An Gia mới đ&acirc;y đ&atilde; th&ocirc;ng qua kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu. Đằng sau hoạt động &ldquo;b&aacute;n giấy&rdquo; tưởng như kh&ocirc;ng c&oacute; g&igrave; đặc biệt n&agrave;y lại l&agrave; một nỗi khổ kh&ocirc;ng muốn n&oacute;i ra.

An Gia tăng vốn

T&iacute;nh đến 30/6, vốn điều lệ của C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển bất động sản An Gia (HoSE: <a class='symbol'>AGG</a>) đạt 1.251 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; một con số lớn, nhưng kh&ocirc;ng đủ với doanh nghiệp n&agrave;y.

Nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản h&agrave;ng đầu miền Nam n&agrave;y muốn tăng vốn, bằng nhiều h&igrave;nh thức. Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n 2024 của An Gia đ&atilde; chốt phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để trả cổ tức, tỷ lệ 25% v&agrave; ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ESOP với tỷ lệ l&ecirc;n tới 4,9%.

Đến cuối th&aacute;ng 8/2024, việc ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để trả cổ tức đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh, vốn điều lệ của An Gia tăng th&ecirc;m 312 tỷ đồng, l&ecirc;n mức 1.564 tỷ đồng. Nối tiếp điều n&agrave;y, An Gia mới đ&acirc;y đ&atilde; chốt xong việc ph&aacute;t h&agrave;nh 6,1 triệu cổ phiếu ESOP. Sau khi ho&agrave;n tất, vốn điều lệ tiếp tục được n&acirc;ng l&ecirc;n 1.625 tỷ đồng.

Gần nhất, An Gia tiếp tục tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng phương &aacute;n ch&agrave;o b&aacute;n 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, nhằm h&uacute;t về 406 tỷ đồng. Nếu th&agrave;nh c&ocirc;ng, An Gia sẽ n&acirc;ng vốn l&ecirc;n 2.031 tỷ đồng, tương đương tăng 62% so với thời điểm kết th&uacute;c qu&yacute; II/2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241013/images/an-gia-agg-viettimes-4783.jpeg" style="height:349px; width:555px">

An Gia ph&aacute;t h&agrave;nh 40 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu.

Điều g&igrave; đ&atilde; th&ocirc;i th&uacute;c An Gia vội v&agrave;ng tăng vốn như vậy? C&acirc;u trả lời l&agrave; nợ.

Tr&ecirc;n thực tế, nợ đ&atilde; l&agrave; nỗi &aacute;m ảnh của An Gia trong v&agrave;i năm trở lại đ&acirc;y. Kh&ocirc;ng phải ngẫu nhi&ecirc;n từ năm 2022 trở đi, l&atilde;nh đạo An Gia đ&atilde; kh&ocirc;ng ngừng t&igrave;m c&aacute;ch giảm nợ. Chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2022 l&ecirc;n tới 321 tỷ đồng, năm 2023 l&agrave; 204 tỷ đồng v&agrave; nửa đầu năm 2024 l&agrave; 156 tỷ đồng.

Nỗ lực giảm nợ của An Gia l&agrave; rất đ&aacute;ng kể. Đến cuối năm 2023, tổng nợ vay đ&atilde; giảm xuống 1.460 tỷ đồng v&agrave; đến cuối th&aacute;ng 6/2024 c&ograve;n 1.231 tỷ đồng (tức giảm th&ecirc;m 15%).

