Tiền đầy t&uacute;i, v&agrave;ng &ldquo;đầy tay&rdquo; vẫn lo đủ thứ.

Thu nhập cao, kh&ocirc;ng nợ nần v&agrave; c&ograve;n c&oacute; v&agrave;ng &ldquo;dắt lưng&rdquo;, tần suất mua t&iacute;nh theo c&acirc;y chứ cũng kh&ocirc;ng phải v&agrave;i ph&acirc;n hay 1 chỉ. Nghe tới đ&acirc;y, hẳn nhiều người sẽ chợt thốt l&ecirc;n: &ldquo;Ổn qu&aacute; rồi chứ c&ograve;n g&igrave; nữa&rdquo;!

Tuy nhi&ecirc;n cuộc sống m&agrave;, kh&ocirc;ng phải l&uacute;c n&agrave;o c&oacute; tiền, c&oacute; v&agrave;ng l&agrave; cũng hết lắng lo. T&acirc;m sự của c&ocirc; g&aacute;i 30 tuổi trong c&acirc;u chuyện dưới đ&acirc;y ch&iacute;nh l&agrave; một trường hợp như vậy. D&ugrave; thu nhập kh&aacute; cao ở mức 80-100 triệu/th&aacute;ng, 2 th&aacute;ng gom tiền mua được 1 c&acirc;y v&agrave;ng, nhưng t&igrave;nh h&igrave;nh vẫn l&agrave;: Chưa thể y&ecirc;n t&acirc;m!

Băn khoăn với mục ti&ecirc;u mua nh&agrave;

Trong b&agrave;i đăng, c&ocirc; cho biết: &ldquo;Em sinh năm 1995, vừa đi du học về nước được gần 1 năm. Em sống ở TPHCM. Thu nhập thực nhận 1 th&aacute;ng khoảng 80-110 triệu, t&agrave;i sản hiện c&oacute; to&agrave;n v&agrave;ng, quy ra tiền mặt được khoảng 700 triệu. Mỗi th&aacute;ng em để d&agrave;nh được &iacute;t nhất 50 triệu, trung b&igrave;nh 2 th&aacute;ng em mua 1 c&acirc;y v&agrave;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250818/images/c3e1e59e3e4d20f1909e3ca37f1f56b7.jpg" style="height:750px; width:600px" />

Ảnh minh họa

Hiện tại em đang ở c&ugrave;ng bố mẹ, nhưng em cũng kh&ocirc;ng muốn dựa dẫm v&agrave;o bố mẹ qu&aacute; nhiều m&agrave; muốn mua nh&agrave;. Phần v&igrave; muốn ở ri&ecirc;ng v&agrave; cũng l&agrave; để cho bố mẹ y&ecirc;n t&acirc;m l&agrave; em c&oacute; ch&uacute;t th&agrave;nh tựu. Nhưng ng&acirc;n s&aacute;ch th&igrave; chưa đủ, em t&iacute;nh 2 phương &aacute;n:

1/ Vay bố mẹ tầm 1 tỷ, vay ng&acirc;n h&agrave;ng th&ecirc;m 3,5 tỷ mua chung cư ở Quận 7. Khoản vay ng&acirc;n h&agrave;ng th&igrave; em tự tin trả được trong v&ograve;ng 1 năm.

2/ Cố gắng l&agrave;m rồi t&iacute;ch g&oacute;p th&ecirc;m 1 năm nữa, kh&ocirc;ng vay bố mẹ m&agrave; chỉ vay ng&acirc;n h&agrave;ng th&ocirc;i.

Mong mọi người cho em lời khuy&ecirc;n với ạ&rdquo;.

Ở phần b&igrave;nh luận, nhiều người b&agrave;y tỏ sự th&aacute;n phục với mức thu nhập cũng như khả năng mua v&agrave;ng t&iacute;ch sản của c&ocirc; ở thời điểm hiện tại. Phần lớn đều nghi&ecirc;ng về phương &aacute;n 1, v&igrave; nếu đợi 1 năm nữa mới chốt mua nh&agrave;, cũng kh&oacute; lường trước được gi&aacute; BĐS khi ấy. V&agrave; quan trọng hơn l&agrave; thu nhập tốt, lại rất tự tin với khả năng trả nợ, th&igrave; kh&ocirc;ng c&ograve;n g&igrave; phải băn khoăn.

&ldquo;Bản th&acirc;n bạn c&oacute; tư duy độc lập, thu nhập v&agrave; t&agrave;i sản cũng ổn, bố mẹ lại c&oacute; khả năng hỗ trợ th&igrave; chần chừ c&oacute; khi l&agrave; dại đấy. Vay bố mẹ th&igrave; trả xong khoản vay ng&acirc;n h&agrave;ng, m&igrave;nh cố t&iacute;ch g&oacute;p để trả bố mẹ cũng ổn m&agrave;, chứ c&oacute; xin kh&ocirc;ng của bố mẹ 1 tỷ đ&acirc;u m&agrave; lo&rdquo; - Một người khuy&ecirc;n.

