Thị trường bất động sản ph&iacute;a nam đang bước v&agrave;o chu kỳ mới với c&acirc;u chuyện mở rộng đ&ocirc; thị của TP HCM v&agrave; ph&aacute;t triển hạ tầng. K&eacute;o theo sự quan t&acirc;m nhiều hơn của c&aacute;c Nh&agrave; đầu tư đến những doanh nghiệp c&oacute; nền tảng vững chắc.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250908/images/ijc1.png" style="height:300px; width:600px">

Quỹ đất khủng của Becamex IJC

Điểm kh&aacute;c biệt của Becamex IJC (M&atilde; CK: IJC) nằm ở khối quỹ đất hơn 1,2 triệu m&sup2; (1.207.313,2 m&sup2;), trong đ&oacute; diện t&iacute;ch tồn kho c&ograve;n tới 573.133 m&sup2;. Đ&acirc;y l&agrave; nền tảng chiến lược, gi&uacute;p c&ocirc;ng ty đảm bảo dư địa ph&aacute;t triển d&agrave;i hạn m&agrave; kh&ocirc;ng phải chịu &aacute;p lực lớn trong bối cảnh thị trường cạnh tranh gay gắt.

Danh mục quỹ đất của Becamex IJC tập trung tại những vị tr&iacute; chiến lược, gắn liền với hệ sinh th&aacute;i khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; đ&ocirc; thị của Becamex. Một số dự &aacute;n điển h&igrave;nh đang được c&ocirc;ng ty sở hữu 100% vốn c&oacute; thể kể đến Sunflower II mở rộng với diện t&iacute;ch kinh doanh 52.738 m&sup2;, quy m&ocirc; 1.442 căn hộ v&agrave; 87 biệt thự, tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng.

Dự &aacute;n Prince Town mở rộng với quy m&ocirc; 36.354 m&sup2;, cung cấp 314 căn nh&agrave; li&ecirc;n kế, vốn đầu tư 1.400 tỷ đồng. Khu d&acirc;n cư IJC H&ograve;a Lợi (F1&ndash;F16) với 149.409 m&sup2;, quy m&ocirc; 905 căn nh&agrave; li&ecirc;n kế, vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng. Khu nh&agrave; ở H&ograve;a Lợi mở rộng với diện t&iacute;ch 82.846 m&sup2;, 590 căn nh&agrave; phố, vốn đầu tư 2.027 tỷ đồng, v&agrave; The Green River (ấp 5B Thới H&ograve;a) quy m&ocirc; 571.931 m&sup2;, tung ra thị trường gần 3.000 sản phẩm.

Trong bối cảnh đ&ocirc; thị h&oacute;a lan tỏa mạnh mẽ sau khi TP.HCM mở rộng địa giới h&agrave;nh ch&iacute;nh sau khi s&aacute;p nhập tỉnh B&igrave;nh Dương v&agrave; B&agrave; Rịa Vũng T&agrave;u, một kịch bản đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; việc mở rộng kh&ocirc;ng gian đ&ocirc; thị về ph&iacute;a Bắc, đưa B&igrave;nh Dương v&agrave;o quy hoạch chung của th&agrave;nh phố. Sau khi được triển khai, quỹ đất của Becamex IJC sẽ hưởng lợi trực tiếp khi quỹ đất được định gi&aacute; lại, trong khi nhu cầu nh&agrave; ở, dịch vụ thương mại v&agrave; t&aacute;i định cư tăng đột biến.

Như vậy, quỹ đất sạch c&ograve;n lại l&agrave; 573.133 m&sup2; của IJC v&igrave; thế kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; &ldquo;của để d&agrave;nh&rdquo; m&agrave; c&ograve;n l&agrave; lợi thế cạnh tranh vượt trội trong l&agrave;n s&oacute;ng mở rộng đ&ocirc; thị mới.