Nhưng giảm được quy m&ocirc; nợ kh&ocirc;ng đồng nghĩa với việc x&oacute;a bỏ &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh. B&aacute;o c&aacute;o so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n 2024 cho thấy trong ngắn hạn, An Gia đối diện với c&aacute;c khoản phải trả l&ecirc;n tới gần ngh&igrave;n tỷ đồng, bao gồm: 252 tỷ đồng khoản vay d&agrave;i hạn đến hạn trả, 196 tỷ đồng vay ngắn hạn b&ecirc;n li&ecirc;n quan, 185 tỷ đồng vay ngắn hạn ng&acirc;n h&agrave;ng, 12 tỷ đồng vay d&agrave;i hạn ng&acirc;n h&agrave;ng đến hạn trả, 103 tỷ đồng l&atilde;i vay phải trả ngắn hạn, 45 tỷ đồng l&atilde;i vay phải trả kh&aacute;c, 119 tỷ đồng chi ph&iacute; thanh l&yacute; hợp đồng&hellip;

Cổ phiếu để trả cổ tức kh&ocirc;ng mang lại tiền tươi, ESOP chỉ mang về 61 tỷ đồng, hầu như chỉ l&agrave; muối bỏ biển.

Bởi vậy, An Gia chẳng c&ograve;n phương &aacute;n n&agrave;o khả thi hơn l&agrave; gọi vốn từ cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, nếu như kh&ocirc;ng muốn những nỗ lực giảm nợ của m&igrave;nh quay lại vạch xuất ph&aacute;t, chưa n&oacute;i đến việc vay mượn b&acirc;y giờ cũng chẳng lấy l&agrave;m dễ d&agrave;ng. 406 tỷ đồng gọi từ t&uacute;i cổ đ&ocirc;ng, nếu th&agrave;nh c&ocirc;ng, sẽ l&agrave; d&ograve;ng nước ngọt chảy v&agrave;o l&ograve;ng hồ t&agrave;i ch&iacute;nh đang dần cạn nước của An Gia.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241013/images/anh-man-hinh-2024-10-11-luc-154958-5368.png" style="height:410px; width:600px">

Cổ phiếu <a class='symbol'>AGG</a> tiệm cận v&ugrave;ng đ&aacute;y 4 năm (Nguồn: VPS)

Thực tế, An Gia cũng &ldquo;tr&igrave;nh b&agrave;y&rdquo; kh&ocirc;ng ch&uacute;t giấu giếm mục ti&ecirc;u của việc gọi vốn từ cổ đ&ocirc;ng hiện hữu: trả nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng (cụ thể trả 148 tỷ đồng, tương đương 36% số vốn dự kiến gọi) ngay trong qu&yacute; I hoặc qu&yacute; II/2025. Phần c&ograve;n lại sẽ d&ugrave;ng để g&oacute;p vốn v&agrave;o 2 c&ocirc;ng ty: Tư vấn AGI &amp; HSR v&agrave; Western City với số tiền lần lượt l&agrave; 68 tỷ đồng v&agrave; 190 tỷ đồng.

Ban l&atilde;nh đạo An Gia thậm ch&iacute; c&ograve;n phải &ldquo;th&ograve;ng&rdquo; th&ecirc;m c&acirc;u: &ldquo;Trường hợp tiền thu từ việc ch&agrave;o b&aacute;n kh&ocirc;ng đủ như tr&ecirc;n th&igrave; thứ tự ưu ti&ecirc;n sử dụng vốn như sau: ưu ti&ecirc;n 1: trả nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng&hellip;&rdquo;. Điều n&agrave;y cho thấy &aacute;p lực nợ nần đang đ&egrave; nặng l&ecirc;n đ&ocirc;i vai của An Gia, trực tiếp l&agrave; của nh&agrave; l&atilde;nh đạo Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng.

&Ocirc;ng S&aacute;ng hồi th&aacute;ng 5/2024 đ&atilde; phải chấp nhận để C&ocirc;ng ty cổ phần Quản l&yacute; v&agrave; Đầu tư Trường Giang, b&ecirc;n li&ecirc;n quan của m&igrave;nh đồng thời l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn nhất của An Gia, b&aacute;n đi 21,26 triệu cổ phiếu cho một b&ecirc;n kh&aacute;c, qua đ&oacute; giảm tỷ lệ sở hữu của &ocirc;ng v&agrave; c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan xuống 30,96%, tức mất lu&ocirc;n quyền phủ quyết.

