T&#244;i sẽ kể cho bạn nghe tất tần tật về ITC

Phần 1 : L&#227;nh đạo l&#224; người như thế n&#224;o ?

T&#244;i c&#243; một th&#243;i quen khi ph&#226;n t&#237;ch một DN l&#224; suy diễn t&#237;nh c&#225;ch l&#227;nh đạo th&#244;ng qua c&#225;c qu&#225; tr&#236;nh v&#224; kết quả.

Thoạt nh&#236;n kết quả hoạt động kinh doanh c&#225;c năm qua ch&#250;ng ta sẽ nh&#236;n ra một sự tr&#236; trệ hay n&#243;i đơn giản l&#224; “ Chậm”

V&#224; giờ ch&#250;ng ta h&#227;y soi kỹ hơn để truy t&#236;m con người thật sự nh&#233;.
Xuất ph&#225;t của ITC l&#224; một DN nh&#224; nước quy m&#244; vừa v&#224; nhỏ của TPHCM, c&#249;ng thời với ITC c&#243; thể kể đến một số DN như Sadeco, TDH, CII, SGR…  điểm chung của c&#225;c DN n&#224;y l&#224; sở hữu rất nhiều quỹ đất đẹp.
Lĩnh vực bđs l&#224; một mảnh đất m&#224;u mỡ nhưng cũng l&#224; mồ ch&#244;n kh&#225; nhiều v&#236; l&#227;nh đạo thời đ&#243; như Sadeco ,TDH, ch&#237;nh v&#236; vậy n&#243; gieo sự thận trọng v&#224; ph&#242;ng thủ trong c&#225;ch điều h&#224;nh DN của c&#225;c l&#227;nh đạo c&#242;n tồn tại, đ&#243; l&#224; “Thận trọng”


Tr&#234;n TTCK VN chỉ c&#243; duy nhất ITC l&#224; đ&#227; ho&#224;n tất tiền sử dụng đất gần như 80-90% quỹ đất tồn kho của m&#236;nh, sẵn s&#224;ng vay nợ để l&#224;m điều đ&#243; v&#224; gần như l&#224; rất s&#225;t thời điểm nh&#224; nước tăng gi&#225; đất, điều n&#224;y cho thấy điều g&#236; : “Nh&#236;n xa”

Họ đ&#227; l&#224;m như thế n&#224;o để biến Lavela Hotel th&#224;nh một thương hiệu kh&#225;ch sạn dẫn đầu ở tphcm chỉ trong 1 năm ngắn ngủi t&#249; con số 0 v&#224; hầu như tự thực hiện, r&#245; r&#224;ng đ&#243; l&#224; c&#243; “ Năng lực”

Trong 2 năm nay, ITC ho&#224;n to&#224;n c&#243; thể hạch to&#225;n lợi nhuận cao nếu họ muốn, chỉ cần đưa m&#243;n l&#227;i vay v&#224;o gi&#225; vốn bđs như c&#225;c DN bđs kh&#225;c th&#236; c&#225;c chỉ số của ITC sẽ tốt hơn rất nhiều nhưng họ kh&#244;ng l&#224;m vậy v&#236; họ biết r&#245; nội tại của DN vẫn c&#242;n cần phải chờ đợi v&#224; đ&#243; l&#224; “Kh&#244;ng l&#224;m m&#224;u”

V&#224; khi nhận diện TT bđs đang trở lại, c&#225;c điều kiện cho DN  đ&#227; sẵn s&#224;ng th&#236; họ sẽ kh&#244;ng trốn trong mai r&#249;a nữa. Họ đ&#227; bắt đầu h&#224;nh động : “Chớp thời cơ”

Tất cả những điều t&#244;i kể chỉ l&#224; sự m&#244; phỏng dựa tr&#234;n qu&#225; tr&#236;nh v&#224; kết quả hay đơn giản hơn l&#224; t&#244;i qu&#225; y&#234;u th&#237;ch ITC v&#236; thế c&#225;c bạn c&#243; thể đừng nghe t&#244;i nh&#233;.
 


Tôi sẽ kể cho bạn nghe tất tần tật về ITC

Phần 1 : Lãnh đạo là người như thế nào ?

Tôi có một thói quen khi phân tích một DN là suy diễn tính cách lãnh đạo thông qua các quá trình và kết quả.

Thoạt nhìn kết quả hoạt động kinh doanh các năm qua chúng ta sẽ nhìn ra một sự trì trệ hay nói đơn giản là “ Chậm”

Và giờ chúng ta hãy soi kỹ hơn để truy tìm con người thật sự nhé.
Xuất phát của ITC là một DN nhà nước quy mô vừa và nhỏ của TPHCM, cùng thời với ITC có thể kể đến một số DN như Sadeco, TDH, CII, SGR…  điểm chung của các DN này là sở hữu rất nhiều quỹ đất đẹp.
Lĩnh vực bđs là một mảnh đất màu mỡ nhưng cũng là mồ chôn khá nhiều vì lãnh đạo thời đó như Sadeco ,TDH, chính vì vậy nó gieo sự thận trọng và phòng thủ trong cách điều hành DN của các lãnh đạo còn tồn tại, đó là “Thận trọng”


