Chủ khu đ&ocirc; thị EcoCity Premia ở Đắk Lắk bị buộc bồi thường hơn 16 tỷ đồng cho một kh&aacute;ch h&agrave;ng mua nh&agrave;. Từ bản &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; phơi b&agrave;y những vi phạm của chủ đầu tư.

Ng&agrave;y 26/5 tới, TAND tỉnh Đắk Lắk sẽ mở phi&ecirc;n ph&uacute;c thẩm vụ &aacute;n d&acirc;n sự Tranh chấp hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave; ở v&agrave; y&ecirc;u cầu bồi thường thiệt hại giữa nguy&ecirc;n đơn l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Văn Lễ (TP Bu&ocirc;n Ma Thuột), bị đơn C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Đắk Lắk (chủ đầu tư dự &aacute;n Ecocity Premia ).

Trước đ&oacute; vụ tranh chấp n&agrave;y đ&atilde; được TAND th&agrave;nh phố Bu&ocirc;n Ma Thuột (Đắk Lắk) xử sơ thẩm v&agrave;o th&aacute;ng 9/2024. Kết quả, HĐXX sở thẩm chấp nhận y&ecirc;u cầu của nguy&ecirc;n đơn. Sau đ&oacute;, ph&iacute;a bị đơn kh&aacute;ng c&aacute;o.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250525/images/tienphong-431-9301-5772.jpg" style="height:363px; width:645px" />

Khu đ&ocirc; thị EcoCity Premia ở Đắk Lắk nh&igrave;n từ tr&ecirc;n cao

Theo bản &aacute;n sơ thẩm, &ocirc;ng Nguyễn Văn Lễ k&yacute; kết hoặc nhận chuyển nhượng tổng cộng 12 hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave; ở tại Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị d&acirc;n cư Km7 (c&ograve;n gọi Dự &aacute;n Ecocity Premiea, thuộc khu đ&ocirc; thị Km7, phường T&acirc;n An, TP Bu&ocirc;n Ma Thuột).

C&aacute;c hợp đồng n&agrave;y được chia l&agrave;m hai nh&oacute;m, trong đ&oacute; nh&oacute;m 1 l&agrave; 6 căn đ&atilde; thanh to&aacute;n gần 95% gi&aacute; trị hợp đồng, 6 căn c&ograve;n lại l&agrave; nh&oacute;m 2, đ&atilde; thanh to&aacute;n gần 70% gi&aacute; trị hợp đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250525/images/20250524-104803-837-3939.jpg" style="height:363px; width:645px" />

Khu đ&ocirc; thị EcoCity Premia ở Đắk Lắk

Theo hợp đồng, thời hạn giao nh&agrave; chậm nhất l&agrave; ng&agrave;y 15/11/2022. Tuy nhi&ecirc;n đến ng&agrave;y 30/11/2022, c&ocirc;ng ty mới giao cho &ocirc;ng Lễ 6 Bi&ecirc;n bản b&agrave;n giao nh&agrave; ở đối với 6 căn nh&agrave; ở (nh&oacute;m 1).

C&ograve;n lại 6 Bi&ecirc;n bản b&agrave;n giao nh&agrave; ở đối với 6 căn nh&agrave; ở (nh&oacute;m 2), c&ocirc;ng ty chưa giao cho &ocirc;ng Lễ với l&yacute; do &ocirc;ng Lễ chưa nộp tiền đợt cuối.

Tuy nhi&ecirc;n, v&agrave;o ng&agrave;y 15/12/2023 Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường mới kết luận c&ocirc;ng ty c&oacute; đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, b&aacute;n nh&agrave; ở đối với 545 căn nh&agrave; ở.

Đến ng&agrave;y 1/7/2024 Sở X&acirc;y dựng c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o chấp thuận kết quả kiểm tra c&ocirc;ng t&aacute;c nghiệm thu ho&agrave;n th&agrave;nh hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng của chủ đầu tư.

Như vậy t&iacute;nh đến ng&agrave;y 15/11/2022, c&ocirc;ng ty chưa c&oacute; đủ điều kiện b&agrave;n giao 12 căn hộ cho &ocirc;ng Nguyễn Văn Lễ.

