<div>
	<strong>Thị x&atilde; Chơn Th&agrave;nh đ&atilde; ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n bồi thường v&agrave; t&aacute;i định cư được tổng số 2.195ha, trong đ&oacute; c&oacute; 285ha người d&acirc;n c&oacute; nhu cầu nhận đất ở hỗ trợ. Tuy nhi&ecirc;n, trong phương &aacute;n chưa &aacute;p dụng ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ đất ở.</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em><strong>Lời t&ograve;a soạn: </strong>Thời gian qua, việc &aacute;p dụng c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật về thuế, đất đai, nh&agrave; ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư, x&acirc;y dựng... tại c&aacute;c địa phương c&ograve;n nhiều bất cập. Điều n&agrave;y ảnh hưởng kh&ocirc;ng nhỏ đến sự ph&aacute;t triển l&agrave;nh mạnh, bền vững của thị trường bất động sản.</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>Ng&agrave;y 29/8/2022, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ ra Chỉ thị số: 13/CT-TTg, về một số giải ph&aacute;p th&uacute;c đẩy thị trường bất động sản ph&aacute;t triển an to&agrave;n, l&agrave;nh mạnh, bền vững. Trong đ&oacute;, giao UBND c&aacute;c tỉnh, th&agrave;nh phố trực thuộc Trung ương tăng cường kiểm tra, thanh tra đồng thời xử l&yacute; nghi&ecirc;m với c&aacute;c trường hợp vi phạm về ph&aacute;p luật về kinh doanh bất động sản, ph&aacute;p luật về đất đai, ph&aacute;p luật về x&acirc;y dựng v&agrave; ph&aacute;p luật c&oacute; li&ecirc;n quan (nếu c&oacute;).</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>Bộ C&ocirc;ng an được giao chủ tr&igrave;, phối hợp chặt chẽ, hiệu quả với Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh, Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước Việt Nam v&agrave; c&aacute;c cơ quan li&ecirc;n quan tăng cường c&ocirc;ng t&aacute;c nắm bắt t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế vĩ m&ocirc;; chủ tr&igrave;, phối hợp với Bộ X&acirc;y dựng v&agrave; Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh xử l&yacute; nghi&ecirc;m hoạt động của c&aacute;c s&agrave;n giao dịch bất động sản v&agrave; hoạt động m&ocirc;i giới bất động sản vi phạm ph&aacute;p luật, c&aacute;c h&agrave;nh vi trốn thuế, c&aacute;c h&agrave;nh vi đưa th&ocirc;ng tin kh&ocirc;ng ch&iacute;nh x&aacute;c, g&acirc;y t&aacute;c động ti&ecirc;u cực đến hoạt động của thị trường t&agrave;i ch&iacute;nh, t&iacute;n dụng, bất động sản.</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>Để g&oacute;p phần minh bạch thị trường, tuy&ecirc;n truyền việc &aacute;p dụng c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật v&agrave;o thực tiễn v&agrave; th&ocirc;ng tin kịp thời c&aacute;c vấn đề li&ecirc;n quan theo Chỉ thị số: 13/CT-TTg, Reatimes khởi đăng loạt b&agrave;i: &Aacute;p dụng quy định ph&aacute;p luật trong lĩnh vực x&acirc;y dựng, bất động sản ở B&igrave;nh Phước: Th&agrave;nh quả v&agrave; b&agrave;i học học thực tiễn. Tr&acirc;n trọng giới thiệu đến độc giả!</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<strong>Chưa &aacute;p dụng ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ đất ở cho người d&acirc;n</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Theo th&ocirc;ng tin từ Cổng TTĐT tỉnh B&igrave;nh Phước, Thường trực Thị ủy Chơn Th&agrave;nh vừa c&oacute; buổi l&agrave;m việc với C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển hạ tầng kỹ thuật Becamex B&igrave;nh Phước (C&ocirc;ng ty Becamex B&igrave;nh Phước) về việc giải quyết, th&aacute;o gỡ một số kh&oacute; khăn, vướng mắc trong c&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&oacute;ng mặt bằng dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; d&acirc;n cư Becamex B&igrave;nh Phước.