HDC - CỔ PHIẾU BĐS HỒI PHỤC TĂNG TRƯỞNG TRONG QU&#221; 2

Ph&#226;n t&#237;ch kỹ thuật: 

Khung Ng&#224;y: HDC sau khi tạo đỉnh tại Th&#225;ng 7 - 8 /2023 đ&#227; rơi v&#224;o trạng th&#225;i Sideway t&#225;i t&#237;ch lũy trở lại. Trong qu&#225; tr&#236;nh n&#224;y, HDC li&#234;n tục c&#243; c&#225;c v&#249;ng tiền nhồi v&#224; tạo ra v&#249;ng hỗ trợ cứng quanh 26-28. Cổ phiếu li&#234;n tục siết bi&#234;n độ tạo ra một độ n&#233;n tốt chờ bật ph&#225; khỏi v&#249;ng t&#237;ch lũy. Trong 1 tuần trở lại đ&#226;y, HDC đ&#227; một lần nữa Test về v&#249;ng 27-28 với trạng th&#225;i lắng đ&#243;ng với Volume giảm dần với lực mua chủ động cải thiện hơn k&#232;m RSI c&#243; dấu hiệu ph&#226;n kỳ dương tạo đ&#224; tăng gi&#225;. 

Khung Tuần: Đồ thị HDC khung tuần thể hiện sự siết lại của dải Bollinger Bands với trạng th&#225;i kiệt Volume dần. Nếu HDC hồi phục tốt th&#236; MA10 v&#224; MA20 khung Tuần sẽ giao cắt đồng thời Bollinger Bands sẽ mở ra tạo ra một đ&#224; tăng mới. 

Ph&#226;n t&#237;ch cơ bản: 

Vũng T&#224;u l&#224; một th&#224;nh phố nằm giữa ba mặt biển với nguồn đất hạn chế, nhưng lại c&#243; nhu cầu cao về du lịch, c&#244;ng nghiệp, dầu kh&#237; v&#224; cảng biển. Th&#224;nh phố n&#224;y thu h&#250;t mức đầu tư trực tiếp nước ngo&#224;i (FDI) h&#224;ng đầu trong cả nước v&#224; c&#243; hạ tầng giao th&#244;ng ph&#225;t triển đồng bộ, kết nối với Đồng Nai, TP.HCM v&#224; c&#225;c tỉnh kh&#225;c một c&#225;ch thuận lợi, gần s&#226;n bay Long Th&#224;nh. Từ năm 2018 đến 2023, gi&#225; đất tại Vũng T&#224;u tăng l&#234;n 300%, thu h&#250;t sự đầu tư v&#224;o x&#226;y dựng hạ tầng từ c&#225;c tập đo&#224;n lớn.

Theo kế hoạch của HDC trong năm 2024, dự kiến doanh thu đạt 1.657 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 424 tỷ đồng, tăng trưởng đ&#225;ng kể so với năm 2023. Gi&#225; trị đầu tư ước t&#237;nh l&#224; 2.856 tỷ đồng, bao gồm việc tăng cường quỹ đất, ho&#224;n tất x&#226;y dựng c&#225;c dự &#225;n trọng điểm trong giai đoạn 2024-2025 v&#224; ho&#224;n th&#224;nh việc th&#226;u t&#243;m dự &#225;n biển Đ&#225; V&#224;ng v&#224; HUB.

Luật bất động sản mới dự kiến sẽ c&#243; hiệu lực từ ng&#224;y 1.8.2024. Luật mới n&#224;y mang lại nhiều lợi &#237;ch cho c&#225;c doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn như HDC, bao gồm việc giải ph&#243;ng đất bị kẹt, thực hiện đền b&#249; nhanh ch&#243;ng với khung gi&#225; đền b&#249; đất v&#224; y&#234;u cầu đấu thầu cho c&#225;c dự &#225;n mới. Việc th&#226;u t&#243;m HUB với gi&#225; rẻ cũng l&#224; một lợi thế cho HDC, v&#236; HUB sở hữu c&#225;c khu c&#244;ng nghiệp Ph&#250; B&#224;i, mỏ đ&#225; v&#224; c&#244;ng ty vật liệu x&#226;y dựng, đặc biệt l&#224; quỹ đất lớn tại Huế. Hiện nay, Huế đang chuẩn bị trở th&#224;nh th&#224;nh phố trực thuộc trung ương, điều n&#224;y đồng nghĩa với việc hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, dẫn đến tăng gi&#225; trị đất trong tương lai. Việc th&#226;u t&#243;m HUB của HDC được đ&#225;nh gi&#225; l&#224; một thỏa thuận c&#243; lợi,l&#224;  lực đẩy  mới cho  sự  tăng  trưởng  cuả  HDC.
Trước đ&#243;, Hodeco cho biết kết th&#250;c đợt ch&#224;o b&#225;n cổ phiếu v&#224;o ng&#224;y 19/6, C&#244;ng ty đ&#227; ph&#225;t h&#224;nh được 19.990.244 cổ phiếu trong tổng đăng k&#253; ch&#224;o b&#225;n 20 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ ph&#225;t h&#224;nh th&#224;nh c&#244;ng l&#224; 99,95%, huy động 299,85 tỷ đồng. 
Khuyến nghị: 