Đặc biệt hơn, kh&ocirc;ng chỉ dừng lại ở địa b&agrave;n B&igrave;nh Dương cũ, Becamex IJC đang trong chiến lược mở rộng kh&ocirc;ng gian ph&aacute;t triển sang B&igrave;nh Phước (nay l&agrave; tỉnh Đồng Nai), đ&acirc;y l&agrave; khu vực đang nổi l&ecirc;n như &ldquo;v&ugrave;ng đất mới&rdquo; của bất động sản c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; đ&ocirc; thị.

Th&ocirc;ng qua việc g&oacute;p vốn 684 tỷ đồng (31,77% vốn điều lệ) v&agrave;o C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex B&igrave;nh Phước, Becamex IJC kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; cổ đ&ocirc;ng đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh m&agrave; c&ograve;n trực tiếp tham gia đầu tư x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại dịch vụ v&agrave; nh&agrave; ở.

Đ&acirc;y l&agrave; bước đi chiến lược, khi khu vực n&agrave;y nằm tr&ecirc;n trục ph&aacute;t triển c&ocirc;ng nghiệp &ndash; đ&ocirc; thị nối liền B&igrave;nh Dương với T&acirc;y Nguy&ecirc;n v&agrave; hưởng lợi từ h&agrave;ng loạt dự &aacute;n hạ tầng li&ecirc;n kết v&ugrave;ng. Khi vốn FDI được đẩy mạnh v&agrave;o khu vực n&agrave;y v&agrave; ph&aacute;t triển c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp, sẽ k&eacute;o theo nhu cầu hạ tầng, nh&agrave; ở v&agrave; dịch vụ đi k&egrave;m sẽ b&ugrave;ng nổ, tạo dư địa tăng trưởng mới cho Becamex IJC b&ecirc;n cạnh thị trường truyền thống.

Với lợi thế kinh nghiệm triển khai c&aacute;c khu d&acirc;n cư quy m&ocirc; lớn tại B&igrave;nh Dương, c&ocirc;ng ty ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; khả năng nh&acirc;n rộng m&ocirc; h&igrave;nh, đ&oacute;n đầu l&agrave;n s&oacute;ng c&ocirc;ng nghiệp h&oacute;a v&agrave; dịch chuyển d&acirc;n cư.

Hạ tầng li&ecirc;n kết v&ugrave;ng: Nguồn thu bền vững v&agrave; động lực mở rộng quỹ đất

Kh&ocirc;ng chỉ dừng lại ở bất động sản, Becamex IJC c&ograve;n duy tr&igrave; nguồn thu ổn định từ hạ tầng giao th&ocirc;ng. Dự &aacute;n BOT Quốc lộ 13 l&agrave; cột trụ mang về d&ograve;ng tiền đều, với doanh thu thu ph&iacute; nửa đầu năm 2025 đạt 159 tỷ đồng, ho&agrave;n th&agrave;nh hơn một nửa kế hoạch năm. Khi tuyến đường n&agrave;y được mở rộng l&ecirc;n 8 l&agrave;n v&agrave; dự kiến k&eacute;o d&agrave;i thời hạn thu ph&iacute; đến năm 2047, nguồn thu của c&ocirc;ng ty sẽ c&agrave;ng bền vững hơn.

Song song với đ&oacute;, Becamex IJC tham gia nhiều dự &aacute;n ph&aacute;t triển hạ tầng lớn tại TP HCM v&agrave; khu vực Đ&ocirc;ng Nam Bộ. Đơn cử, cao tốc TP.HCM &ndash; Thủ Dầu Một &ndash; Chơn Th&agrave;nh với tổng mức đầu tư 8.833 tỷ đồng, trong đ&oacute; c&ocirc;ng ty g&oacute;p 530 tỷ đồng (20% vốn chủ sở hữu). Trong dự &aacute;n n&agrave;y, c&ocirc;ng ty giữ vai tr&ograve; tổng thầu thi c&ocirc;ng một đoạn d&agrave;i 24 km.

