D&ugrave; chưa đủ điều kiện, nhưng C&ocirc;ng ty Cổ phần Naviland (B&igrave;nh Dương) vẫn chuyển nhượng cho kh&aacute;ch h&agrave;ng 1.082 căn hộ bằng h&igrave;nh thức Hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ chung cư.

Hơn 10 năm chưa giao nh&agrave;, kh&aacute;ch h&agrave;ng như &ldquo;ngồi tr&ecirc;n đống lửa&rdquo;

Mới đ&acirc;y, UBND tỉnh B&igrave;nh Dương vừa c&ocirc;ng bố Kết luận thanh tra số 308/KL &ndash; UBND ng&agrave;y 22/8/2023 (do Chủ tịch UBND tỉnh B&igrave;nh Dương V&otilde; Văn Minh k&yacute;) về t&igrave;nh h&igrave;nh thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n khu nh&agrave; ở thương mại li&ecirc;n quan đến khiếu nại phức tạp đ&ocirc;ng người tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh tại dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza (t&ecirc;n thương mại l&agrave; Roxana Plaza) do C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong (viết tắt C&ocirc;ng ty Tường Phong) l&agrave;m chủ đầu tư.

<img alt="" src="https://photo-baomoi.bmcdn.me/w700_r1/2023_08_27_35_46749225/ea705322ab6f42311b7e.jpg" style="height:328px; width:550px" />

Dự &aacute;n Roxana Plaza xảy ra l&ugrave;m x&ugrave;m trong nhiều năm khiến h&agrave;ng trăm kh&aacute;ch h&agrave;ng bỗng trở th&agrave;nh nạn nh&acirc;n n&ecirc;n bức x&uacute;c k&eacute;o nhau đi k&ecirc;u cứu

Kết luận thanh tra n&ecirc;u r&otilde;, năm 2010, UBND tỉnh B&igrave;nh Dương chấp thuận cho C&ocirc;ng ty Tường Phong thực hiện dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng Trung t&acirc;m thương mại, văn ph&ograve;ng cho thu&ecirc; v&agrave; căn hộ cao cấp tr&ecirc;n diện t&iacute;ch 7.802,3m2 tại x&atilde; Vĩnh Ph&uacute;, huyện Thuận An (nay l&agrave; phường Vĩnh Ph&uacute;, TP. Thuận An). Đến năm 2019, UBND TP. Thuận An ban h&agrave;nh quyết định ph&ecirc; duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự &aacute;n Roxana Plaza.

Ng&agrave;y 20/1/2021, Sở X&acirc;y dựng tỉnh B&igrave;nh Dương ban h&agrave;nh Văn bản số 255/SXD-KTKT về việc cấp giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn ph&ograve;ng cho thu&ecirc; (dự &aacute;n Roxana Plaza). Tuy nhi&ecirc;n, đến ng&agrave;y 9/7/2021 th&igrave; Sở X&acirc;y dựng ban h&agrave;nh Văn bản số 2344/SXD-QLN về việc tạm ngưng hồ sơ chuyển nhượng dự &aacute;n Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn ph&ograve;ng cho thu&ecirc; (dự &aacute;n Roxana Plaza).

Theo Sở X&acirc;y dựng th&igrave; thời điểm n&agrave;y, tồn tại việc h&agrave;ng trăm người d&acirc;n đang khiếu nại về việc k&yacute; hợp đồng với C&ocirc;ng ty Cổ phần Naviland (do trong C&ocirc;ng ty Cổ phần Naviland c&oacute; 51% cổ phần của C&ocirc;ng ty Tường Phong)&hellip; C&aacute;c b&ecirc;n đang c&oacute; khiếu kiện tại t&ograve;a &aacute;n, chưa thống nhất giải quyết xong việc khiếu kiện&hellip; Do đ&oacute;, Sở X&acirc;y dựng chưa c&oacute; văn bản th&ocirc;ng b&aacute;o về việc dự &aacute;n đủ điều kiện huy động vốn để b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai theo quy định cho nh&agrave; đầu tư.

<img alt="" src="https://photo-baomoi.bmcdn.me/w700_r1/2023_08_27_35_46749225/82703922c16f2831717e.jpg.webp" style="height:329px; width:550px" />

Dự &aacute;n được chấp thuận chủ trương, x&acirc;y dựng từ năm 2010, nhưng đến nay vẫn chưa đưa v&agrave;o sử dụng khiến kh&aacute;ch h&agrave;ng như &ldquo;ngồi tr&ecirc;n đống lửa&rdquo;, nguy cơ mất nh&agrave;, mất tiền&hellip;

Đến ng&agrave;y 4/11/2021, UBND tỉnh B&igrave;nh Dương ban h&agrave;nh Quyết định số 3502/QĐ-XPVPHC về xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh đối C&ocirc;ng ty Tường Phong với số tiền 275 triệu đồng. Cụ thể, C&ocirc;ng ty n&agrave;y đ&atilde; vi phạm trong triển khai x&acirc;y dựng dự &aacute;n kinh doanh bất động sản, dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng nh&agrave; ở chậm tiến độ. Theo đ&oacute;, tiến độ dự &aacute;n đến th&aacute;ng 6/2021 sẽ đưa v&agrave;o hoạt động, tuy nhi&ecirc;n đến thời điểm kiểm tra dự &aacute;n chưa thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng xong).

