&nbsp;Thị trường bất động sản đang cải thiện đ&aacute;ng kể về nguồn cung sơ cấp v&agrave; sức cầu thị trường, nhiều doanh nghiệp đ&atilde; tranh thủ bung h&agrave;ng với kỳ vọng đ&oacute;n sức mua mới sau khi TPHCM s&aacute;p nhập.

Đ&oacute;n cơ hội

C&ocirc;ng ty CP Địa ốc T&acirc;n Vạn (TV Holdings) vừa ra mắt dự &aacute;n Fresia Riverside gồm 1.153 căn hộ, tọa lạc ngay mặt tiền đường B&ugrave;i Hữu Nghĩa (phường Bi&ecirc;n H&ograve;a, tỉnh Đồng Nai). Sở hữu vị tr&iacute; đắc địa, Fresia Riverside trở th&agrave;nh lựa chọn hấp dẫn cho người mua ở thực lẫn nh&agrave; đầu tư nhờ mức gi&aacute; chỉ từ 1,79 tỷ đồng/căn 2 ph&ograve;ng ngủ. Kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ được Agribank hỗ trợ l&atilde;i suất 0% v&agrave; &acirc;n hạn nợ gốc trong 18 th&aacute;ng hoặc đến khi nhận nh&agrave;, với tỷ lệ cho vay tối đa l&ecirc;n đến 75%. Dự &aacute;n Fresia Riverside c&ograve;n c&oacute; chế độ thanh to&aacute;n nhẹ nh&agrave;ng, khi k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n chỉ 10%.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250805/images/1-7159.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Dự &aacute;n Fresia Riverside đang g&acirc;y sốt ở thị trường ph&iacute;a Nam.

TV Holdings cũng hợp t&aacute;c c&ugrave;ng Altara Hospitality Group trở th&agrave;nh đơn vị quản l&yacute; vận h&agrave;nh to&agrave;n diện tại Fresia Riverside. &Ocirc;ng Trương C&ocirc;ng Ho&agrave;i Nhơn - Gi&aacute;m đốc Điều h&agrave;nh Altara Hospitality Group cam kết: &ldquo;Altara Hospitality Group mang đến cho Fresia Riverside hệ sinh th&aacute;i dịch vụ kh&eacute;p k&iacute;n với c&aacute;c dịch vụ quản gia căn hộ 24/7, dịch vụ chăm s&oacute;c sức khỏe tại nh&agrave; với b&aacute;c sĩ gia đ&igrave;nh, dịch vụ bảo dưỡng kỹ thuật chuy&ecirc;n nghiệp. Tất cả đều được đảm bảo chất lượng dịch vụ c&ugrave;ng sự kiểm so&aacute;t nghi&ecirc;m ngặt về m&ocirc;i trường v&agrave; an to&agrave;n&rdquo;.

Dự &aacute;n Fresia Riverside được EximRS tiếp thị v&agrave; ph&acirc;n phối độc quyền ra thị trường v&agrave;o th&aacute;ng 4/2025, đ&atilde; tạo n&ecirc;n cơn sốt mới cho thị trường căn hộ Bi&ecirc;n Ho&agrave;. Mới đ&acirc;y, EximRS đ&atilde; ra qu&acirc;n th&aacute;p River 3 - block đẹp nhất của dự &aacute;n với 360 căn hộ view s&ocirc;ng độc bản.

B&agrave; Trần Thị Cẩm T&uacute; - Tổng Gi&aacute;m đốc EximRS khẳng định: &ldquo;Thị trường bất động sản 2025 đang hướng đến d&ograve;ng bất động sản gi&aacute; trị thực v&agrave; Fresia Riverside ch&iacute;nh l&agrave; sản phẩm của thời đại mới. Sự xuất hiện của t&ograve;a th&aacute;p River 3 hứa hẹn mang đến kh&ocirc;ng gian sống đỉnh cao song h&agrave;nh c&ugrave;ng gi&aacute; trị đầu tư hiệu quả ngay tại Bi&ecirc;n H&ograve;a đang chuyển m&igrave;nh mạnh mẽ. Với sự kết hợp giữa vị tr&iacute; đắc địa v&agrave; dịch vụ quản l&yacute; vận h&agrave;nh đẳng cấp, Fresia Riverside l&agrave; nơi cư d&acirc;n c&oacute; thể tận hưởng trải nghiệm view s&ocirc;ng - sống đỉnh mỗi ng&agrave;y&rdquo;.

