Tập đo&agrave;n Bất động sản Đ&ocirc;ng &Aacute; vừa c&oacute; văn bản gửi UBND th&agrave;nh phố Thanh H&oacute;a th&ocirc;ng b&aacute;o về việc khởi kiện vụ &aacute;n h&agrave;nh ch&iacute;nh li&ecirc;n quan đến việc b&agrave;n giao đất để triển khai dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới ven s&ocirc;ng Hạc, TP Thanh H&oacute;a, tỉnh Thanh H&oacute;a.

V&igrave; sao khởi kiện?

Tập đo&agrave;n bất động sản Đ&ocirc;ng &Aacute; được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh H&oacute;a giao l&agrave;m chủ đầu tư Dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới ven s&ocirc;ng Hạc, th&agrave;nh phố Thanh H&oacute;a (năm 2006) v&agrave; cho ph&eacute;p đầu tư v&agrave;o năm 2010.

Ng&agrave;y 19/7/2018, Tập đo&agrave;n bất động sản Đ&ocirc;ng &Aacute; đ&atilde; b&agrave;n giao cho UBND th&agrave;nh phố Thanh H&oacute;a 194 l&ocirc; đất kinh doanh (để tạo vốn v&agrave; kh&ocirc;ng thuộc vị tr&iacute; t&aacute;i định cư của dự &aacute;n) của doanh nghiệp n&agrave;y thuộc mặt bằng quy hoạch 3037 để th&agrave;nh phố sử dụng phục vụ t&aacute;i định cư cho c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n th&agrave;nh phố Thanh Ho&aacute;. Số l&ocirc; đất tr&ecirc;n l&agrave; đất ở đ&ocirc; thị đ&atilde; đầy đủ hạ tầng kỹ thuật.

Tại th&ocirc;ng b&aacute;o số 69 ng&agrave;y 9/4/2019 v&agrave; th&ocirc;ng b&aacute;o số 133 ng&agrave;y 24/6/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh H&oacute;a đ&atilde; chỉ đạo, giao UBND th&agrave;nh phố Thanh H&oacute;a l&agrave;m chủ đầu tư dự &aacute;n: Hạ tầng kỹ thuật khu d&acirc;n cư bổ sung quỹ đất cho dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới ven s&ocirc;ng Hạc, TP. Thanh H&oacute;a (mặc bằng quy hoạch 371), kinh ph&iacute; thực hiện từ ng&acirc;n s&aacute;ch để bổ sung quỹ đất ở v&agrave; y&ecirc;u cầu UBND TP Thanh H&oacute;a b&agrave;n giao cho Tập đo&agrave;n bất động sản Đ&ocirc;ng &Aacute; trước ng&agrave;y 30/11/2019.

Theo b&aacute;o c&aacute;o của UBND th&agrave;nh phố Thanh Ho&aacute; (ng&agrave;y 29/9/2023) dự &aacute;n c&ograve;n phần diện t&iacute;ch 1.878,4 m2 đất chưa giải ph&oacute;ng mặt bằng. Ng&agrave;y 14/11/2023, Tập đo&agrave;n bất động sản Đ&ocirc;ng &Aacute; đ&atilde; c&oacute; c&ocirc;ng văn về việc đề nghị b&agrave;n giao quỹ đất ở thuộc mặt bằng quy hoạch 371 cho Tập đo&agrave;n bất động sản Đ&ocirc;ng &Aacute; theo c&aacute;c th&ocirc;ng b&aacute;o số 69 v&agrave; 133 (năm 2019) của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh H&oacute;a, tuy nhi&ecirc;n, UBND th&agrave;nh phố Thanh Ho&aacute; vẫn chưa c&oacute; văn bản trả lời.

Do đ&oacute;, Tập đo&agrave;n bất động sản Đ&ocirc;ng &Aacute; th&ocirc;ng b&aacute;o cho UBND TP. Thanh H&oacute;a về việc đang tiến h&agrave;nh khởi kiện về sự việc n&ecirc;u tr&ecirc;n đến To&agrave; &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n c&oacute; thẩm quyền.

