Mới đây, chủ đầu tư KDI Holdings vừa công bố ra mắt La Tiên Villa – dự án đồng phát triển với một ông lớn bất động sản chuyên phát triển các dự án hạng sang.

Phối cảnh tổng thể dự án La Tiên Villa.

Theo thông tin do KDI Holdings công bố La Tiên Villa (La Tiên) là khu nhà giàu “compound” (khép kín) đầu tiên và duy nhất tại trung tâm phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Nằm trên mặt tiền đường Trần Phú kéo dài, La Tiên Villa sở hữu thế đất phong thuỷ “tựa sơn nghênh vịnh” độc tôn hiếm có – lưng tựa núi Cô Tiên hùng vĩ, mặt nghênh vịnh Ngọc xanh trong.

Đây là bất động sản (BĐS) hạng sang bên bến du thuyền đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại nội đô Bắc Nha Trang. Với 668 căn villa phiên bản giới hạn, được thiết kế theo lối kiến trúc những ngôi nhà “biết thở” với những khoảng không thoáng khí, giao hoà nhịp thiên nhiên, mở ra một không gian sống đủ sôi động để hòa nhịp đô thị, tận hưởng tiện nghi nhưng vẫn trọn vẹn riêng tư để an nhiên, tĩnh tại.

Cũng theo công bố từ KDI holdings, 100% các căn villa tại dự án La Tiên Villa sở hữu 2 mặt tiền trước rộng sau thoáng với 6 loại hình sản phẩm, 8 layout điển hình và 6 phong cách kiến trúc mặt ngoài riêng biệt được chạm khắc bởi những tên tuổi tư vấn thiết kế chuyên nghiệp số 1 thị trường. Đặc biệt, tất cả đều được bàn giao đầy đủ nội thất Home Living từ Phòng khách – Bếp – Vườn – Hồ bơi với điểm nhấn là phong cách Modern Wabi Sabi, tôn vinh sự đơn giản tinh tế, sang trọng nhưng vẫn gần gũi thân thuộc hài hòa giữa nhip thở thiên nhiên.

Theo đó, các tiện ích điểm nhấn có thể kể đến như: Trung tâm hội nghị kết hợp Beach club, phố thương mại Boutique House sôi động, sầm uất điểm tô bởi Dốc hoa thơ mộng, rực rỡ lấy cảm hứng từ đường hoa Lombard (Mỹ), tổ hợp thể thao trong và ngoài trời với 4 sân pickerball thời thượng, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi vô cực, hồ bơi nhiệt đới, khu vọng cảnh ngoài trời thu trọn toàn cảnh vịnh Nha Trang, healing center & phòng khám hợp tác với thương hiệu từ Singapore...

Tiềm lực KDI Holdings

Trên website chính thức của mình, Tập đoàn KDI khẳng định đã vươn mình trở thành tập đoàn đa ngành được yêu thích, sở hữu mạng lưới đối tác mang tầm quốc tế. Từ một tập đoàn chủ yếu tập trung vào đầu tư, tài chính.

“KDI Holdings đã xây dựng chiến lược và mở rộng kinh doanh, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như bất động sản, nội thất cao cấp châu Âu, giải trí và nghệ thuật, du thuyền hạng sang, giáo dục STEM, nông nghiệp công nghệ cao và năng lượng tái tạo”, doanh nghiệp tự giới thiệu.

KDI Holdings được sáng lập bởi “ông trùm tài chính” Kiều Hữu Dũng – người được biết đến gắn với tên tuổi hàng loạt nhà băng hàng đầu trong nước như Sacombank, LPBank, Chứng khoán ACB.

Về tiềm lực của KDI Holdings, các doanh nghiệp trong “nhóm KDI” vốn không có đơn vị nào niêm yết trên sàn chứng khoán do đó các thông tin liên quan đến quy mô và tài chính cũng khá hạn chế. Từ các thông tin được công khai, có thể điểm qua một số nét chính về hoạt động của một số doanh nghiệp thành viên của KDI Holdings như sau:

Công ty Cổ phần Đầu tư KD (MST: 0107379302) được xem là “pháp nhân lõi” của “nhóm KDI” –hiện do ông Kiều Hữu Dũng làm Chủ tịch HĐQT.