Danh t&iacute;nh của cổ đ&ocirc;ng/nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng đ&atilde; mua 21,26 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>AGG</a> từ tay Trường Giang tới giờ vẫn chưa được tiết lộ. Nhưng nh&igrave;n c&aacute;ch HĐQT của An Gia phải d&agrave;nh sẵn ghế trống l&agrave; đủ thấy, cuộc chơi vương quyền tại An Gia đ&atilde; đổi m&agrave;u.

An Gia c&oacute; &ldquo;an&rdquo;?

An Gia đ&atilde; bước v&agrave;o năm 2024 với một t&igrave;nh cảnh c&oacute; phần ch&ocirc;ng ch&ecirc;nh, khi &ldquo;con b&ograve; sữa&rdquo; Westgate chỉ c&ograve;n &ldquo;vắt&rdquo; được th&ugrave;ng sữa cuối c&ugrave;ng trong qu&yacute; I/2024. V&agrave; thực tế l&agrave; An Gia đ&atilde; ph&ocirc; b&agrave;y tất cả những g&igrave; c&oacute; thể ph&ocirc; b&agrave;y trong qu&yacute; I/2024 với doanh thu đạt 82% v&agrave; lợi nhuận đạt 80% kế hoạch năm.

Từ qu&yacute; II/2024 trở đi, An Gia &ldquo;k&eacute;m thế&rdquo; thấy r&otilde; tr&ecirc;n mặt trận kinh doanh. The Gi&oacute; Riverside, dự &aacute;n lớn nhất của An Gia l&uacute;c n&agrave;y, mới chỉ khởi c&ocirc;ng được v&agrave;i th&aacute;ng v&agrave; dự kiến b&aacute;n h&agrave;ng được trong qu&yacute; IV/2024. Nghĩa l&agrave; về mặt t&agrave;i ch&iacute;nh, dự &aacute;n n&agrave;y chỉ gi&uacute;p cho An Gia phần n&agrave;o bớt kh&oacute; về d&ograve;ng tiền chứ chẳng thể &ldquo;book&rdquo; được doanh thu.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241013/images/the-gio-riverside-viettimes-7579.jpeg" style="height:337px; width:600px">

The Gi&oacute; Riverside l&agrave; dự &aacute;n lớn nhất của <a class='symbol'>AGG</a> giai đoạn hiện tại (Ảnh: <a class='symbol'>AGG</a>)

Tuy nhi&ecirc;n, thị trường miền Nam hiện nay v&ocirc; c&ugrave;ng ảm đạm, thanh khoản rất kh&oacute; khăn. The Gi&oacute; Riverside bởi vậy cũng kh&ocirc;ng hẳn sẽ mang về 100% những g&igrave; ban l&atilde;nh đạo An Gia mong đợi. V&agrave; như vậy, c&oacute; thể n&oacute;i, việc &ldquo;b&aacute;n giấy&rdquo; như tr&ecirc;n thực sự l&agrave; một nỗi khổ kh&ocirc;ng thể n&oacute;i ra của An Gia, khi l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty phải loay hoay xoay xở vốn trong kh&ocirc;ng gian chật hẹp.

An Gia ghi nhận 766 tỷ đồng tiền người mua trả trước, con số kh&ocirc;ng hề nhỏ, nhưng so với cuối năm 2023, n&oacute; đ&atilde; giảm tới 59% v&agrave; chưa chắc đ&atilde; c&oacute; cải thiện đột ph&aacute; trong c&aacute;c th&aacute;ng tới.

Trong khi đ&oacute;, 91% tổng t&agrave;i sản đ&atilde; &ldquo;nằm gọn&rdquo; ở c&aacute;c khoản phải thu v&agrave; h&agrave;ng tồn kho, khiến d&ograve;ng tiền kinh doanh 6 th&aacute;ng &acirc;m 560 tỷ đồng, khiến tiền v&agrave; tương đương tiền cuối kỳ chỉ c&ograve;n 212 tỷ đồng, giảm 72% so với đầu năm. &ldquo;Game&rdquo; đ&atilde; kh&oacute;, c&oacute; lẽ lại c&agrave;ng th&ecirc;m kh&oacute; với An Gia.