V&igrave; chưa ho&agrave;n th&agrave;nh đầu tư x&acirc;y dựng bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng x&atilde; hội theo tiến độ của dự &aacute;n được UBND tỉnh Đắk Lắk ph&ecirc; duyệt. Do đ&oacute;, việc c&ocirc;ng ty th&ocirc;ng b&aacute;o v&agrave; b&agrave;n giao 12 căn hộ cho &ocirc;ng Lễ l&agrave; tr&aacute;i quy định.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, d&ugrave; chưa đủ điều kiện nhưng c&ocirc;ng ty đ&atilde; thu vượt 70% gi&aacute; trị của 12 hợp đồng đ&atilde; k&yacute; kết n&oacute;i tr&ecirc;n l&agrave; vi phạm Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014. Cụ thể, c&ocirc;ng ty đ&atilde; thu hơn 25,8 tỷ đồng/27,3 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250525/images/20250524-1105500-1852-1188.jpg" style="height:363px; width:645px" />

Th&ocirc;ng qua bản &aacute;n của t&ograve;a, nhiều vi phạm tại khu đ&ocirc; thị được h&eacute; mở

Từ những căn cứ tr&ecirc;n, TAND TP Bu&ocirc;n Ma Thuột chấp nhận y&ecirc;u cầu của nguy&ecirc;n đơn: Hủy bỏ c&aacute;c th&ocirc;ng b&aacute;o b&agrave;n giao nh&agrave; v&agrave; th&ocirc;ng b&aacute;o nhắc nợ của c&ocirc;ng ty li&ecirc;n quan đến 12 căn nh&agrave;; hủy bỏ 6 Bi&ecirc;n bản b&agrave;n giao nh&agrave; ng&agrave;y 30/11/2022 đối với nh&oacute;m 1; c&ocirc;ng ty tiếp tục thực hiện 12 Hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave; ở với &ocirc;ng Lễ.

Buộc c&ocirc;ng ty bồi thường thiệt hại do chậm trễ b&agrave;n giao nh&agrave; từ ng&agrave;y 15/11/2022 đến ng&agrave;y x&eacute;t xử (23/9/2024) với tổng số tiền hơn 14,9 tỷ đồng.

Chưa hết, to&agrave; cấp sơ thẩm c&ograve;n buộc c&ocirc;ng ty bồi thường thiệt hại tiền l&atilde;i vay ng&acirc;n h&agrave;ng đối với khoản giải ng&acirc;n thanh to&aacute;n đợt cuối của 6 căn nh&oacute;m 1 với số tiền tr&ecirc;n 1,1 tỷ đồng. Như vậy tổng cộng c&ocirc;ng ty phải trả cho &ocirc;ng Nguyễn Văn Lễ hơn 16 tỷ đồng.

Khu đ&ocirc; thị EcoCity Premia c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 50ha, tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, thực hiện từ năm 2019-2025.

Hồi th&aacute;ng 11/2019, Sở X&acirc;y dựng ra quyết định xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh đối với C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Đắk Lắk v&igrave; đ&atilde; tổ chức thi c&ocirc;ng một số hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh Hạ tầng kỹ thuật v&agrave; đường giao th&ocirc;ng (giai đoạn 1) kh&ocirc;ng c&oacute; giấy ph&eacute;p theo quy định.

Năm 2023, nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng phản &aacute;nh c&ocirc;ng ty chậm trễ, kh&ocirc;ng b&agrave;n giao giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nh&agrave; v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất&hellip;

Huỳnh Thủy

<a href="https://tienphong.vn/ban-an-he-lo-nhieu-vi-pham-tai-khu-do-thi-ecocity-premia-dak-lak-post1745017.tpo">Link gốc</a>

Chủ khu đô thị EcoCity Premia ở Đắk Lắk bị buộc bồi thường hơn 16 tỷ đồng cho một khách hàng mua nhà. Từ bản án này đã phơi bày những vi phạm của chủ đầu tư.


Bất động sản

Báo Tiền Phong

Bản án hé lộ nhiều vi phạm tại khu đô thị EcoCity Premia Đắk Lắk

Kiều Huỳnh Như

Lo đi điều tra &#244;ng Tr&#249;m cuối đứng sau hệ sinh th&#225;i Eco v&#224; đứng sau lưng hệ sinh th&#225;i Tuấn Mượt đi. &#128518;

Lo đi điều tra ông Trùm cuối đứng sau hệ sinh thái Eco và đứng sau lưng hệ sinh thái Tuấn Mượt đi. 😆