&ldquo;N&ecirc;n vay bố mẹ chứ em, nếu bố mẹ c&oacute; thể cho vay nhiều hơn th&igrave; em cứ vay để giảm l&atilde;i ng&acirc;n h&agrave;ng, rồi tập trung trả đứt nợ ng&acirc;n h&agrave;ng, xong trả bố mẹ. N&oacute;i chung ưu ti&ecirc;n khoản vay kh&ocirc;ng l&atilde;i v&agrave; n&ecirc;n mua nh&agrave; sớm nếu đặt mục ti&ecirc;u c&oacute; nh&agrave; ri&ecirc;ng nh&eacute;&rdquo; - Một người chung quan điểm.

&ldquo;Th&iacute;ch tự lập th&igrave; chọn phương &aacute;n 2, c&ograve;n ưu ti&ecirc;n mục ti&ecirc;u c&oacute; nh&agrave; sớm th&igrave; chọn phương &aacute;n 1. L&agrave; do bạn coi trọng c&aacute;i n&agrave;o th&ocirc;i, chứ m&igrave;nh th&igrave; nghĩ phương &aacute;n 1 ổn hơn. Bố mẹ c&oacute; điều kiện, kh&ocirc;ng tội g&igrave; kh&ocirc;ng nhờ bố mẹ, đ&oacute; cũng l&agrave; c&aacute;i may mắn của m&igrave;nh chẳng c&oacute; g&igrave; phải ngại&rdquo; - Một người thẳng thắn.

Vay tiền mua nh&agrave;, t&iacute;nh to&aacute;n thế n&agrave;o để kh&ocirc;ng qu&aacute; &aacute;p lực nợ nần?

Nếu quyết định vay tiền mua nh&agrave;, bạn cần lưu t&acirc;m 3 vấn đề dưới đ&acirc;y, để ph&ograve;ng trường hợp mua nh&agrave; xong, &aacute;p lực trả nợ lại trở th&agrave;nh g&aacute;nh nặng qu&aacute; lớn, ảnh hưởng nghi&ecirc;m trọng tới chất lượng cuộc sống, dẫn đến kết cục b&aacute;n nh&agrave; trả nợ.

1 - Phương &aacute;n t&iacute;nh to&aacute;n khoản vay mua nh&agrave;

Để khoản vay mua nh&agrave; kh&ocirc;ng ảnh hưởng tới chi ti&ecirc;u, sinh hoạt chung của bản th&acirc;n hoặc gia đ&igrave;nh, bạn c&oacute; thể &aacute;p dụng quy tắc 28/36.

Theo quy tắc 28/36: Bạn chỉ n&ecirc;n d&agrave;nh tối đa 28% tổng thu nhập h&agrave;ng th&aacute;ng của m&igrave;nh cho khoản vay mua nh&agrave;, v&agrave; tối đa 36% thu nhập cho to&agrave;n bộ c&aacute;c khoản vay kh&aacute;c.

V&iacute; dụ: Thu nhập h&agrave;ng th&aacute;ng của bạn l&agrave; 100.000.000 đồng. Như vậy, trong 1 th&aacute;ng:

- Số tiền tối đa m&agrave; bạn n&ecirc;n d&agrave;nh cho khoản vay mua nh&agrave; l&agrave;: 100.000.000 x 28% = 28.000.000 đồng.

- Số tiền tối đa m&agrave; bạn n&ecirc;n d&agrave;nh cho tất cả c&aacute;c khoản nợ kh&aacute;c (bao gồm cả nợ vay mua nh&agrave;) l&agrave;: 100.000.000 x 36% = 36.000.000.

2 - Ưu ti&ecirc;n vay tiền người th&acirc;n trước khi vay ng&acirc;n h&agrave;ng

Nếu bắt buộc phải vay tiền mua nh&agrave;, h&atilde;y ưu ti&ecirc;n vay người th&acirc;n trước khi vay ng&acirc;n h&agrave;ng, v&igrave; th&ocirc;ng thường, vay người th&acirc;n sẽ kh&ocirc;ng mất l&atilde;i; hoặc nếu l&atilde;i, khoản l&atilde;i c&oacute; thể cũng sẽ &quot;nhẹ nh&agrave;ng&quot; hơn nhiều l&atilde;i vay ng&acirc;n h&agrave;ng.

Vậy n&ecirc;n, cố gắng vay tiền người th&acirc;n, đồng thời l&ecirc;n kế hoạch tiết kiệm để trả nợ cho họ, rồi xem c&ograve;n thiếu bao nhi&ecirc;u, h&atilde;y vay ng&acirc;n h&agrave;ng.

