Với hơn 2.300 l&#244; c&#242;n lại của CCL ở dự &#225;n Mekong Centre (5A), mỗi l&#244; b&#225;n ra theo gi&#225; thị trường Lợi nhuận cứ cho l&#224; 2 tỷ/l&#244;. Th&#236; con số LN c&#242;n lại l&#224; 2.300x2ty = 4.600tỷ. 

Trong khi vốn ho&#225; hiện tại của CCL l&#224; 600 tỷ v&#224; gi&#225; Cổ phiếu l&#224; 9K. 

Vậy 4.600 tỷ LN kia sẽ tương đương gần 8 lần vốn ho&#225; (600tỷ x8) th&#236; gi&#225; trị xứng đ&#225;ng của Cổ phiếu CCL phải l&#224; 9x8 = 72K 

Th&#244;i trước mắt em cứ hy vọng n&#243; l&#234;n tầm 25k - 30K đ&#227; c&#225;c b&#225;c ạ.

Với hơn 2.300 lô còn lại của CCL ở dự án Mekong Centre (5A), mỗi lô bán ra theo giá thị trường Lợi nhuận cứ cho là 2 tỷ/lô. Thì con số LN còn lại là 2.300x2ty = 4.600tỷ. 

Trong khi vốn hoá hiện tại của CCL là 600 tỷ và giá Cổ phiếu là 9K. 

Vậy 4.600 tỷ LN kia sẽ tương đương gần 8 lần vốn hoá (600tỷ x8) thì giá trị xứng đáng của Cổ phiếu CCL phải là 9x8 = 72K 

Thôi trước mắt em cứ hy vọng nó lên tầm 25k - 30K đã các bác ạ.

Tự Nhân Sơn | X8 Invest

người ta n&#243;i đ&#250;ng rồi phản biện g&#236; nữa! Đếm cua th&#236; cũng phải trừ chi ph&#237; doanh nghiệp h&#224;ng năm, c&#242;n 2500 l&#244; đấy b&#225;n 10 năm nữa hết th&#236; mỗi năm tốn một mớ chi ph&#237;, chưa kể gi&#225; vốn c&#243; thấp th&#236; cũng phải trừ đi, chi ph&#237; b&#225;n h&#224;ng cho m&#244; giới, nếu v&#224;o chu k&#236; s&#243;ng lảnh đạo book cho cao rồi b&#225;n cổ nắm ra l&#250;c đấy cổ phần &#237;t đi th&#236; chả phải tuồn Ln ra s&#226;n sau &#224; ! Nh&#236;n qua CCL đc c&#225;i l&#224; tr&#234;n giấy tờ th&#236; đội cầm đẹp như HDC hồi xưa! Giấy tờ 50%! Cầm b&#234;n ngo&#224;i chắc tầm 30% g&#236; đ&#243;, tr&#244;i nỗi 20%! Nh&#236;n c&#225;i chia tiền đều h&#224;ng năm cũng ok! Dự &#225;n ok, nhưng nh&#236;n khoản phải thu một đống t&#234;n l&#224; g&#236; đấy b&#225;c? B&#225;c nghi&#234;n cứu s&#226;u th&#236; trả lời cho em biết với, chưa kể dự &#225;n thấy cứ bảo c&#242;n khoảnh 2500 l&#244;! M&#224; em thấy b&#225;n đ&#227; 2500 l&#244; rồi! Tức 5000 l&#244;! M&#224; dự &#225;n 5A thấy ghi 110ha! Th&#236; đủ 5000 l&#244; ko b&#225;c! V&#236; em chưa nghi&#234;n cứu s&#226;u n&#234;n ko nắm r&#245;! Mong b&#225;c giải đ&#225;p

người ta nói đúng rồi phản biện gì nữa! Đếm cua thì cũng phải trừ chi phí doanh nghiệp hàng năm, còn 2500 lô đấy bán 10 năm nữa hết thì mỗi năm tốn một mớ chi phí, chưa kể giá vốn có thấp thì cũng phải trừ đi, chi phí bán hàng cho mô giới, nếu vào chu kì sóng lảnh đạo book cho cao rồi bán cổ nắm ra lúc đấy cổ phần ít đi thì chả phải tuồn Ln ra sân sau à ! Nhìn qua CCL đc cái là trên giấy tờ thì đội cầm đẹp như HDC hồi xưa! Giấy tờ 50%! Cầm bên ngoài chắc tầm 30% gì đó, trôi nỗi 20%! Nhìn cái chia tiền đều hàng năm cũng ok! Dự án ok, nhưng nhìn khoản phải thu một đống tên là gì đấy bác? Bác nghiên cứu sâu thì trả lời cho em biết với, chưa kể dự án thấy cứ bảo còn khoảnh 2500 lô! Mà em thấy bán đã 2500 lô rồi! Tức 5000 lô! Mà dự án 5A thấy ghi 110ha! Thì đủ 5000 lô ko bác! Vì em chưa nghiên cứu sâu nên ko nắm rõ! Mong bác giải đáp

Viết Thanh

Ông lão chăn cừu

Nghi&#234;n cứu kỹ trước khi b&#236;nh luận

Nghiên cứu kỹ trước khi bình luận

Bọn m&#224;y x&#226;y nh&#224; ko cần bỏ vốn ah.lần đầu ti&#234;n mới thấy đếm cua trong lỗ kiểu nay đ&#243; haha

Bọn mày xây nhà ko cần bỏ vốn ah.lần đầu tiên mới thấy đếm cua trong lỗ kiểu nay đó haha

TNDN= 4600x20%=920 tỏi phải nộp cho nh&#224; nước.....Thử hỏi c&#243; DN BĐS n&#224;o tử tế, ko vẽ ra đủ thứ để lấp r&#250;t LN?

TNDN= 4600x20%=920 tỏi phải nộp cho nhà nước.....Thử hỏi có DN BĐS nào tử tế, ko vẽ ra đủ thứ để lấp rút LN?