
V&#236; Sao T&#226;n Ho&#224;ng Minh Bỏ Cọc Đất Thủ Thi&#234;m

C&#244;ng ty con của Tập Đo&#224;n T&#226;n Ho&#224;ng M&#236;nh (THM) l&#224; C&#244;ng ty BDS Ng&#244;i Sao VIệt (NSV) l&#224; ph&#225;p nh&#226;n đứng ra tham gia đấu thầu l&#244; đất Thủ Thi&#234;m, trong trường hợp xấu nhất THM sẻ quy hết tr&#225;ch nhiệm cho NSV, phủi &#225;o ra đi xem như chưa c&#243; g&#236;. Đ&#226;y l&#224; t&#237;nh to&#225;n kỹ lưỡng của một doanh nh&#226;n kỳ cựu tr&#234;n thương trường

Trong khi trước đ&#243; mấy ng&#224;y &#212;ng Dũng c&#242;n tuy&#234;n bố chắc nịch muốn người ta mua đất VN như đất Tokyo, Thượng Hải hay New York. Vậy đ&#226;u l&#224; nguy&#234;n nh&#226;n khiến &#244;ng Dũng cắn răng bỏ cọc.

Cần nhớ rằng Trong qu&#225; khứ, cụ thể v&#224;o năm 2015, doanh nghiệp của &#244;ng Đỗ Anh Dũng từng tr&#250;ng đấu gi&#225; l&#244; đất 23 L&#234; Duẩn (quận 1, TP.HCM), diện t&#237;ch 3.000 m2 với mức trả 1.430 tỷ đồng nhưng sau đ&#243; đ&#242;i hủy kết quả v&#224; kh&#244;ng nộp số tiền đ&#227; tr&#250;ng đấu gi&#225;.

Đến th&#225;ng 6/2016, T&#226;n Ho&#224;ng Minh lại c&#243; văn bản gửi UBND TP.HCM, đề nghị được tiếp tục mua khu đất 23 L&#234; Duẩn. Do qu&#225; thời gian quy định, ngo&#224;i số tiền tr&#250;ng đấu gi&#225;, T&#226;n Ho&#224;ng Minh phải nộp th&#234;m hơn 260 tỷ đồng tiền phạt. Tuy nhi&#234;n đến ng&#224;y khỏi c&#244;ng dự &#225;n v&#224;o qu&#253; 3 của năm  th&#236; DN n&#224;y đ&#227; kh&#244;ng khỏi c&#244;ng dự &#225;n như dự kiến, L&#244; đất v&#224;ng n&#224;y b&#226;y giờ đ&#227; được chuyển nhượng sang cho techcombank

Trước ng&#224;y đ&#243;ng tiền cọc bổ sung th&#236; theo chỉ đạo của NHNN th&#236; kh&#244;ng cho ph&#233;p bất cứ ng&#226;n h&#224;ng n&#224;o t&#224;i trợ cho dự &#225;n đ&#243;, ch&#237;nh x&#225;c l&#224; bắt DN phải mua bằng ch&#237;nh tiền của m&#236;nh, đảm bảo ở đ&#226;u ra để cho vay mua. Nếu như ng&#226;n h&#224;ng n&#224;o t&#224;i trợ cho dự &#225;n đ&#243; th&#236; phần rủi ro bị THM đẩy về ph&#237;a NH, nợ xấu lại quy về nh&#224; nước, g&#226;y rủi ro lớn cho hệ thống ng&#226;n h&#224;ng, n&#243;i trắng ra l&#224; THM kh&#244;ng c&#243; tiền đ&#243;ng n&#234;n mới nghĩ ra hạ s&#225;ch n&#224;y. T&#237;nh ra tay kh&#244;ng bắt giặc c&#242;n g&#236;!

Vậy bỏ cọc Thủ Thi&#234;m th&#236; THM c&#243; Lỗ kh&#244;ng?