Qu&aacute; tr&igrave;nh kiểm tra hiện trạng dự &aacute;n v&agrave;o ng&agrave;y 10/11/2022, Thanh tra tỉnh B&igrave;nh Dương nhận thấy: Dự &aacute;n hiện nay đ&atilde; ngưng triển khai x&acirc;y dựng. Theo C&ocirc;ng ty Tường Phong, việc tạm ngừng thi c&ocirc;ng từ ng&agrave;y 5/5/2022, tuy nhi&ecirc;n, C&ocirc;ng ty Cổ phần Naviland th&igrave; cho rằng thời điểm dừng dự &aacute;n từ th&aacute;ng 5/2021. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do nội bộ tranh chấp d&acirc;n sự giữa c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n với nhau kh&ocirc;ng li&ecirc;n quan dự &aacute;n.

Đ&aacute;ng n&oacute;i, đến nay (th&aacute;ng 8/2023), c&ocirc;ng tr&igrave;nh dự &aacute;n Roxana Plaza n&oacute;i tr&ecirc;n vẫn chưa được thi c&ocirc;ng trở lại khiến kh&aacute;ch h&agrave;ng như &ldquo;ngồi tr&ecirc;n đống lửa&rdquo;, đứng trước nguy cơ mất nh&agrave;, mất tiền v&agrave; nhiều lần khiếu nại l&ecirc;n c&aacute;c cơ quan chức năng của tỉnh B&igrave;nh Dương&hellip;

<img alt="" src="https://photo-baomoi.bmcdn.me/w700_r1/2023_08_27_35_46749225/e0115c43a40e4d50141f.jpg.webp" style="height:331px; width:550px" />

Dự &aacute;n x&acirc;y dựng dang dở, đ&atilde; nhiều lần bị cơ quan chức năng tỉnh B&igrave;nh Dương xử phạt

C&ocirc;ng ty Naviland b&aacute;n &quot;chui&quot; hơn 1.082 căn hộ

Ng&agrave;y 7/4/2017, C&ocirc;ng ty Tường Phong k&yacute; với &ocirc;ng Nguyễn Anh Đ&agrave;o, Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty Cổ phần đầu tư VietHome (địa chỉ số 70 Trường Chinh, Phường T&acirc;n Hưng Thuận, Quận 12, TP. HCM) hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh số 02/2017-TPC-HDHTKD về việc c&ugrave;ng g&oacute;p vốn x&acirc;y dựng v&agrave; ph&acirc;n chia lợi nhuận kinh doanh. Đến ng&agrave;y 27/7/2017, C&ocirc;ng ty Tường Phong k&yacute; với C&ocirc;ng ty Cổ phần Naviland do b&agrave; Dương Thị Phương Tuyền (l&agrave; vợ của &ocirc;ng Nguyễn Anh Đ&agrave;o) l&agrave;m Tổng Gi&aacute;m đốc hợp đồng ủy quyền số 03/2017/HĐUQ-TPC về việc ủy quyền khai th&aacute;c đầu tư dự &aacute;n dự &aacute;n Roxana Plaza.

Qua đ&oacute;, C&ocirc;ng ty Cổ phần Naviland được quyền k&yacute; c&aacute;c hợp đồng ph&acirc;n phối sản phẩm của dự &aacute;n với c&aacute;c C&ocirc;ng ty ph&acirc;n phối, m&ocirc;i giới bất động sản để huy động vốn theo quy định, ủy quyền n&agrave;y c&oacute; hiệu lực cho đến khi ho&agrave;n tất thủ tục chuyển nhượng từ C&ocirc;ng ty Tường Phong sang C&ocirc;ng ty Cổ phần Naviland. C&ocirc;ng ty Cổ phần Naviland đ&atilde; chuyển nhượng cho kh&aacute;ch h&agrave;ng 1.082 căn hộ bằng h&igrave;nh thức Hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ chung cư.

Tuy nhi&ecirc;n, qua kiểm tra điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn theo quy định, Thanh tra tỉnh B&igrave;nh Dương nhận thấy C&ocirc;ng ty Cổ phần Naviland chưa được cấp giấy x&aacute;c nhận đủ điều kiện b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai, nhưng vẫn thực hiện việc chuyển nhượng căn hộ tr&ecirc;n l&agrave; vi phạm...

&ldquo;Ng&agrave;y 4/11/2021, UBND tỉnh B&igrave;nh Dương đ&atilde; ra quyết định xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh 275 triệu đồng v&agrave; đ&igrave;nh chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đối với C&ocirc;ng ty Cổ phần Naviland về h&agrave;nh vi tr&ecirc;n. Tuy nhi&ecirc;n, đến nay c&ocirc;ng ty n&agrave;y vẫn chưa nộp phạt&rdquo; nội dung trong Kết luận thanh tra n&ecirc;u r&otilde;.