Hoặc với dự &aacute;n V&agrave;nh đai 4 TP.HCM (đoạn từ cầu Thủ Bi&ecirc;n &ndash; S&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n) c&oacute; tổng mức đầu tư 11.743 tỷ đồng, trong đ&oacute; c&ocirc;ng ty g&oacute;p 1.268 tỷ đồng (36% vốn chủ sở hữu). Trong dự &aacute;n n&agrave;y, Becamex IJC được chỉ định thầu thi c&ocirc;ng với chiều d&agrave;i 19,15 km đoạn từ Khu VSIP đến S&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n.

C&ugrave;ng với đ&oacute; l&agrave; Dự &aacute;n Điều chỉnh Dự &aacute;n BOT n&acirc;ng cấp mở rộng Quốc lộ 13 với tổng mức đầu tư phần mở rộng l&agrave; 1.477 tỷ đồng, trong đ&oacute; Becamex IJC l&agrave; chủ đầu tư, thời gian thu ph&iacute; dự kiến được gia hạn đến năm 2047.

Hạ tầng l&agrave; &ldquo;nam ch&acirc;m&rdquo; k&eacute;o đ&ocirc; thị h&oacute;a. Khi c&aacute;c tuyến cao tốc, v&agrave;nh đai, quốc lộ được n&acirc;ng cấp đồng bộ, khả năng kết nối li&ecirc;n v&ugrave;ng được cải thiện, d&acirc;n cư v&agrave; doanh nghiệp sẽ dịch chuyển mạnh mẽ hơn, k&eacute;o theo nhu cầu nh&agrave; ở, dịch vụ thương mại v&agrave; t&aacute;i định cư. Với lợi thế quỹ đất lớn nằm tại h&agrave;nh lang c&aacute;c dự &aacute;n giao th&ocirc;ng n&agrave;y, tới đ&acirc;y, Becamex IJC hưởng lợi k&eacute;p l&agrave; gi&aacute; trị đất được định gi&aacute; lại ở mức cao hơn v&agrave; tốc độ b&aacute;n h&agrave;ng cũng được đẩy nhanh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250908/images/ijc2.png" style="height:360px; width:640px">

C&aacute;c dự &aacute;n bất động sản đang được Becamex IJC triển khai. Nguồn: IJC.

Triển vọng tăng trưởng lợi nhuận v&agrave; sức bật mới từ kế hoạch tăng vốn

Nền tảng quỹ đất v&agrave; hạ tầng đ&atilde; gi&uacute;p IJC chứng minh khả năng duy tr&igrave; lợi nhuận ổn định trong nhiều năm. Từ năm 2021 đến 2024, lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty dao động từ 354 đến 621 tỷ đồng, ngay cả trong giai đoạn thị trường bất động sản gặp nhiều th&aacute;ch thức. Bi&ecirc;n lợi nhuận r&ograve;ng li&ecirc;n tục được cải thiện qua c&aacute;c năm, đạt 34,7% năm 2024, cho thấy hiệu quả vượt trội so với mặt bằng chung ng&agrave;nh.

Trong nửa đầu năm 2025, khi chưa ghi nhận doanh thu từ kinh doanh bất động sản, Becamex IJC vẫn đạt 143 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, ho&agrave;n th&agrave;nh 33% kế hoạch cả năm. Điều n&agrave;y nhờ sự c&acirc;n bằng giữa mảng bất động sản mang t&iacute;nh m&ugrave;a vụ v&agrave; mảng hạ tầng tạo d&ograve;ng tiền đều đặn, bảo đảm sức khỏe t&agrave;i ch&iacute;nh ổn định.