Trên TTCK VN chỉ có duy nhất ITC là đã hoàn tất tiền sử dụng đất gần như 80-90% quỹ đất tồn kho của mình, sẵn sàng vay nợ để làm điều đó và gần như là rất sát thời điểm nhà nước tăng giá đất, điều này cho thấy điều gì : “Nhìn xa”

Họ đã làm như thế nào để biến Lavela Hotel thành một thương hiệu khách sạn dẫn đầu ở tphcm chỉ trong 1 năm ngắn ngủi tù con số 0 và hầu như tự thực hiện, rõ ràng đó là có “ Năng lực”

Trong 2 năm nay, ITC hoàn toàn có thể hạch toán lợi nhuận cao nếu họ muốn, chỉ cần đưa món lãi vay vào giá vốn bđs như các DN bđs khác thì các chỉ số của ITC sẽ tốt hơn rất nhiều nhưng họ không làm vậy vì họ biết rõ nội tại của DN vẫn còn cần phải chờ đợi và đó là “Không làm màu”

Và khi nhận diện TT bđs đang trở lại, các điều kiện cho DN  đã sẵn sàng thì họ sẽ không trốn trong mai rùa nữa. Họ đã bắt đầu hành động : “Chớp thời cơ”

Tất cả những điều tôi kể chỉ là sự mô phỏng dựa trên quá trình và kết quả hay đơn giản hơn là tôi quá yêu thích ITC vì thế các bạn có thể đừng nghe tôi nhé.
 


syking

Văn Nguyên Trần

Natsurko

t&#249;y t&#249;ng khẩu vị th&#244;i b, như t th&#236; 50% t&#224;i sản l&#224; ITC

tùy tùng khẩu vị thôi b, như t thì 50% tài sản là ITC

M&#236;nh chưa hề c&#243; kh&#225;i niệm g&#236; về b&#225;n đ&#226;u đ&#226;y. 
M&#236;nh rất ưa th&#237;ch ph&#226;n t&#237;ch cp dựa tr&#234;n Volume V&#224; Gi&#225;. N&#243; cho kết quả l&#224; đang gom kiệt.

Mình chưa hề có khái niệm gì về bán đâu đây. 
Mình rất ưa thích phân tích cp dựa trên Volume Và Giá. Nó cho kết quả là đang gom kiệt.

T&#244;i c&#243; một t&#236;nh y&#234;u giống b&#225;c

lancafe

đặt trước biết đ&#226;u l&#225;i n&#243; gom hết đ&#225;nh l&#234;n 3x th&#236; sao

đặt trước biết đâu lái nó gom hết đánh lên 3x thì sao

Cơ Hội 

t&#237;m thế n&#224;o được m&#224; đặt &#128541;&#128541;&#128541;

tím thế nào được mà đặt 😝😝😝

Đ&#227; đặt gi&#225; t&#237;m. Sắp tạm biệt mọi người

Đã đặt giá tím. Sắp tạm biệt mọi người

Việc B&#225;c cung cấp v&#224; ph&#226;n t&#237;ch, đưa đến cho c&#225;c NĐT v&#224; cộng đồng những th&#244;ng tin ch&#237;nh x&#225;c về doanh nghiệp, để gi&#225; trị cổ phiếu phản &#225;nh đ&#250;ng gi&#225; trị doanh nghiệp, đảm b&#224;o quyền v&#224; lợi &#237;ch cho doanh nghiệp, cho cổ đ&#244;ng v&#224; c&#225;c NĐT... th&#236; tốt qu&#225; rồi. Ngược lại NĐT nhỏ lẻ kh&#244;ng c&#243; biết hoặc kh&#244;ng đầy đủ th&#236; L&#225;i thoải m&#225;i &quot;đ&#225;nh v&#245;ng&quot;, NĐt suốt ng&#224;y chạy theo... chỉ c&#243; thua lỗ th&#244;i.

Việc Bác cung cấp và phân tích, đưa đến cho các NĐT và cộng đồng những thông tin chính xác về doanh nghiệp, để giá trị cổ phiếu phản ánh đúng giá trị doanh nghiệp, đảm bào quyền và lợi ích cho doanh nghiệp, cho cổ đông và các NĐT... thì tốt quá rồi. Ngược lại NĐT nhỏ lẻ không có biết hoặc không đầy đủ thì Lái thoải mái "đánh võng", NĐt suốt ngày chạy theo... chỉ có thua lỗ thôi.

Quốc Hải

m&#236;nh chỉ l&#224; một nhỏ lẻ v&#236; qu&#225; y&#234;u ITC m&#224; th&#244;i.
Chẳng hiểu phương ph&#225;p g&#236; cả đ&#226;u.

mình chỉ là một nhỏ lẻ vì quá yêu ITC mà thôi.
Chẳng hiểu phương pháp gì cả đâu.

b&#225;c viết b&#224;i như thế n&#224;y c&#243; m&#224; chết =))
ph&#226;n t&#237;ch SWOT th&#236; ITC c&#243; đủ cả 4 c&#225;i phải n&#243;i nh&#233;!

bác viết bài như thế này có mà chết =))
phân tích SWOT thì ITC có đủ cả 4 cái phải nói nhé!

Nhỏ lẻ như i&#234;m đọc m&#224; sướng, y&#234;n t&#226;m nắm giữ th&#244;i!

Nhỏ lẻ như iêm đọc mà sướng, yên tâm nắm giữ thôi!