&#129300; TẠI SAO C&#193;C CỔ PHIẾU BĐS ĐUA NHAU NẰM S&#192;N PHI&#202;N CUỐI TUẦN???

&#128201; Thị trường chứng kho&#225;n c&#243; phi&#234;n giao dịch cuối tuần kh&#244;ng mấy t&#237;ch cực. Nằm trong t&#226;m b&#227;o, h&#224;ng loạt cổ phiếu BĐS bị b&#225;n mạnh v&#224; giảm s&#226;u, th&#226;m ch&#237; trắng b&#234;n mua.

C&#243; nhiều nguy&#234;n nh&#226;n khiến điều n&#224;y xảy ra:

&#128204; Thứ nhất, cổ phiếu bất động sản vừa c&#243; đợt tăng n&#243;ng sau h&#224;ng loạt th&#244;ng tin t&#237;ch cực như Nghị định 10 của Ch&#237;nh phủ được ban h&#224;nh gi&#250;p th&#225;o gỡ những n&#250;t thắt h&#224;nh ch&#237;nh cho c&#225;c chủ đầu tư dự &#225;n bất động sản. Nhiều cổ phiếu đạt mức tăng hai chữ số phần trăm chỉ trong chưa đầy 1 th&#225;ng. Tuy nhi&#234;n, &#225;p lực chốt lời nhanh ch&#243;ng xuất hiện sau nhịp hồi phục c&#243; thể l&#224; nguy&#234;n nh&#226;n khiến đ&#224; tăng bị ngắt qu&#227;ng v&#224; thị gi&#225; nhanh ch&#243;ng quay đầu giảm s&#226;u.

&#128204; Thứ hai, d&#249; h&#224;ng loạt ch&#237;nh s&#225;ch đ&#227; được ban h&#224;nh nhằm th&#225;o gỡ kh&#243; khăn, song hiệu quả thực tế triển khai vẫn cần kiểm chứng th&#234;m. Bối cảnh hiện tại vẫn c&#242;n nhiều vướng mắc v&#224; kh&#244;ng thể giải quyết trong “một sớm một chiều”. 

&#128204; Thứ ba, ở kh&#237;a cạnh kh&#225;c, bối cảnh thị trường chung kh&#244;ng c&#242;n qu&#225; hấp dẫn. Định gi&#225; thị trường cũng kh&#244;ng c&#242;n thực sự rẻ với P/E của VN-Index v&#224;o khoảng 12,x lần v&#224; c&#243; thể c&#242;n đắt hơn nữa sau m&#249;a b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh qu&#253; 1/2023 tới đ&#226;y.



🤔 TẠI SAO CÁC CỔ PHIẾU BĐS ĐUA NHAU NẰM SÀN PHIÊN CUỐI TUẦN???

📉 Thị trường chứng khoán có phiên giao dịch cuối tuần không mấy tích cực. Nằm trong tâm bão, hàng loạt cổ phiếu BĐS bị bán mạnh và giảm sâu, thâm chí trắng bên mua.

Có nhiều nguyên nhân khiến điều này xảy ra:

📌 Thứ nhất, cổ phiếu bất động sản vừa có đợt tăng nóng sau hàng loạt thông tin tích cực như Nghị định 10 của Chính phủ được ban hành giúp tháo gỡ những nút thắt hành chính cho các chủ đầu tư dự án bất động sản. Nhiều cổ phiếu đạt mức tăng hai chữ số phần trăm chỉ trong chưa đầy 1 tháng. Tuy nhiên, áp lực chốt lời nhanh chóng xuất hiện sau nhịp hồi phục có thể là nguyên nhân khiến đà tăng bị ngắt quãng và thị giá nhanh chóng quay đầu giảm sâu.

📌 Thứ hai, dù hàng loạt chính sách đã được ban hành nhằm tháo gỡ khó khăn, song hiệu quả thực tế triển khai vẫn cần kiểm chứng thêm. Bối cảnh hiện tại vẫn còn nhiều vướng mắc và không thể giải quyết trong “một sớm một chiều”. 

📌 Thứ ba, ở khía cạnh khác, bối cảnh thị trường chung không còn quá hấp dẫn. Định giá thị trường cũng không còn thực sự rẻ với P/E của VN-Index vào khoảng 12,x lần và có thể còn đắt hơn nữa sau mùa báo cáo tài chính quý 1/2023 tới đây.