Để củng cố nội lực t&agrave;i ch&iacute;nh, Becamex IJC đang triển khai kế hoạch tăng vốn điều lệ lớn nhất từ trước đến nay. Theo nghị quyết đ&atilde; th&ocirc;ng qua, c&ocirc;ng ty sẽ ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m 251,8 triệu cổ phiếu với gi&aacute; 10.000 đồng/cổ phiếu, theo tỷ lệ 3:2 cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, qua đ&oacute; n&acirc;ng vốn điều lệ từ 3.777 tỷ đồng l&ecirc;n 6.296 tỷ đồng.

Nguồn vốn huy động sẽ được sử dụng cho c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng v&agrave; bất động sản trọng điểm, đồng thời n&acirc;ng cao năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh trong bối cảnh c&ocirc;ng ty tham gia nhiều dự &aacute;n PPP quy m&ocirc; h&agrave;ng chục ngh&igrave;n tỷ đồng. Việc tăng vốn n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ gi&uacute;p Becamex IJC n&acirc;ng cao năng lực, giảm &aacute;p lực vay nợ m&agrave; c&ograve;n củng cố vị thế cạnh tranh khi đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng Becamex IDC trong chiến lược ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị &ndash; c&ocirc;ng nghiệp &ndash; dịch vụ li&ecirc;n v&ugrave;ng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, c&ocirc;ng ty vẫn duy tr&igrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch chi trả cổ tức tiền mặt 5%/năm, ngay cả trong giai đoạn thị trường bất động sản kh&oacute; khăn. Điều n&agrave;y phản &aacute;nh sự ổn định của d&ograve;ng tiền v&agrave; cam kết bảo vệ lợi &iacute;ch cổ đ&ocirc;ng.

Trong bối cảnh thị trường chứng kho&aacute;n Việt Nam được kỳ vọng n&acirc;ng hạng, mở cửa cho d&ograve;ng vốn ngoại, ch&iacute;nh s&aacute;ch ổn định n&agrave;y c&agrave;ng l&agrave;m gia tăng sức hấp dẫn của IJC đối với nh&agrave; đầu tư d&agrave;i hạn.

Mới đ&acirc;y, Becamex IJC đ&atilde; th&ocirc;ng b&aacute;o ch&agrave;o b&aacute;n th&ecirc;m cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu với tỷ lệ thực hiện quyền l&agrave; 3:2, tức cổ đ&ocirc;ng sở hữu 3 cổ phiếu sẽ được quyền mua th&ecirc;m 2 cổ phiếu mới. Thời gian đăng k&yacute; v&agrave; nộp tiền mua cổ phiếu từ 24/9 đến 23/10/2025.

Theo đ&oacute;, Becamex IJC dự kiến ch&agrave;o b&aacute;n hơn 251,8 triệu cổ phiếu với gi&aacute; 10.000 đồng/cổ phiếu, tương đương 67% số lượng cổ phần đang lưu h&agrave;nh của C&ocirc;ng ty. Cổ phiếu ch&agrave;o b&aacute;n th&ecirc;m cho cổ đ&ocirc;ng theo tỷ lệ thực hiện quyền sẽ kh&ocirc;ng bị hạn chế chuyển nhượng. Nếu ho&agrave;n tất đợt ch&agrave;o b&aacute;n, c&ocirc;ng ty sẽ n&acirc;ng vốn điều lệ từ gần 3.777,5 tỷ đồng l&ecirc;n mức 6.296 tỷ đồng. CTCP Chứng kho&aacute;n SSI l&agrave; đơn vị đồng h&agrave;nh thực hiện tư vấn thương vụ n&agrave;y.&nbsp;

Bảo Sơn

<a href="https://markettimes.vn/becamex-ijc-quy-dat-hang-trieu-met-vuong-va-cau-chuyen-ha-tang-dan-dat-da-tang-truong-loi-nhuan-90208.html">Link gốc</a>

Thị trường bất động sản phía nam đang bước vào chu kỳ mới với câu chuyện mở rộng đô thị của TP HCM và phát triển hạ tầng. Kéo theo sự quan tâm nhiều hơn của các Nhà đầu tư đến những doanh nghiệp có nền tảng vững chắc.


