L&#234;n nốt cho ae con h&#224;ng trong BĐS KCN , con h&#224;ng n&#224;y l&#225;i đ&#225;nh cũng rất r&#225;t

 KBC - Tổng C&#244;ng ty Ph&#225;t triển Đ&#244; thị Kinh Bắc
1. Triển vọng
KBC sở hữu trực tiếp v&#224; gi&#225;n tiếp khoảng 5,215.8 ha đất KCN khắp Việt Nam, chiếm khoảng 8% tổng diện t&#237;ch đất KCN tr&#234;n cả nước (bảng dự &#225;n ph&#237;a dưới). Ngo&#224;i ra, KBC cũng sở hữu 1,177.7 ha đất nh&#224; ở với 88% diện t&#237;ch đ&#227; được GPMB. Dự &#225;n trọng t&#226;m trong năm 2022 của KBC l&#224; KĐT Tr&#224;ng C&#225;t v&#224; phần c&#242;n lại của c&#225;c dự &#225;n KCN T&#226;n Ph&#250; Trung, KCN Quang Ch&#226;u, KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh.
B&#243;c t&#225;ch doang nghiệp : KBC - Tổng C&#244;ng ty Ph&#225;t triển Đ&#244; thị Kinh Bắc . 
Cụ thể:
+ Dự &#225;n KĐT Tr&#224;ng C&#225;t (Hải Ph&#242;ng) l&#224; dự &#225;n trọng t&#226;m của KBC trong năm 2022-2023. Dự &#225;n c&#243; quy m&#244; 584 ha, đ&#227; GPMB 511 ha v&#224; KBC đ&#227; nộp hết tiền sử dụng đất. Suất đầu tư khoảng 4 triệu đồng/m2, tương đối thấp so với mức gi&#225; b&#225;n của khu vực n&#224;y hiện tại đang v&#224;o khoảng 20-25 triệu đồng/m2 (theo ban l&#227;nh đạo chia sẻ tại ĐHCĐ). Dự &#225;n đ&#227; san lấp 80 ha. KBC dự kiến chuyển nhượng 30-50ha thương phẩm trong cuối năm nay, hạch to&#225;n trong qu&#253; 4/2022. KBC dự kiến ghi nhận 9,000 tỷ đồng từ dự &#225;n n&#224;y trong qu&#253; 4 (chiếm 92% kế hoạch doanh thu năm 2022). Tuy nhi&#234;n cần nhấn mạnh t&#237;nh khả thi vẫn l&#224; dấu hỏi khi dự &#225;n thực tế vẫn kh&#225; ngổn ngang.
+ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh): KBC cho biết sẽ ghi nhận doanh thu 80 ha của dự &#225;n trong năm 2022. Ri&#234;ng trong qu&#253; 2 đ&#227; cho thu&#234; 22 ha, gi&#225; 70 USD/m2
+ KCN Tr&#224;ng Duệ, KBC cho biết, c&#244;ng ty đ&#227; k&#253; MOU cho một b&#234;n thu&#234; 115ha v&#224;o năm 2022 với gi&#225; thu&#234; khoảng 130-140 USD/m2/kỳ thu&#234;. C&#244;ng ty đ&#227; bắt đầu thu gom 100-200ha diện t&#237;ch đất đầu ti&#234;n tại dự &#225;n n&#224;y cuối 2021 v&#224; kỳ vọng c&#243; thể ho&#224;n th&#224;nh c&#225;c thủ tục ph&#225;p l&#253; trong Q3/2022.
+ KCN Quang Ch&#226;u &amp; KCN Quang Ch&#226;u mở rộng (Bắc Giang): Tiếp tục lấp đầy nốt phần c&#242;n lại của KCN Quang Ch&#226;u v&#224; ho&#224;n thiện ph&#225;p l&#253; cho KCN Quang Ch&#226;u mở rộng (90ha). Đang c&#243; một đối t&#225;c thương lượng thu&#234; 50 ha.
+ KCN T&#226;n Ph&#250; Trung: Tiếp tục đền b&#249; đạt 100% diện t&#237;ch dự &#225;n trong năm 2022. Đ&#226;y l&#224; KCN c&#243; lợi thế về vị tr&#237; v&#224; nhu cầu cho thu&#234; cao tại TP.HCM.
+ KĐT Tr&#224;ng Duệ: Tiếp tục mở b&#225;n đợt 4 v&#224; sẽ ghi nhận 100% c&#225;c l&#244; biệt thự, liền kề trong năm 2022.
2.Cập nhật KQKD :
KBC ghi nhận thu nhập kh&#225;c tăng đột biến 1,918 tỷ đồng (so với 1.5 tỷ đồng Q2/2021) từ ch&#234;nh lệch đ&#225;nh gi&#225; lại t&#224;i sản đối với 48% cổ phần sở hữu tại C&#244;ng ty Cổ phần Đầu tư S&#224;i G&#242;n Đ&#224; Nẵng. Đ&#226;y l&#224; doanh nghiệp sở hữu c&#225;c dự &#225;n BĐS KCN tại Đ&#224; Nẵng, Kh&#225;nh H&#242;a, Thừa Thi&#234;n Huế v&#224; c&#225;c dự &#225;n khu đ&#244; thị (KĐT): B&#224;u Tr&#224;m Lakeside (46ha), KDC tại KCN Kh&#225;nh H&#242;a mở rộng (12 ha), KĐT Dragon City Park (78 ha)
3.Về kỹ thuật
Hiện tại đang bật lại Ma20 hấp thụ cung sau nhịp rũ h&#244;m 19/8, nếu đ&#226;y l&#224; đợt rũ bỏ th&#224;nh c&#244;ng th&#236; target 42-44 l&#224; ho&#224;n to&#224;n c&#243; thể xảy ra ,mua thăm d&#242; được quanh 37.x ổn
L&#224; 1 CP l&#225;i đ&#225;nh r&#225;t n&#234;n khuyến nghị mua ở những nhịp chỉnh v&#224; n&#234;n chia ra l&#224; 3-4 lần để v&#224;o dần , tuy nhi&#234;n do bật sau c&#249;ng trong BĐS KCN n&#234;n sẽ chậm hơn 1 ch&#250;t