T&#244;i cho rằng, mục đ&#237;ch th&#226;u t&#243;m l&#244; đất của T&#226;n Ho&#224;ng Minh l&#224; nhằm đẩy gi&#225; những l&#244; đất xung quanh l&#234;n. Nếu họ đầu tư đất xung quanh từ trước th&#236; khi l&#244; đất chục nghìn tỷ kia được đấu gi&#225; th&#224;nh c&#244;ng, gi&#225; đất xung quanh tăng vọt, họ sẽ tho&#225;t h&#224;ng những l&#244; đất n&#224;y. Tiền cọc v&#224;i trăm tỷ đ&#244;̀ng kh&#244;ng đ&#225;ng l&#224; bao so với tỷ lệ lợi nhuận thu được&quot;

Đ&#250;ng l&#224; chủ tịch cũng quay xe như thường, nhưng với kinh nghiệm tr&#234;n thương trường d&#224;y dặn &#244;ng Dũng đ&#227; xử l&#253; kh&#244;n kh&#233;o để kh&#244;ng mất uy t&#237;n tr&#234;n thương trường kh&#244;ng như ai đ&#243; c&#243; quả xủ l&#253; đi v&#224;o l&#242;ng đất





Vì Sao Tân Hoàng Minh Bỏ Cọc Đất Thủ Thiêm

Công ty con của Tập Đoàn Tân Hoàng Mình (THM) là Công ty BDS Ngôi Sao VIệt (NSV) là pháp nhân đứng ra tham gia đấu thầu lô đất Thủ Thiêm, trong trường hợp xấu nhất THM sẻ quy hết trách nhiệm cho NSV, phủi áo ra đi xem như chưa có gì. Đây là tính toán kỹ lưỡng của một doanh nhân kỳ cựu trên thương trường

Trong khi trước đó mấy ngày Ông Dũng còn tuyên bố chắc nịch muốn người ta mua đất VN như đất Tokyo, Thượng Hải hay New York. Vậy đâu là nguyên nhân khiến ông Dũng cắn răng bỏ cọc.

Cần nhớ rằng Trong quá khứ, cụ thể vào năm 2015, doanh nghiệp của ông Đỗ Anh Dũng từng trúng đấu giá lô đất 23 Lê Duẩn (quận 1, TP.HCM), diện tích 3.000 m2 với mức trả 1.430 tỷ đồng nhưng sau đó đòi hủy kết quả và không nộp số tiền đã trúng đấu giá.

Đến tháng 6/2016, Tân Hoàng Minh lại có văn bản gửi UBND TP.HCM, đề nghị được tiếp tục mua khu đất 23 Lê Duẩn. Do quá thời gian quy định, ngoài số tiền trúng đấu giá, Tân Hoàng Minh phải nộp thêm hơn 260 tỷ đồng tiền phạt. Tuy nhiên đến ngày khỏi công dự án vào quý 3 của năm  thì DN này đã không khỏi công dự án như dự kiến, Lô đất vàng này bây giờ đã được chuyển nhượng sang cho techcombank

Trước ngày đóng tiền cọc bổ sung thì theo chỉ đạo của NHNN thì không cho phép bất cứ ngân hàng nào tài trợ cho dự án đó, chính xác là bắt DN phải mua bằng chính tiền của mình, đảm bảo ở đâu ra để cho vay mua. Nếu như ngân hàng nào tài trợ cho dự án đó thì phần rủi ro bị THM đẩy về phía NH, nợ xấu lại quy về nhà nước, gây rủi ro lớn cho hệ thống ngân hàng, nói trắng ra là THM không có tiền đóng nên mới nghĩ ra hạ sách này. Tính ra tay không bắt giặc còn gì!

Vậy bỏ cọc Thủ Thiêm thì THM có Lỗ không?

Tôi cho rằng, mục đích thâu tóm lô đất của Tân Hoàng Minh là nhằm đẩy giá những lô đất xung quanh lên. Nếu họ đầu tư đất xung quanh từ trước thì khi lô đất chục nghìn tỷ kia được đấu giá thành công, giá đất xung quanh tăng vọt, họ sẽ thoát hàng những lô đất này. Tiền cọc vài trăm tỷ đồng không đáng là bao so với tỷ lệ lợi nhuận thu được"

Đúng là chủ tịch cũng quay xe như thường, nhưng với kinh nghiệm trên thương trường dày dặn ông Dũng đã xử lý khôn khéo để không mất uy tín trên thương trường không như ai đó có quả xủ lý đi vào lòng đất




Tuấn Tú Finance

Lê Trung Hiếu