⛳⛳2024 SỰ TRỞ LẠI QŨY ĐẠO TĂNG TRƯỞNG REE⛳⛳

KẾ HOẠCH KINH DOANH ( H&#236;nh 1 ) 

1. Mảng năng lượng ( H&#236;nh 2 ) 

- Mảng năng lượng phục hồi từ nền gi&#225; thấp, sản lượng nh&#243;m thủy điện được cải thiện nhờ hiện tượng La Nina .T&#236;nh h&#236;nh El Nino sẽ thể hiện r&#245; rệt trong 3 th&#225;ng đầu năm 2024 v&#224; c&#243; khả năng duy tr&#236; đến th&#225;ng 6/2024, điều n&#224;y sẽ ảnh hưởng đ&#225;ng kể đến lưu lượng nước về c&#225;c hồ thủy điện. 

- C&#225;c nh&#224; m&#225;y nhiệt điện dự kiến sẽ được huy động tối đa c&#244;ng suất, trong bối cảnh El Nino diễn biến r&#245; rệt hơn trong năm 2024. Hơn nữa, Tổ m&#225;y S6 Nh&#224; m&#225;y Phả Lại 2 ch&#237;nh thức vận h&#224;nh trở lại từ th&#225;ng 9/2023, do đ&#243; ch&#250;ng t&#244;i kỳ vọng nh&#243;m Nhiệt điện sẽ gia tăng sản lượng điện ph&#225;t trong năm 2024 so với năm 2023. 

2. Mảng cơ điện lạnh ( H&#236;nh 3 ) 

- Chi ph&#237; l&#227;i vay của doanh nghiệp sẽ giảm đi nhờ m&#244;i trường l&#227;i suất thấp v&#224; giảm vay nợ gi&#250;p đ&#243;ng g&#243;p 6,6% lợi nhuận.

- Việc nới lỏng t&#237;n dụng th&#244;ng qua giảm l&#227;i suất từ cuối 2023 kết hợp với những nỗ lực khơi th&#244;ng c&#225;c tắc nghẽn trong ng&#224;nh bất động sản cho thấy khả năng dần hồi phục ph&#226;n kh&#250;c dự &#225;n của doanh nghiệp tư nh&#226;n v&#224; nước ngo&#224;i. Nh&#224; m&#225;y v&#224; một số &#237;t dự &#225;n căn hộ, kh&#225;ch sạn đ&#227; c&#243; giấy ph&#233;p v&#224; khả năng sinh lời được Chủ đầu tư tiếp tục đầu tư, điều n&#224;y cho thấy c&#225;c nh&#224; thầu sẽ c&#243; cơ hội để thực hiện. Ph&#226;n kh&#250;c m&#224; REE M&amp;E tập trung trong giai đoạn n&#224;y l&#224; dự &#225;n đầu tư c&#244;ng, đặc biệt l&#224; c&#225;c dự &#225;n hạ tầng trọng điểm c&#243; vốn ng&#226;n s&#225;ch nh&#224; nước. 

3. Mảng cho thu&#234; văn ph&#242;ng ( H&#236;nh 4 ) 

- Mảng văn ph&#242;ng cho thu&#234; c&#243; Etown 6 đi v&#224;o hoạt động từ th&#225;ng 3/2024 v&#224; gi&#225; cho thu&#234; trung b&#236;nh của c&#225;c văn ph&#242;ng cũng tăng 2,5%. 

- T&#242;a nh&#224; E.town 6 sẽ ho&#224;n th&#224;nh x&#226;y dựng v&#224; ho&#224;n thiện cơ bản v&#224;o cuối th&#225;ng 3 năm 2024.

- Từ qu&#253; 2, t&#242;a nh&#224; bắt đầu được đưa v&#224;o khai th&#225;c với tổng diện t&#237;ch cho thu&#234; l&#224; 36.798 m2. Tỷ lệ lấp đầy dự kiến sẽ ở mức 30% trong qu&#253; hoạt động đầu ti&#234;n.

- Từ năm 2024, văn ph&#242;ng xanh sẽ l&#224; xu hướng chủ đạo được nhiều doanh nghiệp t&#237;ch hợp như một ti&#234;u ch&#237; kh&#244;ng thể thiếu trong việc lựa chọn kh&#244;ng gian l&#224;m việc của họ. T&#242;a nh&#224; e.town 6 sở hữu Chứng nhận LEED Platinum của ch&#250;ng t&#244;i do vậy sẽ l&#224; một lựa chọn l&#253; tưởng đối với c&#225;c doanh nghiệp ưu ti&#234;n t&#237;ch hợp yếu tố ph&#225;t triển bền vững trong việc x&#226;y dựng thương hiệu doanh nghiệp. 

