HTN: si&#234;u cổ phiếu hưởng lợi đầu tư c&#244;ng - bất động sản
Dự &#225;n nhiều qu&#225;, copy m&#224; cũng mệt nữa &#129315;&#129315;&#129315;
Nguồn: nusinhtrunghoc
1.1. HTN hiện đang l&#224; tổng thầu thi c&#244;ng rất nhiều dự &#225;n:

Theo c&#225;o bạch của c&#244;ng ty:
<a href="https://hungthinhincons.com.vn/medi...an-co-phieu-ra-cong-chungc4b85c8626a6c249.pdf" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">hungthinhincons.com.vn/...hungc4b85c8626a6c249.pdf</a>
(Ch&#250; &#253; 1 số dự &#225;n ho&#224;n th&#224;nh th&#225;ng 12/2020 nhưng chưa được hạch to&#225;n hết doanh thu v&#224; lợi nhuận n&#234;n sẽ đẩy v&#224;o qu&#253; I/2021)

1. Khu d&#226;n cư Hưng Thịnh – Quy Nhơn. Gi&#225; trị tổng thầu:&#160;60&#160;tỷ
2. Q7 Boulevard. Gi&#225; trị tổng thầu:&#160;1013&#160;tỷ. Ho&#224;n th&#224;nh: Th&#225;ng 03/2021
3. Q7 SaiGon Riverside Complex. Gi&#225; trị tổng thầu:&#160;3980&#160;tỷ. Ho&#224;n th&#224;nh: Th&#225;ng 06/2022
4. Lavita Charm. Gi&#225; trị tổng thầu:1184&#160;tỷ. Ho&#224;n th&#224;nh: Th&#225;ng 03/2021
5. Moonlight Boulevard. Gi&#225; trị tổng thầu:&#160;701&#160;tỷ. Ho&#224;n th&#224;nh: Th&#225;ng 12/2020
6. Cam Ranh Mystery Villas. Gi&#225; trị tổng thầu:1437&#160;tỷ. Ho&#224;n th&#224;nh: Th&#225;ng 12/2020.
7. Richmond City. Gi&#225; trị tổng thầu:&#160;1032&#160;tỷ. Ho&#224;n th&#224;nh: Th&#225;ng 12/2020.
8. Khu du lịch tại Quy Nhơn. Gi&#225; trị tổng thầu: Dự kiến&#160;3000 tỷ. Ho&#224;n th&#224;nh: Th&#225;ng 06/2022 (dự kiến)
9. Vũng T&#224;u Pearl. Gi&#225; trị tổng thầu: 2199 tỷ.&#160;Ho&#224;n th&#224;nh: Th&#225;ng 11/2022
10. Quy Nhơn Melody (Khu căn hộ kh&#225;ch sạn Kim C&#250;c). Gi&#225; trị tổng thầu: 647 tỷ.&#160;Ho&#224;n th&#224;nh: Th&#225;ng 07/2022
11. Quy Nhơn Melody (Khu căn hộ kh&#225;ch sạn BMC). Gi&#225; trị tổng thầu: 628tỷ.&#160;Ho&#224;n th&#224;nh: Th&#225;ng 07/2022
12. Grand Center Quy Nhơn. Gi&#225; trị tổng thầu:&#160;1049&#160;tỷ. Ho&#224;n th&#224;nh: Th&#225;ng 01/2023
13. Hồ Tr&#224;m Complex. Gi&#225; trị tổng thầu:&#160;2598&#160;tỷ. Ho&#224;n th&#224;nh: Th&#225;ng 08/2023
14. New Galaxy. Gi&#225; trị tổng thầu:&#160;1912 tỷ. Ho&#224;n th&#224;nh: Th&#225;ng 10/2023
15. Dự &#225;n căn hộ tại Quy Nhơn. Gi&#225; trị tổng thầu:&#160;220. Ho&#224;n th&#224;nh:&#160;Th&#225;ng 12/2022.
Tổng gi&#225; trị tổng thầu c&#225;c dự &#225;n đang thi c&#244;ng từ chủ yếu từ 2020 đến 2023:&#160;60&#160;+&#160;1013 + 3980 + 1184 + 701 + 1437 + 1032 + 3000 + 2199 + 647 + 628 + 1049 + 2598 + 1912 + 220 = 21660 tỷ

Như vậy chỉ với c&#225;c dự &#225;n đang thi c&#244;ng th&#244;i th&#236; trung b&#236;nh từ 2020 đến 2023, HTN sẽ c&#243; doanh thu khoảng: 21660/4 = khoảng 5500 tỷ / năm.

