Với định hướng trở th&agrave;nh trung t&acirc;m logistics lớn của cả nước v&agrave; khu vực, Hải Ph&ograve;ng đang bứt ph&aacute; mạnh mẽ c&ugrave;ng vị thế chiến lược, tốc độ đ&ocirc; thị h&oacute;a vượt trội.

Logistics - Bệ ph&oacute;ng cho BĐS Hải Ph&ograve;ng

Hải Ph&ograve;ng - Th&agrave;nh phố c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; cảng biển đang chuyển m&igrave;nh mạnh mẽ với sự ph&aacute;t triển vượt bậc về kinh tế v&agrave; hạ tầng. Th&agrave;nh phố ghi dấu ấn với tăng trưởng kinh tế hai con số li&ecirc;n tục trong 10 năm (2015-2024), lọt top 5 địa phương c&oacute; quy m&ocirc; kinh tế lớn nhất cả nước năm 2024. Trong đ&oacute;, thương mại &ndash; dịch vụ - logistics đ&oacute;ng g&oacute;p gần 39% tỷ trọng, khẳng định vai tr&ograve; động lực then chốt.

L&agrave; địa phương duy nhất ở miền Bắc hội tụ 5 phương thức vận tải (đường biển, đường s&ocirc;ng, đường sắt, đường bộ v&agrave; h&agrave;ng kh&ocirc;ng) c&ugrave;ng hệ thống cảng biển lớn, Hải Ph&ograve;ng c&oacute; đầy đủ yếu tố thuận lợi để ph&aacute;t triển ng&agrave;nh dịch vụ logistics, hướng tới trở th&agrave;nh trung t&acirc;m logistics khu vực v&agrave; quốc tế trong tương lai.

Nghị quyết 45-NQ/TW của Bộ Ch&iacute;nh trị x&aacute;c định đến năm 2025, Hải Ph&ograve;ng ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng nghiệp h&oacute;a, hiện đại h&oacute;a, trở th&agrave;nh trọng điểm kinh tế biển v&agrave; trung t&acirc;m logistics quốc gia, hướng tới trung t&acirc;m logistics quốc tế v&agrave;o năm 2030. Quy hoạch v&ugrave;ng Đồng bằng s&ocirc;ng Hồng 2021-2030 v&agrave; Quy hoạch chung Hải Ph&ograve;ng đến 2040, tầm nh&igrave;n đến năm 2050 cũng đều x&aacute;c định ph&aacute;t triển Hải Ph&ograve;ng trở th&agrave;nh trung t&acirc;m logistics của v&ugrave;ng, cả nước v&agrave; quốc tế...

Để hiện thực h&oacute;a mục ti&ecirc;u n&agrave;y, Hải Ph&ograve;ng đ&atilde; v&agrave; đang tập trung huy động mọi nguồn lực để ph&aacute;t triển kết cấu hạ tầng giao th&ocirc;ng, đ&ocirc; thị, c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp, khu kinh tế v&agrave; nhất l&agrave; hệ thống cảng biển.

Cảng cửa ng&otilde; quốc tế Lạch Huyện đ&atilde; vận h&agrave;nh v&agrave; kh&ocirc;ng ngừng được mở rộng, kết nối trực tiếp với c&aacute;c cảng lớn ở Đ&ocirc;ng Bắc &Aacute;, ch&acirc;u &Acirc;u v&agrave; Bắc Mỹ. C&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh trọng điểm như cao tốc H&agrave; Nội - Hải Ph&ograve;ng, cầu T&acirc;n Vũ - Lạch Huyện, s&acirc;n bay C&aacute;t Bi được n&acirc;ng cấp&hellip; đ&atilde; tạo nền tảng vững chắc cho logistics ph&aacute;t triển. Đặc biệt, dự &aacute;n đường sắt L&agrave;o Cai - H&agrave; Nội - Hải Ph&ograve;ng dự kiến khởi c&ocirc;ng cuối 2025 sẽ mở ra cơ hội đột ph&aacute;, củng cố vị thế trung t&acirc;m logistics quốc tế của Hải Ph&ograve;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250526/images/h1.jpg" style="height:285px; width:600px" />

Hải Ph&ograve;ng định hướng ph&aacute;t triển th&agrave;nh trung t&acirc;m logistics quốc tế

C&ugrave;ng với đ&oacute;, th&agrave;nh phố cảng đang đề xuất th&agrave;nh lập Khu kinh tế ven biển ph&iacute;a Nam, Khu thương mại tự do; S&acirc;n bay quốc tế Ti&ecirc;n L&atilde;ng c&ugrave;ng h&agrave;ng chục khu c&ocirc;ng nghiệp (KCN) mới, mở ra dư địa rộng lớn, đưa Hải Ph&ograve;ng trở th&agrave;nh trung t&acirc;m dịch vụ logistics quốc tế hiện đại.