Thị trường bất động sản ph&iacute;a nam đang bước v&agrave;o chu kỳ mới với c&acirc;u chuyện mở rộng đ&ocirc; thị của TP HCM v&agrave; ph&aacute;t triển hạ tầng. K&eacute;o theo sự quan t&acirc;m nhiều hơn của c&aacute;c Nh&agrave; đầu tư đến những doanh nghiệp c&oacute; nền tảng vững chắc.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250908/images/ijc1.png" style="height:300px; width:600px" />

Quỹ đất khủng của Becamex IJC

Điểm kh&aacute;c biệt của Becamex IJC (M&atilde; CK: IJC) nằm ở khối quỹ đất hơn 1,2 triệu m&sup2; (1.207.313,2 m&sup2;), trong đ&oacute; diện t&iacute;ch tồn kho c&ograve;n tới 573.133 m&sup2;. Đ&acirc;y l&agrave; nền tảng chiến lược, gi&uacute;p c&ocirc;ng ty đảm bảo dư địa ph&aacute;t triển d&agrave;i hạn m&agrave; kh&ocirc;ng phải chịu &aacute;p lực lớn trong bối cảnh thị trường cạnh tranh gay gắt.

Danh mục quỹ đất của Becamex IJC tập trung tại những vị tr&iacute; chiến lược, gắn liền với hệ sinh th&aacute;i khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; đ&ocirc; thị của Becamex. Một số dự &aacute;n điển h&igrave;nh đang được c&ocirc;ng ty sở hữu 100% vốn c&oacute; thể kể đến Sunflower II mở rộng với diện t&iacute;ch kinh doanh 52.738 m&sup2;, quy m&ocirc; 1.442 căn hộ v&agrave; 87 biệt thự, tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng.

Dự &aacute;n Prince Town mở rộng với quy m&ocirc; 36.354 m&sup2;, cung cấp 314 căn nh&agrave; li&ecirc;n kế, vốn đầu tư 1.400 tỷ đồng. Khu d&acirc;n cư IJC H&ograve;a Lợi (F1&ndash;F16) với 149.409 m&sup2;, quy m&ocirc; 905 căn nh&agrave; li&ecirc;n kế, vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng. Khu nh&agrave; ở H&ograve;a Lợi mở rộng với diện t&iacute;ch 82.846 m&sup2;, 590 căn nh&agrave; phố, vốn đầu tư 2.027 tỷ đồng, v&agrave; The Green River (ấp 5B Thới H&ograve;a) quy m&ocirc; 571.931 m&sup2;, tung ra thị trường gần 3.000 sản phẩm.

Trong bối cảnh đ&ocirc; thị h&oacute;a lan tỏa mạnh mẽ sau khi TP.HCM mở rộng địa giới h&agrave;nh ch&iacute;nh sau khi s&aacute;p nhập tỉnh B&igrave;nh Dương v&agrave; B&agrave; Rịa Vũng T&agrave;u, một kịch bản đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; việc mở rộng kh&ocirc;ng gian đ&ocirc; thị về ph&iacute;a Bắc, đưa B&igrave;nh Dương v&agrave;o quy hoạch chung của th&agrave;nh phố. Sau khi được triển khai, quỹ đất của Becamex IJC sẽ hưởng lợi trực tiếp khi quỹ đất được định gi&aacute; lại, trong khi nhu cầu nh&agrave; ở, dịch vụ thương mại v&agrave; t&aacute;i định cư tăng đột biến.

Như vậy, quỹ đất sạch c&ograve;n lại l&agrave; 573.133 m&sup2; của IJC v&igrave; thế kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; &ldquo;của để d&agrave;nh&rdquo; m&agrave; c&ograve;n l&agrave; lợi thế cạnh tranh vượt trội trong l&agrave;n s&oacute;ng mở rộng đ&ocirc; thị mới.

