Kh&ocirc;ng c&ograve;n nghiệp vụ đ&aacute;nh gi&aacute; lại khoản đầu tư, l&atilde;i tho&aacute;i một phần vốn g&oacute;p, bức tranh lợi nhuận An Gia đ&atilde; bắt đầu cho thấy dấu hiệu lao dốc trong năm 2022, với khoản lỗ kỷ lục trong qu&yacute; IV/2022.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230216/images/8ea968ff-0e17-49e1-aef9-f5be54ce4eac-1155.jpeg" style="height:306px; width:544px">

An Gia l&agrave; chủ đầu tư của nhiều dự &aacute;n bất động sản lớn ở TP.HCM

B&aacute;o l&atilde;i khủng nhờ nghiệp vụ t&agrave;i ch&iacute;nh

75 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>AGG</a> của CTCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản An Gia được ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n HoSE v&agrave;o ng&agrave;y 9/1/2020.

C&ograve;n nhớ, trước thời điểm ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n, &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng, Chủ tịch HĐQT An Gia từng chia sẻ trong t&igrave;nh h&igrave;nh cảnh kh&oacute; khăn thị trường bất động sản: &ldquo;Nếu c&aacute;c dự &aacute;n trong th&agrave;nh phố đ&oacute;ng băng th&igrave; ch&uacute;ng t&ocirc;i sẽ ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n ph&iacute;a ngo&agrave;i&rdquo;.

Để tăng th&ecirc;m sức hấp dẫn, An Gia cho biết năm 2020 chắc chắn sẽ đạt được 2.900 tỷ đồng doanh thu từ việc giao 1.000 căn hộ River Panorama 1 v&agrave; 2 tại Quận 7, TP.HCM v&agrave; l&atilde;i tối thiểu 500 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng nhấn mạnh: &ldquo;Đặc th&ugrave; ng&agrave;nh bất động sản l&agrave; lợi nhuận của ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&atilde; c&oacute; sẵn trong v&ograve;ng 3 năm tới, cổ tức sẽ duy tr&igrave; từ 10% đến 15% mỗi năm&rdquo;.

Tuy nhi&ecirc;n, chỉ sau khoảng 6 th&aacute;ng ni&ecirc;m yết, tới Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2020 diễn ra v&agrave;o 24/6/2020 (roadshow giới thiệu cơ hội đầu tư cổ phiếu <a class='symbol'>AGG</a> ng&agrave;y 19/12/2019), An Gia lại bất ngờ đặt kế hoạch năm 2020 với doanh thu 2.400 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế của cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ l&agrave; 410 tỷ đồng, thấp hơn so với chia sẻ của &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng tại buổi giới thiệu cổ phiếu trước thềm ni&ecirc;m yết.

Mặc d&ugrave; đ&atilde; đặt kế hoạch giảm xuống nhưng kết th&uacute;c năm 2020, An Gia ghi nhận doanh thu 1.753,6 tỷ đồng lợi nhuận 414,7 tỷ đồng, lần lượt ho&agrave;n th&agrave;nh 73,1% kế hoạch doanh thu v&agrave; 101,2% kế hoạch lợi nhuận.

Thực tế, nếu ph&acirc;n t&iacute;ch s&acirc;u về cơ cấu lợi nhuận năm 2020 sẽ thấy lợi nhuận kh&ocirc;ng đến từ hoạt động cốt l&otilde;i m&agrave; đến từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh, chủ yếu l&agrave; n&acirc;ng sở hữu đơn vị th&agrave;nh vi&ecirc;n v&agrave; đ&aacute;nh gi&aacute; lại khoản đầu tư, một hoạt động được c&aacute;c doanh nghiệp ni&ecirc;m yết thường xuy&ecirc;n sử dụng gi&uacute;p b&aacute;o c&aacute;o kết quả kinh doanh &ldquo;đẹp hơn&rdquo;.

