NẰM IM CHỜ THỜI- TẢN MẠN NOVALAND &quot; KHẤT NỢ&quot;

Thị trường tiếp tục chưa c&#243; g&#236; mới đang trong giai đoạn t&#236;m v&#249;ng c&#226;n bằng. VNINDEX h&#244;m qua c&#243; phi&#234;n cầm m&#225;u ko qu&#225; xuất sắc ==&gt; cần chờ t&#237;n hiệu ổn định hơn mới c&#243; thể giải ng&#226;n mua.

Việt Nam h&#244;m qua vận động c&#243; n&#233;t tương đồng với phi&#234;n gd DJI h&#244;m trc. H&#244;m qua DJI lại l&#224; 1 phi&#234;n giảm mạnh t&#236;m mốc c&#226;n bằng thấp hơn. Khả năng cao x&#225;c xuất cao Index h&#244;m nay cũng sẽ vận động kh&#225; giống

G&#211;C TẢN MẠN SỰ KIỆN NVL &quot; KHẤT NỢ&quot;

Q&#250;y 1 c&#243; thể xem l&#224; qu&#253; thấp điểm đối với c&#225;c khoản nợ đ&#225;o hạn: 2.968 tỷ
Q&#250;y 2,3 l&#224; 2 qu&#253; cao điểm nhất với số nợ đ&#225;o hạn l&#234;n tới 11.650 tỷ v&#224; 10.520 tỷ
Nếu như NVL tiếp tục khất nợ, thể hiện năng lực t&#224;i ch&#237;nh yếu k&#233;m th&#236; NVL kh&#225; kh&#243; &quot; sống s&#243;t&quot;

Theo như ban l&#227;nh đạo th&#236; khoảng hơn 10 ng&#224;n tỷ tiền gửi của NVL tại c&#225;c NHTM (đang bị
phong tỏa) sẽ đủ điều kiện để giải toả khi Novaland ho&#224;n thiện một số thủ tục ph&#225;p l&#253; v&#224; 
kịch bản tốt sẽ l&#224; NVL sớm giải quyết được vấn đề ph&#225;p l&#253; v&#224; c&#243; tiền để thanh to&#225;n c&#225;c 
khoản nợ. Tuy nhi&#234;n khoản tiền n&#224;y vẫn l&#224; chưa đủ để doanh nghiệp giải quyết c&#225;c khoản nợ
trong năm nay nhất l&#224; trong bối cảnh d&#242;ng tiền kinh doanh được dự ph&#243;ng sẽ rất xấu khi m&#224;:
• C&#225;c sản phẩm của NVL thuộc ph&#226;n kh&#250;c cao cấp, nhu cầu thực thấp rất nhạy cảm với
m&#244;i trường l&#227;i suất cao.
• T&#237;nh trạng cắt lỗ do l&#227;i suất tăng v&#224; hết &#226;n hạn l&#227;i c&#243; thể khiến l&#224;n s&#243;ng “cắt lỗ” h&#224;ng 
loạt tại c&#225;c dự &#225;n v&#224; kh&#244;ng c&#243; d&#242;ng tiền về nh&#224; ph&#225;t triển dự &#225;n ở đ&#226;y l&#224; Nova, chưa 
kể ảnh hưởng tới niềm tin người ti&#234;u d&#249;ng trong tương lai.
Kịch bản xấu hơn l&#224; c&#225;c tr&#225;i phiếu của NVL đồng loạt bị cross–default v&#224; c&#225;c khoản t&#237;n dụng 
ng&#226;n h&#224;ng bị giảm chất lượng về c&#225;c nh&#243;m nợ xấu hơn sẽ khiến việc huy động vốn cho hoạt 
động c&#224;ng trở n&#234;n kh&#243; khăn hơn.

Khe cửa “hẹp” n&#224;o cho NVL??

