BỐI CẢNH BẤT ĐỘNG SẢN KHU C&#212;NG NGHIỆP&#128202;
Việt Nam vẫn l&#224; điểm đến tiềm năng, hấp dẫn với c&#225;c nh&#224; sản xuất tr&#234;n thế giới trong bối cảnh hoạt động FDI tr&#234;n quy m&#244; quốc tế vẫn chưa hồi phục
- M&#244;i trường ph&#225;p l&#253; dần r&#245; r&#224;ng v&#224; ho&#224;n thiện kỳ vọng sẽ r&#250;t ngắn thủ tục h&#224;nh ch&#237;nh, ph&#225;t triển bền vững nhờ sự phối hợp giữa c&#225;c Bộ/Ban ng&#224;nh v&#224; UBND tỉnh
- Trung t&#226;m c&#244;ng nghiệp tập trung v&#224;o khu vực ph&#237;a Nam với xu hướng mở rộng tại tỉnh/th&#224;nh vệ tinh th&#224;nh phố Hồ Ch&#237; Minh.
KH&#211; KHĂN
Giải ng&#226;n vốn FDI tiếp tục đạt tăng trưởng ấn tượng nhưng vốn FDI đăng k&#253; chậm lại tạo &#225;p lực l&#234;n tăng trưởng gi&#225; trị giải ng&#226;n vốn FDI năm 2023.
Tốc độ tăng trưởng FDI đăng k&#237; mới đ&#227; giảm mạnh so trong 2 th&#225;ng cuối năm g&#226;y &#225;p lực l&#234;n tăng trưởng FDI năm 2023:
(1) Nền kinh tế vĩ m&#244; to&#224;n c&#226;u đang đứng trước nguy cơ suy tho&#225;i.
(2) Lạm ph&#225;t tăng cao.
(3) Trung Quốc t&#225;i mở cửa nền kinh tế.
THUẬN LỢI
Ch&#237;nh trị ổn định, b&#236;nh ổn tỷ gi&#225; được ưu ti&#234;n cũng như lợi thế về nguồn nh&#226;n lực, nhiều hiệp định thương mại tự do, Việt Nam vẫn l&#224; điểm đến tiềm năng v&#224; hấp dẫn với c&#225;c nh&#224; sản xuất tr&#234;n thế giới trong bối cảnh hoạt động FDI tr&#234;n quy m&#244; quốc tế vẫn chưa hồi phục.
- M&#244;i trường ph&#225;p l&#253; dần r&#245; r&#224;ng v&#224; ho&#224;n thiện kỳ vọng sẽ r&#250;t ngắn thủ tục h&#224;nh ch&#237;nh, ph&#225;t triển bền vững nhờ sự phối hợp giữa c&#225;c Bộ/Ban ng&#224;nh v&#224; UBND tỉnh.
- Th&#244;ng qua 3 văn bản li&#234;n quan trực tiếp đến t&#236;nh h&#236;nh ph&#225;t triển KCN bao gồm
(1) Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia thời kỳ 2021-2030.
(2) C&#244;ng văn 2514/CV-TCT.
(3) Nghị định 35/2022/NĐ[1]CP v&#224; đang hướng đến việc th&#244;ng qua.
(4) Luật đất đai sửa đổi.
=&gt; Những n&#250;t thắt về ph&#225;p l&#253; dần được giải quyết sẽ gi&#250;p hệ thống KCN tại Việt Nam ph&#225;t triển đồng bộ hơn

BỐI CẢNH BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP📊
Việt Nam vẫn là điểm đến tiềm năng, hấp dẫn với các nhà sản xuất trên thế giới trong bối cảnh hoạt động FDI trên quy mô quốc tế vẫn chưa hồi phục
- Môi trường pháp lý dần rõ ràng và hoàn thiện kỳ vọng sẽ rút ngắn thủ tục hành chính, phát triển bền vững nhờ sự phối hợp giữa các Bộ/Ban ngành và UBND tỉnh
- Trung tâm công nghiệp tập trung vào khu vực phía Nam với xu hướng mở rộng tại tỉnh/thành vệ tinh thành phố Hồ Chí Minh.
KHÓ KHĂN
Giải ngân vốn FDI tiếp tục đạt tăng trưởng ấn tượng nhưng vốn FDI đăng ký chậm lại tạo áp lực lên tăng trưởng giá trị giải ngân vốn FDI năm 2023.
Tốc độ tăng trưởng FDI đăng kí mới đã giảm mạnh so trong 2 tháng cuối năm gây áp lực lên tăng trưởng FDI năm 2023:
(1) Nền kinh tế vĩ mô toàn câu đang đứng trước nguy cơ suy thoái.
(2) Lạm phát tăng cao.
(3) Trung Quốc tái mở cửa nền kinh tế.
THUẬN LỢI
Chính trị ổn định, bình ổn tỷ giá được ưu tiên cũng như lợi thế về nguồn nhân lực, nhiều hiệp định thương mại tự do, Việt Nam vẫn là điểm đến tiềm năng và hấp dẫn với các nhà sản xuất trên thế giới trong bối cảnh hoạt động FDI trên quy mô quốc tế vẫn chưa hồi phục.
- Môi trường pháp lý dần rõ ràng và hoàn thiện kỳ vọng sẽ rút ngắn thủ tục hành chính, phát triển bền vững nhờ sự phối hợp giữa các Bộ/Ban ngành và UBND tỉnh.
- Thông qua 3 văn bản liên quan trực tiếp đến tình hình phát triển KCN bao gồm
(1) Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia thời kỳ 2021-2030.
(2) Công văn 2514/CV-TCT.
(3) Nghị định 35/2022/NĐ[1]CP và đang hướng đến việc thông qua.
(4) Luật đất đai sửa đổi.
=> Những nút thắt về pháp lý dần được giải quyết sẽ giúp hệ thống KCN tại Việt Nam phát triển đồng bộ hơn

Trang Nguyễn

Mạnh Hiếu