Đặc biệt hơn, kh&ocirc;ng chỉ dừng lại ở địa b&agrave;n B&igrave;nh Dương cũ, Becamex IJC đang trong chiến lược mở rộng kh&ocirc;ng gian ph&aacute;t triển sang B&igrave;nh Phước (nay l&agrave; tỉnh Đồng Nai), đ&acirc;y l&agrave; khu vực đang nổi l&ecirc;n như &ldquo;v&ugrave;ng đất mới&rdquo; của bất động sản c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; đ&ocirc; thị.

Th&ocirc;ng qua việc g&oacute;p vốn 684 tỷ đồng (31,77% vốn điều lệ) v&agrave;o C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex B&igrave;nh Phước, Becamex IJC kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; cổ đ&ocirc;ng đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh m&agrave; c&ograve;n trực tiếp tham gia đầu tư x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại dịch vụ v&agrave; nh&agrave; ở.

Đ&acirc;y l&agrave; bước đi chiến lược, khi khu vực n&agrave;y nằm tr&ecirc;n trục ph&aacute;t triển c&ocirc;ng nghiệp &ndash; đ&ocirc; thị nối liền B&igrave;nh Dương với T&acirc;y Nguy&ecirc;n v&agrave; hưởng lợi từ h&agrave;ng loạt dự &aacute;n hạ tầng li&ecirc;n kết v&ugrave;ng. Khi vốn FDI được đẩy mạnh v&agrave;o khu vực n&agrave;y v&agrave; ph&aacute;t triển c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp, sẽ k&eacute;o theo nhu cầu hạ tầng, nh&agrave; ở v&agrave; dịch vụ đi k&egrave;m sẽ b&ugrave;ng nổ, tạo dư địa tăng trưởng mới cho Becamex IJC b&ecirc;n cạnh thị trường truyền thống.

Với lợi thế kinh nghiệm triển khai c&aacute;c khu d&acirc;n cư quy m&ocirc; lớn tại B&igrave;nh Dương, c&ocirc;ng ty ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; khả năng nh&acirc;n rộng m&ocirc; h&igrave;nh, đ&oacute;n đầu l&agrave;n s&oacute;ng c&ocirc;ng nghiệp h&oacute;a v&agrave; dịch chuyển d&acirc;n cư.

Hạ tầng li&ecirc;n kết v&ugrave;ng: Nguồn thu bền vững v&agrave; động lực mở rộng quỹ đất

Kh&ocirc;ng chỉ dừng lại ở bất động sản, Becamex IJC c&ograve;n duy tr&igrave; nguồn thu ổn định từ hạ tầng giao th&ocirc;ng. Dự &aacute;n BOT Quốc lộ 13 l&agrave; cột trụ mang về d&ograve;ng tiền đều, với doanh thu thu ph&iacute; nửa đầu năm 2025 đạt 159 tỷ đồng, ho&agrave;n th&agrave;nh hơn một nửa kế hoạch năm. Khi tuyến đường n&agrave;y được mở rộng l&ecirc;n 8 l&agrave;n v&agrave; dự kiến k&eacute;o d&agrave;i thời hạn thu ph&iacute; đến năm 2047, nguồn thu của c&ocirc;ng ty sẽ c&agrave;ng bền vững hơn.

Song song với đ&oacute;, Becamex IJC tham gia nhiều dự &aacute;n ph&aacute;t triển hạ tầng lớn tại TP HCM v&agrave; khu vực Đ&ocirc;ng Nam Bộ. Đơn cử, cao tốc TP.HCM &ndash; Thủ Dầu Một &ndash; Chơn Th&agrave;nh với tổng mức đầu tư 8.833 tỷ đồng, trong đ&oacute; c&ocirc;ng ty g&oacute;p 530 tỷ đồng (20% vốn chủ sở hữu). Trong dự &aacute;n n&agrave;y, c&ocirc;ng ty giữ vai tr&ograve; tổng thầu thi c&ocirc;ng một đoạn d&agrave;i 24 km.