Đến ng&agrave;y 27/12/2021, C&ocirc;ng ty Tường Phong gửi Văn bản số 32/CV-TP về việc xin x&aacute;c nhận đủ điều kiện b&aacute;n nh&agrave; h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai đối với dự &aacute;n Roxana Plaza. Tuy nhi&ecirc;n, Sở X&acirc;y dựng tỉnh B&igrave;nh Dương đ&atilde; từ chối cấp giấy x&aacute;c nhận v&igrave; l&yacute; do người d&acirc;n đang khiếu nại về việc đ&atilde; k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ với C&ocirc;ng ty Cổ phần Naviland (do trong C&ocirc;ng ty Cổ phần Naviland c&oacute; 51% cổ phần của C&ocirc;ng ty Tường Phong).

Hiện nay, C&ocirc;ng ty Naviland, C&ocirc;ng ty Tường Phong v&agrave; h&agrave;ng trăm người d&acirc;n l&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng mua căn hộ tại dự &aacute;n Roxana Plaza đang c&oacute; khiếu kiện tại t&ograve;a &aacute;n.

Ngo&agrave;i ra, UBND tỉnh B&igrave;nh Dương x&aacute;c định, C&ocirc;ng ty Tường Phong l&agrave; đơn vị được cơ quan nh&agrave; nước giao l&agrave;m nh&agrave; đầu tư, do đ&oacute; C&ocirc;ng ty Tường Phong phải c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm tiếp tục thực hiện dự &aacute;n v&agrave; chịu tr&aacute;ch nhiệm ho&agrave;n th&agrave;nh dự &aacute;n theo quy hoạch, tiến độ đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt.

Y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty Tường Phong nghi&ecirc;m t&uacute;c chấp h&agrave;nh c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật

Theo kết luận, &ocirc;ng V&otilde; Văn Minh - Chủ tịch UBND tỉnh B&igrave;nh Dương y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty Tường Phong nghi&ecirc;m t&uacute;c chấp h&agrave;nh c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật khi được nh&agrave; nước cho ph&eacute;p đầu tư; tiếp tục thực hiện dự &aacute;n theo tiến độ, chủ trương được ph&ecirc; duyệt; thực hiện c&aacute;c hợp đồng do C&ocirc;ng ty Cổ phần Naviland đ&atilde; k&yacute; kết với kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Ngo&agrave;i ra, y&ecirc;u cầu c&aacute;c sở, ng&agrave;nh phối hợp theo d&otilde;i, đ&ocirc;n đốc tiến độ thực hiện dự &aacute;n. Trường hợp nh&agrave; đầu tư gia hạn chủ trương đầu tư, cần phải l&agrave;m r&otilde; tr&aacute;ch nhiệm việc thực hiện dự &aacute;n dẫn đến chậm tiến độ sau đ&oacute; xem x&eacute;t, quyết định cho gia hạn theo quy định...

Dự &aacute;n Roxana Plaza nằm ngay quốc lộ 13 đoạn cầu Vĩnh B&igrave;nh v&agrave;o TP.HCM, c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa n&ecirc;n từ năm 2018 c&oacute; h&agrave;ng trăm người d&acirc;n đ&atilde; t&igrave;m đến mua căn hộ kỳ vọng l&agrave;m nơi an cư. Song, từ th&aacute;ng 5/2021 đến nay c&ocirc;ng tr&igrave;nh dự &aacute;n Roxana Plaza vẫn đang bị ngừng thi c&ocirc;ng, chưa x&acirc;y dựng trở lại. Đ&acirc;y cũng l&agrave; nguy&ecirc;n nh&acirc;n khiến người d&acirc;n tập trung đ&ocirc;ng người trước dự &aacute;n suốt 1 thời gian d&agrave;i.

<a href="https://congthuong.vn/ban-chui-hon-1082-can-ho-tai-du-an-roxana-plaza-binh-duong-268995.html">Kim Đồng</a>

Dù chưa đủ điều kiện, nhưng Công ty Cổ phần Naviland (Bình Dương) vẫn chuyển nhượng cho khách hàng 1.082 căn hộ bằng hình thức Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.


Bất động sản

{Báo Công Thương - Nguồn không hợp lệ}

Bán 'chui' hơn 1.082 căn hộ tại dự án Roxana Plaza Bình Dương

Dolphin

Thế mới thấy l&#224; nhu cầu mua nh&#224; của người d&#226;n khủng khiếp thế n&#224;o. chưa  ho&#224;n thiện giấy tờ m&#224; đ&#227; lấy nh&#224; rồi.

Thế mới thấy là nhu cầu mua nhà của người dân khủng khiếp thế nào. chưa  hoàn thiện giấy tờ mà đã lấy nhà rồi.