Theo dữ liệu công bố vào tháng 6/2017, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.100 tỷ đồng, với cổ đông sáng lập bao gồm Công ty TNHH KD (nắm giữ 83,6% vốn, chủ doanh nghiệp là ông Kiều Hữu Dũng, người đại diện pháp luật là bà Kiều Tuệ Mẫn - con gái ông Dũng), ông Nguyễn Văn Tuấn (nắm giữ 4%), ông Kiều Anh Kiệt (nắm giữ 8%) và ông Bùi Thái Hà (nắm giữ 4%).

Hiện ông Kiều Hữu Dũng đang giữ chức Chủ tịch HĐQT và ông Đỗ Tuấn Anh đang giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT tại doanh nghiệp này.

Ban đầu, KDI Holdings tập trung vào lĩnh vực tài chính và đầu tư, sau đó mở rộng sang các ngành khác như bất động sản, nông nghiệp công nghệ cao, giáo dục STEM, nội thất cao cấp và năng lượng tái tạo. Trong lĩnh vực bất động sản, KDI Holdings tập trung phát triển các dự án quy mô lớn tại các khu vực ven biển có tiềm năng du lịch cao.

Tại lần gần nhất công bố về tình hình vốn điều lệ vào ngày 5/11/2024, Đầu tư KD có vốn điều lệ đăng ký ở mức 3.015 tỷ đồng và 100% nguồn vốn trên đều là vốn tư nhân trong nước.

Tại lần công bố thay đổi thông tin đăng ký doanh nghiệp gần nhất (7/6/2025) Đầu tư KD có 2 người đại diện pháp luật bà Nguyễn Hải Tâm – Tổng Giám đốc và ông Kiều Hữu Dũng – Chủ tịch HĐQT. Danh sách này đã không còn có sự xuất hiện của ông Đỗ Tuấn Anh – Phó Chủ tịch HĐQT vồn trước đó cũng nằm trong danh sách người đại diện pháp luật.

Công ty Cổ phần Vega City (Công ty con thuộc KDI Holdings) - Chủ đầu tư dự án Vega City Nha Trang được xem là “trụ cột” của KDI trong lĩnh vực bất động sản. Vega City hiện cũng do ông Kiều Hữu Dũng làm Chủ tịch HĐQT.

Về vốn điều lệ, trong những lần công khai thay đổi thông tin đăng ký doanh nghiệp gần đây không xuất hiện thông tin về vốn điều lệ của Vega City. Qua đó, hoạt động của doanh nghiệp gắn với dự án Vega City Nha Trang chỉ phần nào được thể hiện qua những lần Vega City thế chấp các tài sản, quyền tài sản liên quan đến dự án tại một ngân hàng mà ông Kiều Hữu Dũng từng làm Chủ tịch HĐQT nhiều năm.

Cụ thể, dữ liệu tà Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước cho thấy, thời gian qua, Công ty Cổ phần Vega City (tên cũ là: Công ty cổ phần Khu du lịch CHAMPARAMA) đã thế chấp nhiều tài sản, quyền tài sản, trong đó có nhiều hợp đồng mua bán bất động sản tại dự án Vega City Nha Trang cho duy nhất một nhà băng là Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín (Sacombank).

Ngày 19/6/2018, Vega City (dưới tên đăng ký là Công ty cổ phần Khu du lịch CHAMPARAMA) đã thế chấp cho Sacombank CN Khánh Hòa một loạt tài sản để bảo đảm cho khoản vay trị giá 1.452.327.060.000 đồng.

Cụ thể, các tài sản được thế chấp gồm: Quyền phát triển Khu C Dự án Champarama Resort & Spa; Các khoản thu/phải thu, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản phí mà chủ đầu tư thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển Khu C Dự án; Các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác quyền sử dụng đất và/hoặc hạ tầng kỹ thuật gắn liền với đất; và các quyền tài sản khác hiện tại và hình thành/phát sinh trong tương lai từ/và hoặc liên quan tới việc đầu tư kinh doanh Khu C Dự án trên 156.164,2 m2 tại Khu vực Bãi Tiên, khóm Đường Đệ, phường Vĩnh Hòa, Tp Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa; Máy móc/thiết bị gắn liền với các công trình xây dựng, máy móc thiết bị phục vụ đầu tư kinh doanh thuộc sở hữu Công ty Cổ phần Khu du lịch Champarama và thuộc Khu C Dự án.

Sau đó, đến ngày 20/5/2020, Vega City tiếp tục thế chấp cho Sacombank CN Khánh Hòa một loạt tài sản để bảo đảm cho khoản vay trị giá 2.400 tỷ đồng.

