Bất động sản An Gia sẽ ch&agrave;o b&aacute;n 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng gi&aacute; 10.000 đồng/cp. Nguồn vốn huy động d&ugrave;ng để trả nợ ng&acirc;n h&agrave;ng, g&oacute;p th&ecirc;m vốn v&agrave;o AGI &amp; HSR v&agrave; Western City.

Huy động hơn 400 tỷ để trả nợ v&agrave; g&oacute;p vốn c&ocirc;ng ty con

C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển bất động sản An Gia (m&atilde;: <a class='symbol'>AGG</a>) c&ocirc;ng bố Nghị quyết HĐQT th&ocirc;ng qua t&agrave;i liệu lấy &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng bằng văn bản về phương &aacute;n tăng vốn v&agrave; bầu cử th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT nhiệm kỳ 2024 &ndash; 2029.

Cụ thể, doanh nghiệp sẽ ch&agrave;o b&aacute;n 40,6 triệu cổ phiếu với gi&aacute; 10.000 đồng/cp cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu. Vốn điều lệ c&ocirc;ng ty dự kiến tăng từ 1.625 tỷ đồng l&ecirc;n 2.031 tỷ đồng.

Bất động sản An Gia muốn huy động 406 tỷ đồng để trả nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng (148 tỷ đồng), đầu tư g&oacute;p vốn v&agrave;o c&ocirc;ng ty con &ndash; C&ocirc;ng ty cổ phần Tư vấn AGI &amp; HSR (68 tỷ đồng), đầu tư v&agrave;o c&ocirc;ng ty con &ndash; C&ocirc;ng ty TNHH Western City (190,3 tỷ đồng). Thời điểm giải ng&acirc;n dự kiến trong qu&yacute; I hoặc qu&yacute; II năm sau.

Bất động sản An Gia cho biết trong trường hợp việc ch&agrave;o b&aacute;n kh&ocirc;ng đủ th&igrave; thứ tự ưu ti&ecirc;n sử dụng vốn sẽ l&agrave; trả nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng, sau đ&oacute; đến đầu tư v&agrave;o AGI &amp; HSR v&agrave; Western City.

Tại cuối qu&yacute; II, c&ocirc;ng ty c&oacute; khoản nợ vay ngắn hạn 979 tỷ đồng v&agrave; nợ vay d&agrave;i hạn 252 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, khoản vay d&agrave;i hạn đơn vị kh&aacute;c đến hạn trả l&agrave; 586 tỷ đồng, vay ngắn hạn b&ecirc;n li&ecirc;n quan 196 tỷ, vay ngắn hạn ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; vay d&agrave;i hạn ng&acirc;n h&agrave;ng đến hạn trả gần 200 tỷ đồng.

Theo b&aacute;o c&aacute;o của An Gia, C&ocirc;ng ty cổ phần Tư vấn AGI &amp; HSR c&oacute; vốn điều lệ 1,5 tỷ đồng, lĩnh vực tư vấn quản l&yacute; dinh doanh đầu tư. Trong đ&oacute;, Bất động sản An Gia g&oacute;p 50% vốn v&agrave; &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng g&oacute;p 49,9% vốn. Tại 30/6, An Gia cho c&ocirc;ng ty con n&agrave;y vay 174,2 tỷ đồng để đầu tư dự &aacute;n Lacasa, khoản phải thu từ l&atilde;i cho vay 75,6 tỷ đồng.

Với C&ocirc;ng ty TNHH Western City, An Gia đ&atilde; đầu tư 703 tỷ đồng để sở hữu 99,99% vốn. C&ocirc;ng ty l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n West Gate tại huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh, TP.HCM với quy m&ocirc; diện t&iacute;ch 3,1 ha, gồm 4 block cao 20 tầng, hơn 2.000 căn hộ. Mới đ&acirc;y, C&ocirc;ng ty TNHH Western City bị dừng thủ tục hải quan do nợ thuế qu&aacute; hạn với tổng số tiền hơn 100 tỷ đồng. Quyết định c&oacute; hiệu lực thi h&agrave;nh trong thời hạn 1 năm, kể từ 3/10/2024 đến 2/10/2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241009/images/Screenshot%202024-10-09%20075316.png" style="height:344px; width:555px">