Cụ thể, trong năm 2020, x&eacute;t hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i (lợi nhuận gộp &ndash; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng &amp; quản l&yacute; doanh nghiệp), An Gia ghi nhận nhận lỗ 9,35 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ l&atilde;i 106,97 tỷ đồng, tức giảm 116,32 tỷ đồng.

Ngược lại, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 109,5%, tương ứng tăng th&ecirc;m 232,86 tỷ đồng, l&ecirc;n 445,51 tỷ đồng (c&ugrave;ng kỳ 221,65 tỷ đồng). Trong đ&oacute;, C&ocirc;ng ty thuyết minh đ&oacute;ng g&oacute;p chủ yếu do thu nhập từ tăng gi&aacute; trị hợp l&yacute; của khoản đầu tư (đ&aacute;nh gi&aacute; lại khoản đầu tư) l&agrave; 338,8 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ l&agrave; 212,65 tỷ đồng (2 năm li&ecirc;n tiếp doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh đến từ đ&aacute;nh gi&aacute; lại khoản đầu tư).

Được biết, trong năm 2020, An Gia mua lại nh&oacute;m C&ocirc;ng ty Ho&agrave;ng &Acirc;n th&ecirc;m 5% để n&acirc;ng sở hữu từ 45,01% l&ecirc;n 50,01% vốn điều lệ, chuyển từ c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết sang c&ocirc;ng ty con; đồng thời, An Gia cũng mua th&ecirc;m 5% tại nh&oacute;m C&ocirc;ng ty Gia Kh&aacute;nh để n&acirc;ng sở hữu từ 45,01% l&ecirc;n 50,01%, chuyển từ C&ocirc;ng ty con sang C&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

Trong đ&oacute;, tổng phần ch&ecirc;nh lệch giữa gi&aacute; trị hợp l&yacute; của khoản đầu tư từ 45,01% trong nh&oacute;m C&ocirc;ng ty Ho&agrave;ng &Acirc;n v&agrave; nh&oacute;m c&ocirc;ng ty Gia Kh&aacute;nh ng&agrave;y mua th&ecirc;m v&agrave; gi&aacute; trị c&aacute;c khoản đầu tư theo phương ph&aacute;p vốn chủ sở hữu l&agrave; 338,8 tỷ đồng, được ghi nhận v&agrave;o khoản doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; đ&acirc;y ch&iacute;nh nguy&ecirc;n nh&acirc;n gi&uacute;p C&ocirc;ng ty tho&aacute;t lỗ khi hoạt động cốt l&otilde;i lỗ 9,35 tỷ đồng trong năm 2020.

Nh&igrave;n lại 3 năm ni&ecirc;m yết

Sau khoảng 1 năm ni&ecirc;m yết, đầu th&aacute;ng 1/2021, An Gia tiếp tục đưa ra bức tranh t&agrave;i ch&iacute;nh giai đoạn 2021-2025 thể hiện giai đoạn tăng trưởng vượt bậc khi năm 2021 l&atilde;i 500 tỷ đồng, năm 2022 l&atilde;i 690 tỷ đồng v&agrave; mục ti&ecirc;u tới 2025 l&atilde;i 1.730 tỷ đồng, tăng 246% so với kế hoạch l&atilde;i năm 2021.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230216/images/image(18).png" style="height:352px; width:544px">

Tuy nhi&ecirc;n, đ&oacute; chỉ l&agrave; kỳ vọng, tại Đại hội cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2021 diễn ra 31/3/2021, An Gia đ&atilde; đặt kế hoạch doanh thu giảm về c&ograve;n 3.600 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận giữ nguy&ecirc;n l&agrave; 500 tỷ đồng, đồng thời dựa tr&ecirc;n bức tranh t&agrave;i ch&iacute;nh tăng trưởng để l&ecirc;n kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu tỷ lệ 1:1 với gi&aacute; 10.000 đồng/cổ phiếu để huy động 827,5 tỷ đồng từ cổ đ&ocirc;ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230216/images/image(17).png" style="height:275px; width:530px">

Thực tế, kết th&uacute;c năm 2021, An Gia lần lượt ghi nhận doanh thu 1.808,4 tỷ đồng, lợi nhuận 419,4 tỷ đồng, lần lượt chỉ bằng 50,2% v&agrave; 83,9% so với kế hoạch đầu năm.

