Becamex IJC (HOSE: IJC) hiện sở hữu quỹ đất sạch khoảng 50–56 ha, tập trung chủ yếu tại khu vực Th&#224;nh phố mới B&#236;nh Dương.  Phần lớn diện t&#237;ch n&#224;y đ&#227; ho&#224;n tất đền b&#249; v&#224; giải ph&#243;ng mặt bằng từ trước năm 2013, gi&#250;p c&#244;ng ty c&#243; lợi thế về chi ph&#237; đầu tư thấp v&#224; khả năng triển khai dự &#225;n nhanh ch&#243;ng. 

Quỹ đất v&#224; c&#225;c dự &#225;n trọng điểm

C&#225;c dự &#225;n ch&#237;nh trong quỹ đất của IJC bao gồm: 

Khu d&#226;n cư H&#242;a Lợi: 9,33 ha

Khu t&#225;i định cư H&#242;a Lợi: 10,9 ha

Khu biệt thự Sunflower mở rộng: 5,3 ha

Prince Town mở rộng: 3,6 ha

Khu d&#226;n cư 5C B&#224;u B&#224;ng: 14,3 ha 


Ngo&#224;i ra, IJC c&#242;n nắm giữ 31,6% cổ phần trong dự &#225;n khu c&#244;ng nghiệp v&#224; đ&#244; thị Becamex B&#236;nh Phước với tổng diện t&#237;ch 4.633 ha, mở ra tiềm năng ph&#225;t triển d&#224;i hạn trong lĩnh vực bất động sản c&#244;ng nghiệp v&#224; d&#226;n cư. 

Mức đầu tư c&#225;c dự &#225;n

Trong năm 2025, Becamex IJC dự kiến đầu tư tổng cộng 2.403 tỷ đồng v&#224;o c&#225;c dự &#225;n trọng điểm, bao gồm: 

Chung cư IJC Aroma: Tổng mức đầu tư 1.580 tỷ đồng, triển khai theo hai giai đoạn: giai đoạn 1 l&#224; 772,8 tỷ đồng v&#224; giai đoạn 2 l&#224; hơn 807 tỷ đồng.  Dự &#225;n dự kiến ho&#224;n th&#224;nh v&#224;o năm 2027.  

Dự &#225;n BOT n&#226;ng cấp, mở rộng Quốc lộ 13: Đầu tư 1.163,9 tỷ đồng để n&#226;ng cấp v&#224; mở rộng tuyến đường n&#224;y.  

Dự &#225;n đường V&#224;nh đai 4 TP.HCM (đoạn cầu Thủ Bi&#234;n – s&#244;ng S&#224;i G&#242;n): Đầu tư 295 tỷ đồng v&#224;o giai đoạn 1 của dự &#225;n.  

G&#243;p vốn v&#224;o CTCP Ph&#225;t triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex B&#236;nh Phước: Đầu tư 714,9 tỷ đồng để mở rộng hoạt động tại khu vực B&#236;nh Phước.  


Để t&#224;i trợ cho c&#225;c kế hoạch đầu tư n&#224;y, IJC dự kiến huy động 2.518,3 tỷ đồng th&#244;ng qua ch&#224;o b&#225;n hơn 251,8 triệu cổ phiếu cho cổ đ&#244;ng hiện hữu với gi&#225; 10.000 đồng/cổ phiếu.  

Triển vọng kinh doanh

Với quỹ đất sạch hiện c&#243; v&#224; c&#225;c dự &#225;n đang triển khai, IJC đặt mục ti&#234;u doanh thu từ mảng bất động sản năm 2025 đạt khoảng 990 tỷ đồng, tăng 207% so với năm 2024.  Lợi nhuận sau thuế từ mảng n&#224;y dự kiến đạt 203 tỷ đồng, tăng trưởng 827% so với năm trước.  

C&#225;c dự &#225;n như Khu biệt thự Sunflower II, Khu d&#226;n cư H&#242;a Lợi v&#224; Chung cư IJC Aroma được kỳ vọng sẽ đ&#243;ng g&#243;p đ&#225;ng kể v&#224;o kết quả kinh doanh của c&#244;ng ty trong năm nay. 



Becamex IJC (HOSE: IJC) hiện sở hữu quỹ đất sạch khoảng 50–56 ha, tập trung chủ yếu tại khu vực Thành phố mới Bình Dương.  Phần lớn diện tích này đã hoàn tất đền bù và giải phóng mặt bằng từ trước năm 2013, giúp công ty có lợi thế về chi phí đầu tư thấp và khả năng triển khai dự án nhanh chóng. 

Quỹ đất và các dự án trọng điểm

Các dự án chính trong quỹ đất của IJC bao gồm: 

Khu dân cư Hòa Lợi: 9,33 ha

Khu tái định cư Hòa Lợi: 10,9 ha

Khu biệt thự Sunflower mở rộng: 5,3 ha

Prince Town mở rộng: 3,6 ha

Khu dân cư 5C Bàu Bàng: 14,3 ha 


Ngoài ra, IJC còn nắm giữ 31,6% cổ phần trong dự án khu công nghiệp và đô thị Becamex Bình Phước với tổng diện tích 4.633 ha, mở ra tiềm năng phát triển dài hạn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và dân cư. 

Mức đầu tư các dự án

Trong năm 2025, Becamex IJC dự kiến đầu tư tổng cộng 2.403 tỷ đồng vào các dự án trọng điểm, bao gồm: 

Chung cư IJC Aroma: Tổng mức đầu tư 1.580 tỷ đồng, triển khai theo hai giai đoạn: giai đoạn 1 là 772,8 tỷ đồng và giai đoạn 2 là hơn 807 tỷ đồng.  Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2027.  

Dự án BOT nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13: Đầu tư 1.163,9 tỷ đồng để nâng cấp và mở rộng tuyến đường này.  

Dự án đường Vành đai 4 TP.HCM (đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn): Đầu tư 295 tỷ đồng vào giai đoạn 1 của dự án.  

Góp vốn vào CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex Bình Phước: Đầu tư 714,9 tỷ đồng để mở rộng hoạt động tại khu vực Bình Phước.  


Để tài trợ cho các kế hoạch đầu tư này, IJC dự kiến huy động 2.518,3 tỷ đồng thông qua chào bán hơn 251,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.  

Triển vọng kinh doanh

Với quỹ đất sạch hiện có và các dự án đang triển khai, IJC đặt mục tiêu doanh thu từ mảng bất động sản năm 2025 đạt khoảng 990 tỷ đồng, tăng 207% so với năm 2024.  Lợi nhuận sau thuế từ mảng này dự kiến đạt 203 tỷ đồng, tăng trưởng 827% so với năm trước.  

Các dự án như Khu biệt thự Sunflower II, Khu dân cư Hòa Lợi và Chung cư IJC Aroma được kỳ vọng sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh của công ty trong năm nay. 