Hoặc với dự &aacute;n V&agrave;nh đai 4 TP.HCM (đoạn từ cầu Thủ Bi&ecirc;n &ndash; S&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n) c&oacute; tổng mức đầu tư 11.743 tỷ đồng, trong đ&oacute; c&ocirc;ng ty g&oacute;p 1.268 tỷ đồng (36% vốn chủ sở hữu). Trong dự &aacute;n n&agrave;y, Becamex IJC được chỉ định thầu thi c&ocirc;ng với chiều d&agrave;i 19,15 km đoạn từ Khu VSIP đến S&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n.

C&ugrave;ng với đ&oacute; l&agrave; Dự &aacute;n Điều chỉnh Dự &aacute;n BOT n&acirc;ng cấp mở rộng Quốc lộ 13 với tổng mức đầu tư phần mở rộng l&agrave; 1.477 tỷ đồng, trong đ&oacute; Becamex IJC l&agrave; chủ đầu tư, thời gian thu ph&iacute; dự kiến được gia hạn đến năm 2047.

Hạ tầng l&agrave; &ldquo;nam ch&acirc;m&rdquo; k&eacute;o đ&ocirc; thị h&oacute;a. Khi c&aacute;c tuyến cao tốc, v&agrave;nh đai, quốc lộ được n&acirc;ng cấp đồng bộ, khả năng kết nối li&ecirc;n v&ugrave;ng được cải thiện, d&acirc;n cư v&agrave; doanh nghiệp sẽ dịch chuyển mạnh mẽ hơn, k&eacute;o theo nhu cầu nh&agrave; ở, dịch vụ thương mại v&agrave; t&aacute;i định cư. Với lợi thế quỹ đất lớn nằm tại h&agrave;nh lang c&aacute;c dự &aacute;n giao th&ocirc;ng n&agrave;y, tới đ&acirc;y, Becamex IJC hưởng lợi k&eacute;p l&agrave; gi&aacute; trị đất được định gi&aacute; lại ở mức cao hơn v&agrave; tốc độ b&aacute;n h&agrave;ng cũng được đẩy nhanh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250908/images/ijc2.png" style="height:360px; width:640px" />

C&aacute;c dự &aacute;n bất động sản đang được Becamex IJC triển khai. Nguồn: IJC.

Triển vọng tăng trưởng lợi nhuận v&agrave; sức bật mới từ kế hoạch tăng vốn

Nền tảng quỹ đất v&agrave; hạ tầng đ&atilde; gi&uacute;p IJC chứng minh khả năng duy tr&igrave; lợi nhuận ổn định trong nhiều năm. Từ năm 2021 đến 2024, lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty dao động từ 354 đến 621 tỷ đồng, ngay cả trong giai đoạn thị trường bất động sản gặp nhiều th&aacute;ch thức. Bi&ecirc;n lợi nhuận r&ograve;ng li&ecirc;n tục được cải thiện qua c&aacute;c năm, đạt 34,7% năm 2024, cho thấy hiệu quả vượt trội so với mặt bằng chung ng&agrave;nh.

Trong nửa đầu năm 2025, khi chưa ghi nhận doanh thu từ kinh doanh bất động sản, Becamex IJC vẫn đạt 143 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, ho&agrave;n th&agrave;nh 33% kế hoạch cả năm. Điều n&agrave;y nhờ sự c&acirc;n bằng giữa mảng bất động sản mang t&iacute;nh m&ugrave;a vụ v&agrave; mảng hạ tầng tạo d&ograve;ng tiền đều đặn, bảo đảm sức khỏe t&agrave;i ch&iacute;nh ổn định.