Bonus: Bảng tổng hợp 21 dự &#225;n b&#225;n trong năm 2021 của HT, n&#234;n t&#244;i nghĩ thống k&#234; ở tr&#234;n vẫn c&#242;n thiếu (thật qu&#225; khủng):&#160;<a href="https://ibb.co/jRPWqbS" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://ibb.co/jRPWqbS</a>

1.2. Dự &#225;n chuẩn bị thi c&#244;ng:

1. Dự &#225;n bắc tiến Hưng thịnh - Linh Đ&#224;m (tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng). Dự kiến thi c&#244;ng năm 2021.
2. Si&#234;u dự &#225;n Hải Giang Merry Land được nhượng lại từ Vingroup:
<a href="https://thitruongdiaoc.vn/2021/03/s...c-binh-dinh-dieu-chinh-quy-hoach-nhu-the-nao/" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">thitruongdiaoc.vn/.../</a>
T&#244;i kh&#244;ng biết dự &#225;n n&#224;y b&#225;o c&#243; thể lấy số liệu cũ nhưng khi c&#244;ng bố ch&#237;nh thức n&#243; phải l&#224; 1 đại dự &#225;n tổng vốn đầu tư phải bằng cả tỷ USD)
3. Dự &#225;n lấn biển Mũi Tấn Quy Nhơn (tổng vốn đầu tư tối thiểu 1.000 tỷ đồng).
4. Chung cư Lũy B&#225;n B&#237;ch (tổng vốn đầu tư tối thiểu 1.000 tỷ đồng).
5. S&#226;n Golf v&#224; dịch vụ Hương Sen (tổng vốn đầu tư 1.051 tỷ đồng).
6. Si&#234;u dự &#225;n nghỉ dưỡng khu vực n&#250;i Sapung, Bảo Lộc L&#226;m Đồng (tổng vốn đầu tư 4.700 tỷ đồng).
<a href="https://ibb.co/R98Ysw8" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://ibb.co/R98Ysw8</a>
<a href="https://ibb.co/hLFBp11" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://ibb.co/hLFBp11</a>
7. Dự &#225;n Đồi Dừa - Ho&#224;n Mỹ ở B&#224; Rịa…
8. Hưng Thịnh v&#224; Đại Học Quốc Gia hợp t&#225;c chiến lược đầy ẩn &#253; th&#236; sắp tới Hưng Thịnh sẽ quy hoạch cho L&#224;ng Đại Học Thủ Đức 1/2000 v&#224; HTN sẽ TỔNG THẦU c&#225;c C&#244;ng Tr&#236;nh n&#224;y.&#160;<a href="https://vnuhcm.edu.vn/tin-tuc_32346...a-phat-trien-kh-cn-ben-vung/333537336864.html" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">vnuhcm.edu.vn/.../333537336864.html</a>
9. Theo một số nguồn tin đ&#227; x&#225;c nhận đ&#227; c&#243; th&#234;m 2 dự &#225;n khủng khiếp nữa nữa gồm: 3000ha + 4000ha (Chủ pic sẽ chưa tiết lộ cho đến khi tin ch&#237;nh thức bung ra).
10. Năm 2021 sẽ triển khai 10 dự &#225;n, với 18000 sản phẩm:&#160;<a href="https://ibb.co/NTWQz8M" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://ibb.co/NTWQz8M</a>
11. Ph&#225;t h&#224;nh tr&#225;i phieu 1200 tỷ th&#226;u t&#243;m dự &#225;n Aderson:&#160;<a href="https://vneconomy.vn/hung-thinh-land-vay-1200-ty-dong-qua-kenh-trai-phieu-20210330153156601.htm" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">vneconomy.vn/...h-trai-phieu-20210330153156601.htm</a>
12. C&#225;c dự &#225;n, quỹ đất kh&#225;ch đang được M&amp;A, s&#225;p nhập kh&#225;c m&#224; chủ pic chưa nắm được.