4. Mảng ph&#225;t triển Bất động sản ( H&#236;nh 5 ) 

- Những quy định mới trong Luật Nh&#224; ở, Luật Kinh doanh Bất động sản được th&#244;ng qua v&#224;o th&#225;ng 11/2023 v&#224; đặc biệt l&#224; Luật Đất đai sửa đổi được th&#244;ng qua v&#224;o ng&#224;y 18/01/2024 sẽ c&#243; hiệu lực từ ng&#224;y 01/01/2025 sẽ g&#243;p phần th&#250;c đẩy thị trường bất động sản trở n&#234;n minh bạch hơn.
=&gt;  Đ&#226;y l&#224; cơ sở để thị trường bất động sản dần hồi phục, ph&#225;t triển theo chiều hướng l&#224;nh mạnh v&#224; ổn định; kh&#244;i phục niềm tin cho c&#225;c nh&#224; đầu tư dự &#225;n bất động sản c&#243; năng lực ph&#225;t triển c&#225;c dự &#225;n tốt, tu&#226;n thủ ph&#225;p l&#253;. 

- Dự &#225;n ph&#225;t triển nh&#224; ở thương mại khu d&#226;n cư phường Bồ Xuy&#234;n, th&#224;nh phố Th&#225;i B&#236;nh cam kết ho&#224;n th&#224;nh b&#224;n giao nh&#224; cho kh&#225;ch v&#224;o cuối th&#225;ng 3/2024. Ho&#224;n th&#224;nh việc b&#225;n 100% c&#225;c sản phẩm nh&#224; ở thấp tầng thuộc giai đoạn 1 của dự &#225;n v&#224; ghi nhận to&#224;n bộ doanh thu, lợi nhuận trong năm 2024.

- Ho&#224;n th&#224;nh c&#244;ng t&#225;c li&#234;n quan đến giải ph&#243;ng mặt bằng v&#224; thực hiện thủ tục xin ph&#233;p x&#226;y dựng đối với dự &#225;n khu d&#226;n cư x&#227; Ph&#250; Hội, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. 

- Triển khai c&#244;ng t&#225;c thiết kế v&#224; ho&#224;n thiện thủ tục xin ph&#233;p x&#226;y dựng đối với dự &#225;n C&#244;ng tr&#236;nh thương mại  – Cao ốc văn ph&#242;ng tại phường Ph&#250; Hữu, th&#224;nh phố Thủ Đức.

- B&#234;n cạnh đ&#243;, REE Land cũng sẽ tiếp tục ph&#225;t triển quỹ đất mới để mở đường cho việc ph&#225;t triển c&#225;c dự &#225;n mới trong tương lai th&#244;ng qua việc tham gia c&#225;c hoạt động đấu gi&#225; quyền sử dụng đất, đấu thầu dự &#225;n c&#243; sử dụng đất v&#224; c&#225;c cơ hội M&amp;A dự &#225;n mới, ưu ti&#234;n tập trung v&#224;o c&#225;c dự &#225;n c&#243; hồ sơ ph&#225;p l&#253; r&#245; r&#224;ng v&#224; vị tr&#237; thuận lợi. 

5. Mảng nước v&#224; m&#244;i trường ( H&#236;nh 6 ) 

- Mảng xử l&#253; r&#225;c thải bằng phương ph&#225;p đốt r&#225;c ph&#225;t điện, tiếp tục chủ động với ch&#237;nh quyền c&#225;c tỉnh, th&#224;nh phố để t&#236;m kiếm cơ hội đầu tư cho c&#225;c nh&#224; m&#225;y với quy m&#244; c&#244;ng suất xử l&#253; r&#225;c từ 2.000 tấn/ng&#224;y

- Đối với mảng xử l&#253; nước thải, sẽ tiếp tục chủ động theo d&#245;i v&#224; t&#236;m kiếm c&#225;c cơ hội đầu tư c&#225;c nh&#224; m&#225;y xử l&#253; nước thải tr&#234;n địa b&#224;n th&#224;nh phố HCM. C&#244;ng ty TK Cộng sẽ t&#236;m hiểu v&#224; nghi&#234;n cứu c&#225;c c&#244;ng nghệ ti&#234;n tiến để giải quyết b&#224;i to&#225;n nước thải tr&#234;n địa b&#224;n th&#224;nh phố HCM.


Contact me: 09234.09214 để c&#243; điểm v&#224;o l&#253; tưởng  cho cổ phiếu REE. 


⛳⛳2024 SỰ TRỞ LẠI QŨY ĐẠO TĂNG TRƯỞNG REE⛳⛳

KẾ HOẠCH KINH DOANH ( Hình 1 ) 

1. Mảng năng lượng ( Hình 2 ) 

- Mảng năng lượng phục hồi từ nền giá thấp, sản lượng nhóm thủy điện được cải thiện nhờ hiện tượng La Nina .Tình hình El Nino sẽ thể hiện rõ rệt trong 3 tháng đầu năm 2024 và có khả năng duy trì đến tháng 6/2024, điều này sẽ ảnh hưởng đáng kể đến lưu lượng nước về các hồ thủy điện. 