Trong đ&oacute;, hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i tiếp tục &acirc;m năm thứ 2 li&ecirc;n tiếp với gi&aacute; trị &acirc;m 185,15 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ &acirc;m 9,45 tỷ đồng, tăng lỗ th&ecirc;m 175,7 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, C&ocirc;ng ty tiếp tục tho&aacute;t lỗ nhờ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh ghi nhận 610,1 tỷ đồng, tăng gần 37% so với c&ugrave;ng kỳ.

Trong năm 2021, An Gia tiếp tục ghi nhận thu nhập từ tăng gi&aacute; trị hợp l&yacute; của khoản đầu tư l&agrave; 145,6 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ 338,8 tỷ đồng; l&atilde;i từ thanh l&yacute; khoản đầu tư 255,4 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ 71,3 tỷ đồng.

An Gia cho biết trong năm 2021 đ&atilde; mua th&ecirc;m 80,48% vốn tại nh&oacute;m c&ocirc;ng ty An Tường để tăng sở hữu từ 19,5% l&ecirc;n 99,98% vốn, chuyển từ khoản đầu tư kh&aacute;c sang th&agrave;nh đầu tư g&oacute;p vốn v&agrave;o C&ocirc;ng ty con v&agrave; ph&aacute;t sinh 145,6 tỷ đồng từ nghiệp vụ đ&aacute;nh gi&aacute; lại khoản đầu tư n&agrave;y.

Ngo&agrave;i ra, cũng trong năm 2021, An Gia đ&atilde; b&aacute;n ra cổ phần để giảm sở hữu từ 30,01% về c&ograve;n 21,01% v&agrave; tiếp tục nắm quyền ảnh hưởng đến c&aacute;c C&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết l&agrave; CTCP Tư vấn AGI &amp;GLC, C&ocirc;ng ty tư vấn AGI &amp; DDC v&agrave; CTCP Tư vấn AGI &amp; HVC, b&ecirc;n mua l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Quản l&yacute; v&agrave; Đầu tư Ho&agrave;ng V&acirc;n, l&atilde;i từ nghiệp vụ thanh l&yacute; một phần l&agrave; 255,4 tỷ đồng.

Bước sang năm 2022, An Gia đặt kế hoạch doanh thu 4.500 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i 690 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, lại một lần nữa, tại Đại hội cổ đ&ocirc;ng ng&agrave;y 15/4/2022, C&ocirc;ng ty lại đặt kế hoạch doanh thu 5.500 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i 500 tỷ đồng, giảm 27,5% so với thời điểm đặt kế hoạch đầu năm 2021.

Mặc d&ugrave; chỉ đặt 500 tỷ đồng nhưng kết th&uacute;c năm 2022, khi doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh từ (nghiệp vụ đ&aacute;nh gi&aacute; lại khoản đầu tư v&agrave; thanh l&yacute; một phần vốn g&oacute;p) đ&aacute;ng kể, An Gia ngay lập tức b&aacute;o c&aacute;o lợi nhuận giảm 95,5%, tương ứng giảm 400,41 tỷ đồng về c&ograve;n 18,97 tỷ đồng v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh được 3,8% kế hoạch lợi nhuận năm. Trong đ&oacute;, ri&ecirc;ng qu&yacute; IV/2022, C&ocirc;ng ty b&aacute;o lỗ 185,6 tỷ đồng, đ&acirc;y l&agrave; qu&yacute; lỗ đầu ti&ecirc;n sau khi ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n HoSE ng&agrave;y 9/1/2020.

<a href="https://nhadautu.vn/nhin-lai-3-nam-niem-yet-cua-bat-dong-san-an-gia-d74138.html">Anh Minh</a>

Không còn nghiệp vụ đánh giá lại khoản đầu tư, lãi thoái một phần vốn góp, bức tranh lợi nhuận An Gia đã bắt đầu cho thấy dấu hiệu lao dốc trong năm 2022, với khoản lỗ kỷ lục trong quý IV/2022.