Ngo&#224;i ra, hiện HTN đang hợp t&#225;c với c&#225;c đối t&#225;c nước ngo&#224;i để c&#243; thể x&#226;y được c&#225;c t&#242;a nh&#224; c&#243; hầm s&#226;u m&#224; &#237;t c&#244;ng ty x&#226;y dựng c&#243; thể l&#224;m được trong điều kiện 1 số t&#242;a nh&#224; ở nội đ&#244; kh&#244;ng được ph&#233;p x&#226;y cao qu&#225; mức cho ph&#233;p (Theo t&#244;i được biết khả năng HTN hợp t&#225;c với c&#225;c đối t&#225;c như Haseko của Nhật)

Vậy với c&#225;c dự &#225;n đang thi c&#244;ng khoảng 5500 tỷ/ 1 năm + c&#225;c dự &#225;n chuẩn bị thi c&#244;ng với quỹ đất sắp tới mở rộng khả năng gấp 2-3 lần quỹ đất 4.500ha cũ, doanh thu mảng x&#226;y dựng của HTN hằng năm c&#243; thể đạt từ 11.000 đến 15.000 tỷ (chưa kể HTN sẽ c&#242;n đầu thầu ngo&#224;i tập đo&#224;n từ 2021). 

HTN: siêu cổ phiếu hưởng lợi đầu tư công - bất động sản
Dự án nhiều quá, copy mà cũng mệt nữa 🤣🤣🤣
Nguồn: nusinhtrunghoc
1.1. HTN hiện đang là tổng thầu thi công rất nhiều dự án:

Theo cáo bạch của công ty:
https://hungthinhincons.com.vn/medi...an-co-phieu-ra-cong-chungc4b85c8626a6c249.pdf
(Chú ý 1 số dự án hoàn thành tháng 12/2020 nhưng chưa được hạch toán hết doanh thu và lợi nhuận nên sẽ đẩy vào quý I/2021)

1. Khu dân cư Hưng Thịnh – Quy Nhơn. Giá trị tổng thầu: 60 tỷ
2. Q7 Boulevard. Giá trị tổng thầu: 1013 tỷ. Hoàn thành: Tháng 03/2021
3. Q7 SaiGon Riverside Complex. Giá trị tổng thầu: 3980 tỷ. Hoàn thành: Tháng 06/2022
4. Lavita Charm. Giá trị tổng thầu:1184 tỷ. Hoàn thành: Tháng 03/2021
5. Moonlight Boulevard. Giá trị tổng thầu: 701 tỷ. Hoàn thành: Tháng 12/2020
6. Cam Ranh Mystery Villas. Giá trị tổng thầu:1437 tỷ. Hoàn thành: Tháng 12/2020.
7. Richmond City. Giá trị tổng thầu: 1032 tỷ. Hoàn thành: Tháng 12/2020.
8. Khu du lịch tại Quy Nhơn. Giá trị tổng thầu: Dự kiến 3000 tỷ. Hoàn thành: Tháng 06/2022 (dự kiến)
9. Vũng Tàu Pearl. Giá trị tổng thầu: 2199 tỷ. Hoàn thành: Tháng 11/2022
10. Quy Nhơn Melody (Khu căn hộ khách sạn Kim Cúc). Giá trị tổng thầu: 647 tỷ. Hoàn thành: Tháng 07/2022
11. Quy Nhơn Melody (Khu căn hộ khách sạn BMC). Giá trị tổng thầu: 628tỷ. Hoàn thành: Tháng 07/2022
12. Grand Center Quy Nhơn. Giá trị tổng thầu: 1049 tỷ. Hoàn thành: Tháng 01/2023
13. Hồ Tràm Complex. Giá trị tổng thầu: 2598 tỷ. Hoàn thành: Tháng 08/2023
14. New Galaxy. Giá trị tổng thầu: 1912 tỷ. Hoàn thành: Tháng 10/2023
15. Dự án căn hộ tại Quy Nhơn. Giá trị tổng thầu: 220. Hoàn thành: Tháng 12/2022.
Tổng giá trị tổng thầu các dự án đang thi công từ chủ yếu từ 2020 đến 2023: 60 + 1013 + 3980 + 1184 + 701 + 1437 + 1032 + 3000 + 2199 + 647 + 628 + 1049 + 2598 + 1912 + 220 = 21660 tỷ

Như vậy chỉ với các dự án đang thi công thôi thì trung bình từ 2020 đến 2023, HTN sẽ có doanh thu khoảng: 21660/4 = khoảng 5500 tỷ / năm.