Để NVL vượt qua được giai đoạn kh&#243; khăn n&#224;y th&#236; cần rất nhiều yếu tố ủng hộ
c&#249;ng l&#250;c như:
• NĐ 65 sửa đổi sớm được th&#244;ng qua cho ph&#233;p NVL đ&#224;m ph&#225;n gi&#227;n nợ với c&#225;c tr&#225;i chủ
hoặc thanh to&#225;n bằng t&#224;i sản kh&#225;c.
• NVL b&#225;n bớt được t&#224;i sản để trả nợ.
• Sự đồng thuận của tr&#225;i chủ cho ph&#233;p NVL gi&#227;n nợ/t&#225;i cơ cấu nợ hoặc ho&#225;n đổi th&#224;nh 
khoản vay/ho&#225;n đổi lấy t&#224;i sản.
• NVL giải quyết xong c&#225;c vấn đề ph&#225;p l&#253; tại c&#225;c dự &#225;n để c&#225;c ng&#226;n h&#224;ng gỡ phong toả
nguồn tiền từ đ&#243; c&#243; thể thực hiện tiếp c&#225;c dự &#225;n v&#224; cải thiện d&#242;ng tiền hoạt động kinh 
doanh

Chi tiết dưới comment!

NẰM IM CHỜ THỜI- TẢN MẠN NOVALAND " KHẤT NỢ"

Thị trường tiếp tục chưa có gì mới đang trong giai đoạn tìm vùng cân bằng. VNINDEX hôm qua có phiên cầm máu ko quá xuất sắc ==> cần chờ tín hiệu ổn định hơn mới có thể giải ngân mua.

Việt Nam hôm qua vận động có nét tương đồng với phiên gd DJI hôm trc. Hôm qua DJI lại là 1 phiên giảm mạnh tìm mốc cân bằng thấp hơn. Khả năng cao xác xuất cao Index hôm nay cũng sẽ vận động khá giống

GÓC TẢN MẠN SỰ KIỆN NVL " KHẤT NỢ"

Qúy 1 có thể xem là quý thấp điểm đối với các khoản nợ đáo hạn: 2.968 tỷ
Qúy 2,3 là 2 quý cao điểm nhất với số nợ đáo hạn lên tới 11.650 tỷ và 10.520 tỷ
Nếu như NVL tiếp tục khất nợ, thể hiện năng lực tài chính yếu kém thì NVL khá khó " sống sót"

Theo như ban lãnh đạo thì khoảng hơn 10 ngàn tỷ tiền gửi của NVL tại các NHTM (đang bị
phong tỏa) sẽ đủ điều kiện để giải toả khi Novaland hoàn thiện một số thủ tục pháp lý và 
kịch bản tốt sẽ là NVL sớm giải quyết được vấn đề pháp lý và có tiền để thanh toán các 
khoản nợ. Tuy nhiên khoản tiền này vẫn là chưa đủ để doanh nghiệp giải quyết các khoản nợ
trong năm nay nhất là trong bối cảnh dòng tiền kinh doanh được dự phóng sẽ rất xấu khi mà:
• Các sản phẩm của NVL thuộc phân khúc cao cấp, nhu cầu thực thấp rất nhạy cảm với
môi trường lãi suất cao.
• Tính trạng cắt lỗ do lãi suất tăng và hết ân hạn lãi có thể khiến làn sóng “cắt lỗ” hàng 
loạt tại các dự án và không có dòng tiền về nhà phát triển dự án ở đây là Nova, chưa 
kể ảnh hưởng tới niềm tin người tiêu dùng trong tương lai.
Kịch bản xấu hơn là các trái phiếu của NVL đồng loạt bị cross–default và các khoản tín dụng 
ngân hàng bị giảm chất lượng về các nhóm nợ xấu hơn sẽ khiến việc huy động vốn cho hoạt 
động càng trở nên khó khăn hơn.

Khe cửa “hẹp” nào cho NVL??

Để NVL vượt qua được giai đoạn khó khăn này thì cần rất nhiều yếu tố ủng hộ
cùng lúc như:
• NĐ 65 sửa đổi sớm được thông qua cho phép NVL đàm phán giãn nợ với các trái chủ
hoặc thanh toán bằng tài sản khác.
• NVL bán bớt được tài sản để trả nợ.
• Sự đồng thuận của trái chủ cho phép NVL giãn nợ/tái cơ cấu nợ hoặc hoán đổi thành 
khoản vay/hoán đổi lấy tài sản.
• NVL giải quyết xong các vấn đề pháp lý tại các dự án để các ngân hàng gỡ phong toả
nguồn tiền từ đó có thể thực hiện tiếp các dự án và cải thiện dòng tiền hoạt động kinh 
doanh

Chi tiết dưới comment!