Cụ thể, các tài sản được thế chấp gồm: Toàn bộ tài sản (không bao gồm quyền sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), quyền tài sản phát sinh từ/và hoặc liên quan đến Dự án Champarama Resort & Spa (Dự án), bao gồm: công trình phụ trợ, máy móc/thiết bị gắn liền với các công trình xây dựng, máy móc thiết bị phục vụ đầu tư kinh doanh thuộc sở hữu của Bên bảo đảm và thuộc Dự án, các khoản thu/phải thu, tiền bán hàng, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản phí mà chủ đầu tư thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển Dự án, các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác quyền sử dụng đất và/hoặc hạ tầng kỹ thuật gắn liền với đất,.... từ/và hoặc liên quan tới việc đầu tư kinh doanh Dự án trên 156.164,2 m2 tại Khu vực Bãi Tiên, khóm Đường Đệ, phường Vĩnh Hòa, Tp Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa.

Đến ngày 30/12/2022, Vega City tiếp tục thế chấp cho Sacombank CN Khánh Hòa một loạt tài sản để bảo đảm, giá trị bảo đảm không được công khai.

Cụ thể, các tài sản được thế chấp gồm: Toàn bộ tài sản/quyền tài sản phát sinh hiện hữu và hình thành trong tương lai liên quan đến Khu B Dự án Champarama Resort & Spa tại Khu vực Bãi Tiên, khóm Đường Đệ, phường Vĩnh Hòa, Tp Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa, bao gồm nhưng không giới hạn: máy móc thiết bị gắn liền với công trình xây dựng, máy móc thiết bị phục vụ đầu tư, kinh doanh thuộc sở hữu của Chủ đầu tư và dự án; hoa lợi, lợi tức, các khoản thu/phải thu được từ việc kinh doanh khai thác giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc từ việc đầu tư, kinh doanh khai thác, quản lý, phát triển dự án xây dựng công trình và cơ sở hạ tầng, tài sản khác gắn liền với đất, quyền được nhận số tiền bảo hiểm đối với tài sản bảo đảm.

Cũng trong ngày 30/12/2022, Vega City đã thế chấp cho Sacombank CN Khánh Hòa tài sản là: Quyền đòi nợ phát sinh từ các hợp đồng mua bán Nhà phố thương mại/Biệt thự về việc mua bán 165 căn Nhà phố thương mại và 27 căn Biệt thự chuyển nhượng tại Dự án Champarama Resort & Spa.

Ngày 11/4/2025, Vega City đã tiếp tục thế chấp cho Sacombank CN Khánh Hòa tài sản đảm bảo là: Các quyền tài sản là quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền thụ hưởng lợi ích hình thành từ hợp đồng mua bán/Hợp đồng thuê dài hạn (Căn hộ du lịch CT10) của 360 căn hộ du lịch chuyển nhượng tại Dự án Champarama Resort & Spa.

Cũng trong ngày 11/4/2025, Vega City cũng đã thế chấp cho Sacombank CN Khánh Hòa tài sản đảm bảo là: Các quyền tài sản là quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền thụ hưởng lợi ích hình thành từ hợp đồng mua bán/Hợp đồng thuê dài hạn (Căn hộ du lịch CT11) của 1809 căn hộ du lịch chuyển nhượng tại Dự án Champarama Resort & Spa.

Đáng chú ý, mới đây, trong ngày 19/8/2025, Vega City đã phát sinh liên tiếp 2 hợp đồng thế chấp tài sản đảm bảo với giá trị khoản vay hoặc nghĩa vụ của mỗi hợp đồng lên đến 2.000 tỷ đồng.

Cụ thể, tại hợp đồng số 193/TC25, Vega City đã thế chấp cho Sacombank CN Khánh Hòa tài sản đảm bảo là tất cả các quyền tài sản phát sinh từ một số văn bản của UBND tỉnh Khánh Hòa liên quan đến dự án Dự án Champarama Resort & Spa với giá trị khoản vay hoặc nghĩa vụ là 2.000 tỷ đồng.