V&#249;ng mua lấy vị thế 28.5 - 29.3 

Điểm mua gia tăng: Gi&#225; &gt; 31

Upside: 50%

HDC - CỔ PHIẾU BĐS HỒI PHỤC TĂNG TRƯỞNG TRONG QUÝ 2

Phân tích kỹ thuật: 

Khung Ngày: HDC sau khi tạo đỉnh tại Tháng 7 - 8 /2023 đã rơi vào trạng thái Sideway tái tích lũy trở lại. Trong quá trình này, HDC liên tục có các vùng tiền nhồi và tạo ra vùng hỗ trợ cứng quanh 26-28. Cổ phiếu liên tục siết biên độ tạo ra một độ nén tốt chờ bật phá khỏi vùng tích lũy. Trong 1 tuần trở lại đây, HDC đã một lần nữa Test về vùng 27-28 với trạng thái lắng đóng với Volume giảm dần với lực mua chủ động cải thiện hơn kèm RSI có dấu hiệu phân kỳ dương tạo đà tăng giá. 

Khung Tuần: Đồ thị HDC khung tuần thể hiện sự siết lại của dải Bollinger Bands với trạng thái kiệt Volume dần. Nếu HDC hồi phục tốt thì MA10 và MA20 khung Tuần sẽ giao cắt đồng thời Bollinger Bands sẽ mở ra tạo ra một đà tăng mới. 

Phân tích cơ bản: 

Vũng Tàu là một thành phố nằm giữa ba mặt biển với nguồn đất hạn chế, nhưng lại có nhu cầu cao về du lịch, công nghiệp, dầu khí và cảng biển. Thành phố này thu hút mức đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) hàng đầu trong cả nước và có hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, kết nối với Đồng Nai, TP.HCM và các tỉnh khác một cách thuận lợi, gần sân bay Long Thành. Từ năm 2018 đến 2023, giá đất tại Vũng Tàu tăng lên 300%, thu hút sự đầu tư vào xây dựng hạ tầng từ các tập đoàn lớn.

Theo kế hoạch của HDC trong năm 2024, dự kiến doanh thu đạt 1.657 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 424 tỷ đồng, tăng trưởng đáng kể so với năm 2023. Giá trị đầu tư ước tính là 2.856 tỷ đồng, bao gồm việc tăng cường quỹ đất, hoàn tất xây dựng các dự án trọng điểm trong giai đoạn 2024-2025 và hoàn thành việc thâu tóm dự án biển Đá Vàng và HUB.

Luật bất động sản mới dự kiến sẽ có hiệu lực từ ngày 1.8.2024. Luật mới này mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn như HDC, bao gồm việc giải phóng đất bị kẹt, thực hiện đền bù nhanh chóng với khung giá đền bù đất và yêu cầu đấu thầu cho các dự án mới. Việc thâu tóm HUB với giá rẻ cũng là một lợi thế cho HDC, vì HUB sở hữu các khu công nghiệp Phú Bài, mỏ đá và công ty vật liệu xây dựng, đặc biệt là quỹ đất lớn tại Huế. Hiện nay, Huế đang chuẩn bị trở thành thành phố trực thuộc trung ương, điều này đồng nghĩa với việc hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, dẫn đến tăng giá trị đất trong tương lai. Việc thâu tóm HUB của HDC được đánh giá là một thỏa thuận có lợi,là  lực đẩy  mới cho  sự  tăng  trưởng  cuả  HDC.
Trước đó, Hodeco cho biết kết thúc đợt chào bán cổ phiếu vào ngày 19/6, Công ty đã phát hành được 19.990.244 cổ phiếu trong tổng đăng ký chào bán 20 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ phát hành thành công là 99,95%, huy động 299,85 tỷ đồng. 
Khuyến nghị: 

Vùng mua lấy vị thế 28.5 - 29.3 

Điểm mua gia tăng: Giá > 31

Upside: 50%

Companion - Uperfin

Bđs Trần Tâm