Kh&ocirc;ng c&ograve;n nghiệp vụ đ&aacute;nh gi&aacute; lại khoản đầu tư, l&atilde;i tho&aacute;i một phần vốn g&oacute;p, bức tranh lợi nhuận An Gia đ&atilde; bắt đầu cho thấy dấu hiệu lao dốc trong năm 2022, với khoản lỗ kỷ lục trong qu&yacute; IV/2022.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230216/images/8ea968ff-0e17-49e1-aef9-f5be54ce4eac-1155.jpeg" style="height:306px; width:544px" />

An Gia l&agrave; chủ đầu tư của nhiều dự &aacute;n bất động sản lớn ở TP.HCM

B&aacute;o l&atilde;i khủng nhờ nghiệp vụ t&agrave;i ch&iacute;nh

75 triệu cổ phiếu AGG của CTCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản An Gia được ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n HoSE v&agrave;o ng&agrave;y 9/1/2020.

C&ograve;n nhớ, trước thời điểm ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n, &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng, Chủ tịch HĐQT An Gia từng chia sẻ trong t&igrave;nh h&igrave;nh cảnh kh&oacute; khăn thị trường bất động sản: &ldquo;Nếu c&aacute;c dự &aacute;n trong th&agrave;nh phố đ&oacute;ng băng th&igrave; ch&uacute;ng t&ocirc;i sẽ ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n ph&iacute;a ngo&agrave;i&rdquo;.

Để tăng th&ecirc;m sức hấp dẫn, An Gia cho biết năm 2020 chắc chắn sẽ đạt được 2.900 tỷ đồng doanh thu từ việc giao 1.000 căn hộ River Panorama 1 v&agrave; 2 tại Quận 7, TP.HCM v&agrave; l&atilde;i tối thiểu 500 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng nhấn mạnh: &ldquo;Đặc th&ugrave; ng&agrave;nh bất động sản l&agrave; lợi nhuận của ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&atilde; c&oacute; sẵn trong v&ograve;ng 3 năm tới, cổ tức sẽ duy tr&igrave; từ 10% đến 15% mỗi năm&rdquo;.

Tuy nhi&ecirc;n, chỉ sau khoảng 6 th&aacute;ng ni&ecirc;m yết, tới Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2020 diễn ra v&agrave;o 24/6/2020 (roadshow giới thiệu cơ hội đầu tư cổ phiếu AGG ng&agrave;y 19/12/2019), An Gia lại bất ngờ đặt kế hoạch năm 2020 với doanh thu 2.400 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế của cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ l&agrave; 410 tỷ đồng, thấp hơn so với chia sẻ của &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng tại buổi giới thiệu cổ phiếu trước thềm ni&ecirc;m yết.

Mặc d&ugrave; đ&atilde; đặt kế hoạch giảm xuống nhưng kết th&uacute;c năm 2020, An Gia ghi nhận doanh thu 1.753,6 tỷ đồng lợi nhuận 414,7 tỷ đồng, lần lượt ho&agrave;n th&agrave;nh 73,1% kế hoạch doanh thu v&agrave; 101,2% kế hoạch lợi nhuận.

Thực tế, nếu ph&acirc;n t&iacute;ch s&acirc;u về cơ cấu lợi nhuận năm 2020 sẽ thấy lợi nhuận kh&ocirc;ng đến từ hoạt động cốt l&otilde;i m&agrave; đến từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh, chủ yếu l&agrave; n&acirc;ng sở hữu đơn vị th&agrave;nh vi&ecirc;n v&agrave; đ&aacute;nh gi&aacute; lại khoản đầu tư, một hoạt động được c&aacute;c doanh nghiệp ni&ecirc;m yết thường xuy&ecirc;n sử dụng gi&uacute;p b&aacute;o c&aacute;o kết quả kinh doanh &ldquo;đẹp hơn&rdquo;.