S&aacute;ng 11/1, trao đổi với Tiền Phong về vấn đề n&oacute;i tr&ecirc;n, &ocirc;ng L&ecirc; Mai Khanh - Ph&oacute; Chủ tịch UBND TP Thanh H&oacute;a - cho biết: Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị ven s&ocirc;ng Hạc chưa thực hiện xong giải ph&oacute;ng mặt bằng do c&oacute; nhiều vướng mắc. Những vướng mắc đ&atilde; được th&agrave;nh phố b&aacute;o c&aacute;o, xin &yacute; kiến của ng&agrave;nh chức năng, chỉ đạo của l&atilde;nh đạo tỉnh. Hiện c&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&oacute;ng diện t&iacute;ch c&ograve;n lại của dự &aacute;n đang được th&agrave;nh phố khẩn trương tiến h&agrave;nh.

Theo Ph&oacute; Chủ tịch UBND TP Thanh H&oacute;a, đề nghị của Tập đo&agrave;n bất động sản Đ&ocirc;ng &Aacute; hiện kh&ocirc;ng c&oacute; cơ sở thực hiện. TP Thanh H&oacute;a đ&atilde; nhận được văn bản th&ocirc;ng b&aacute;o khởi kiện h&agrave;nh ch&iacute;nh đối với UBND TP Thanh H&oacute;a. TP Thanh H&oacute;a đồng t&igrave;nh với việc tập đo&agrave;n n&agrave;y khởi kiện vụ việc ra to&agrave; để to&agrave; ph&aacute;n quyết.

Thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm tại dự &aacute;n &quot;tai tiếng&quot;

Dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới ven s&ocirc;ng Hạc được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh H&oacute;a ph&ecirc; duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (năm 2006) với tổng diện t&iacute;ch l&agrave; hơn 370.000 m2, do C&ocirc;ng ty TNHH Tập đo&agrave;n Bất động sản Đ&ocirc;ng &Aacute; l&agrave;m chủ đầu tư. Dự &aacute;n với mục ti&ecirc;u cải tạo m&ocirc;i trường cảnh quan đ&ocirc; thị dọc hai b&ecirc;n bờ s&ocirc;ng Hạc; x&acirc;y dựng lại v&agrave; x&acirc;y dựng mới một khu đ&ocirc; thị ho&agrave;n chỉnh, xo&aacute; bỏ khu d&acirc;n cư ven s&ocirc;ng c&oacute; điều kiện sống thấp v&agrave; kh&ocirc;ng đảm bảo m&ocirc;i trường, cảnh quan đ&ocirc; thị&hellip;

Theo kế hoạch, chậm nhất trong năm 2010 phải ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng t&aacute;c giao đất, b&agrave;n giao mặt bằng cho nh&agrave; đầu tư. Tuy nhi&ecirc;n, đến nay, dự &aacute;n vẫn chưa thực hiện xong việc giải ph&oacute;ng mặt bằng. Việc chậm ho&agrave;n th&agrave;nh giải ph&oacute;ng mặt bằng để triển khai dự &aacute;n ảnh hưởng đến đời sống người d&acirc;n trong khu vực dự &aacute;n trong suốt nhiều năm qua.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240111/images/unnamed.jpg" style="height:385px; width:550px" />

Phối cảnh Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị ven s&ocirc;ng Hạc.

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Thanh H&oacute;a (th&aacute;ng 8/2022) n&ecirc;u, trong việc thu hồi, giải ph&oacute;ng mặt bằng, đến nay vẫn c&ograve;n 2,67 ha đất chưa giải ph&oacute;ng mặt bằng để x&acirc;y dựng khu t&aacute;i định cư. Kết luận thanh tra chỉ r&otilde;, UBND TP Thanh Ho&aacute; ban h&agrave;nh quyết định thu hồi đất khi chưa ho&agrave;n th&agrave;nh dự &aacute;n t&aacute;i định cư l&agrave; chưa đảm bảo đ&uacute;ng quy định.