Tương tự, Tập đo&agrave;n Solia phối hợp c&ugrave;ng Casa Holdings l&agrave;m lễ xuất qu&acirc;n v&agrave; giới thiệu dự &aacute;n The Solia ra thị trường. Sự kiện quy tụ gần 2.000 chuy&ecirc;n vi&ecirc;n kinh doanh đến từ 40 đại l&yacute; ph&acirc;n phối chiến lược v&agrave; đồng h&agrave;nh tr&ecirc;n to&agrave;n quốc, đ&aacute;nh dấu bước khởi đầu cho chiến dịch ph&acirc;n phối quy m&ocirc; lớn của dự &aacute;n The Solia - một trong những điểm s&aacute;ng mới của thị trường bất động sản ph&iacute;a T&acirc;y TPHCM.

The Solia l&agrave; khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i được quy hoạch b&agrave;i bản, tọa lạc tại mặt tiền V&agrave;nh đai 4 (tỉnh T&acirc;y Ninh) v&agrave; kết nối trực tiếp tới TPHCM qua c&aacute;c trục giao th&ocirc;ng huyết mạch như cao tốc TPHCM - Trung Lương, quốc lộ 1A. Dự &aacute;n ghi dấu ấn bởi hạ tầng ho&agrave;n chỉnh 100%, hệ thống tiện &iacute;ch nội khu chất lượng cao, c&ugrave;ng ph&aacute;p l&yacute; minh bạch v&agrave; đ&atilde; c&oacute; sổ hồng từng nền cho to&agrave;n dự &aacute;n.

&Ocirc;ng Phạm Minh T&ugrave;ng, đại diện Solia Group chia sẻ: &ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i kh&ocirc;ng chỉ ph&aacute;t triển một khu đ&ocirc; thị, m&agrave; l&agrave; kiến tạo một m&ocirc;i trường sống thực sự - nơi cư d&acirc;n được tận hưởng tiện nghi, an to&agrave;n v&agrave; gi&aacute; trị bền vững&rdquo;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250805/images/4.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Dự &aacute;n The Solia - một trong những điểm s&aacute;ng mới của thị trường bất động sản ph&iacute;a T&acirc;y TPHCM.

Mới đ&acirc;y, dự &aacute;n Bcons B&igrave;nh An - Đ&ocirc;ng T&acirc;y của Tập đo&agrave;n Bcons ch&iacute;nh thức được khởi c&ocirc;ng. Dự &aacute;n nằm tr&ecirc;n trục đường Thống Nhất nối liền với Xa lộ H&agrave; Nội, liền kề đ&ocirc; thị Đại học Quốc gia TPHCM thuộc phường B&igrave;nh An, được x&acirc;y tr&ecirc;n khu đất 30.000 m2, c&oacute; tổng vốn đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường hơn 1.800 căn hộ.

Charm Group cũng vừa giới thiệu ra thị trường dự &aacute;n The Infinity Dĩ An nằm tr&ecirc;n mặt tiền đường DT743 (phường Dĩ An), quy m&ocirc; diện t&iacute;ch hơn 17.000 m2, bổ sung cho thị trường 547 căn hộ, 17 căn shophouse v&agrave;12 căn nh&agrave; phố.

D&ograve;ng tiền được khơi th&ocirc;ng

B&agrave; Trịnh Thị Kim Li&ecirc;n, Gi&aacute;m đốc Kinh doanh Dat Xanh Services cho biết, sau giai đoạn t&aacute;i cơ cấu, li&ecirc;n tục những dự &aacute;n mới được giới thiệu ra thị trường. C&aacute;c chủ đầu tư cũng t&iacute;ch cực &ldquo;rumor&rdquo; c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu, chuẩn bị đưa sản phẩm ra thị trường từ nay đến cuối năm.

&ldquo;Thay cho vị thế &aacute;p đảo của khu vực ph&iacute;a Bắc trước đ&oacute;, nguồn cung mới trong nửa đầu năm nay được bổ sung từ c&aacute;c khu vực kh&aacute;c, đặc biệt l&agrave; ph&iacute;a Nam. Dự kiến, miền Nam sẽ c&oacute; khoảng 18 dự &aacute;n được mở b&aacute;n thời gian tới, trong khi miền Bắc l&agrave; 7 dự &aacute;n, miền Trung l&agrave; 8 dự &aacute;n v&agrave; miền T&acirc;y l&agrave; 2 dự &aacute;n&rdquo;, b&agrave; Li&ecirc;n n&oacute;i.