Những chiến lược n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ n&acirc;ng cao vị thế kinh tế m&agrave; c&ograve;n tạo đ&agrave; cho thị trường BĐS Hải Ph&ograve;ng b&ugrave;ng nổ. Theo Batdongsan.com.vn, bốn th&aacute;ng đầu 2025, Hải Ph&ograve;ng nằm trong top 2 tỉnh th&agrave;nh được quan t&acirc;m nhất. Hội M&ocirc;i giới BĐS Việt Nam ghi nhận qu&yacute; I/2025, th&agrave;nh phố thu h&uacute;t d&ograve;ng tiền từ H&agrave; Nội v&agrave; c&aacute;c tỉnh l&acirc;n cận, tỷ lệ hấp thụ dự &aacute;n mới cao, gi&aacute; BĐS tăng 5-30% trong qu&yacute;. Khảo s&aacute;t của Hiệp hội BĐS Hải Ph&ograve;ng cuối 2024 cho thấy 80% nh&agrave; đầu tư dự đo&aacute;n thị trường BĐS sẽ s&ocirc;i động trong những năm tới với giao dịch năm 2025 tăng gấp đ&ocirc;i năm 2024.

Kế hoạch s&aacute;p nhập với Hải Dương trong tương lai sẽ tạo n&ecirc;n một si&ecirc;u đ&ocirc; thị hiện đại, đưa quy m&ocirc; kinh tế v&ugrave;ng v&agrave;o top 3 cả nước, tiếp tục th&uacute;c đẩy BĐS. Với logistics l&agrave;m bệ ph&oacute;ng, c&ugrave;ng hạ tầng hiện đại v&agrave; quy hoạch chiến lược, Hải Ph&ograve;ng đang khẳng định vị thế l&agrave; t&acirc;m điểm đầu tư BĐS miền Bắc.

V&ugrave;ng đất gắn với chiến lược logistics

Trong chiến lược ph&aacute;t triển logistics của Hải Ph&ograve;ng, Hải An nổi bật l&agrave; khu vực cốt l&otilde;i, đ&oacute;ng vai tr&ograve; quan trọng trong việc đưa th&agrave;nh phố th&agrave;nh trung t&acirc;m logistics quốc tế.

Nằm ở ph&iacute;a Đ&ocirc;ng Nam Hải Ph&ograve;ng, Hải An sở hữu vị tr&iacute; chiến lược khi phần lớn diện t&iacute;ch tự nhi&ecirc;n nằm trong khu kinh tế Đ&igrave;nh Vũ - C&aacute;t Hải. Nơi đ&acirc;y được x&aacute;c định l&agrave; động lực, hạt nh&acirc;n ph&aacute;t triển kinh tế của Hải Ph&ograve;ng v&agrave; cả nước. Quận tập trung hơn 10 cảng biển, cảng s&ocirc;ng gồm Đ&igrave;nh Vũ, Green Port, Ch&ugrave;a Vẽ, Hải An&hellip; v&agrave; c&aacute;c KCN then chốt như: Deep C Hải Ph&ograve;ng I &amp;II, Nam Đ&igrave;nh Vũ, MP Đ&igrave;nh Vũ, Nam Tr&agrave;ng C&aacute;t.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250526/images/h2.jpg" style="height:337px; width:600px" />

Hải An đ&oacute;ng vai tr&ograve; quan trọng trong chiến lược ph&aacute;t triển logistics của Hải Ph&ograve;ng

