C&#249;ng nh&#236;n lại khoản nợ của PDR
- T&#237;nh đến cuối qu&#253; III/2022 Ph&#225;t Đạt c&#243; tổng nợ vay 5,265 tỷ trong đ&#243; vay ngắn hạn l&#224; 2,081 tỷ v&#224; vay d&#224;i hạn 3,184 tỷ.
- Tuy tổng nợ so với vốn chủ sở hữu của c&#244;ng ty l&#224; 10,400 tỷ đồng kh&#244;ng qu&#225; rủi ro nhưng với việc đảm bảo bằng cổ phiếu (183,114,500 cổ ) n&#234;n khi TT giảm, c&#225;c t&#224;i sản đảm bảo n&#224;y kh&#244;ng đủ đ&#225;p ứng y&#234;u cầu của c&#225;c chủ nợ, n&#234;n đ&#227; bị đem b&#225;n để thu lại khoản vay của họ.
- Khi thị trường giảm s&#226;u, gi&#225; cổ phiếu PDR giảm xuống dưới ngưỡng đảm bảo, c&#225;c b&#234;n cho vay y&#234;u cầu Ph&#225;t Đạt phải bổ sung th&#234;m t&#224;i sản đảm bảo hoặc sẽ bị c&#225;c tổ chức cho vay b&#225;n giải chấp để thu lại khoản tiền. Nhưng trong thời gian qua, thị trường đang gặp kh&#243; khăn về nguồn vốn khi m&#224;: tr&#225;i phiếu kh&#244;ng thể ph&#225;t h&#224;nh th&#234;m, nhiều l&#244; tr&#225;i phiếu đến hạn, room t&#237;n dụng v&#224;o BĐS bị siết n&#234;n PDR đ&#227; kh&#244;ng thể đảo nợ g&#226;y ra t&#236;nh trạng mất thanh khoản nguồn vốn.
- Ph&#225;t Đạt đ&#227; đưa ra 2 giải ph&#225;p: Đầu ti&#234;n l&#224; Ph&#225;t Đạt đ&#224;m ph&#225;n với c&#225;c tr&#225;i chủ để gi&#227;n nợ. Thứ hai l&#224; bổ sung hoặc thay thế c&#225;c t&#224;i sản đảm bảo bằng c&#225;c dự &#225;n BĐS sạch. Tuy nhi&#234;n cả 2 phương &#225;n đều rất kh&#243; để thực hiện.

Mọi người h&#227;y c&#226;n nhắc thật kỹ lưỡng trước khi c&#243; &#253; định tham gia.

Mọi người tham gia nh&#243;m thảo luận dưới comment nh&#233;.

Cùng nhìn lại khoản nợ của PDR
- Tính đến cuối quý III/2022 Phát Đạt có tổng nợ vay 5,265 tỷ trong đó vay ngắn hạn là 2,081 tỷ và vay dài hạn 3,184 tỷ.
- Tuy tổng nợ so với vốn chủ sở hữu của công ty là 10,400 tỷ đồng không quá rủi ro nhưng với việc đảm bảo bằng cổ phiếu (183,114,500 cổ ) nên khi TT giảm, các tài sản đảm bảo này không đủ đáp ứng yêu cầu của các chủ nợ, nên đã bị đem bán để thu lại khoản vay của họ.
- Khi thị trường giảm sâu, giá cổ phiếu PDR giảm xuống dưới ngưỡng đảm bảo, các bên cho vay yêu cầu Phát Đạt phải bổ sung thêm tài sản đảm bảo hoặc sẽ bị các tổ chức cho vay bán giải chấp để thu lại khoản tiền. Nhưng trong thời gian qua, thị trường đang gặp khó khăn về nguồn vốn khi mà: trái phiếu không thể phát hành thêm, nhiều lô trái phiếu đến hạn, room tín dụng vào BĐS bị siết nên PDR đã không thể đảo nợ gây ra tình trạng mất thanh khoản nguồn vốn.
- Phát Đạt đã đưa ra 2 giải pháp: Đầu tiên là Phát Đạt đàm phán với các trái chủ để giãn nợ. Thứ hai là bổ sung hoặc thay thế các tài sản đảm bảo bằng các dự án BĐS sạch. Tuy nhiên cả 2 phương án đều rất khó để thực hiện.

Mọi người hãy cân nhắc thật kỹ lưỡng trước khi có ý định tham gia.

Mọi người tham gia nhóm thảo luận dưới comment nhé.

Vũ Vân Anh