Thị trường nh&agrave; phố H&agrave; Nội ghi nhận đ&agrave; đi l&ecirc;n về gi&aacute; b&aacute;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250515/images/01-le-grand-jardin-996.jpg" style="height:449px; width:600px" />

Theo dữ liệu thị trường qu&yacute; 1/2025 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan t&acirc;m nh&agrave; phố H&agrave; Nội tr&ecirc;n thị trường mua b&aacute;n trong th&aacute;ng 3/2025 tăng trưởng 35% so với th&aacute;ng 2/2025. C&ugrave;ng bi&ecirc;n độ thời gian, mức độ quan t&acirc;m với thị trường cho thu&ecirc; đạt 14%.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, gi&aacute; b&aacute;n nh&agrave; mặt phố H&agrave; Nội đang tăng mạnh. Ở thời điểm qu&yacute; 1/2025, nếu so với qu&yacute; 1/2023, gi&aacute; nh&agrave; phố H&agrave; Nội đ&atilde; tăng 30%, từ mức rao b&aacute;n trung b&igrave;nh l&agrave; 337 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 437 triệu đồng/m2.

Một khảo s&aacute;t thực tế của đơn vị nghi&ecirc;n cứu thị trường n&agrave;y cũng ghi nhận đ&agrave; đi l&ecirc;n về gi&aacute; b&aacute;n của ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; phố. Đ&acirc;y đều l&agrave; những căn nh&agrave; phố c&oacute; vị tr&iacute; mặt tiền bu&ocirc;n b&aacute;n kinh doanh tr&ecirc;n c&aacute;c tuyến phố trung t&acirc;m của H&agrave; Nội.

Cụ thể, nh&agrave; phố quận Ba Đ&igrave;nh, tại những tuyến đường đắc địa như Nguyễn C&ocirc;ng Hoan, gi&aacute; b&aacute;n dao động từ 430-520 triệu đồng/m2, tăng 15% so với c&ugrave;ng k&igrave; năm ngo&aacute;i. Nh&agrave; phố đường Cao B&aacute; Qu&aacute;t, gi&aacute; b&aacute;n tăng từ 240-320 triệu đồng/m2 l&ecirc;n 280- 370 triệu đồng/m2, đạt mức tăng dao động 12-15% so với một năm trước đ&oacute;. C&ugrave;ng bi&ecirc;n độ thời gian, nh&agrave; mặt phố Ngọc H&agrave; tăng gi&aacute; từ 310-540 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 360-620 triệu đồng/m2. Nh&agrave; mặt phố Kim M&atilde; tăng gi&aacute; từ 400-680 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 440-730 triệu đồng/m2.

Nh&agrave; mặt phố quận Đống Đa cũng thiết lập mặt bằng gi&aacute; mới. Trong bi&ecirc;n độ thời gian khoảng một năm, nh&agrave; mặt phố Ho&agrave;ng Cầu đ&atilde; tăng gi&aacute; từ 380-470 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 425-516 triệu đồng/m2. Nh&agrave; mặt phố Y&ecirc;n L&atilde;ng tăng gi&aacute; từ 330-490 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 370-560 triệu đồng/m2. Nh&agrave; mặt phố Ho&agrave;ng Ngọc Ph&aacute;ch cũng tăng gi&aacute; từ 350-370 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 380-440 triệu đồng/m2. Nh&agrave; mặt phố Huỳnh Th&uacute;c Kh&aacute;ng với mặt bằng gi&aacute; cao, mức tăng chỉ dao động trong 7-10%, nhưng cũng đẩy mặt bằng gi&aacute; l&ecirc;n mức mới, từ 520-710 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 550-770 triệu đồng/m2.

Mức tăng dao động từ 10-15% trong v&ograve;ng một năm cũng ghi nhận tại nh&agrave; phố quận Cầu Giấy. Tại phố c&ocirc;ng nghệ Duy T&acirc;n, t&ugrave;y từng vị tr&iacute;, diện t&iacute;ch, gi&aacute; nh&agrave; phố đ&atilde; tăng từ 230-520 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức trung b&igrave;nh chung l&agrave; 265-580 triệu đồng/m2. Nh&agrave; mặt phố Ho&agrave;ng Quốc Việt cũng tăng gi&aacute; từ 380-550 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 420-600 triệu đồng/m2. Nh&agrave; mặt phố Nguyễn Văn Huy&ecirc;n cũng thiết lập mặt bằng mới, từ 365-570 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 400-620 triệu đồng/m2.

&Ocirc;ng Nguyễn Văn Đ&iacute;nh, Chủ tịch Hội M&ocirc;i giới Bất động sản Việt Nam cho biết, nh&agrave; phố hay c&aacute;c bất động sản c&oacute; gi&aacute; trị thương mại khu vực l&otilde;i trung t&acirc;m thủ đ&ocirc; d&ugrave; v&ocirc; c&ugrave;ng đắt đỏ nhưng lu&ocirc;n được giới đầu tư quan t&acirc;m, t&igrave;m kiếm bởi giới đầu tư hiểu rằng, theo thời gian, t&iacute;nh khan hiếm của bất động sản l&otilde;i trung t&acirc;m sẽ tăng trưởng vượt bậc về gi&aacute; trị hơn bất kỳ một k&ecirc;nh đầu tư t&iacute;ch sản n&agrave;o.

<a href="https://giadinh.suckhoedoisong.vn/bat-ngo-voi-muc-gia-nha-pho-tai-quan-ba-dinh-dong-da-cau-giay-ha-noi-co-noi-vuot-700-trieu-dong-m2-172250512072211084.htm">Link gốc</a>

Thị trường nhà phố Hà Nội ghi nhận đà đi lên về giá bán.