Cụ thể, trong năm 2020, x&eacute;t hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i (lợi nhuận gộp &ndash; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng &amp; quản l&yacute; doanh nghiệp), An Gia ghi nhận nhận lỗ 9,35 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ l&atilde;i 106,97 tỷ đồng, tức giảm 116,32 tỷ đồng.

Ngược lại, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 109,5%, tương ứng tăng th&ecirc;m 232,86 tỷ đồng, l&ecirc;n 445,51 tỷ đồng (c&ugrave;ng kỳ 221,65 tỷ đồng). Trong đ&oacute;, C&ocirc;ng ty thuyết minh đ&oacute;ng g&oacute;p chủ yếu do thu nhập từ tăng gi&aacute; trị hợp l&yacute; của khoản đầu tư (đ&aacute;nh gi&aacute; lại khoản đầu tư) l&agrave; 338,8 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ l&agrave; 212,65 tỷ đồng (2 năm li&ecirc;n tiếp doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh đến từ đ&aacute;nh gi&aacute; lại khoản đầu tư).

Được biết, trong năm 2020, An Gia mua lại nh&oacute;m C&ocirc;ng ty Ho&agrave;ng &Acirc;n th&ecirc;m 5% để n&acirc;ng sở hữu từ 45,01% l&ecirc;n 50,01% vốn điều lệ, chuyển từ c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết sang c&ocirc;ng ty con; đồng thời, An Gia cũng mua th&ecirc;m 5% tại nh&oacute;m C&ocirc;ng ty Gia Kh&aacute;nh để n&acirc;ng sở hữu từ 45,01% l&ecirc;n 50,01%, chuyển từ C&ocirc;ng ty con sang C&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

Trong đ&oacute;, tổng phần ch&ecirc;nh lệch giữa gi&aacute; trị hợp l&yacute; của khoản đầu tư từ 45,01% trong nh&oacute;m C&ocirc;ng ty Ho&agrave;ng &Acirc;n v&agrave; nh&oacute;m c&ocirc;ng ty Gia Kh&aacute;nh ng&agrave;y mua th&ecirc;m v&agrave; gi&aacute; trị c&aacute;c khoản đầu tư theo phương ph&aacute;p vốn chủ sở hữu l&agrave; 338,8 tỷ đồng, được ghi nhận v&agrave;o khoản doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; đ&acirc;y ch&iacute;nh nguy&ecirc;n nh&acirc;n gi&uacute;p C&ocirc;ng ty tho&aacute;t lỗ khi hoạt động cốt l&otilde;i lỗ 9,35 tỷ đồng trong năm 2020.

Nh&igrave;n lại 3 năm ni&ecirc;m yết

Sau khoảng 1 năm ni&ecirc;m yết, đầu th&aacute;ng 1/2021, An Gia tiếp tục đưa ra bức tranh t&agrave;i ch&iacute;nh giai đoạn 2021-2025 thể hiện giai đoạn tăng trưởng vượt bậc khi năm 2021 l&atilde;i 500 tỷ đồng, năm 2022 l&atilde;i 690 tỷ đồng v&agrave; mục ti&ecirc;u tới 2025 l&atilde;i 1.730 tỷ đồng, tăng 246% so với kế hoạch l&atilde;i năm 2021.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230216/images/image(18).png" style="height:352px; width:544px" />

Tuy nhi&ecirc;n, đ&oacute; chỉ l&agrave; kỳ vọng, tại Đại hội cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2021 diễn ra 31/3/2021, An Gia đ&atilde; đặt kế hoạch doanh thu giảm về c&ograve;n 3.600 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận giữ nguy&ecirc;n l&agrave; 500 tỷ đồng, đồng thời dựa tr&ecirc;n bức tranh t&agrave;i ch&iacute;nh tăng trưởng để l&ecirc;n kế hoạch ch&agrave;o b&aacute;n cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu tỷ lệ 1:1 với gi&aacute; 10.000 đồng/cổ phiếu để huy động 827,5 tỷ đồng từ cổ đ&ocirc;ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230216/images/image(17).png" style="height:275px; width:530px" />

Thực tế, kết th&uacute;c năm 2021, An Gia lần lượt ghi nhận doanh thu 1.808,4 tỷ đồng, lợi nhuận 419,4 tỷ đồng, lần lượt chỉ bằng 50,2% v&agrave; 83,9% so với kế hoạch đầu năm.