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230508/images/image(3).png" style="height: 310px; width: 550px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>Ủy vi&ecirc;n Ban Thường vụ Tỉnh ủy, B&iacute; thư Thị ủy L&ecirc; Ho&agrave;ng L&acirc;m chủ tr&igrave; buổi l&agrave;m việc - Ảnh: Cổng TTĐT tỉnh B&igrave;nh Phước</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Thời gian qua, UBND thị x&atilde; Chơn Th&agrave;nh đ&atilde; ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n bồi thường v&agrave; t&aacute;i định cư được tổng số 2.195ha, đạt 60,4% tổng diện t&iacute;ch quy hoạch dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; d&acirc;n cư Becamex B&igrave;nh Phước; trong đ&oacute; c&oacute; 285ha người d&acirc;n c&oacute; nhu cầu nhận đất ở hỗ trợ. Tuy nhi&ecirc;n, trong phương &aacute;n chưa &aacute;p dụng ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ đất ở cho người d&acirc;n.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Tại buổi l&agrave;m việc, C&ocirc;ng ty Becamex B&igrave;nh Phước đề nghị Thị ủy Chơn Th&agrave;nh chỉ đạo Hội đồng bồi thường dự &aacute;n, sớm ho&agrave;n thiện hồ sơ, lập phương &aacute;n bồi thường đối với c&aacute;c khu vực c&ocirc;ng ty cần giải ph&oacute;ng mặt bằng, để x&acirc;y dựng cơ sở hạ tầng. Đồng thời, ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n v&agrave; thực hiện chi trả tiền bồi thường hỗ trợ cho c&aacute;c hộ d&acirc;n đ&atilde; ho&agrave;n kiểm k&ecirc;, sớm ổn định cuộc sống.&nbsp;</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230508/images/image(2).png" style="height: 307px; width: 550px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>C&ocirc;ng ty Becamex B&igrave;nh Phước kiến nghị tại buổi l&agrave;m việc - Ảnh: Cổng TTĐT tỉnh B&igrave;nh Phước</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Ph&aacute;t biểu chỉ đạo tại buổi l&agrave;m việc, B&iacute; thư Thị ủy L&ecirc; Ho&agrave;ng L&acirc;m đề nghị c&aacute;c cơ quan, đơn vị, x&atilde;, phường tr&ecirc;n địa b&agrave;n thị x&atilde; cần tiếp tục tăng cường c&ocirc;ng t&aacute;c tuy&ecirc;n truyền, vận động người d&acirc;n trong v&ugrave;ng dự &aacute;n, t&iacute;ch cực hợp t&aacute;c chặt chẽ với c&aacute;c ng&agrave;nh chức năng giải quyết c&aacute;c thủ tục, hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; theo đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật, g&oacute;p phần cho c&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&ograve;ng mặt bằng v&ugrave;ng dự &aacute;n đảm bảo tiến độ, thu h&uacute;t c&aacute;c nh&agrave; đầu tư.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Được biết, theo quy định tại Điều 26, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, về bồi thường, hỗ trợ t&aacute;i định cư khi nh&agrave; nước thu hồi đất, quy định: &ldquo;Dự &aacute;n t&aacute;i định cư được lập v&agrave; ph&ecirc; duyệt độc lập với phương &aacute;n bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư nhưng phải bảo đảm c&oacute; đất ở, nh&agrave; ở t&aacute;i định cư trước khi cơ quan nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền quyết định thu hồi đất&rdquo;. Vậy phương &aacute;n bồi thường v&agrave; t&aacute;i định cư của UBND thị x&atilde; Chơn Th&agrave;nh liệu c&oacute; đ&uacute;ng quy định, đảm bảo quyền lợi của người d&acirc;n hay chỉ phục vụ lợi &iacute;ch của doanh nghiệp?