IDC✔️- Chart tuần
+C&#226;u chuyện BĐS khu c&#244;ng nghiệp
+D&#242;ng vốn FDI tiếp tục c&#243; sự cải thiện trong th&#225;ng 8/2023
+Nhiều hợp đồng chưa được ghi nhận lợi nhuận v&#224;o BCTC Q2

&#128204;Đặc điểm:
-Rung rũ, t&#237;ch lũy tốt quanh MA100 Tuần (từ tuần 31/07)
-Lợi dụng nhịp điều chỉnh chung của thị trường (Tuần 14/08, cướp h&#224;ng quyết liệt)
-Phục hồi nhanh ch&#243;ng lại về MA100 Tuần sau đ&#243; (Mất h&#224;ng buộc phải mua lại ở gi&#225; cao)
-D&#242;ng tiền tạo lập vẫn ở trong IDC
&#128073;Rung rũ, t&#237;ch lũy kh&#225; tốt, chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo

&#128204;Đ&#225;nh gi&#225;:
➡️PTKT:
-Hồi phục 15% từ v&#249;ng đ&#225;y ngắn hạn (Rung rũ)
-Sau đ&#243; IDC tiếp tục t&#237;ch lũy rung lắc nhẹ tại v&#249;ng đỉnh 49
&#128073;T&#237;ch lũy, điều chỉnh hợp l&#253; tại v&#249;ng đỉnh, tiếp tục rung lắc loại bỏ đu b&#225;m. Chuẩn bị cho c&#250; Break vượt đỉnh!

-IDC hiện đạt 48.7 đ&#227; nằm tr&#234;n MA100 Tuần 47.75 mức n&#224;y sẽ l&#224; hỗ trợ cứng cho IDC
-Với mức gi&#225; hiện tại IDC chưa hồi phục qu&#225; xa điểm c&#226;n bằng lại của n&#243;
-Từ 18/07 đến nay ĐTNN mua r&#242;ng ước t&#237;nh 250 tỷ, gi&#225; vốn trung b&#236;nh 47.3 
&#128073;Điểm mua kh&#225; an to&#224;n, ưu ti&#234;n giải ng&#226;n trước 1 phần lấy vị thế trước khi IDC Break đỉnh

&#128073;Target 1 của IDC ở v&#249;ng gi&#225; 58 tương ứng +19% từ gi&#225; mức gi&#225; hiện tại (trung hạn, d&#224;i hạn)
&#128073;Target 2 của IDC ở v&#249;ng gi&#225; 68 tương ứng +40% từ gi&#225; mức gi&#225; hiện tại (d&#224;i hạn)

➡️PTCB:
-D&#242;ng vốn FDI tiếp tục c&#243; sự cải thiện trong th&#225;ng 8/2023. Theo Bộ Kế hoạch v&#224; Đầu tư, trong th&#225;ng 8, vốn FDI đăng k&#253; đạt 1,9 tỷ USD, tăng 54,4% so với c&#249;ng kỳ. Cụ thể, vốn FDI đăng k&#253; mới đ&#227; tăng 49,1% so với c&#249;ng kỳ, đạt 0,9 tỷ USD; trong khi vốn FDI đăng k&#253; đầu tư th&#234;m tăng 36,1% so với c&#249;ng kỳ, đạt 0,4 tỷ USD. B&#234;n cạnh đ&#243;, hoạt động g&#243;p vốn, mua cổ phần của c&#225;c nh&#224; đầu tư nước ngo&#224;i cũng tăng mạnh 79,0% so với c&#249;ng kỳ, đạt 0,6 tỷ USD. Nhiều doanh nghiệp FDI đang l&#234;n kế hoạch đầu tư c&#225;c dự &#225;n mới v&#224; mở rộng đầu tư tại Việt Nam khi c&#225;c doanh nghiệp n&#224;y kỳ vọng về sự phục hồi trong nhu cầu của c&#225;c thị trường ph&#225;t triển nhờ sự hạ nhiệt của lạm ph&#225;t v&#224; giảm tồn kho. Đ&#226;y l&#224; c&#225;c động lực ch&#237;nh th&#250;c đẩy sự cải thiện đ&#225;ng kể của vốn FDI đăng k&#253; v&#224;o Việt Nam trong hai th&#225;ng gần đ&#226;y. Trong khi đ&#243;, vốn FDI giải ng&#226;n trong th&#225;ng 8/2023 đạt 1,5 tỷ USD, tăng 5,3% so với c&#249;ng kỳ.