Từ năm 2010, UBND TP Thanh H&oacute;a ban h&agrave;nh th&ocirc;ng b&aacute;o thu hồi đất nhưng đến nay chưa thực hiện x&aacute;c định loại đất, nguồn gốc đất, thu hồi đất, lập, thẩm định, ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n bồi thường đối với 691 hộ d&acirc;n c&oacute; đất thổ cư l&agrave; chưa đảm bảo theo quy định.

Ngo&agrave;i ra, UBND TP Thanh H&oacute;a đ&atilde; ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n bồi thường cho 191 hộ với số tiền hơn 130 tỷ đồng (ph&ecirc; duyệt từ năm 2013-2016), nhưng chưa thực hiện chi trả kinh ph&iacute; bồi thường cho người d&acirc;n l&agrave; chưa đảm bảo theo quy định. UBND TP Thanh Ho&aacute; kh&ocirc;ng b&aacute;o c&aacute;o những vướng mắc bất cập trong c&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave; đề xuất phương &aacute;n giải quyết để đảm bảo tiến độ dự &aacute;n (giai đoạn 2010-2014) l&agrave; chưa thực hiện đầy đủ tr&aacute;ch nhiệm được giao.

Kết luận của Thanh tra tỉnh Thanh H&oacute;a cũng chỉ r&otilde;, trong việc x&aacute;c định nhu cầu v&agrave; bố tr&iacute; t&aacute;i định cư, quỹ đất t&aacute;i định cư theo quy hoạch v&agrave; phương &aacute;n tổng thể được ph&ecirc; duyệt l&agrave; kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với phương &aacute;n m&agrave; UBND TP Thanh H&oacute;a l&acirc;u nay đang &aacute;p dụng ở c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c c&ugrave;ng thời điểm tr&ecirc;n địa b&agrave;n th&agrave;nh phố, đ&acirc;y l&agrave; nguy&ecirc;n nh&acirc;n chậm giải ph&oacute;ng mặt bằng dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện của người d&acirc;n.

Ngo&agrave;i ra, UBND TP Thanh H&oacute;a đang thực hiện bố tr&iacute; t&aacute;i định cư theo nguy&ecirc;n tắc c&aacute;c hộ c&oacute; đất bị thu hồi hơn 100 m2 được bố tr&iacute; từ 2 l&ocirc; đất trở l&ecirc;n giống như c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c tr&ecirc;n địa b&agrave;n TP Thanh H&oacute;a l&agrave; kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp quỹ đất v&agrave; phương &aacute;n tổng thể bồi thường, hỗ trợ giải ph&oacute;ng mặt bằng n&agrave;y của dự &aacute;n n&agrave;y...

<a href="https://tienphong.vn/bi-tap-doan-dong-a-khoi-kien-thanh-pho-thanh-hoa-noi-gi-post1603200.tpo">Ho&agrave;ng Lam</a>

Tập đoàn Bất động sản Đông Á vừa có văn bản gửi UBND thành phố Thanh Hóa thông báo về việc khởi kiện vụ án hành chính liên quan đến việc bàn giao đất để triển khai dự án Khu đô thị mới ven sông Hạc, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Doanh nghiệp

Báo Tiền Phong

Bị Tập đoàn Đông Á khởi kiện, thành phố Thanh Hóa nói gì?