3 - Kh&ocirc;ng được ph&eacute;p loại trừ khả năng bị giảm thu nhập sau khi vay tiền mua nh&agrave;

Khi thu nhập ổn định, việc trả nợ h&agrave;ng th&aacute;ng c&oacute; thể kh&ocirc;ng phải &aacute;p lực qu&aacute; lớn. Tuy nhi&ecirc;n, cuộc sống lu&ocirc;n tiềm ẩn những bất trắc như mất việc, ốm đau, hoặc c&aacute;c vấn đề kinh tế kh&aacute;c c&oacute; thể dẫn đến giảm hoặc mất thu nhập. Nếu đ&atilde; quyết định vay tiền mua nh&agrave; hoặc mua BĐS, đặc biệt l&agrave; trong bối cảnh hiện tại, đừng bao giờ bỏ qua khả năng bản th&acirc;n c&oacute; thể bị giảm thu nhập/mất thu nhập.

Việc trả nợ mua nh&agrave; l&agrave; một cam kết t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn v&agrave; thường chiếm một phần kh&ocirc;ng nhỏ trong thu nhập h&agrave;ng th&aacute;ng. Nếu kh&ocirc;ng t&iacute;nh to&aacute;n đến khả năng giảm thu nhập, bạn c&oacute; thể phải thắt chặt chi ti&ecirc;u qu&aacute; mức khi t&igrave;nh huống xấu xảy ra, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bản th&acirc;n v&agrave; gia đ&igrave;nh. Việc c&oacute; sự chuẩn bị trước gi&uacute;p bạn c&oacute; thể duy tr&igrave; một mức sống chấp nhận được ngay cả khi thu nhập bị ảnh hưởng.

Ngọc Linh

<a href="https://doisongphapluat.nguoiduatin.vn/ban-khoan-cua-nguoi-kiem-80-100-trieu-thang-cu-2-thang-lai-mua-1-cay-vang-a562629.html">Link gốc</a>

Tiền đầy túi, vàng “đầy tay” vẫn lo đủ thứ.


Tài chính

Người đưa tin

Băn khoăn của người kiếm 80-100 triệu/tháng, cứ 2 tháng lại mua 1 cây vàng

Nguyễn Thị Thanh

Lương 100 tr m&#224; lại băn khoăn như b&#225;o th&#236; chắc chỉ bọn ăn lương lừa đảo th&#244;i

Lương 100 tr mà lại băn khoăn như báo thì chắc chỉ bọn ăn lương lừa đảo thôi

Tac ke hoa

Đại gia l&#234;n hỏi &#253; kiến tiểu gia &#128517;

Đại gia lên hỏi ý kiến tiểu gia 😅

Investor 999

m&#224;y đi nghe lời lều b&#225;o, mấy thằng lều b&#225;o c&#242;n k&#234;u lương 14tr 2 năm mua được c&#225;i nh&#224; nữa k&#236;a &#129315;&#129315;

mày đi nghe lời lều báo, mấy thằng lều báo còn kêu lương 14tr 2 năm mua được cái nhà nữa kìa 🤣🤣

do nhan

Black

Dm ******* lại.hỏi v&#244; tri.ko hiểu thằng n&#224;o trả lương cho trăm củ loại ko n&#227;o n&#224;y.chắc bm n&#243;

Dm ******* lại.hỏi vô tri.ko hiểu thằng nào trả lương cho trăm củ loại ko não này.chắc bm nó

Hai Long Luu

mang tiền đi đầu tư, ti&#234;u x&#224;i cho k&#237;ch cầu kinh tế chứ mua chi mấy cục v&#224;ng rồi lại mất c&#244;ng giữ :))

mang tiền đi đầu tư, tiêu xài cho kích cầu kinh tế chứ mua chi mấy cục vàng rồi lại mất công giữ :))

SmartBuck-Yours Consultant !

Lương để gi&#224;nh 50tr 1 th&#225;ng 1 năm 600tr. Con lồ.n hay nhỉ. 3,5 tỷ vay trả trong 1 năm. C&#243; nghề tay tr&#225;i th&#236; cứ giang h&#225;n ra l&#224; mua đc th&#244;i. Đại gia phụ cho

Lương để giành 50tr 1 tháng 1 năm 600tr. Con lồ.n hay nhỉ. 3,5 tỷ vay trả trong 1 năm. Có nghề tay trái thì cứ giang hán ra là mua đc thôi. Đại gia phụ cho

Phuc Lê

Phương Loan

Bọn bu&#244;n v&#224;ng đang &#244;m bom nhiều lắm hay sao m&#224; cứ seed v&#224;ng miết

Bọn buôn vàng đang ôm bom nhiều lắm hay sao mà cứ seed vàng miết

người c&#243; 100tr/th&#225;ng sẽ kh&#244;ng l&#234;n đ&#226;y hỏi những c&#226;u v&#244; tri như vậy 

người có 100tr/tháng sẽ không lên đây hỏi những câu vô tri như vậy 