-Lũy kế 8T23, vốn FDI đ&#227; thực hiện đạt 13,1 tỷ USD, tăng nhẹ 1,3% so với c&#249;ng kỳ, trong khi vốn FDI đăng k&#253; đạt 18,2 tỷ USD, tăng 8,2% so với c&#249;ng kỳ. Cụ thể hơn, đ&#227; c&#243; 1.924 dự &#225;n mới được cấp giấy ph&#233;p đầu tư (+69,5% so với c&#249;ng kỳ) với tổng vốn đăng k&#253; l&#224; 8,8 tỷ USD (+39,7% so với c&#249;ng kỳ); 830 dự &#225;n đ&#227; được cấp ph&#233;p trong c&#225;c năm trước được ph&#234; duyệt điều chỉnh vốn đầu tư (FDI gia tăng) với tổng vốn đầu tư đăng k&#253; bổ sung l&#224; 4,5 tỷ USD (-39,7% so với c&#249;ng kỳ); v&#224; đ&#227; c&#243; 2.268 lượt g&#243;p vốn v&#224; mua cổ phần của c&#225;c nh&#224; đầu tư nước ngo&#224;i với tổng gi&#225; trị g&#243;p vốn l&#224; 4,4 tỷ USD (+62,8% so với c&#249;ng kỳ).
&#128073;C&#243; th&#234;m t&#237;n hiệu t&#237;ch cực từ d&#242;ng vốn FDI

-Tổng c&#244;ng ty IDICO giải tr&#236;nh biến động lợi nhuận sau thuế tại B&#225;o c&#225;o Kết quả hoạt động kinh doanh tổng hợp v&#224; hợp nhất Qu&#253; 2 năm 2023 giảm l&#224; do Doanh thu giảm vị c&#225;c hợp đồng cho thu&#234; hạ tầng khu c&#244;ng nghiệp CHƯA ĐẾN THỜI ĐIỂM Đ&#193;P ỨNG ĐIỀU KIỆN GHI NHẬN DOANH THU một lần theo quy định của bộ t&#224;i ch&#237;nh

-Đặc biệt, c&#244;ng ty đ&#227; tr&#236;nh Thủ tướng Ch&#237;nh phủ chấp thuận đầu tư KCN T&#226;n Phước 1 (470ha), khả năng sẽ được ph&#234; duyệt trong nửa cuối 2023. Nếu th&#224;nh c&#244;ng, KCN T&#226;n Phước 1 sẽ tăng diện t&#237;ch đất c&#244;ng nghiệp cho thu&#234; của IDC l&#234;n 30-40% so với c&#249;ng kỳ v&#224; sẽ th&#250;c đẩy doanh thu
&#128073; Hứa hẹn Qu&#253; 3, 4 v&#224; d&#224;i hạn IDC sẽ c&#243; sự tăng tốc vượt bậc! 

&#128204;Chiến thuật:
-K&#234; lệnh mua gom nhặt dần IDC quanh gi&#225; 48. Gi&#225; vốn tốt sẽ l&#224; điểm tựa vững chắc cho nhưng đợt rung lắc sau n&#224;y
-Mua mạnh, giải ng&#226;n hết lượng tiền định tham gia với IDC khi IDC vượt 50 với khối lượng lớn (khoảng 1-3 tuần tới)

~~ Quan điểm c&#225; nh&#226;n! lưu ở đ&#226;y để nhắc nhở bản th&#226;n H&#224;nh Động, c&#225;c b&#225;c tự c&#226;n nhắc v&#224; ra quyết định đầu tư cho ch&#237;nh m&#236;nh ~~✍️

IDC✔️- Chart tuần
+Câu chuyện BĐS khu công nghiệp
+Dòng vốn FDI tiếp tục có sự cải thiện trong tháng 8/2023
+Nhiều hợp đồng chưa được ghi nhận lợi nhuận vào BCTC Q2

📌Đặc điểm:
-Rung rũ, tích lũy tốt quanh MA100 Tuần (từ tuần 31/07)
-Lợi dụng nhịp điều chỉnh chung của thị trường (Tuần 14/08, cướp hàng quyết liệt)
-Phục hồi nhanh chóng lại về MA100 Tuần sau đó (Mất hàng buộc phải mua lại ở giá cao)
-Dòng tiền tạo lập vẫn ở trong IDC
👉Rung rũ, tích lũy khá tốt, chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo

📌Đánh giá:
➡️PTKT:
-Hồi phục 15% từ vùng đáy ngắn hạn (Rung rũ)
-Sau đó IDC tiếp tục tích lũy rung lắc nhẹ tại vùng đỉnh 49
👉Tích lũy, điều chỉnh hợp lý tại vùng đỉnh, tiếp tục rung lắc loại bỏ đu bám. Chuẩn bị cho cú Break vượt đỉnh!