Để củng cố nội lực t&agrave;i ch&iacute;nh, Becamex IJC đang triển khai kế hoạch tăng vốn điều lệ lớn nhất từ trước đến nay. Theo nghị quyết đ&atilde; th&ocirc;ng qua, c&ocirc;ng ty sẽ ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m 251,8 triệu cổ phiếu với gi&aacute; 10.000 đồng/cổ phiếu, theo tỷ lệ 3:2 cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, qua đ&oacute; n&acirc;ng vốn điều lệ từ 3.777 tỷ đồng l&ecirc;n 6.296 tỷ đồng.

Nguồn vốn huy động sẽ được sử dụng cho c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng v&agrave; bất động sản trọng điểm, đồng thời n&acirc;ng cao năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh trong bối cảnh c&ocirc;ng ty tham gia nhiều dự &aacute;n PPP quy m&ocirc; h&agrave;ng chục ngh&igrave;n tỷ đồng. Việc tăng vốn n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ gi&uacute;p Becamex IJC n&acirc;ng cao năng lực, giảm &aacute;p lực vay nợ m&agrave; c&ograve;n củng cố vị thế cạnh tranh khi đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng Becamex IDC trong chiến lược ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị &ndash; c&ocirc;ng nghiệp &ndash; dịch vụ li&ecirc;n v&ugrave;ng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, c&ocirc;ng ty vẫn duy tr&igrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch chi trả cổ tức tiền mặt 5%/năm, ngay cả trong giai đoạn thị trường bất động sản kh&oacute; khăn. Điều n&agrave;y phản &aacute;nh sự ổn định của d&ograve;ng tiền v&agrave; cam kết bảo vệ lợi &iacute;ch cổ đ&ocirc;ng.

Trong bối cảnh thị trường chứng kho&aacute;n Việt Nam được kỳ vọng n&acirc;ng hạng, mở cửa cho d&ograve;ng vốn ngoại, ch&iacute;nh s&aacute;ch ổn định n&agrave;y c&agrave;ng l&agrave;m gia tăng sức hấp dẫn của IJC đối với nh&agrave; đầu tư d&agrave;i hạn.

Mới đ&acirc;y, Becamex IJC đ&atilde; th&ocirc;ng b&aacute;o ch&agrave;o b&aacute;n th&ecirc;m cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu với tỷ lệ thực hiện quyền l&agrave; 3:2, tức cổ đ&ocirc;ng sở hữu 3 cổ phiếu sẽ được quyền mua th&ecirc;m 2 cổ phiếu mới. Thời gian đăng k&yacute; v&agrave; nộp tiền mua cổ phiếu từ 24/9 đến 23/10/2025.

Theo đ&oacute;, Becamex IJC dự kiến ch&agrave;o b&aacute;n hơn 251,8 triệu cổ phiếu với gi&aacute; 10.000 đồng/cổ phiếu, tương đương 67% số lượng cổ phần đang lưu h&agrave;nh của C&ocirc;ng ty. Cổ phiếu ch&agrave;o b&aacute;n th&ecirc;m cho cổ đ&ocirc;ng theo tỷ lệ thực hiện quyền sẽ kh&ocirc;ng bị hạn chế chuyển nhượng. Nếu ho&agrave;n tất đợt ch&agrave;o b&aacute;n, c&ocirc;ng ty sẽ n&acirc;ng vốn điều lệ từ gần 3.777,5 tỷ đồng l&ecirc;n mức 6.296 tỷ đồng. CTCP Chứng kho&aacute;n SSI l&agrave; đơn vị đồng h&agrave;nh thực hiện tư vấn thương vụ n&agrave;y.&nbsp;

Bảo Sơn

<a href="https://markettimes.vn/becamex-ijc-quy-dat-hang-trieu-met-vuong-va-cau-chuyen-ha-tang-dan-dat-da-tang-truong-loi-nhuan-90208.html">Link gốc</a>