Theo Quy hoạch chung Hải Ph&ograve;ng đến 2040, tầm nh&igrave;n 2050, Hải An được định hướng trở th&agrave;nh trung t&acirc;m thương mại, t&agrave;i ch&iacute;nh quốc tế tầm cỡ khu vực, với mạng lưới logistics 2.200-2.500 ha, bao gồm trung t&acirc;m logistics quốc tế tại Đ&igrave;nh Vũ - C&aacute;t Hải v&agrave; c&aacute;c khu hậu cần tại Hải An&hellip; Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh cũng vừa đề xuất ph&acirc;n cấp cho Hải Ph&ograve;ng điều chỉnh Khu Thương mại tự do gắn với Khu kinh tế Đ&igrave;nh Vũ - C&aacute;t Hải v&agrave; Khu kinh tế ven biển ph&iacute;a Nam, tạo đ&agrave; ph&aacute;t triển mới cho khu vực.

Động lực để logistics Hải An ph&aacute;t triển l&agrave; hạ tầng giao th&ocirc;ng đồng bộ với c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh trọng điểm như s&acirc;n bay quốc tế C&aacute;t Bi, ga đường sắt Lạc Vi&ecirc;n, cầu Bạch Đằng, cầu T&acirc;n Vũ - Lạch Huyện, đường B&ugrave;i Viện v&agrave; đặc biệt l&agrave; tuyến V&agrave;nh đai 2, khởi c&ocirc;ng đầu năm 2025. Tuyến đường n&agrave;y, chạy qua phường Tr&agrave;ng C&aacute;t v&agrave; kết nối cao tốc với cầu T&acirc;n Vũ - Lạch Huyện, sẽ ho&agrave;n thiện hạ tầng khung đ&ocirc; thị, th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển logistics tại Hải An, đồng thời thu h&uacute;t đầu tư trong v&agrave; ngo&agrave;i nước.

Hạ tầng hiện đại c&ugrave;ng hệ thống KCN, cụm cảng s&ocirc;i động gi&uacute;p Hải An trở th&agrave;nh điểm đến của h&agrave;ng chục ngh&igrave;n lao động v&agrave; chuy&ecirc;n gia quốc tế, l&agrave;m gia tăng nhu cầu về nh&agrave; ở cao cấp, shophouse thương mại v&agrave; c&aacute;c tổ hợp đ&ocirc; thị đồng bộ. Điều n&agrave;y th&uacute;c đẩy l&agrave;n s&oacute;ng ph&aacute;t triển c&aacute;c khu đ&ocirc; thị mới tại Hải An diễn ra nhanh ch&oacute;ng. Một số dự &aacute;n lớn đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt v&agrave; đang triển khai cho thấy r&otilde; định hướng ph&aacute;t triển khu vực n&agrave;y th&agrave;nh &ldquo;đ&ocirc; thị vệ tinh&rdquo; hiện đại, g&oacute;p phần gi&atilde;n d&acirc;n nội đ&ocirc; v&agrave; t&aacute;i cơ cấu kh&ocirc;ng gian đ&ocirc; thị Hải Ph&ograve;ng theo hướng bền vững.

Những bước tiến về hạ tầng, quy hoạch v&agrave; sức h&uacute;t đầu tư cho thấy Hải An kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; một điểm s&aacute;ng của thị trường bất động sản Hải Ph&ograve;ng, m&agrave; c&ograve;n đang trở th&agrave;nh &ldquo;t&acirc;m điểm mới&rdquo; tr&ecirc;n bản đồ bất động sản miền Bắc. Trong bối cảnh thị trường đang t&igrave;m kiếm những điểm đến đầu tư an to&agrave;n, tiềm năng v&agrave; bền vững, Hải An r&otilde; r&agrave;ng l&agrave; một lựa chọn kh&ocirc;ng thể bỏ qua.

<a href="https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/bds-hai-phong-lo-dien-tam-diem-tang-truong-moi-post1543617.html">PV-Link gốc</a>

Với định hướng trở thành trung tâm logistics lớn của cả nước và khu vực, Hải Phòng đang bứt phá mạnh mẽ cùng vị thế chiến lược, tốc độ đô thị hóa vượt trội.


Bất động sản

Vietnam Daily

BĐS Hải Phòng lộ diện tâm điểm tăng trưởng mới

Nguyễn Việt Phương

Lại đi Pr cho dự &#225;n của Kinh Bắc hả &#244;ng nh&#224; b&#225;o

Lại đi Pr cho dự án của Kinh Bắc hả ông nhà báo