Theo Hội M&ocirc;i giới bất động sản Việt Nam (VARS), ch&iacute;nh s&aacute;ch miễn thị thực ch&iacute;nh l&agrave; &ldquo;đ&ograve;n bẩy&rdquo; gi&uacute;p bất động sản nghỉ dưỡng c&oacute; thể bứt ph&aacute;.

B&aacute;o c&aacute;o mới đ&acirc;y của VARS cho biết, Ch&iacute;nh phủ vừa ban h&agrave;nh Nghị quyết số 229 về việc miễn thị thực cho c&ocirc;ng d&acirc;n 12 nước, kể từ ng&agrave;y 15/8/2025 đến hết ng&agrave;y 14/8/2028. Trong th&aacute;ng 8, Ch&iacute;nh phủ cũng đ&atilde; ban h&agrave;nh Nghị định số 221 quy định về việc miễn thị thực c&oacute; thời hạn cho người nước ngo&agrave;i thuộc diện đối tượng đặc biệt cần ưu đ&atilde;i phục vụ ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội.

VARS cho rằng ch&iacute;nh s&aacute;ch miễn thị thực sẽ tiếp tục th&uacute;c đẩy tốc độ phục hồi c&ocirc;ng suất ph&ograve;ng, k&eacute;o theo nhu cầu đầu tư mới v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản. Nhiều chủ đầu tư sẽ tiếp tục tận dụng t&iacute;n hiệu n&agrave;y để tung h&agrave;ng hoặc t&aacute;i khởi động c&aacute;c dự &aacute;n từng bị đ&igrave;nh trệ tại c&aacute;c khu vực trọng điểm về du lịch.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, việc duy tr&igrave; v&agrave; mở rộng ch&iacute;nh s&aacute;ch miễn thị thực c&ograve;n gi&uacute;p định h&igrave;nh chiến lược ph&aacute;t triển bất động sản nghỉ dưỡng l&acirc;u d&agrave;i. Sự gia tăng mạnh mẽ của lượng kh&aacute;ch quốc tế c&oacute; thời gian lưu tr&uacute; d&agrave;i v&agrave; khả năng chi ti&ecirc;u cao sẽ th&uacute;c đẩy chủ đầu tư đẩy mạnh ph&aacute;t triển c&aacute;c sản phẩm cao cấp như villa biển, resort chuẩn quốc tế hoặc condotel hạng sang.

Song song đ&oacute;, để đ&oacute;n đầu d&ograve;ng kh&aacute;ch quốc tế tăng nhanh, nhiều địa phương sẽ ưu ti&ecirc;n đầu tư v&agrave;o hạ tầng trọng yếu như s&acirc;n bay, cảng biển, v&agrave; hệ thống giao th&ocirc;ng kết nối. Điều n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ n&acirc;ng cao năng lực phục vụ du lịch, m&agrave; c&ograve;n gia tăng gi&aacute; trị bất động sản to&agrave;n khu vực.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250817/images/condotel-3-17499194412411945481456-06471789.jpg" style="height:375px; width:600px" />

Bất động sản nghỉ dưỡng sắp bứt ph&aacute; nhờ động lực mới. (Ảnh minh họa)

Trong d&agrave;i hạn, việc duy tr&igrave; v&agrave; mở rộng ch&iacute;nh s&aacute;ch miễn thị thực c&ograve;n g&oacute;p phần n&acirc;ng cao sức hấp dẫn của Việt Nam như một điểm đến nghỉ dưỡng v&agrave; đầu tư l&acirc;u d&agrave;i. Kh&ocirc;ng chỉ k&eacute;o d&agrave;i thời gian lưu tr&uacute;, ch&iacute;nh s&aacute;ch n&agrave;y c&ograve;n gi&uacute;p thu h&uacute;t v&agrave; giữ ch&acirc;n c&aacute;c nh&oacute;m kh&aacute;ch gi&aacute; trị cao, từ du kh&aacute;ch nghỉ dưỡng d&agrave;i ng&agrave;y, chuy&ecirc;n gia quốc tế, đến nh&agrave; đầu tư t&igrave;m kiếm cơ hội kinh doanh v&agrave; m&ocirc;i trường sống hấp dẫn.

Một bộ phận kh&aacute;ch quốc tế, đặc biệt l&agrave; những người đ&atilde; nhiều lần đến Việt Nam, c&oacute; xu hướng t&igrave;m mua bất động sản để ở d&agrave;i hạn, nghỉ hưu v&agrave; đầu tư. Nhờ đ&oacute;, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng kh&ocirc;ng chỉ hưởng lợi từ nhu cầu ngắn hạn, m&agrave; c&ograve;n được củng cố nền tảng tăng trưởng bền vững về l&acirc;u d&agrave;i.

