thể&rdquo; bị đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; điều khoản cấm, kh&ocirc;ng được ph&eacute;p quy định trong hợp đồng theo Luật Bảo vệ quyền lợi người ti&ecirc;u d&ugrave;ng.

Ngo&agrave;i ra, hợp đồng c&ograve;n chưa đảm bảo theo mẫu số 01 d&agrave;nh cho hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội, được ph&aacute;t hiện tại hợp đồng số CT1 0610/IEC.QN/HĐMBCH k&yacute; ng&agrave;y 7/1/2025.

Dự &aacute;n NƠXH thuộc quy hoạch khu thiết chế c&ocirc;ng đo&agrave;n tỉnh B&igrave;nh Định (t&ecirc;n gọi thương mại l&agrave; IEC Residences Quy Nhơn) c&oacute; tổng số 1.498 căn hộ.

Tại thời điểm kiểm tra, t&ograve;a CT1 c&oacute; 267 tr&ecirc;n 378 căn hộ (chiếm tỷ lệ 71%) đ&atilde; k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n. Trong đ&oacute;, đ&atilde; b&agrave;n giao 241 căn hộ cho chủ sở hữu v&agrave; đang thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất. C&aacute;c t&ograve;a CT2, CT3 v&agrave; CT4 của dự &aacute;n chưa triển khai x&acirc;y dựng.

Cơ Điện IEC l&agrave; ai?

C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư X&acirc;y dựng Cơ Điện IEC được th&agrave;nh lập v&agrave;o ng&agrave;y 20/3/2015, c&oacute; trụ sở ch&iacute;nh tại th&ocirc;n Cổ Điển A, x&atilde; Tứ Hiệp, huyện Thanh Tr&igrave;, H&agrave; Nội. C&ocirc;ng ty hoạt động trong c&aacute;c lĩnh vực x&acirc;y dựng d&acirc;n dụng, c&ocirc;ng nghiệp, hệ thống cơ điện, bất động sản v&agrave; tư vấn gi&aacute;m s&aacute;t thi c&ocirc;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250601/images/iec-1-1719.jpg" style="height:398px; width:600px" />

Kết luận thanh tra việc chấp h&agrave;nh quy định ph&aacute;p luật chuy&ecirc;n ng&agrave;nh về bảo vệ quyền lợi người ti&ecirc;u d&ugrave;ng trong hoạt động mua b&aacute;n căn hộ chung cư tại B&igrave;nh Định.

Theo th&ocirc;ng tin đăng k&yacute; doanh nghiệp tr&ecirc;n Cổng th&ocirc;ng tin quốc gia, người đại diện ph&aacute;p luật của c&ocirc;ng ty khi mới th&agrave;nh lập l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Trung Ki&ecirc;n, sinh năm 1978, giữ chức Chủ tịch Hội đồng Quản trị.

Ng&agrave;y 13/8/2020, c&ocirc;ng ty n&acirc;ng vốn điều lệ từ 280 tỷ đồng l&ecirc;n 400 tỷ đồng. Cổ đ&ocirc;ng g&oacute;p vốn kh&ocirc;ng được đề cập r&otilde; r&agrave;ng.

Đến ng&agrave;y 9/11/2023, c&ocirc;ng ty tiếp tục tăng vốn l&ecirc;n 500 tỷ đồng.

Gần nhất, ng&agrave;y 20/3/2025, người đại diện ph&aacute;p luật của c&ocirc;ng ty chuyển từ &ocirc;ng Nguyễn Trung Ki&ecirc;n sang b&agrave; Dương Thị Mai Hoa, giữ chức Tổng gi&aacute;m đốc.

Cũng theo t&igrave;m hiểu, b&agrave; Dương Thị Mai Hoa hiện cũng l&agrave; người đại diện theo ph&aacute;p luật tại C&ocirc;ng ty cổ phần BĐS HD89 Group.

Tiền th&acirc;n của C&ocirc;ng ty cổ phần BĐS HD89 Group l&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư BĐS NACICO, địa chỉ tại L&agrave;ng việt kiều ch&acirc;u &Acirc;u, KĐT Mỗ Lao, phường Mỗ Lao, quận H&agrave; Đ&ocirc;ng, H&agrave; Nội. Người đại diện theo ph&aacute;p luật của c&ocirc;ng ty l&agrave; L&ecirc; Ngọc Thăng, chức vụ Chủ tịch Hội đồng Quản trị. Vốn điều lệ c&ocirc;ng ty 20 tỷ đồng.

Tại ng&agrave;y cấp đăng k&yacute; thay đổi 17/5/2019, c&ocirc;ng ty đổi t&ecirc;n th&agrave;nh C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư IDG Việt Nam. Người đại diện theo ph&aacute;p luật của c&ocirc;ng ty l&uacute;c n&agrave;y l&agrave; Trần Đ&igrave;nh Qu&acirc;n, sinh năm 1985, chức vụ Chủ tịch Hội đồng Quản trị. Thời điểm n&agrave;y, c&ocirc;ng ty c&oacute; vốn điều lệ 88 tỷ đồng; nguồn vốn tư nh&acirc;n.

Tại ng&agrave;y cấp đăng k&yacute; thay đổi 11/5/2021, người đại diện theo ph&aacute;p luật của c&ocirc;ng ty được đổi sang Dương Thị Mai Hoa, chức vụ Chủ tịch Hội đồng Quản trị.

Tiếp đ&oacute;, tại ng&agrave;y cấp đăng k&yacute; thay đổi 20/5/2021, c&ocirc;ng ty đổi t&ecirc;n th&agrave;nh C&ocirc;ng ty cổ phần BĐS HD68 Group. Địa chỉ c&ocirc;ng ty tại tầng 12 t&ograve;a nh&agrave; Lucky, số 81 Trần Th&aacute;i T&ocirc;ng, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, H&agrave; Nội.

C&ocirc;ng ty n&acirc;ng vốn điều lệ từ 88 tỷ l&ecirc;n 120 tỷ đồng v&agrave;o th&aacute;ng 1/2022. V&agrave;o ng&agrave;y 14/9/2022, c&ocirc;ng ty lại đổi t&ecirc;n th&agrave;nh C&ocirc;ng ty cổ phần BĐS HD89 Group.

Cập nhật thay đổi gần nhất ng&agrave;y 15/5/2025, địa chỉ trụ sở c&ocirc;ng ty tại tầng 12, t&ograve;a nh&agrave; Diamond Flower, 48 L&ecirc; Văn Lương, KĐT mới N1, phường Nh&acirc;n Ch&iacute;nh, quận Thanh Xu&acirc;n, H&agrave; Nội.

Quốc L&acirc;m - Yến Nhi

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/binh-dinh-phat-hien-nhieu-dieu-khoan-trai-quy-dinh-tai-du-an-iec-residences-quy-nhon-cua-co-dien-iec-d58781.html">Link gốc</a>

Thanh tra Sở Công Thương tỉnh Bình Định vừa công bố kết luận thanh tra đối với Cơ điện IEC – chủ đầu tư dự án NƠXH IEC Residences Quy Nhơn. Cơ quan chức năng phát hiện nhiều điều khoản trong hợp đồng mua bán căn hộ có dấu hiệu vi phạm quy định pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