Dự &aacute;n West Gate. Nguồn: <a class='symbol'>AGG</a>

Đại diện Western City cho biết c&ocirc;ng ty đ&atilde; thực hiện một phần nghĩa vụ với Cục Thuế TP.HCM khoảng 38 tỷ đồng. Phần c&ograve;n lại, c&ocirc;ng ty dự kiến tất to&aacute;n trong qu&yacute; IV năm nay nhờ nguồn tiền thu được từ việc b&agrave;n giao c&aacute;c căn hộ tại khu phức hợp Westgate. Tổng doanh thu dự &aacute;n khoảng 6.000 tỷ đồng, kể từ qu&yacute; II/2023 đ&atilde; tiến h&agrave;nh b&agrave;n giao. C&ocirc;ng ty ghi nhận 3.531 tỷ đồng doanh thu trong năm 2023 v&agrave; 1.362 tỷ trong nửa đầu năm nay. C&ocirc;ng ty sẽ ho&agrave;n tất việc b&agrave;n giao v&agrave; ghi nhận to&agrave;n bộ doanh thu c&ograve;n lại trong v&agrave;i th&aacute;ng tới đ&acirc;y.

Bất động sản An Gia lấy &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng phương &aacute;n tăng vốn trong bối cảnh cổ phiếu giảm từ v&ugrave;ng 21.700 đồng/cp về 15.900 đồng/cp trong v&ograve;ng hơn 3 th&aacute;ng qua. M&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>AGG</a> vẫn trong xu hướng giảm gi&aacute; t&iacute;nh từ th&aacute;ng 3/2022 đến nay v&agrave; hiện đ&atilde; tiệm cận v&ugrave;ng gi&aacute; thấp nhất 4 năm.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241009/images/image(31).png" style="height:255px; width:600px">

Diễn biến gi&aacute; <a class='symbol'>AGG</a> trong 5 năm qua. Nguồn: Finance.vietstock.vn

Bầu th&ecirc;m 1 th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT độc lập

B&ecirc;n cạnh vấn đề tăng vốn, HĐQT c&ocirc;ng ty tr&igrave;nh n&acirc;ng số lượng th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT từ 3 l&ecirc;n 4, trong đ&oacute; c&oacute; 2 th&agrave;nh vi&ecirc;n độc lập để tăng t&iacute;nh minh bạch. Ứng cử vi&ecirc;n mới tham gia v&agrave;o HĐQT nhiệm kỳ 2024 &ndash; 2029 l&agrave; &ocirc;ng Đỗ L&ecirc; H&ugrave;ng, sinh năm 1969. &Ocirc;ng H&ugrave;ng hiện đảm nhận th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT độc lập ở nhiều c&ocirc;ng ty tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n kh&aacute;c như Vinamilk, Dược Hậu Giang, Cơ điện lạnh, Kho vận Miền Nam.

HĐQT Bất động sản An Gia trước đ&acirc;y c&oacute; 5 th&agrave;nh vi&ecirc;n, tuy nhi&ecirc;n sau khi hết nhiệm kỳ chỉ c&oacute; &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng &ndash; Chủ tịch HĐQT tiếp tục ứng cử. Đồng thời, c&ocirc;ng ty bầu bổ sung th&ecirc;m 2 người mới l&agrave; &ocirc;ng Louis T. Nguyễn v&agrave; &ocirc;ng L&ecirc; Duy B&igrave;nh (th&agrave;nh vi&ecirc;n độc lập) cho nhiệm kỳ 2024 - 2029. &Ocirc;ng Louis T. Nguyễn c&oacute; quốc tịch Mỹ, l&agrave; CEO C&ocirc;ng ty quản l&yacute; quỹ đầu tư Saigon Asset Management. &Ocirc;ng L&ecirc; Duy B&igrave;nh l&agrave; Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty TNHH Dịch vụ Loove.