Hải Thu

<a href="https://viettimes.vn/dieu-gi-thoi-thuc-an-gia-phat-hanh-40-trieu-co-phieu-cho-co-dong-hien-huu-post179053.html?utm_source=web_vt&amp;utm_medium=home_noibat_vt&amp;utm_campaign=noibat">Link&nbsp;gốc</a>

An Gia mới đây đã thông qua kế hoạch phát hành 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Đằng sau hoạt động “bán giấy” tưởng như không có gì đặc biệt này lại là một nỗi khổ không muốn nói ra.


An Gia mới đ&acirc;y đ&atilde; th&ocirc;ng qua kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu. Đằng sau hoạt động &ldquo;b&aacute;n giấy&rdquo; tưởng như kh&ocirc;ng c&oacute; g&igrave; đặc biệt n&agrave;y lại l&agrave; một nỗi khổ kh&ocirc;ng muốn n&oacute;i ra.

An Gia tăng vốn

T&iacute;nh đến 30/6, vốn điều lệ của C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển bất động sản An Gia (HoSE: AGG) đạt 1.251 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; một con số lớn, nhưng kh&ocirc;ng đủ với doanh nghiệp n&agrave;y.

Nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản h&agrave;ng đầu miền Nam n&agrave;y muốn tăng vốn, bằng nhiều h&igrave;nh thức. Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n 2024 của An Gia đ&atilde; chốt phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để trả cổ tức, tỷ lệ 25% v&agrave; ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu ESOP với tỷ lệ l&ecirc;n tới 4,9%.

Đến cuối th&aacute;ng 8/2024, việc ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để trả cổ tức đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh, vốn điều lệ của An Gia tăng th&ecirc;m 312 tỷ đồng, l&ecirc;n mức 1.564 tỷ đồng. Nối tiếp điều n&agrave;y, An Gia mới đ&acirc;y đ&atilde; chốt xong việc ph&aacute;t h&agrave;nh 6,1 triệu cổ phiếu ESOP. Sau khi ho&agrave;n tất, vốn điều lệ tiếp tục được n&acirc;ng l&ecirc;n 1.625 tỷ đồng.

Gần nhất, An Gia tiếp tục tr&igrave;nh cổ đ&ocirc;ng phương &aacute;n ch&agrave;o b&aacute;n 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, nhằm h&uacute;t về 406 tỷ đồng. Nếu th&agrave;nh c&ocirc;ng, An Gia sẽ n&acirc;ng vốn l&ecirc;n 2.031 tỷ đồng, tương đương tăng 62% so với thời điểm kết th&uacute;c qu&yacute; II/2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241013/images/an-gia-agg-viettimes-4783.jpeg" style="height:349px; width:555px" />

An Gia ph&aacute;t h&agrave;nh 40 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu.

Điều g&igrave; đ&atilde; th&ocirc;i th&uacute;c An Gia vội v&agrave;ng tăng vốn như vậy? C&acirc;u trả lời l&agrave; nợ.

Tr&ecirc;n thực tế, nợ đ&atilde; l&agrave; nỗi &aacute;m ảnh của An Gia trong v&agrave;i năm trở lại đ&acirc;y. Kh&ocirc;ng phải ngẫu nhi&ecirc;n từ năm 2022 trở đi, l&atilde;nh đạo An Gia đ&atilde; kh&ocirc;ng ngừng t&igrave;m c&aacute;ch giảm nợ. Chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2022 l&ecirc;n tới 321 tỷ đồng, năm 2023 l&agrave; 204 tỷ đồng v&agrave; nửa đầu năm 2024 l&agrave; 156 tỷ đồng.