Trong đ&oacute;, hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i tiếp tục &acirc;m năm thứ 2 li&ecirc;n tiếp với gi&aacute; trị &acirc;m 185,15 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ &acirc;m 9,45 tỷ đồng, tăng lỗ th&ecirc;m 175,7 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, C&ocirc;ng ty tiếp tục tho&aacute;t lỗ nhờ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh ghi nhận 610,1 tỷ đồng, tăng gần 37% so với c&ugrave;ng kỳ.

Trong năm 2021, An Gia tiếp tục ghi nhận thu nhập từ tăng gi&aacute; trị hợp l&yacute; của khoản đầu tư l&agrave; 145,6 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ 338,8 tỷ đồng; l&atilde;i từ thanh l&yacute; khoản đầu tư 255,4 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ 71,3 tỷ đồng.

An Gia cho biết trong năm 2021 đ&atilde; mua th&ecirc;m 80,48% vốn tại nh&oacute;m c&ocirc;ng ty An Tường để tăng sở hữu từ 19,5% l&ecirc;n 99,98% vốn, chuyển từ khoản đầu tư kh&aacute;c sang th&agrave;nh đầu tư g&oacute;p vốn v&agrave;o C&ocirc;ng ty con v&agrave; ph&aacute;t sinh 145,6 tỷ đồng từ nghiệp vụ đ&aacute;nh gi&aacute; lại khoản đầu tư n&agrave;y.

Ngo&agrave;i ra, cũng trong năm 2021, An Gia đ&atilde; b&aacute;n ra cổ phần để giảm sở hữu từ 30,01% về c&ograve;n 21,01% v&agrave; tiếp tục nắm quyền ảnh hưởng đến c&aacute;c C&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết l&agrave; CTCP Tư vấn AGI &amp;GLC, C&ocirc;ng ty tư vấn AGI &amp; DDC v&agrave; CTCP Tư vấn AGI &amp; HVC, b&ecirc;n mua l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Quản l&yacute; v&agrave; Đầu tư Ho&agrave;ng V&acirc;n, l&atilde;i từ nghiệp vụ thanh l&yacute; một phần l&agrave; 255,4 tỷ đồng.

Bước sang năm 2022, An Gia đặt kế hoạch doanh thu 4.500 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i 690 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, lại một lần nữa, tại Đại hội cổ đ&ocirc;ng ng&agrave;y 15/4/2022, C&ocirc;ng ty lại đặt kế hoạch doanh thu 5.500 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i 500 tỷ đồng, giảm 27,5% so với thời điểm đặt kế hoạch đầu năm 2021.

Mặc d&ugrave; chỉ đặt 500 tỷ đồng nhưng kết th&uacute;c năm 2022, khi doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh từ (nghiệp vụ đ&aacute;nh gi&aacute; lại khoản đầu tư v&agrave; thanh l&yacute; một phần vốn g&oacute;p) đ&aacute;ng kể, An Gia ngay lập tức b&aacute;o c&aacute;o lợi nhuận giảm 95,5%, tương ứng giảm 400,41 tỷ đồng về c&ograve;n 18,97 tỷ đồng v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh được 3,8% kế hoạch lợi nhuận năm. Trong đ&oacute;, ri&ecirc;ng qu&yacute; IV/2022, C&ocirc;ng ty b&aacute;o lỗ 185,6 tỷ đồng, đ&acirc;y l&agrave; qu&yacute; lỗ đầu ti&ecirc;n sau khi ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n HoSE ng&agrave;y 9/1/2020.

<a href="https://nhadautu.vn/nhin-lai-3-nam-niem-yet-cua-bat-dong-san-an-gia-d74138.html">Anh Minh</a>