An Kh&aacute;nh JVC được th&agrave;nh lập bởi 2 ph&aacute;p nh&acirc;n l&agrave; Tổng c&ocirc;ng ty Vinaconex v&agrave; C&ocirc;ng ty X&acirc;y dựng Posco E&amp;C (H&agrave;n Quốc) để triển khai dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Splendora, nhưng t&iacute;nh tới th&aacute;ng 8/2020, hai cổ đ&ocirc;ng ban đầu n&agrave;y đ&atilde; tho&aacute;i hết vốn.

An Kh&aacute;nh JVC từng thua lỗ gần 1.000 tỷ đồng tại dự &aacute;n &quot;Nơi ước đến, chốn mong về&quot;

Theo t&igrave;m hiểu, C&ocirc;ng ty Li&ecirc;n doanh TNHH Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị mới An Kh&aacute;nh (An Kh&aacute;nh JVC) được th&agrave;nh lập để x&acirc;y dựng khu đ&ocirc; thị mới, hiện đại, mang đến m&ocirc;i trường sống đẳng cấp quốc tế tại miền Bắc Việt Nam l&agrave; Khu đ&ocirc; thị Bắc An Kh&aacute;nh - Splendora. Khẩu hiệu của khu đ&ocirc; thị Splendora từng đ&igrave;nh đ&aacute;m một thời l&agrave;: &quot;Nơi ước đến, chốn mong về&quot;.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241011/images/image(31).png" style="height:314px; width:555px">

Ghi nhận cho thấy sau hơn một thập kỷ triển khai x&acirc;y dựng, dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị Bắc An Kh&aacute;nh mới ho&agrave;n th&agrave;nh được một phần l&agrave; dự &aacute;n chung cư v&agrave; khu biệt thự. Ảnh: Nguyễn Chương

Dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới n&agrave;y trải d&agrave;i tr&ecirc;n trục đại lộ Thăng Long thuộc địa phận 3 x&atilde; Song Phương, Lại Y&ecirc;n v&agrave; An Kh&aacute;nh thuộc huyện Ho&agrave;i Đức, H&agrave; Nội với quy m&ocirc; rất lớn 264 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 2,57 tỷ USD.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX), An Kh&aacute;nh JVC c&oacute; vốn điều lệ l&agrave; 5.980,5 tỷ đồng. Đại diện ph&aacute;p luật l&agrave; hai &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung v&agrave; Trần Văn Chiến. Hiện, An Kh&aacute;nh JVC - chủ sở hữu dự &aacute;n Splendora đ&atilde; được chuyển nhượng cho một doanh nghiệp bất động sản trong nước. Từ th&aacute;ng 1/2022, t&ecirc;n dự &aacute;n được đổi th&agrave;nh Mailand Ha Noi City.

Theo c&aacute;c b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n của Vinaconex, An Kh&aacute;nh JVC thua lỗ triền mi&ecirc;n, nợ nần đầm đ&igrave;a. Trong 4 năm đầu (2008 - 2011) hoạt động An Kh&aacute;nh JVC lỗ lũy kế tới 220 tỷ đồng do dự &aacute;n Splendora vẫn trong giai đoạn đầu tư, chưa c&oacute; doanh thu. Tuy nhi&ecirc;n, sang 2012 số lỗ chỉ c&ograve;n 13 tỷ đồng v&agrave; năm 2013 giảm c&ograve;n 4 tỷ đồng khi giai đoạn 1 Splendora ho&agrave;n th&agrave;nh th&igrave; An Kh&aacute;nh JVC đ&atilde; ghi nhận khoản doanh thu hơn 1.800 tỷ đồng.

Theo số liệu từ c&aacute;c b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n của Vinaconex, lũy kế đến hết năm 2016 số lỗ của li&ecirc;n doanh An Kh&aacute;nh JVC l&ecirc;n tới gần 1.000 tỷ đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241011/images/image(32).png" style="height:250px; width:600px">

Số liệu từ b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n c&aacute;c năm của Vinaconex

Ngo&agrave;i ra, v&agrave;o thời điểm cuối năm 2013 li&ecirc;n doanh n&agrave;y vẫn c&ograve;n g&aacute;nh khoản nợ kh&aacute; lớn l&agrave; 3.200 tỷ (vay ngắn hạn 1.101 tỷ đồng v&agrave; vay d&agrave;i hạn l&agrave; 2.106 tỷ đồng). Trong đ&oacute;, c&oacute; khoản vay 1.053 tỷ đồng từ C&ocirc;ng ty TNHH Posco Investment v&agrave; 48,4 tỷ đồng từ C&ocirc;ng ty T&agrave;i ch&iacute;nh CP Vinaconex - Viettel.

Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c con số sau năm 2016 kh&ocirc;ng c&ograve;n được Vinaconex c&ocirc;ng bố trong c&aacute;c b&aacute;o c&aacute;o.

An Kh&aacute;nh JVC bất ngờ tăng mạnh đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh

Tới năm 2022, An Kh&aacute;nh JVC bất ngờ c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh năm 2022 với lợi nhuận sau thuế đạt 3,96 tỷ đồng, cải thiện đ&aacute;ng kể so với mức lỗ tới 193,89 tỷ đồng năm 2021.

Như vậy, t&iacute;nh trung b&igrave;nh mỗi ng&agrave;y năm 2022, đơn vị n&agrave;y l&atilde;i 10,8 triệu đồng, c&ograve;n năm trước đ&oacute; lỗ 531,2 triệu đồng/ng&agrave;y.

Vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối năm 2022 đạt 3.547,8 tỷ đồng, kh&ocirc;ng thay đổi nhiều so với mức 3.543,8 tỷ đồng hồi đầu năm.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241011/images/image(33).png" style="height:303px; width:600px">

T&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh cả năm 2022 của An Kh&aacute;nh JVC

Đ&aacute;ng lưu &yacute;, trong năm 2022, doanh nghiệp n&agrave;y tăng mạnh đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh. Hệ số nợ phải trả so với vốn chủ sở hữu tại ng&agrave;y 31/12/2022 l&agrave; 8 lần trong khi năm trước l&agrave; 3,97 lần.

Nợ phải trả t&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2022 tương ứng khoảng 28.382,2 tỷ đồng. Trong khi đ&oacute;, cuối năm 2021, nợ phải trả chỉ ở mức 14.068,9 tỷ đồng.

Tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y ghi nhận cuối năm 2022 l&agrave; hơn 31.929,9 tỷ đồng, tăng 81,3% so với mức 17.612,7 tỷ đồng cuối năm 2021.

Với mức l&atilde;i khi&ecirc;m tốn, tỷ suất lợi nhuận/vốn chủ sở hữu (ROE) của doanh nghiệp chỉ ở mức 0,11% của cuối năm 2022. Thậm ch&iacute;, tỷ suất sinh lời của năm 2021 l&ecirc;n tới &acirc;m 5,47%.

Mặc d&ugrave; tăng nợ phải trả nhưng cuối năm 2022, doanh nghiệp n&agrave;y kh&ocirc;ng c&ograve;n dư nợ tr&aacute;i phiếu trong khi năm 2021 dư nợ tr&aacute;i phiếu so với vốn chủ sở hữu ở mức 56%.

Tại một diễn biến kh&aacute;c, theo dữ liệu từ HNX, từ th&aacute;ng 11/2021 - 1/2022, dưới sự thu xếp của HDBS, An Kh&aacute;nh JVC đ&atilde; huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng 2.000 tỷ đồng sau khi ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ 2 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu m&atilde; DAKCH2124001 v&agrave; DAKCH2124002. C&aacute;c l&ocirc; tr&aacute;i phiếu c&oacute; kỳ hạn 36 th&aacute;ng, l&atilde;i suất 11%/năm, đều l&agrave; tr&aacute;i phiếu kh&ocirc;ng chuyển đổi, kh&ocirc;ng k&egrave;m chứng quyền v&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo.

Tới th&aacute;ng 11/2022, trong bối cảnh thị trường tr&aacute;i phiếu bị siết chặt, h&agrave;ng loạt doanh nghiệp bất động sản ồ ạt mua lại tr&aacute;i phiếu trước hạn, An Kh&aacute;nh JVC đ&atilde; chi tiền mua lại trước hạn to&agrave;n bộ 2 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&oacute;i tr&ecirc;n.

Phương Thảo

<a href="https://danviet.vn/an-khanh-jvc-tung-thua-lo-gan-1000-ty-dong-tai-du-an-splendora-20241007224702086.htm">Link gốc</a>

An Khánh JVC được thành lập bởi 2 pháp nhân là Tổng công ty Vinaconex và Công ty Xây dựng Posco E&C (Hàn Quốc) để triển khai dự án Khu đô thị Splendora, nhưng tính tới tháng 8/2020, hai cổ đông ban đầu này đã thoái hết vốn.