Nỗ lực giảm nợ của An Gia l&agrave; rất đ&aacute;ng kể. Đến cuối năm 2023, tổng nợ vay đ&atilde; giảm xuống 1.460 tỷ đồng v&agrave; đến cuối th&aacute;ng 6/2024 c&ograve;n 1.231 tỷ đồng (tức giảm th&ecirc;m 15%).

Nhưng giảm được quy m&ocirc; nợ kh&ocirc;ng đồng nghĩa với việc x&oacute;a bỏ &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh. B&aacute;o c&aacute;o so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n 2024 cho thấy trong ngắn hạn, An Gia đối diện với c&aacute;c khoản phải trả l&ecirc;n tới gần ngh&igrave;n tỷ đồng, bao gồm: 252 tỷ đồng khoản vay d&agrave;i hạn đến hạn trả, 196 tỷ đồng vay ngắn hạn b&ecirc;n li&ecirc;n quan, 185 tỷ đồng vay ngắn hạn ng&acirc;n h&agrave;ng, 12 tỷ đồng vay d&agrave;i hạn ng&acirc;n h&agrave;ng đến hạn trả, 103 tỷ đồng l&atilde;i vay phải trả ngắn hạn, 45 tỷ đồng l&atilde;i vay phải trả kh&aacute;c, 119 tỷ đồng chi ph&iacute; thanh l&yacute; hợp đồng&hellip;

Cổ phiếu để trả cổ tức kh&ocirc;ng mang lại tiền tươi, ESOP chỉ mang về 61 tỷ đồng, hầu như chỉ l&agrave; muối bỏ biển.

Bởi vậy, An Gia chẳng c&ograve;n phương &aacute;n n&agrave;o khả thi hơn l&agrave; gọi vốn từ cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, nếu như kh&ocirc;ng muốn những nỗ lực giảm nợ của m&igrave;nh quay lại vạch xuất ph&aacute;t, chưa n&oacute;i đến việc vay mượn b&acirc;y giờ cũng chẳng lấy l&agrave;m dễ d&agrave;ng. 406 tỷ đồng gọi từ t&uacute;i cổ đ&ocirc;ng, nếu th&agrave;nh c&ocirc;ng, sẽ l&agrave; d&ograve;ng nước ngọt chảy v&agrave;o l&ograve;ng hồ t&agrave;i ch&iacute;nh đang dần cạn nước của An Gia.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241013/images/anh-man-hinh-2024-10-11-luc-154958-5368.png" style="height:410px; width:600px" />

Cổ phiếu AGG tiệm cận v&ugrave;ng đ&aacute;y 4 năm (Nguồn: VPS)

Thực tế, An Gia cũng &ldquo;tr&igrave;nh b&agrave;y&rdquo; kh&ocirc;ng ch&uacute;t giấu giếm mục ti&ecirc;u của việc gọi vốn từ cổ đ&ocirc;ng hiện hữu: trả nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng (cụ thể trả 148 tỷ đồng, tương đương 36% số vốn dự kiến gọi) ngay trong qu&yacute; I hoặc qu&yacute; II/2025. Phần c&ograve;n lại sẽ d&ugrave;ng để g&oacute;p vốn v&agrave;o 2 c&ocirc;ng ty: Tư vấn AGI &amp; HSR v&agrave; Western City với số tiền lần lượt l&agrave; 68 tỷ đồng v&agrave; 190 tỷ đồng.

Ban l&atilde;nh đạo An Gia thậm ch&iacute; c&ograve;n phải &ldquo;th&ograve;ng&rdquo; th&ecirc;m c&acirc;u: &ldquo;Trường hợp tiền thu từ việc ch&agrave;o b&aacute;n kh&ocirc;ng đủ như tr&ecirc;n th&igrave; thứ tự ưu ti&ecirc;n sử dụng vốn như sau: ưu ti&ecirc;n 1: trả nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng&hellip;&rdquo;. Điều n&agrave;y cho thấy &aacute;p lực nợ nần đang đ&egrave; nặng l&ecirc;n đ&ocirc;i vai của An Gia, trực tiếp l&agrave; của nh&agrave; l&atilde;nh đạo Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng.