B&agrave; Li&ecirc;n cho biết th&ecirc;m, c&aacute;c dự &aacute;n mới được mở b&aacute;n sẽ đa dạng về loại h&igrave;nh sản phẩm, từ c&aacute;c dự &aacute;n cao tầng đến thấp tầng, phục vụ được c&aacute;c nhu cầu kh&aacute;c nhau từ an cư đến đầu tư. C&aacute;c dự &aacute;n b&aacute;m hạ tầng cũng được ch&uacute; trọng triển khai v&agrave; xuất hiện ng&agrave;y c&agrave;ng nhiều.

&Ocirc;ng V&otilde; Hồng Thắng, Ph&oacute; tổng Gi&aacute;m đốc DKRA Group cho biết, trong qu&yacute; II/2025, nguồn cung sơ cấp ph&iacute;a Nam đ&atilde; tăng 40% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, đạt khoảng 20.583 căn. Trong đ&oacute;, B&igrave;nh Dương v&agrave; TPHCM (cũ) tiếp tục dẫn đầu khi chiếm tới 79,6% tổng nguồn cung sơ cấp to&agrave;n thị trường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250805/images/11.jpg" style="height:411px; width:600px" />

Hiện, c&aacute;c chủ đầu tư cũng linh hoạt điều chỉnh phương thức thanh to&aacute;n, ch&iacute;nh s&aacute;ch b&aacute;n h&agrave;ng.

Đồng thời, nguồn cung mới c&oacute; sự phục hồi r&otilde; n&eacute;t với hơn 10.000 căn hộ được mở b&aacute;n ra thị trường, tăng 3,1 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Sức cầu thị trường cũng ghi nhận nhiều chuyển biến cực trước việc s&aacute;p nhập địa giới h&agrave;nh ch&iacute;nh, tăng 3,3 c&ugrave;ng kỳ.

&ldquo;C&aacute;c chủ đầu tư đang t&iacute;ch cực triển khai dự &aacute;n, chủ động bắt nhịp thị trường v&agrave; đẩy mạnh hoạt động đầu tư cũng như M&amp;A quỹ đất. D&ograve;ng tiền của nhiều doanh nghiệp đ&atilde; được khơi th&ocirc;ng, gi&uacute;p giảm &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh, nhiều dự &aacute;n tiếp tục được gỡ vướng ph&aacute;p l&yacute;&rdquo;, &ocirc;ng Thắng n&oacute;i.

Theo &ocirc;ng V&otilde; Hồng Thắng, c&aacute;c sắc luật, th&ocirc;ng tư, nghị định mới được &aacute;p dụng từ ng&agrave;y 1/7 v&agrave; động th&aacute;i duy tr&igrave; l&atilde;i suất cho vay ở mức thấp sẽ tiếp tục l&agrave; những yếu tố ảnh hưởng t&iacute;ch cực l&ecirc;n sức cầu thị trường. Mặt bằng gi&aacute; c&oacute; xu hướng tăng nhẹ tại những khu vực được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ th&ocirc;ng tin s&aacute;p nhập địa giới h&agrave;nh ch&iacute;nh. C&aacute;c chủ đầu tư cũng linh hoạt điều chỉnh phương thức thanh to&aacute;n, ch&iacute;nh s&aacute;ch b&aacute;n h&agrave;ng, qu&agrave; tặng mở b&aacute;n, hỗ trợ l&atilde;i suất&hellip; nhằm k&iacute;ch cầu thị trường.

<a href="https://tienphong.vn/bat-dong-san-dua-nhau-bung-hang-sau-sap-nhap-post1766360.tpo">Duy Quang-Link gốc</a>

 Thị trường bất động sản đang cải thiện đáng kể về nguồn cung sơ cấp và sức cầu thị trường, nhiều doanh nghiệp đã tranh thủ bung hàng với kỳ vọng đón sức mua mới sau khi TPHCM sáp nhập.

Bất động sản

Báo Tiền Phong

Bất động sản đua nhau bung hàng sau sáp nhập

Trần Bá Tuấn

t&#244;i l&#224;m bds 6 năm, chưa năm n&#224;o thanh khoản thấp như hiện tại. thời covis giao dịch c&#242;n ầm ầm, giớ gi&#225; ảo cao qu&#225;. tiền d&#226;n th&#236; hết. b&#225;n đươc 20% giỏ h&#224;ng l&#224; vui lắm oy

tôi làm bds 6 năm, chưa năm nào thanh khoản thấp như hiện tại. thời covis giao dịch còn ầm ầm, giớ giá ảo cao quá. tiền dân thì hết. bán đươc 20% giỏ hàng là vui lắm oy