Cổ phiếu doanh nghiệp c&#243; quỹ đất lớn h&#250;t d&#242;ng tiền

Được biết, c&#225;c c&#244;ng ty bất động sản tại tỉnh B&#236;nh Dương như BCM, IJC, TDC, BCE… đều c&#243; nguồn gốc từ nh&#224; nước, quỹ đất được ph&#225;t triển trong nhiều năm trước đ&#226;y với gi&#225; vốn tương đối thấp.

Chẳng hạn, tại B&#236;nh Dương, TDC đang c&#243; quỹ đất 19,6 ha tại T&#226;n Uy&#234;n, 16,8 ha tại Thủ Dầu Một. Ngo&#224;i ra, C&#244;ng ty sở hữu 6,8 ha đất tại B&#224;u B&#224;ng, B&#236;nh Phước v&#224; 10,2 ha đất tại huyện Thuỷ Nguy&#234;n, Hải Ph&#242;ng. Quỹ đất của C&#244;ng ty được ph&#225;t triển v&#224; đền b&#249; chủ yếu trong giai đoạn từ năm 2010 - 2015.

T&#237;nh tới 30/9/2021, TDC đang ghi nhận tồn kho 2.028,27 tỷ đồng, chiếm 38,9% tổng t&#224;i sản; t&#224;i sản dở dang d&#224;i hạn đạt 2.347,37 tỷ đồng, chiếm 45% tổng t&#224;i sản. Như vậy, hai khoản mục tồn kho v&#224; t&#224;i sản dở dang d&#224;i hạn đ&#227; chiếm 83,9% tổng t&#224;i sản của C&#244;ng ty.

TDC thuyết minh tồn kho chủ yếu l&#224; chi ph&#237; sản xuất - kinh doanh dở dang, với 1.853 tỷ đồng. Trong khi đ&#243;, chi ph&#237; sản xuất - kinh doanh dở dang d&#224;i hạn chủ yếu l&#224; thực hiện dự &#225;n TDC Plaza, với 532,8 tỷ đồng; dự &#225;n Ho&#224; Lợi - Khu d&#226;n cư E12-E16 l&#224; 524,3 tỷ đồng; dự &#225;n Unitown - giai đoạn 2 l&#224; 464,9 tỷ đồng; dự &#225;n phố S&#244;ng Cấm l&#224; 405 tỷ đồng; dự &#225;n Ho&#224; Lợi – Khu d&#226;n cư E15-E19 l&#224; 345,5 tỷ đồng; dự &#225;n Ho&#224; Lợi – Khu d&#226;n cư D10-D11 l&#224; 61,97 tỷ đồng…

Cổ phiếu doanh nghiệp có quỹ đất lớn hút dòng tiền

Được biết, các công ty bất động sản tại tỉnh Bình Dương như BCM, IJC, TDC, BCE… đều có nguồn gốc từ nhà nước, quỹ đất được phát triển trong nhiều năm trước đây với giá vốn tương đối thấp.

Chẳng hạn, tại Bình Dương, TDC đang có quỹ đất 19,6 ha tại Tân Uyên, 16,8 ha tại Thủ Dầu Một. Ngoài ra, Công ty sở hữu 6,8 ha đất tại Bàu Bàng, Bình Phước và 10,2 ha đất tại huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng. Quỹ đất của Công ty được phát triển và đền bù chủ yếu trong giai đoạn từ năm 2010 - 2015.

Tính tới 30/9/2021, TDC đang ghi nhận tồn kho 2.028,27 tỷ đồng, chiếm 38,9% tổng tài sản; tài sản dở dang dài hạn đạt 2.347,37 tỷ đồng, chiếm 45% tổng tài sản. Như vậy, hai khoản mục tồn kho và tài sản dở dang dài hạn đã chiếm 83,9% tổng tài sản của Công ty.

TDC thuyết minh tồn kho chủ yếu là chi phí sản xuất - kinh doanh dở dang, với 1.853 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí sản xuất - kinh doanh dở dang dài hạn chủ yếu là thực hiện dự án TDC Plaza, với 532,8 tỷ đồng; dự án Hoà Lợi - Khu dân cư E12-E16 là 524,3 tỷ đồng; dự án Unitown - giai đoạn 2 là 464,9 tỷ đồng; dự án phố Sông Cấm là 405 tỷ đồng; dự án Hoà Lợi – Khu dân cư E15-E19 là 345,5 tỷ đồng; dự án Hoà Lợi – Khu dân cư D10-D11 là 61,97 tỷ đồng…