T&igrave;nh h&igrave;nh thị trường bất động sản ảm đạm khiến nhiều &quot;&ocirc;ng lớn&quot; bất động sản gắn liền với những khối t&agrave;i sản mang t&iacute;nh biểu tượng của nước Mỹ bị đ&aacute;nh bật.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231010/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-10-10-_anh-man-hinh-2023-10-05-luc-12-22-47-0748.jpg" style="height:365px; width:544px" />

Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đ&atilde; rớt khỏi danh s&aacute;ch forbes 400. Ảnh: Reuters.

L&atilde;i suất cao khiến nhiều lĩnh vực bị ảnh hưởng, năm 2023 được xem như l&agrave; khoảng thời gian kh&oacute; khăn với một số &ocirc;ng tr&ugrave;m bất động sản Mỹ. V&agrave; người nổi tiếng nhất trong số đ&oacute;, cựu tổng thống Donald Trump, đ&atilde; rớt khỏi danh s&aacute;ch Forbes 400 lần thứ hai. Gi&aacute; trị t&agrave;i sản r&ograve;ng của 8 người kh&aacute;c cũng đ&atilde; giảm tổng cộng 4,6 tỉ USD.

&Ocirc;ng Trump từng bị loại khỏi danh s&aacute;ch The Forbes 400 v&agrave;o c&aacute;c năm 2021 v&agrave; 1990, khi &ocirc;ng rơi v&agrave;o t&igrave;nh trạng căng thẳng t&agrave;i ch&iacute;nh.

Kh&ocirc;ng chỉ &ocirc;ng Trump m&agrave; nhiều người c&ugrave;ng cảnh ngộ, như &ocirc;ng tr&ugrave;m gắn liền với c&aacute;c t&ograve;a nh&agrave; văn ph&ograve;ng v&agrave; những th&agrave;nh phố như New York v&agrave; San Francisco cũng đang rơi v&agrave;o thảm cảnh.

&Ocirc;ng tr&ugrave;m bất động sản gi&agrave;u thứ hai ở Mỹ, Stephen Ross, người x&acirc;y dựng khu Hudson Yards ở New York, thua lỗ lớn nhất tr&ecirc;n thị trường bất động sản trong năm qua, với gi&aacute; trị t&agrave;i sản giảm ước khoảng 1,5 tỉ USD.

Những nh&agrave; đầu tư ở New York như Charles Cohen v&agrave; Jerry Speyer, đều c&oacute; một số t&ograve;a th&aacute;p văn ph&ograve;ng ở Manhattan, cũng chứng kiến t&agrave;i sản giảm lần lượt 700 triệu v&agrave; 500 triệu USD.

Tuy nhi&ecirc;n, trong danh s&aacute;ch Forbes 400 của nước Mỹ lại tăng th&ecirc;m khi c&oacute; mặt 25 &ocirc;ng tr&ugrave;m bất động sản trong khi năm 2022 danh s&aacute;ch n&agrave;y chỉ c&oacute; 24.

Tổng t&agrave;i sản của những &ocirc;ng tr&ugrave;m bất động sản năm 2023 l&agrave; 139 tỉ USD - nhiều hơn khoảng 5 tỉ USD so với danh s&aacute;ch năm 2022.

Một trong hai tỉ ph&uacute; mới được bổ sung v&agrave;o danh s&aacute;ch l&agrave; nh&agrave; kinh doanh bất động sản Geoffrey Palmer, trụ sở tại Los Angeles. &Ocirc;ng kiếm được tiền chủ yếu từ bất động sản d&acirc;n dụng ở Los Angeles.

Người c&ograve;n lại, tỉ ph&uacute; Annette Lerner, thừa kế t&agrave;i sản của người chồng qu&aacute; cố Ted Lerner (mất năm 1920), t&agrave;i sản cũng chủ yếu đến từ c&aacute;c căn hộ ở khu vực Washington, DC.

Một chiến thắng kh&aacute;c thuộc về c&aacute;c tỉ ph&uacute; kinh doanh lĩnh vực bất động sản c&ocirc;ng nghiệp, với khối nh&agrave; kho v&agrave; cơ sở hậu cần, chẳng hạn tỉ ph&uacute; Edward Roski, Jr. - người c&oacute; gi&aacute; trị t&agrave;i sản r&ograve;ng tăng 1 tỉ USD kể từ năm 2022. Hiện t&agrave;i sản của &ocirc;ng trị gi&aacute; khoảng 7,4 tỉ USD

Đ&acirc;y cũng l&agrave; một năm tốt l&agrave;nh đối với tỉ ph&uacute; Donald Bren ở quận Cam (California), người vẫn l&agrave; tỉ ph&uacute; bất động sản gi&agrave;u nhất nước Mỹ. Gi&aacute; trị t&agrave;i sản r&ograve;ng của &ocirc;ng hiện ước t&iacute;nh 18 tỉ USD, tăng từ mức 17,4 tỉ USD v&agrave;o năm 2022.

Người nắm t&agrave;i sản lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản l&agrave; &ocirc;ng Ty Warner - người s&aacute;ng tạo ra những m&oacute;n đồ chơi Beanie Baby được xem l&agrave; một tỷ ph&uacute; sống ẩn dật v&agrave; nh&agrave; từ thiện thầm lặng khi hầu như kh&ocirc;ng tiếp x&uacute;c với b&aacute;o ch&iacute; v&agrave; c&ocirc;ng ch&uacute;ng.

T&agrave;i sản của &ocirc;ng gia tăng nhanh một phần nhờ gi&aacute; trị gia tăng của c&aacute;c kh&aacute;ch sạn sang trọng v&agrave; s&acirc;n golf, bao gồm cả C&acirc;u lạc bộ Sandpiper ở Santa Barbara, với khối t&agrave;i sản ước t&iacute;nh khoảng 5,7 tỉ USD.

Hai tỉ ph&uacute; bất động sản kh&aacute;c cũng quay trở lại danh s&aacute;ch năm 2023 l&agrave; tỉ ph&uacute; Donald Horton v&agrave; tỉ ph&uacute; George Argyros, người s&aacute;ng lập C&ocirc;ng ty bất động sản Arnel năm 1968.

&Ocirc;ng Donald Horton trở lại sau một năm vắng b&oacute;ng, khi cổ phiếu của C&ocirc;ng ty x&acirc;y dựng nh&agrave; DH Horton của &ocirc;ng tăng 64% trong năm qua.

<a href="https://nguoiquansat.vn/bat-dong-san-keo-mot-loat-ong-trum-ra-khoi-danh-sach-forbes-400-cua-nuoc-my-94134.html">Ngọc Tr&agrave;</a>

Tình hình thị trường bất động sản ảm đạm khiến nhiều "ông lớn" bất động sản gắn liền với những khối tài sản mang tính biểu tượng của nước Mỹ bị đánh bật.