</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<strong>Nhập nh&egrave;m ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n n&agrave;y, trước đ&oacute;, Reatimes đ&atilde; c&oacute; phản &aacute;nh th&ocirc;ng tin trong B&agrave;i 1: Becamex B&igrave;nh Phước bị thu hồi quyết định cho chuyển nhượng 3.508 l&ocirc; đất.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Theo đ&oacute;, sau hơn 1 năm ra quyết định cho ph&eacute;p C&ocirc;ng ty Becamex - B&igrave;nh Phước chuyển nhượng quyền sử dụng đất 3.508 l&ocirc; đất tại dự &aacute;n KDC Ấp 4B, UBND tỉnh B&igrave;nh Phước &quot;bất ngờ&quot; đổi &yacute; thu hồi quyết định n&agrave;y để r&agrave; so&aacute;t lại.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Cụ thể, ng&agrave;y 19/1/2021, UBND tỉnh B&igrave;nh Phước đưa ra Quyết định số 156/QĐ-UBND về việc chấp thuận cho C&ocirc;ng ty cổ phần ph&aacute;t triển hạ tầng kỹ thuật Becamex &ndash; B&igrave;nh Phước (C&ocirc;ng ty Becamex &ndash; B&igrave;nh Phước) chuyển nhượng quyền sử dụng đất 3.508 l&ocirc; đất đ&atilde; được đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho người sử dụng đất tự x&acirc;y dựng nh&agrave; ở theo quy hoạch tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư ấp 4B x&atilde; Minh Th&agrave;nh, huyện Chơn Th&agrave;nh, tỉnh B&igrave;nh Phước.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Quyết định n&agrave;y n&ecirc;u r&otilde;: &ldquo;chấp nhận cho C&ocirc;ng ty Becamex &ndash; B&igrave;nh Phước chuyển nhượng quyền sử dụng đất đ&atilde; được đầu tư hạ tầng đối với 3.508 l&ocirc; đất với tổng diện t&iacute;ch 577.876,5 m&eacute;t vu&ocirc;ng đ&atilde; được đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho người d&acirc;n tự x&acirc;y dựng nh&agrave; ở theo quy hoạch tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Ấp 4B, x&atilde; Minh Th&agrave;nh, huyện Chơn Th&agrave;nh, tỉnh B&igrave;nh Phước&rdquo;.&nbsp;&nbsp;</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Nguồn gốc đất thuộc đất C&ocirc;ng ty Becamex &ndash; B&igrave;nh phước đ&atilde; được UBND tỉnh giao đất v&agrave; cho thu&ecirc; đất tại c&aacute;c quyết định số: 130/QĐ-UBND ng&agrave;y 15/01/2016; 436/QĐ-UBND ng&agrave;y 08/03/2019 v&agrave; 05/QĐ-UBND ng&agrave;y 04/01/2021.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Ngo&agrave;i ra, quyết định n&agrave;y c&ograve;n cho ph&eacute;p C&ocirc;ng ty Becamex &ndash; B&igrave;nh Phước lập đầy đủ thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho c&aacute;c tổ chức, hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; nộp c&aacute;c khoản thuế v&agrave; lệ ph&iacute; theo đ&uacute;ng quy định.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230508/images/image(1).png" style="height: 412px; width: 550px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>B&ecirc;n trong dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Ấp 4 của C&ocirc;ng ty Becamex B&igrave;nh Phước nhiều hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ograve;n dang dở - Ảnh: Reatimes</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Tuy nhi&ecirc;n, sau hơn 1 năm ng&agrave;y ra quyết định cho ph&eacute;p C&ocirc;ng ty Becamex &ndash; B&igrave;nh Phước chuyển nhượng 3.508 l&ocirc; đất thuộc dự &aacute;n n&oacute;i tr&ecirc;n, UBND tỉnh B&igrave;nh Phước lại ra quyết định kh&aacute;c nhằm thu hồi quyết định tr&ecirc;n.