- Các nhà máy nhiệt điện dự kiến sẽ được huy động tối đa công suất, trong bối cảnh El Nino diễn biến rõ rệt hơn trong năm 2024. Hơn nữa, Tổ máy S6 Nhà máy Phả Lại 2 chính thức vận hành trở lại từ tháng 9/2023, do đó chúng tôi kỳ vọng nhóm Nhiệt điện sẽ gia tăng sản lượng điện phát trong năm 2024 so với năm 2023. 

2. Mảng cơ điện lạnh ( Hình 3 ) 

- Chi phí lãi vay của doanh nghiệp sẽ giảm đi nhờ môi trường lãi suất thấp và giảm vay nợ giúp đóng góp 6,6% lợi nhuận.

- Việc nới lỏng tín dụng thông qua giảm lãi suất từ cuối 2023 kết hợp với những nỗ lực khơi thông các tắc nghẽn trong ngành bất động sản cho thấy khả năng dần hồi phục phân khúc dự án của doanh nghiệp tư nhân và nước ngoài. Nhà máy và một số ít dự án căn hộ, khách sạn đã có giấy phép và khả năng sinh lời được Chủ đầu tư tiếp tục đầu tư, điều này cho thấy các nhà thầu sẽ có cơ hội để thực hiện. Phân khúc mà REE M&E tập trung trong giai đoạn này là dự án đầu tư công, đặc biệt là các dự án hạ tầng trọng điểm có vốn ngân sách nhà nước. 

3. Mảng cho thuê văn phòng ( Hình 4 ) 

- Mảng văn phòng cho thuê có Etown 6 đi vào hoạt động từ tháng 3/2024 và giá cho thuê trung bình của các văn phòng cũng tăng 2,5%. 

- Tòa nhà E.town 6 sẽ hoàn thành xây dựng và hoàn thiện cơ bản vào cuối tháng 3 năm 2024.

- Từ quý 2, tòa nhà bắt đầu được đưa vào khai thác với tổng diện tích cho thuê là 36.798 m2. Tỷ lệ lấp đầy dự kiến sẽ ở mức 30% trong quý hoạt động đầu tiên.

- Từ năm 2024, văn phòng xanh sẽ là xu hướng chủ đạo được nhiều doanh nghiệp tích hợp như một tiêu chí không thể thiếu trong việc lựa chọn không gian làm việc của họ. Tòa nhà e.town 6 sở hữu Chứng nhận LEED Platinum của chúng tôi do vậy sẽ là một lựa chọn lý tưởng đối với các doanh nghiệp ưu tiên tích hợp yếu tố phát triển bền vững trong việc xây dựng thương hiệu doanh nghiệp. 

4. Mảng phát triển Bất động sản ( Hình 5 ) 

- Những quy định mới trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản được thông qua vào tháng 11/2023 và đặc biệt là Luật Đất đai sửa đổi được thông qua vào ngày 18/01/2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 sẽ góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản trở nên minh bạch hơn.
=>  Đây là cơ sở để thị trường bất động sản dần hồi phục, phát triển theo chiều hướng lành mạnh và ổn định; khôi phục niềm tin cho các nhà đầu tư dự án bất động sản có năng lực phát triển các dự án tốt, tuân thủ pháp lý. 

- Dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư phường Bồ Xuyên, thành phố Thái Bình cam kết hoàn thành bàn giao nhà cho khách vào cuối tháng 3/2024. Hoàn thành việc bán 100% các sản phẩm nhà ở thấp tầng thuộc giai đoạn 1 của dự án và ghi nhận toàn bộ doanh thu, lợi nhuận trong năm 2024.

- Hoàn thành công tác liên quan đến giải phóng mặt bằng và thực hiện thủ tục xin phép xây dựng đối với dự án khu dân cư xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. 

- Triển khai công tác thiết kế và hoàn thiện thủ tục xin phép xây dựng đối với dự án Công trình thương mại  – Cao ốc văn phòng tại phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức.

- Bên cạnh đó, REE Land cũng sẽ tiếp tục phát triển quỹ đất mới để mở đường cho việc phát triển các dự án mới trong tương lai thông qua việc tham gia các hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất và các cơ hội M&A dự án mới, ưu tiên tập trung vào các dự án có hồ sơ pháp lý rõ ràng và vị trí thuận lợi. 

5. Mảng nước và môi trường ( Hình 6 ) 

- Mảng xử lý rác thải bằng phương pháp đốt rác phát điện, tiếp tục chủ động với chính quyền các tỉnh, thành phố để tìm kiếm cơ hội đầu tư cho các nhà máy với quy mô công suất xử lý rác từ 2.000 tấn/ngày

- Đối với mảng xử lý nước thải, sẽ tiếp tục chủ động theo dõi và tìm kiếm các cơ hội đầu tư các nhà máy xử lý nước thải trên địa bàn thành phố HCM. Công ty TK Cộng sẽ tìm hiểu và nghiên cứu các công nghệ tiên tiến để giải quyết bài toán nước thải trên địa bàn thành phố HCM.


Contact me: 09234.09214 để có điểm vào lý tưởng  cho cổ phiếu REE. 


Phạm Thảo 

Mua Gì Bán Gì 

Dino Dino

Trịnh Tú Nghiên