&Ocirc;ng S&aacute;ng hồi th&aacute;ng 5/2024 đ&atilde; phải chấp nhận để C&ocirc;ng ty cổ phần Quản l&yacute; v&agrave; Đầu tư Trường Giang, b&ecirc;n li&ecirc;n quan của m&igrave;nh đồng thời l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn nhất của An Gia, b&aacute;n đi 21,26 triệu cổ phiếu cho một b&ecirc;n kh&aacute;c, qua đ&oacute; giảm tỷ lệ sở hữu của &ocirc;ng v&agrave; c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan xuống 30,96%, tức mất lu&ocirc;n quyền phủ quyết.

Danh t&iacute;nh của cổ đ&ocirc;ng/nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng đ&atilde; mua 21,26 triệu cổ phiếu AGG từ tay Trường Giang tới giờ vẫn chưa được tiết lộ. Nhưng nh&igrave;n c&aacute;ch HĐQT của An Gia phải d&agrave;nh sẵn ghế trống l&agrave; đủ thấy, cuộc chơi vương quyền tại An Gia đ&atilde; đổi m&agrave;u.

An Gia c&oacute; &ldquo;an&rdquo;?

An Gia đ&atilde; bước v&agrave;o năm 2024 với một t&igrave;nh cảnh c&oacute; phần ch&ocirc;ng ch&ecirc;nh, khi &ldquo;con b&ograve; sữa&rdquo; Westgate chỉ c&ograve;n &ldquo;vắt&rdquo; được th&ugrave;ng sữa cuối c&ugrave;ng trong qu&yacute; I/2024. V&agrave; thực tế l&agrave; An Gia đ&atilde; ph&ocirc; b&agrave;y tất cả những g&igrave; c&oacute; thể ph&ocirc; b&agrave;y trong qu&yacute; I/2024 với doanh thu đạt 82% v&agrave; lợi nhuận đạt 80% kế hoạch năm.

Từ qu&yacute; II/2024 trở đi, An Gia &ldquo;k&eacute;m thế&rdquo; thấy r&otilde; tr&ecirc;n mặt trận kinh doanh. The Gi&oacute; Riverside, dự &aacute;n lớn nhất của An Gia l&uacute;c n&agrave;y, mới chỉ khởi c&ocirc;ng được v&agrave;i th&aacute;ng v&agrave; dự kiến b&aacute;n h&agrave;ng được trong qu&yacute; IV/2024. Nghĩa l&agrave; về mặt t&agrave;i ch&iacute;nh, dự &aacute;n n&agrave;y chỉ gi&uacute;p cho An Gia phần n&agrave;o bớt kh&oacute; về d&ograve;ng tiền chứ chẳng thể &ldquo;book&rdquo; được doanh thu.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241013/images/the-gio-riverside-viettimes-7579.jpeg" style="height:337px; width:600px" />

The Gi&oacute; Riverside l&agrave; dự &aacute;n lớn nhất của AGG giai đoạn hiện tại (Ảnh: AGG)

Tuy nhi&ecirc;n, thị trường miền Nam hiện nay v&ocirc; c&ugrave;ng ảm đạm, thanh khoản rất kh&oacute; khăn. The Gi&oacute; Riverside bởi vậy cũng kh&ocirc;ng hẳn sẽ mang về 100% những g&igrave; ban l&atilde;nh đạo An Gia mong đợi. V&agrave; như vậy, c&oacute; thể n&oacute;i, việc &ldquo;b&aacute;n giấy&rdquo; như tr&ecirc;n thực sự l&agrave; một nỗi khổ kh&ocirc;ng thể n&oacute;i ra của An Gia, khi l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty phải loay hoay xoay xở vốn trong kh&ocirc;ng gian chật hẹp.