C&#225;c c&#226;u hỏi về cổ phiếu Comment ở dưới b&#236;nh luận! Đ&#225;nh gi&#225; tr&#234;n g&#243;c nh&#236;n c&#225; nh&#226;n. Anh chị c&#243; thể đặt c&#226;u hỏi về m&#227; cổ phiếu v&#224; g&#243;p &#253; x&#226;y dựng để cộng đồng đầu tư tốt hơn!
Ch&#250;c anh chị em giao dịch hiệu quả !

#DANGHUUTVI
#KBC

Lên nốt cho ae con hàng trong BĐS KCN , con hàng này lái đánh cũng rất rát

 KBC - Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc
1. Triển vọng
KBC sở hữu trực tiếp và gián tiếp khoảng 5,215.8 ha đất KCN khắp Việt Nam, chiếm khoảng 8% tổng diện tích đất KCN trên cả nước (bảng dự án phía dưới). Ngoài ra, KBC cũng sở hữu 1,177.7 ha đất nhà ở với 88% diện tích đã được GPMB. Dự án trọng tâm trong năm 2022 của KBC là KĐT Tràng Cát và phần còn lại của các dự án KCN Tân Phú Trung, KCN Quang Châu, KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh.
Bóc tách doang nghiệp : KBC - Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc . 
Cụ thể:
+ Dự án KĐT Tràng Cát (Hải Phòng) là dự án trọng tâm của KBC trong năm 2022-2023. Dự án có quy mô 584 ha, đã GPMB 511 ha và KBC đã nộp hết tiền sử dụng đất. Suất đầu tư khoảng 4 triệu đồng/m2, tương đối thấp so với mức giá bán của khu vực này hiện tại đang vào khoảng 20-25 triệu đồng/m2 (theo ban lãnh đạo chia sẻ tại ĐHCĐ). Dự án đã san lấp 80 ha. KBC dự kiến chuyển nhượng 30-50ha thương phẩm trong cuối năm nay, hạch toán trong quý 4/2022. KBC dự kiến ghi nhận 9,000 tỷ đồng từ dự án này trong quý 4 (chiếm 92% kế hoạch doanh thu năm 2022). Tuy nhiên cần nhấn mạnh tính khả thi vẫn là dấu hỏi khi dự án thực tế vẫn khá ngổn ngang.
+ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh): KBC cho biết sẽ ghi nhận doanh thu 80 ha của dự án trong năm 2022. Riêng trong quý 2 đã cho thuê 22 ha, giá 70 USD/m2
+ KCN Tràng Duệ, KBC cho biết, công ty đã ký MOU cho một bên thuê 115ha vào năm 2022 với giá thuê khoảng 130-140 USD/m2/kỳ thuê. Công ty đã bắt đầu thu gom 100-200ha diện tích đất đầu tiên tại dự án này cuối 2021 và kỳ vọng có thể hoàn thành các thủ tục pháp lý trong Q3/2022.
+ KCN Quang Châu & KCN Quang Châu mở rộng (Bắc Giang): Tiếp tục lấp đầy nốt phần còn lại của KCN Quang Châu và hoàn thiện pháp lý cho KCN Quang Châu mở rộng (90ha). Đang có một đối tác thương lượng thuê 50 ha.
+ KCN Tân Phú Trung: Tiếp tục đền bù đạt 100% diện tích dự án trong năm 2022. Đây là KCN có lợi thế về vị trí và nhu cầu cho thuê cao tại TP.HCM.
+ KĐT Tràng Duệ: Tiếp tục mở bán đợt 4 và sẽ ghi nhận 100% các lô biệt thự, liền kề trong năm 2022.
2.Cập nhật KQKD :
KBC ghi nhận thu nhập khác tăng đột biến 1,918 tỷ đồng (so với 1.5 tỷ đồng Q2/2021) từ chênh lệch đánh giá lại tài sản đối với 48% cổ phần sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng. Đây là doanh nghiệp sở hữu các dự án BĐS KCN tại Đà Nẵng, Khánh Hòa, Thừa Thiên Huế và các dự án khu đô thị (KĐT): Bàu Tràm Lakeside (46ha), KDC tại KCN Khánh Hòa mở rộng (12 ha), KĐT Dragon City Park (78 ha)
3.Về kỹ thuật
Hiện tại đang bật lại Ma20 hấp thụ cung sau nhịp rũ hôm 19/8, nếu đây là đợt rũ bỏ thành công thì target 42-44 là hoàn toàn có thể xảy ra ,mua thăm dò được quanh 37.x ổn
Là 1 CP lái đánh rát nên khuyến nghị mua ở những nhịp chỉnh và nên chia ra là 3-4 lần để vào dần , tuy nhiên do bật sau cùng trong BĐS KCN nên sẽ chậm hơn 1 chút

Các câu hỏi về cổ phiếu Comment ở dưới bình luận! Đánh giá trên góc nhìn cá nhân. Anh chị có thể đặt câu hỏi về mã cổ phiếu và góp ý xây dựng để cộng đồng đầu tư tốt hơn!
Chúc anh chị em giao dịch hiệu quả !

#DANGHUUTVI
#KBC