-IDC hiện đạt 48.7 đã nằm trên MA100 Tuần 47.75 mức này sẽ là hỗ trợ cứng cho IDC
-Với mức giá hiện tại IDC chưa hồi phục quá xa điểm cân bằng lại của nó
-Từ 18/07 đến nay ĐTNN mua ròng ước tính 250 tỷ, giá vốn trung bình 47.3 
👉Điểm mua khá an toàn, ưu tiên giải ngân trước 1 phần lấy vị thế trước khi IDC Break đỉnh

👉Target 1 của IDC ở vùng giá 58 tương ứng +19% từ giá mức giá hiện tại (trung hạn, dài hạn)
👉Target 2 của IDC ở vùng giá 68 tương ứng +40% từ giá mức giá hiện tại (dài hạn)

➡️PTCB:
-Dòng vốn FDI tiếp tục có sự cải thiện trong tháng 8/2023. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong tháng 8, vốn FDI đăng ký đạt 1,9 tỷ USD, tăng 54,4% so với cùng kỳ. Cụ thể, vốn FDI đăng ký mới đã tăng 49,1% so với cùng kỳ, đạt 0,9 tỷ USD; trong khi vốn FDI đăng ký đầu tư thêm tăng 36,1% so với cùng kỳ, đạt 0,4 tỷ USD. Bên cạnh đó, hoạt động góp vốn, mua cổ phần của các nhà đầu tư nước ngoài cũng tăng mạnh 79,0% so với cùng kỳ, đạt 0,6 tỷ USD. Nhiều doanh nghiệp FDI đang lên kế hoạch đầu tư các dự án mới và mở rộng đầu tư tại Việt Nam khi các doanh nghiệp này kỳ vọng về sự phục hồi trong nhu cầu của các thị trường phát triển nhờ sự hạ nhiệt của lạm phát và giảm tồn kho. Đây là các động lực chính thúc đẩy sự cải thiện đáng kể của vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong hai tháng gần đây. Trong khi đó, vốn FDI giải ngân trong tháng 8/2023 đạt 1,5 tỷ USD, tăng 5,3% so với cùng kỳ.

-Lũy kế 8T23, vốn FDI đã thực hiện đạt 13,1 tỷ USD, tăng nhẹ 1,3% so với cùng kỳ, trong khi vốn FDI đăng ký đạt 18,2 tỷ USD, tăng 8,2% so với cùng kỳ. Cụ thể hơn, đã có 1.924 dự án mới được cấp giấy phép đầu tư (+69,5% so với cùng kỳ) với tổng vốn đăng ký là 8,8 tỷ USD (+39,7% so với cùng kỳ); 830 dự án đã được cấp phép trong các năm trước được phê duyệt điều chỉnh vốn đầu tư (FDI gia tăng) với tổng vốn đầu tư đăng ký bổ sung là 4,5 tỷ USD (-39,7% so với cùng kỳ); và đã có 2.268 lượt góp vốn và mua cổ phần của các nhà đầu tư nước ngoài với tổng giá trị góp vốn là 4,4 tỷ USD (+62,8% so với cùng kỳ).
👉Có thêm tín hiệu tích cực từ dòng vốn FDI

-Tổng công ty IDICO giải trình biến động lợi nhuận sau thuế tại Báo cáo Kết quả hoạt động kinh doanh tổng hợp và hợp nhất Quý 2 năm 2023 giảm là do Doanh thu giảm vị các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp CHƯA ĐẾN THỜI ĐIỂM ĐÁP ỨNG ĐIỀU KIỆN GHI NHẬN DOANH THU một lần theo quy định của bộ tài chính

-Đặc biệt, công ty đã trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư KCN Tân Phước 1 (470ha), khả năng sẽ được phê duyệt trong nửa cuối 2023. Nếu thành công, KCN Tân Phước 1 sẽ tăng diện tích đất công nghiệp cho thuê của IDC lên 30-40% so với cùng kỳ và sẽ thúc đẩy doanh thu
👉 Hứa hẹn Quý 3, 4 và dài hạn IDC sẽ có sự tăng tốc vượt bậc! 

📌Chiến thuật:
-Kê lệnh mua gom nhặt dần IDC quanh giá 48. Giá vốn tốt sẽ là điểm tựa vững chắc cho nhưng đợt rung lắc sau này
-Mua mạnh, giải ngân hết lượng tiền định tham gia với IDC khi IDC vượt 50 với khối lượng lớn (khoảng 1-3 tuần tới)

~~ Quan điểm cá nhân! lưu ở đây để nhắc nhở bản thân Hành Động, các bác tự cân nhắc và ra quyết định đầu tư cho chính mình ~~✍️

TanLe

LƯỚT SÓNG DÒNG TIÊN-ĐẦU TƯ GIÁ TRỊ

Lahana

Khóc Thét

Nguyễn Luân

Chứng sĩ không lỗ

F0 tập chơi

Nam Trieu

Lá 🌿

Anna Nguyen