An Gia ghi nhận 766 tỷ đồng tiền người mua trả trước, con số kh&ocirc;ng hề nhỏ, nhưng so với cuối năm 2023, n&oacute; đ&atilde; giảm tới 59% v&agrave; chưa chắc đ&atilde; c&oacute; cải thiện đột ph&aacute; trong c&aacute;c th&aacute;ng tới.

Trong khi đ&oacute;, 91% tổng t&agrave;i sản đ&atilde; &ldquo;nằm gọn&rdquo; ở c&aacute;c khoản phải thu v&agrave; h&agrave;ng tồn kho, khiến d&ograve;ng tiền kinh doanh 6 th&aacute;ng &acirc;m 560 tỷ đồng, khiến tiền v&agrave; tương đương tiền cuối kỳ chỉ c&ograve;n 212 tỷ đồng, giảm 72% so với đầu năm. &ldquo;Game&rdquo; đ&atilde; kh&oacute;, c&oacute; lẽ lại c&agrave;ng th&ecirc;m kh&oacute; với An Gia.

Hải Thu

<a href="https://viettimes.vn/dieu-gi-thoi-thuc-an-gia-phat-hanh-40-trieu-co-phieu-cho-co-dong-hien-huu-post179053.html?utm_source=web_vt&amp;utm_medium=home_noibat_vt&amp;utm_campaign=noibat">Link&nbsp;gốc</a>

Doanh nghiệp

Viet Times

AGG: Điều gì thôi thúc An Gia phát hành 40 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu?

Nguyễn Đức Tài

N&#243; c&#243; giảm th&#234;m về 13.x th&#236; gom tiếp chứ ra tin đạp dồn dập vầy th&#236; đang l&#243;t đường cho trận đ&#225;nh mới rồi. 

Nó có giảm thêm về 13.x thì gom tiếp chứ ra tin đạp dồn dập vầy thì đang lót đường cho trận đánh mới rồi. 

ThomasLe

Sniper 39

K&#233;o gi&#225; l&#234;n m&#224; trả nợ đi chứ.

Ho Ly Tieu

C&#242;n The Signial kh&#244;ng thấy ở đ&#226;u n&#243;i g&#236;? To&#224;n The Gi&#243; :))

Còn The Signial không thấy ở đâu nói gì? Toàn The Gió :))

Lên

Thanh khoản th&#236; kh&#244;ng c&#243; do gi&#225; cổ phiếu li&#234;n tục giảm. 
Gi&#225; tr&#234;n s&#224;n 15 m&#224; PHT gi&#225; 10 bị pha lo&#227;ng th&#234;m 20% nữa th&#236; cổ đ&#244;ng đ&#250;ng l&#224; khổ cực trăm bề.
Đ&#225;nh l&#234;n h&#250;t d&#242;ng tiền n&#243;ng v&#224;o đầu cơ/đầu tư th&#236; kh&#244;ng c&#243; tiền. 
C&#242;n để gi&#225; tr&#244;i th&#236; lỡ c&#243; CĐT/l&#227;nh đạo n&#224;o cầm cổ bị FS th&#236; s&#224;n kh&#244;ng lối tho&#225;t. 
 

Thanh khoản thì không có do giá cổ phiếu liên tục giảm. 
Giá trên sàn 15 mà PHT giá 10 bị pha loãng thêm 20% nữa thì cổ đông đúng là khổ cực trăm bề.
Đánh lên hút dòng tiền nóng vào đầu cơ/đầu tư thì không có tiền. 
Còn để giá trôi thì lỡ có CĐT/lãnh đạo nào cầm cổ bị FS thì sàn không lối thoát. 
 

Tony Viet

con n&#224;y in giấy lấy tiền về trả nợ th&#244;i m&#224;, k c&#243; vẹo g&#236;

con này in giấy lấy tiền về trả nợ thôi mà, k có vẹo gì

Quân Buôn Chứng

Tuần tới S&#224;n, s&#224;n v&#224;i phi&#234;n hết ph&#225;t h&#224;nh

Tuần tới Sàn, sàn vài phiên hết phát hành