Tại hợp đồng số 195/TC25, Vega City tiếp tục thế chấp cho Sacombank CN Khánh Hòa tài sản đảm bảo là: Toàn bộ quyền tài sản thuộc sở hữu của Bên thế chấp theo Quyết định 910/QĐ-UBND của UBND Tỉnh Khánh Hòa ngày 08/04/2025 v/v chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Champarama Resort &Spa và Dự án Vega City. Máy móc thiết bị được lắp đặt tại Dự án Champarama Resort &Spa và Dự án Vega City nêu trên. Hoa lợi; lợi tức, khoản phí thu được; các lợi ích khác từ Quyết định nêu trên. Giá trị khoản vay hoặc nghĩa vụ của hợp đồng này cũng là 2.000 tỷ đồng.

Ngoài 2 pháp nhân Đầu tư KD và Vega City, KDI Holdings còn có nhiều pháp nhân khác hoạt động trong nhiều lĩnh vực trải dài từ bất động sản đến giáo dục.

Tham vọng mở rộng quy mô, hoạt động của KDI Holdings

Mới đây, tại Quảng Ninh, liên danh Công ty Cổ phần Liên Sơn và KDI Holdings làm nhà đầu tư đề xuất dự án Vega City Vân Đồn quy mô khoảng 300ha, tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng tại xã Vạn Yên, Vân Đồn, hướng đến việc tái thiết thương cảng Vân Đồn.

Về phía Công ty Cổ phần Liên Sơn, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 5/2007, cổ đông sáng lập của công ty gồm 3 pháp nhân là ông Nguyễn Xuân Vang, Vương Quốc Quân và Phạm Hải Quảng; trong đó ông Phạm Hải Quảng giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp này. Thời điểm cuối năm 2014, doanh nghiệp này ghi nhận vốn chỉ có hơn 36 tỷ đồng.

Đến năm 2017, doanh nghiệp ghi nhận toàn bộ cổ đông sáng lập không còn nắm giữ bất kỳ cổ phần nào tại doanh nghiệp, vị trí Chủ tịch HĐQT và người đại diện pháp luật của công ty cũng được chuyển sang cho bà Hồ Kiều Nga. Vốn điều lệ của doanh nghiệp cũng được hô biến tư hơn 36 tỷ đồng lên tới 686 tỷ đồng.

Tới năm 2020, ông Kiều Hữu Dũng lên nắm giữ chức danh Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc tại Liên Sơn và ông Lương Phan Sơn (Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Capitaland Tower) giữ chức Chủ tịch HĐQT.

Một cái tên đáng chú ý khác trong hệ sinh thái KDI Holdings không thể không nhắc đến là Công ty Cổ phần DPV Đắk Lắk.

Đầu nămtỉnh Đắk Lắk vừa tổ chức Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phú Xuân, với quy mô sử dụng đất là 313,03ha.

Dự án hàng trăm ha trên do Công ty Cổ phần DPV Đắk Lắk - thành viên của Tập đoàn KDI Holdings làm chủ đầu tư.

Công ty Cổ phần DPV Đắk Lắk có vốn điều lệ 200 tỷ đồng tại năm 2017, cổ đông sáng lập bao gồm CTCP Phát triển Bất động sản DPV, ông Hồ Thái An và ông Trần Quang Khang.

Ngoài các dự án trên, KDI Holdings còn sở hữu Công viên chuyên đề nông nghiệp với tổng vốn đầu tư 75 triệu USD và Khu đô thị xanh Bắc Từ Liêm (Hà Nội) trên diện tích 22 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến 1 tỷ USD.

Bên cạnh bất động sản, KDI Holdings cũng đầu tư mạnh vào nông nghiệp công nghệ cao, tập trung vào sản xuất sạch và bền vững. Hiện tập đoàn đang phát triển khu phức hợp nông nghiệp công nghệ cao tại xã Vụ Bổn, huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk.

Trong lĩnh vực giáo dục, tập đoàn phát triển các chương trình đào tạo STEM, hướng đến việc nâng cao năng lực khoa học – công nghệ cho thế hệ trẻ Việt Nam với pháp nhân là Công ty Cổ phần Giáo dục KDI với 63% vốn thuộc về cổ đông sáng lập CTCP Đầu tư KD. Tính đến năm 2022, công ty chuyên trách mảng giáo dịch của KDI có vốn điều lệ đạt hơn 59 tỷ đồng.

Cùng với các mảng hoạt động trên, KDI Holdings cũng tham gia vào thị trường nội thất cao cấp với các sản phẩm nhập khẩu từ châu Âu và đầu tư vào năng lượng tái tạo...

Link gốc