Nguyễn Nhật Trượng

Theo b&#225;o c&#225;o của UBND th&#224;nh phố Thanh Ho&#225; (ng&#224;y 29/9/2023) dự &#225;n c&#242;n phần diện t&#237;ch 1.878,4 m2 đất chưa giải ph&#243;ng mặt bằng. Ng&#224;y 14/11/2023, Tập đo&#224;n bất động sản Đ&#244;ng &#193; đ&#227; c&#243; c&#244;ng văn về việc đề nghị b&#224;n giao quỹ đất ở thuộc mặt bằng quy hoạch 371 cho Tập đo&#224;n bất động sản Đ&#244;ng &#193; theo c&#225;c th&#244;ng b&#225;o số 69 v&#224; 133 (năm 2019) của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh H&#243;a, tuy nhi&#234;n, UBND th&#224;nh phố Thanh Ho&#225; vẫn chưa c&#243; văn bản trả lời.
Do đ&#243;, Tập đo&#224;n bất động sản Đ&#244;ng &#193; th&#244;ng b&#225;o cho UBND TP. Thanh H&#243;a về việc đang tiến h&#224;nh khởi kiện về sự việc n&#234;u tr&#234;n đến To&#224; &#225;n nh&#226;n d&#226;n c&#243; thẩm quyền.
S&#225;ng 11/1, trao đổi với Tiền Phong về vấn đề n&#243;i tr&#234;n, &#244;ng L&#234; Mai Khanh - Ph&#243; Chủ tịch UBND TP Thanh H&#243;a - cho biết: Dự &#225;n Khu đ&#244; thị ven s&#244;ng Hạc chưa thực hiện xong giải ph&#243;ng mặt bằng do c&#243; nhiều vướng mắc. Những vướng mắc đ&#227; được th&#224;nh phố b&#225;o c&#225;o, xin &#253; kiến của ng&#224;nh chức năng, chỉ đạo của l&#227;nh đạo tỉnh. Hiện c&#244;ng t&#225;c giải ph&#243;ng diện t&#237;ch c&#242;n lại của dự &#225;n đang được th&#224;nh phố khẩn trương tiến h&#224;nh.
Theo Ph&#243; Chủ tịch UBND TP Thanh H&#243;a, đề nghị của Tập đo&#224;n bất động sản Đ&#244;ng &#193; hiện kh&#244;ng c&#243; cơ sở thực hiện. TP Thanh H&#243;a đ&#227; nhận được văn bản th&#244;ng b&#225;o khởi kiện h&#224;nh ch&#237;nh đối với UBND TP Thanh H&#243;a. TP Thanh H&#243;a đồng t&#236;nh với việc tập đo&#224;n n&#224;y khởi kiện vụ việc ra to&#224; để to&#224; ph&#225;n quyết.

Theo báo cáo của UBND thành phố Thanh Hoá (ngày 29/9/2023) dự án còn phần diện tích 1.878,4 m2 đất chưa giải phóng mặt bằng. Ngày 14/11/2023, Tập đoàn bất động sản Đông Á đã có công văn về việc đề nghị bàn giao quỹ đất ở thuộc mặt bằng quy hoạch 371 cho Tập đoàn bất động sản Đông Á theo các thông báo số 69 và 133 (năm 2019) của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, tuy nhiên, UBND thành phố Thanh Hoá vẫn chưa có văn bản trả lời.
Do đó, Tập đoàn bất động sản Đông Á thông báo cho UBND TP. Thanh Hóa về việc đang tiến hành khởi kiện về sự việc nêu trên đến Toà án nhân dân có thẩm quyền.
Sáng 11/1, trao đổi với Tiền Phong về vấn đề nói trên, ông Lê Mai Khanh - Phó Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa - cho biết: Dự án Khu đô thị ven sông Hạc chưa thực hiện xong giải phóng mặt bằng do có nhiều vướng mắc. Những vướng mắc đã được thành phố báo cáo, xin ý kiến của ngành chức năng, chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh. Hiện công tác giải phóng diện tích còn lại của dự án đang được thành phố khẩn trương tiến hành.
Theo Phó Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa, đề nghị của Tập đoàn bất động sản Đông Á hiện không có cơ sở thực hiện. TP Thanh Hóa đã nhận được văn bản thông báo khởi kiện hành chính đối với UBND TP Thanh Hóa. TP Thanh Hóa đồng tình với việc tập đoàn này khởi kiện vụ việc ra toà để toà phán quyết.