Tại thời điểm đ&oacute;, tổ chức li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng - C&ocirc;ng ty cổ phần Quản l&yacute; v&agrave; Đầu tư Trường Giang tho&aacute;i lượng lớn cổ phiếu cho nh&agrave; đầu tư lớn tham gia. &Ocirc;ng S&aacute;ng tiết lộ việc giữ lại 2 ghế trong HĐQT l&agrave; để cho nh&agrave; đầu tư n&agrave;y cử người v&agrave;o HĐQT, đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng c&ocirc;ng ty. Trường Giang đ&atilde; ho&agrave;n tất b&aacute;n 21 triệu cổ phiếu theo phương thức thỏa thuận từ th&aacute;ng 5, giảm sở hữu từ 32,73% về 24,25%. Song, danh t&iacute;nh nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng mới đến nay chưa được tiết lộ.

Về hoạt động kinh doanh, trong năm nay, An Gia đặt mục ti&ecirc;u doanh thu 1.600 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty mẹ 250 tỷ đồng. Sau nửa chặng đường, doanh nghiệp địa ốc của &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng đ&atilde; thực hiện được 92,3% kế hoạch doanh thu với 1.481 tỷ đồng v&agrave; 90% lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty mẹ với 226 tỷ đồng.

Kế hoạch kinh doanh năm nay được đề ra dựa tr&ecirc;n việc b&agrave;n giao v&agrave; ghi nhận dự &aacute;n Westgate (B&igrave;nh Ch&aacute;nh) v&agrave; The Standard (B&igrave;nh Dương). Doanh nghiệp đ&atilde; ghi nhận phần lớn trong nửa đầu năm n&ecirc;n nửa cuối năm sẽ kh&ocirc;ng c&oacute; đột biến.

Dự &aacute;n trọng điểm của c&ocirc;ng ty hiện nay l&agrave; The Gi&oacute; Riverside, quy m&ocirc; khoảng 2,9 ha v&agrave; 3.000 căn hộ. An Gia vừa khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n v&agrave;o th&aacute;ng 6 vừa qua. 
&nbsp; 
<a href="https://nhadautu.vn/co-phieu-tiem-can-day-4-nam-an-gia-muon-goi-von-tu-co-dong-d89633.html">Link gốc</a>

Bất động sản An Gia sẽ chào bán 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông giá 10.000 đồng/cp. Nguồn vốn huy động dùng để trả nợ ngân hàng, góp thêm vốn vào AGI & HSR và Western City.


Bất động sản An Gia sẽ ch&agrave;o b&aacute;n 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng gi&aacute; 10.000 đồng/cp. Nguồn vốn huy động d&ugrave;ng để trả nợ ng&acirc;n h&agrave;ng, g&oacute;p th&ecirc;m vốn v&agrave;o AGI &amp; HSR v&agrave; Western City.

Huy động hơn 400 tỷ để trả nợ v&agrave; g&oacute;p vốn c&ocirc;ng ty con

C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển bất động sản An Gia (m&atilde;: AGG) c&ocirc;ng bố Nghị quyết HĐQT th&ocirc;ng qua t&agrave;i liệu lấy &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng bằng văn bản về phương &aacute;n tăng vốn v&agrave; bầu cử th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT nhiệm kỳ 2024 &ndash; 2029.

Cụ thể, doanh nghiệp sẽ ch&agrave;o b&aacute;n 40,6 triệu cổ phiếu với gi&aacute; 10.000 đồng/cp cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu. Vốn điều lệ c&ocirc;ng ty dự kiến tăng từ 1.625 tỷ đồng l&ecirc;n 2.031 tỷ đồng.

Bất động sản An Gia muốn huy động 406 tỷ đồng để trả nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng (148 tỷ đồng), đầu tư g&oacute;p vốn v&agrave;o c&ocirc;ng ty con &ndash; C&ocirc;ng ty cổ phần Tư vấn AGI &amp; HSR (68 tỷ đồng), đầu tư v&agrave;o c&ocirc;ng ty con &ndash; C&ocirc;ng ty TNHH Western City (190,3 tỷ đồng). Thời điểm giải ng&acirc;n dự kiến trong qu&yacute; I hoặc qu&yacute; II năm sau.

Bất động sản An Gia cho biết trong trường hợp việc ch&agrave;o b&aacute;n kh&ocirc;ng đủ th&igrave; thứ tự ưu ti&ecirc;n sử dụng vốn sẽ l&agrave; trả nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng, sau đ&oacute; đến đầu tư v&agrave;o AGI &amp; HSR v&agrave; Western City.