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Cụ thể, ng&agrave;y 14/4/2022, UBND tỉnh B&igrave;nh Phước ban h&agrave;nh Quyết định số 666/QĐ-UBND với l&yacute; do chưa thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đ&atilde; đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho người d&acirc;n tự x&acirc;y dựng nh&agrave; ở theo quy hoạch tại dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Ấp 4B, x&atilde; Minh Th&agrave;nh, huyện Chơn Th&agrave;nh, tỉnh B&igrave;nh Phước để r&agrave; so&aacute;t lại quy hoạch v&agrave; đảm bảo việc triển khai dự &aacute;n được đồng bộ, đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Điều đ&aacute;ng n&oacute;i, việc ra quyết định cho ph&eacute;p C&ocirc;ng ty Becamex &ndash; B&igrave;nh Phước được ph&eacute;p chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra từ năm 2021, nhưng hơn 1 năm sau UBND tỉnh B&igrave;nh Phước mới ra quyết định kh&aacute;c nhằm thu hồi quyết định tr&ecirc;n. Trong thời gian 1 năm n&agrave;y bao nhi&ecirc;u l&ocirc; đất đ&atilde; được C&ocirc;ng ty Becamex &ndash; B&igrave;nh Phước chuyển nhượng cho người d&acirc;n? Liệu qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển nhượng quyền sử dụng đất n&agrave;y của người d&acirc;n c&oacute; bị thu hồi theo quyết định 666/QĐ-UBND ng&agrave;y 14/4/2022 hay kh&ocirc;ng?</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230508/images/image.png" style="height: 413px; width: 550px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>Nhiều ng&ocirc;i nh&agrave; đ&atilde; được ho&agrave;n thiện trong dự &aacute;n trong khi cơ sở hạ tầng c&ograve;n ngổn ngang - Ảnh: Reatimes</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Chưa kể, sau 2 th&aacute;ng ban h&agrave;nh quyết định thu hồi quyết định số 156/QD-UBND, ng&agrave;y 30/6/2022, UBND tỉnh B&igrave;nh Phước tiếp tục ban h&agrave;nh Quyết định số 1222/QĐ-UBND với nội dung chuyển to&agrave;n bộ dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư ấp 4B, x&atilde; Minh Th&agrave;nh, huyện Chơn Th&agrave;nh sang đất t&aacute;i định cư, hỗ trợ đất cho c&aacute;c hộ gia đ&igrave;nh c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; đất bị thu hồi trong dự &aacute;n theo Quyết định số 866/QĐ-UBND ng&agrave;y 2/5/2019 của UBND tỉnh v&agrave; x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Như vậy, căn cứ v&agrave;o đ&acirc;u UBND tỉnh B&igrave;nh Phước cho ph&eacute;p chuyển đồi Khu d&acirc;n cư thương mại sang đất t&aacute;i định cư? Reatimes sẽ tiếp tục th&ocirc;ng tin.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div style="text-align: right;">
	<a href="https://reatimes.vn/bat-cap-trong-viec-thu-hoi-dat-tai-du-an-becamex-binh-phuoc-20201224000019233.html"><em><strong>Đăng Trung</strong></em></a></div>


Thị xã Chơn Thành đã phê duyệt phương án bồi thường và tái định cư được tổng số 2.195ha, trong đó có 285ha người dân có nhu cầu nhận đất ở hỗ trợ. Tuy nhiên, trong phương án chưa áp dụng chính sách hỗ trợ đất ở.


Doanh nghiệp

Tạp chí BĐS VN

BCM: Bất cập trong việc thu hồi đất tại dự án Becamex Bình Phước

Nguyễn Thế Hiển

Đ&#225;nh th&#236; đ&#225;nh mẹ n&#243; đi