VARS cũng cho rằng, ch&iacute;nh s&aacute;ch miễn thị thực ch&iacute;nh l&agrave; &ldquo;đ&ograve;n bẩy&rdquo; quan trọng gi&uacute;p ng&agrave;nh du lịch Việt Nam phục hồi nhanh v&agrave; bền vững sau đại dịch.

Tuy nhi&ecirc;n, để biến lợi thế n&agrave;y th&agrave;nh động lực bứt ph&aacute; cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, c&aacute;c chủ đầu tư cần tiếp tục tạo sự kh&aacute;c biệt về sản phẩm v&agrave; trải nghiệm nhằm n&acirc;ng cao sức cạnh tranh với c&aacute;c nước trong khu vực, như ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n đa dạng sản phẩm, ph&aacute;t triển sản phẩm du lịch kết hợp chăm s&oacute;c sức khỏe, hay gắn với ph&aacute;t triển kinh tế đ&ecirc;m để giữ ch&acirc;n du kh&aacute;ch l&acirc;u hơn.

Đồng thời, Nh&agrave; nước cần sớm th&aacute;o gỡ c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute;, tạo m&ocirc;i trường đầu tư minh bạch v&agrave; ổn định, qua đ&oacute; củng cố niềm tin cho nh&agrave; đầu tư trong v&agrave; ngo&agrave;i nước.

B&aacute;o c&aacute;o của VARS cũng cho thấy sự phục hồi của ng&agrave;nh du lịch với lượng kh&aacute;ch quốc tế tăng trưởng mạnh mẽ k&eacute;o theo nhu cầu lưu tr&uacute;, nghỉ dưỡng v&agrave; trải nghiệm tăng mạnh, đ&atilde; g&oacute;p phần th&uacute;c đẩy tiến tr&igrave;nh phục hồi tại c&aacute;c thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trọng điểm.

Theo đ&oacute;, tỷ lệ lấp đầy đ&atilde; cải thiện r&otilde; rệt. Cụ thể, th&ocirc;ng tin khảo s&aacute;t từ Viện Nghi&ecirc;n cứu đ&aacute;nh gi&aacute; thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) v&agrave; th&ocirc;ng tin thống k&ecirc; của c&aacute;c Sở Văn h&oacute;a, Thể thao v&agrave; Du lịch của c&aacute;c tỉnh, th&agrave;nh cho thấy, hiện nay, c&ocirc;ng suất ph&ograve;ng tại c&aacute;c kh&aacute;ch sạn 4 - 5 sao ở c&aacute;c thị trường trọng điểm về du lịch, ghi nhận đạt từ 70 đến tới 90%, thậm ch&iacute; ch&aacute;y ph&ograve;ng c&aacute;c dịp lễ, hội, với doanh thu ph&ograve;ng tăng từ 20 - 30% so với c&ugrave;ng kỳ.

C&aacute;c điểm đến n&agrave;y đều l&agrave; địa phương thu h&uacute;t kh&aacute;ch quốc tế lớn nhất như Đ&agrave; Nẵng, Nha Trang, Ph&uacute; Quốc, c&oacute; hệ thống hạ tầng đồng bộ, thương hiệu du lịch mạnh, chiến lược thu h&uacute;t kh&aacute;ch quốc tế r&otilde; r&agrave;ng.

Nhờ đ&oacute;, gi&aacute; trị bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại c&aacute;c địa phương n&oacute;i tr&ecirc;n cũng đang dần cải thiện. Mặc d&ugrave; kh&ocirc;ng ghi nhận mức tăng gi&aacute; đột biến, tuy nhi&ecirc;n, hiện tượng tiếp tục cắt lỗ gần như đ&atilde; chấm dứt khi c&aacute;c nh&agrave; đầu tư c&oacute; th&ecirc;m kỳ vọng v&agrave;o triển vọng của thị trường.

Thậm ch&iacute;, một số dự &aacute;n c&ograve;n ghi nhận gi&aacute; giao dịch thứ cấp tăng 5 - 10% trong năm qua. C&ugrave;ng với đ&oacute;, h&agrave;ng loạt dự &aacute;n nghỉ dưỡng cao cấp cũng được triển khai, t&aacute;i khởi động trở lại v&agrave; một số chủ đầu tư đ&atilde; mạnh dạn mở b&aacute;n dự &aacute;n với kết quả giao dịch khả quan.

<a href="https://vtcnews.vn/bat-dong-san-nghi-duong-sap-but-pha-nho-dieu-nay-ar960233.html">Link gốc</a>

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), chính sách miễn thị thực chính là “đòn bẩy” giúp bất động sản nghỉ dưỡng có thể bứt phá.

Bất động sản

VTC News

Bất động sản nghỉ dưỡng sắp bứt phá nhờ điều này

Phạm Thanh Duy

ra tin cho nvl xả h&#224;ng, tội nghiệp mấy con g&#224; chuẩn bị chui v&#224;o bẫy :(

ra tin cho nvl xả hàng, tội nghiệp mấy con gà chuẩn bị chui vào bẫy :(