Tại cuối qu&yacute; II, c&ocirc;ng ty c&oacute; khoản nợ vay ngắn hạn 979 tỷ đồng v&agrave; nợ vay d&agrave;i hạn 252 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, khoản vay d&agrave;i hạn đơn vị kh&aacute;c đến hạn trả l&agrave; 586 tỷ đồng, vay ngắn hạn b&ecirc;n li&ecirc;n quan 196 tỷ, vay ngắn hạn ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; vay d&agrave;i hạn ng&acirc;n h&agrave;ng đến hạn trả gần 200 tỷ đồng.

Theo b&aacute;o c&aacute;o của An Gia, C&ocirc;ng ty cổ phần Tư vấn AGI &amp; HSR c&oacute; vốn điều lệ 1,5 tỷ đồng, lĩnh vực tư vấn quản l&yacute; dinh doanh đầu tư. Trong đ&oacute;, Bất động sản An Gia g&oacute;p 50% vốn v&agrave; &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng g&oacute;p 49,9% vốn. Tại 30/6, An Gia cho c&ocirc;ng ty con n&agrave;y vay 174,2 tỷ đồng để đầu tư dự &aacute;n Lacasa, khoản phải thu từ l&atilde;i cho vay 75,6 tỷ đồng.

Với C&ocirc;ng ty TNHH Western City, An Gia đ&atilde; đầu tư 703 tỷ đồng để sở hữu 99,99% vốn. C&ocirc;ng ty l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n West Gate tại huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh, TP.HCM với quy m&ocirc; diện t&iacute;ch 3,1 ha, gồm 4 block cao 20 tầng, hơn 2.000 căn hộ. Mới đ&acirc;y, C&ocirc;ng ty TNHH Western City bị dừng thủ tục hải quan do nợ thuế qu&aacute; hạn với tổng số tiền hơn 100 tỷ đồng. Quyết định c&oacute; hiệu lực thi h&agrave;nh trong thời hạn 1 năm, kể từ 3/10/2024 đến 2/10/2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241009/images/Screenshot%202024-10-09%20075316.png" style="height:344px; width:555px" />

Dự &aacute;n West Gate. Nguồn: AGG

Đại diện Western City cho biết c&ocirc;ng ty đ&atilde; thực hiện một phần nghĩa vụ với Cục Thuế TP.HCM khoảng 38 tỷ đồng. Phần c&ograve;n lại, c&ocirc;ng ty dự kiến tất to&aacute;n trong qu&yacute; IV năm nay nhờ nguồn tiền thu được từ việc b&agrave;n giao c&aacute;c căn hộ tại khu phức hợp Westgate. Tổng doanh thu dự &aacute;n khoảng 6.000 tỷ đồng, kể từ qu&yacute; II/2023 đ&atilde; tiến h&agrave;nh b&agrave;n giao. C&ocirc;ng ty ghi nhận 3.531 tỷ đồng doanh thu trong năm 2023 v&agrave; 1.362 tỷ trong nửa đầu năm nay. C&ocirc;ng ty sẽ ho&agrave;n tất việc b&agrave;n giao v&agrave; ghi nhận to&agrave;n bộ doanh thu c&ograve;n lại trong v&agrave;i th&aacute;ng tới đ&acirc;y.

Bất động sản An Gia lấy &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng phương &aacute;n tăng vốn trong bối cảnh cổ phiếu giảm từ v&ugrave;ng 21.700 đồng/cp về 15.900 đồng/cp trong v&ograve;ng hơn 3 th&aacute;ng qua. M&atilde; chứng kho&aacute;n AGG vẫn trong xu hướng giảm gi&aacute; t&iacute;nh từ th&aacute;ng 3/2022 đến nay v&agrave; hiện đ&atilde; tiệm cận v&ugrave;ng gi&aacute; thấp nhất 4 năm.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241009/images/image(31).png" style="height:255px; width:600px" />

Diễn biến gi&aacute; AGG trong 5 năm qua. Nguồn: Finance.vietstock.vn

Bầu th&ecirc;m 1 th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT độc lập