Bonus: Bảng tổng hợp 21 dự án bán trong năm 2021 của HT, nên tôi nghĩ thống kê ở trên vẫn còn thiếu (thật quá khủng): https://ibb.co/jRPWqbS

1.2. Dự án chuẩn bị thi công:

1. Dự án bắc tiến Hưng thịnh - Linh Đàm (tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng). Dự kiến thi công năm 2021.
2. Siêu dự án Hải Giang Merry Land được nhượng lại từ Vingroup:
https://thitruongdiaoc.vn/2021/03/s...c-binh-dinh-dieu-chinh-quy-hoach-nhu-the-nao/
Tôi không biết dự án này báo có thể lấy số liệu cũ nhưng khi công bố chính thức nó phải là 1 đại dự án tổng vốn đầu tư phải bằng cả tỷ USD)
3. Dự án lấn biển Mũi Tấn Quy Nhơn (tổng vốn đầu tư tối thiểu 1.000 tỷ đồng).
4. Chung cư Lũy Bán Bích (tổng vốn đầu tư tối thiểu 1.000 tỷ đồng).
5. Sân Golf và dịch vụ Hương Sen (tổng vốn đầu tư 1.051 tỷ đồng).
6. Siêu dự án nghỉ dưỡng khu vực núi Sapung, Bảo Lộc Lâm Đồng (tổng vốn đầu tư 4.700 tỷ đồng).
https://ibb.co/R98Ysw8
https://ibb.co/hLFBp11
7. Dự án Đồi Dừa - Hoàn Mỹ ở Bà Rịa…
8. Hưng Thịnh và Đại Học Quốc Gia hợp tác chiến lược đầy ẩn ý thì sắp tới Hưng Thịnh sẽ quy hoạch cho Làng Đại Học Thủ Đức 1/2000 và HTN sẽ TỔNG THẦU các Công Trình này. https://vnuhcm.edu.vn/tin-tuc_32346...a-phat-trien-kh-cn-ben-vung/333537336864.html
9. Theo một số nguồn tin đã xác nhận đã có thêm 2 dự án khủng khiếp nữa nữa gồm: 3000ha + 4000ha (Chủ pic sẽ chưa tiết lộ cho đến khi tin chính thức bung ra).
10. Năm 2021 sẽ triển khai 10 dự án, với 18000 sản phẩm: https://ibb.co/NTWQz8M
11. Phát hành trái phieu 1200 tỷ thâu tóm dự án Aderson: https://vneconomy.vn/hung-thinh-land-vay-1200-ty-dong-qua-kenh-trai-phieu-20210330153156601.htm
12. Các dự án, quỹ đất khách đang được M&A, sáp nhập khác mà chủ pic chưa nắm được.


Ngoài ra, hiện HTN đang hợp tác với các đối tác nước ngoài để có thể xây được các tòa nhà có hầm sâu mà ít công ty xây dựng có thể làm được trong điều kiện 1 số tòa nhà ở nội đô không được phép xây cao quá mức cho phép (Theo tôi được biết khả năng HTN hợp tác với các đối tác như Haseko của Nhật)

Vậy với các dự án đang thi công khoảng 5500 tỷ/ 1 năm + các dự án chuẩn bị thi công với quỹ đất sắp tới mở rộng khả năng gấp 2-3 lần quỹ đất 4.500ha cũ, doanh thu mảng xây dựng của HTN hằng năm có thể đạt từ 11.000 đến 15.000 tỷ (chưa kể HTN sẽ còn đầu thầu ngoài tập đoàn từ 2021). 

kuden

Nguyễn Viết Cường

Bao công

Nguyễn Quân