An Kh&aacute;nh JVC được th&agrave;nh lập bởi 2 ph&aacute;p nh&acirc;n l&agrave; Tổng c&ocirc;ng ty Vinaconex v&agrave; C&ocirc;ng ty X&acirc;y dựng Posco E&amp;C (H&agrave;n Quốc) để triển khai dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Splendora, nhưng t&iacute;nh tới th&aacute;ng 8/2020, hai cổ đ&ocirc;ng ban đầu n&agrave;y đ&atilde; tho&aacute;i hết vốn.

An Kh&aacute;nh JVC từng thua lỗ gần 1.000 tỷ đồng tại dự &aacute;n &quot;Nơi ước đến, chốn mong về&quot;

Theo t&igrave;m hiểu, C&ocirc;ng ty Li&ecirc;n doanh TNHH Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị mới An Kh&aacute;nh (An Kh&aacute;nh JVC) được th&agrave;nh lập để x&acirc;y dựng khu đ&ocirc; thị mới, hiện đại, mang đến m&ocirc;i trường sống đẳng cấp quốc tế tại miền Bắc Việt Nam l&agrave; Khu đ&ocirc; thị Bắc An Kh&aacute;nh - Splendora. Khẩu hiệu của khu đ&ocirc; thị Splendora từng đ&igrave;nh đ&aacute;m một thời l&agrave;: &quot;Nơi ước đến, chốn mong về&quot;.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241011/images/image(31).png" style="height:314px; width:555px" />

Ghi nhận cho thấy sau hơn một thập kỷ triển khai x&acirc;y dựng, dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị Bắc An Kh&aacute;nh mới ho&agrave;n th&agrave;nh được một phần l&agrave; dự &aacute;n chung cư v&agrave; khu biệt thự. Ảnh: Nguyễn Chương

Dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới n&agrave;y trải d&agrave;i tr&ecirc;n trục đại lộ Thăng Long thuộc địa phận 3 x&atilde; Song Phương, Lại Y&ecirc;n v&agrave; An Kh&aacute;nh thuộc huyện Ho&agrave;i Đức, H&agrave; Nội với quy m&ocirc; rất lớn 264 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 2,57 tỷ USD.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX), An Kh&aacute;nh JVC c&oacute; vốn điều lệ l&agrave; 5.980,5 tỷ đồng. Đại diện ph&aacute;p luật l&agrave; hai &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung v&agrave; Trần Văn Chiến. Hiện, An Kh&aacute;nh JVC - chủ sở hữu dự &aacute;n Splendora đ&atilde; được chuyển nhượng cho một doanh nghiệp bất động sản trong nước. Từ th&aacute;ng 1/2022, t&ecirc;n dự &aacute;n được đổi th&agrave;nh Mailand Ha Noi City.

Theo c&aacute;c b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n của Vinaconex, An Kh&aacute;nh JVC thua lỗ triền mi&ecirc;n, nợ nần đầm đ&igrave;a. Trong 4 năm đầu (2008 - 2011) hoạt động An Kh&aacute;nh JVC lỗ lũy kế tới 220 tỷ đồng do dự &aacute;n Splendora vẫn trong giai đoạn đầu tư, chưa c&oacute; doanh thu. Tuy nhi&ecirc;n, sang 2012 số lỗ chỉ c&ograve;n 13 tỷ đồng v&agrave; năm 2013 giảm c&ograve;n 4 tỷ đồng khi giai đoạn 1 Splendora ho&agrave;n th&agrave;nh th&igrave; An Kh&aacute;nh JVC đ&atilde; ghi nhận khoản doanh thu hơn 1.800 tỷ đồng.

Theo số liệu từ c&aacute;c b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n của Vinaconex, lũy kế đến hết năm 2016 số lỗ của li&ecirc;n doanh An Kh&aacute;nh JVC l&ecirc;n tới gần 1.000 tỷ đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241011/images/image(32).png" style="height:250px; width:600px" />

Số liệu từ b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n c&aacute;c năm của Vinaconex

Ngo&agrave;i ra, v&agrave;o thời điểm cuối năm 2013 li&ecirc;n doanh n&agrave;y vẫn c&ograve;n g&aacute;nh khoản nợ kh&aacute; lớn l&agrave; 3.200 tỷ (vay ngắn hạn 1.101 tỷ đồng v&agrave; vay d&agrave;i hạn l&agrave; 2.106 tỷ đồng). Trong đ&oacute;, c&oacute; khoản vay 1.053 tỷ đồng từ C&ocirc;ng ty TNHH Posco Investment v&agrave; 48,4 tỷ đồng từ C&ocirc;ng ty T&agrave;i ch&iacute;nh CP Vinaconex - Viettel.

Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c con số sau năm 2016 kh&ocirc;ng c&ograve;n được Vinaconex c&ocirc;ng bố trong c&aacute;c b&aacute;o c&aacute;o.

An Kh&aacute;nh JVC bất ngờ tăng mạnh đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh

Tới năm 2022, An Kh&aacute;nh JVC bất ngờ c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh năm 2022 với lợi nhuận sau thuế đạt 3,96 tỷ đồng, cải thiện đ&aacute;ng kể so với mức lỗ tới 193,89 tỷ đồng năm 2021.

Như vậy, t&iacute;nh trung b&igrave;nh mỗi ng&agrave;y năm 2022, đơn vị n&agrave;y l&atilde;i 10,8 triệu đồng, c&ograve;n năm trước đ&oacute; lỗ 531,2 triệu đồng/ng&agrave;y.

Vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối năm 2022 đạt 3.547,8 tỷ đồng, kh&ocirc;ng thay đổi nhiều so với mức 3.543,8 tỷ đồng hồi đầu năm.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241011/images/image(33).png" style="height:303px; width:600px" />

T&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh cả năm 2022 của An Kh&aacute;nh JVC

Đ&aacute;ng lưu &yacute;, trong năm 2022, doanh nghiệp n&agrave;y tăng mạnh đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh. Hệ số nợ phải trả so với vốn chủ sở hữu tại ng&agrave;y 31/12/2022 l&agrave; 8 lần trong khi năm trước l&agrave; 3,97 lần.

Nợ phải trả t&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2022 tương ứng khoảng 28.382,2 tỷ đồng. Trong khi đ&oacute;, cuối năm 2021, nợ phải trả chỉ ở mức 14.068,9 tỷ đồng.

Tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y ghi nhận cuối năm 2022 l&agrave; hơn 31.929,9 tỷ đồng, tăng 81,3% so với mức 17.612,7 tỷ đồng cuối năm 2021.

Với mức l&atilde;i khi&ecirc;m tốn, tỷ suất lợi nhuận/vốn chủ sở hữu (ROE) của doanh nghiệp chỉ ở mức 0,11% của cuối năm 2022. Thậm ch&iacute;, tỷ suất sinh lời của năm 2021 l&ecirc;n tới &acirc;m 5,47%.

Mặc d&ugrave; tăng nợ phải trả nhưng cuối năm 2022, doanh nghiệp n&agrave;y kh&ocirc;ng c&ograve;n dư nợ tr&aacute;i phiếu trong khi năm 2021 dư nợ tr&aacute;i phiếu so với vốn chủ sở hữu ở mức 56%.

Tại một diễn biến kh&aacute;c, theo dữ liệu từ HNX, từ th&aacute;ng 11/2021 - 1/2022, dưới sự thu xếp của HDBS, An Kh&aacute;nh JVC đ&atilde; huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng 2.000 tỷ đồng sau khi ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ 2 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu m&atilde; DAKCH2124001 v&agrave; DAKCH2124002. C&aacute;c l&ocirc; tr&aacute;i phiếu c&oacute; kỳ hạn 36 th&aacute;ng, l&atilde;i suất 11%/năm, đều l&agrave; tr&aacute;i phiếu kh&ocirc;ng chuyển đổi, kh&ocirc;ng k&egrave;m chứng quyền v&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo.

Tới th&aacute;ng 11/2022, trong bối cảnh thị trường tr&aacute;i phiếu bị siết chặt, h&agrave;ng loạt doanh nghiệp bất động sản ồ ạt mua lại tr&aacute;i phiếu trước hạn, An Kh&aacute;nh JVC đ&atilde; chi tiền mua lại trước hạn to&agrave;n bộ 2 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&oacute;i tr&ecirc;n.

Phương Thảo

<a href="https://danviet.vn/an-khanh-jvc-tung-thua-lo-gan-1000-ty-dong-tai-du-an-splendora-20241007224702086.htm">Link gốc</a>