B&ecirc;n cạnh vấn đề tăng vốn, HĐQT c&ocirc;ng ty tr&igrave;nh n&acirc;ng số lượng th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT từ 3 l&ecirc;n 4, trong đ&oacute; c&oacute; 2 th&agrave;nh vi&ecirc;n độc lập để tăng t&iacute;nh minh bạch. Ứng cử vi&ecirc;n mới tham gia v&agrave;o HĐQT nhiệm kỳ 2024 &ndash; 2029 l&agrave; &ocirc;ng Đỗ L&ecirc; H&ugrave;ng, sinh năm 1969. &Ocirc;ng H&ugrave;ng hiện đảm nhận th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT độc lập ở nhiều c&ocirc;ng ty tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n kh&aacute;c như Vinamilk, Dược Hậu Giang, Cơ điện lạnh, Kho vận Miền Nam.

HĐQT Bất động sản An Gia trước đ&acirc;y c&oacute; 5 th&agrave;nh vi&ecirc;n, tuy nhi&ecirc;n sau khi hết nhiệm kỳ chỉ c&oacute; &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng &ndash; Chủ tịch HĐQT tiếp tục ứng cử. Đồng thời, c&ocirc;ng ty bầu bổ sung th&ecirc;m 2 người mới l&agrave; &ocirc;ng Louis T. Nguyễn v&agrave; &ocirc;ng L&ecirc; Duy B&igrave;nh (th&agrave;nh vi&ecirc;n độc lập) cho nhiệm kỳ 2024 - 2029. &Ocirc;ng Louis T. Nguyễn c&oacute; quốc tịch Mỹ, l&agrave; CEO C&ocirc;ng ty quản l&yacute; quỹ đầu tư Saigon Asset Management. &Ocirc;ng L&ecirc; Duy B&igrave;nh l&agrave; Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty TNHH Dịch vụ Loove.

Tại thời điểm đ&oacute;, tổ chức li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng - C&ocirc;ng ty cổ phần Quản l&yacute; v&agrave; Đầu tư Trường Giang tho&aacute;i lượng lớn cổ phiếu cho nh&agrave; đầu tư lớn tham gia. &Ocirc;ng S&aacute;ng tiết lộ việc giữ lại 2 ghế trong HĐQT l&agrave; để cho nh&agrave; đầu tư n&agrave;y cử người v&agrave;o HĐQT, đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng c&ocirc;ng ty. Trường Giang đ&atilde; ho&agrave;n tất b&aacute;n 21 triệu cổ phiếu theo phương thức thỏa thuận từ th&aacute;ng 5, giảm sở hữu từ 32,73% về 24,25%. Song, danh t&iacute;nh nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng mới đến nay chưa được tiết lộ.

Về hoạt động kinh doanh, trong năm nay, An Gia đặt mục ti&ecirc;u doanh thu 1.600 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty mẹ 250 tỷ đồng. Sau nửa chặng đường, doanh nghiệp địa ốc của &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng đ&atilde; thực hiện được 92,3% kế hoạch doanh thu với 1.481 tỷ đồng v&agrave; 90% lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty mẹ với 226 tỷ đồng.

Kế hoạch kinh doanh năm nay được đề ra dựa tr&ecirc;n việc b&agrave;n giao v&agrave; ghi nhận dự &aacute;n Westgate (B&igrave;nh Ch&aacute;nh) v&agrave; The Standard (B&igrave;nh Dương). Doanh nghiệp đ&atilde; ghi nhận phần lớn trong nửa đầu năm n&ecirc;n nửa cuối năm sẽ kh&ocirc;ng c&oacute; đột biến.

Dự &aacute;n trọng điểm của c&ocirc;ng ty hiện nay l&agrave; The Gi&oacute; Riverside, quy m&ocirc; khoảng 2,9 ha v&agrave; 3.000 căn hộ. An Gia vừa khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n v&agrave;o th&aacute;ng 6 vừa qua. 
&nbsp; 
<a href="https://nhadautu.vn/co-phieu-tiem-can-day-4-nam-an-gia-muon-goi-von-tu-co-dong-d89633.html">Link gốc</a>