&nbsp;Cục Thống k&ecirc;, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh vừa cho biết, 2 th&aacute;ng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư nước ngo&agrave;i (FDI) đăng k&yacute; v&agrave;o Việt Nam đạt gần 6,9 tỷ USD, tăng ấn tượng 35,5% so với c&ugrave;ng kỳ. Điều n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ đem lại sự ph&aacute;t triển kinh tế bền vững m&agrave; c&ograve;n tạo &ldquo;b&agrave;n đạp&rdquo; cho Việt Nam trở th&agrave;nh c&ocirc;ng xưởng c&ocirc;ng nghệ cao của khu vực.

BĐS KCN sẽ l&agrave; &ldquo;ng&ocirc;i sao&rdquo; của năm 2025

Trong b&aacute;o c&aacute;o triển vọng kinh tế vĩ m&ocirc; năm 2025, Ủy ban Gi&aacute;m s&aacute;t T&agrave;i ch&iacute;nh Quốc gia dự b&aacute;o, d&ograve;ng vốn FDI sẽ tiếp tục chảy mạnh v&agrave;o Việt Nam, nhất l&agrave; d&ograve;ng vốn v&agrave;o lĩnh vực sản xuất v&agrave; c&ocirc;ng nghệ c&oacute; gi&aacute; trị cao như c&ocirc;ng nghiệp b&aacute;n dẫn, tr&iacute; tuệ nh&acirc;n tạo, chuyển đổi số, logistics, dược phẩm&hellip; FDI giải ng&acirc;n trong năm 2025 c&oacute; khả năng vượt 30 tỷ USD.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250321/images/img-1742521268986-174252171665620250321141709.jpg" style="height:360px; width:600px" />

BĐS KCN l&agrave; &ldquo;ng&ocirc;i sao&rdquo; năm 2025 với mức dự b&aacute;o tăng trưởng to&agrave;n ng&agrave;nh 30,4%.

Hiện, Việt Nam nằm trong 15 nước đang ph&aacute;t triển thu h&uacute;t FDI lớn nhất thế giới. Thỏa thuận hợp t&aacute;c giữa Ch&iacute;nh phủ Việt Nam v&agrave; NVIDIA đ&aacute;nh dấu bước ngoặt quan trọng, tạo cơ hội để Việt Nam trở th&agrave;nh trung t&acirc;m nghi&ecirc;n cứu v&agrave; ph&aacute;t triển tạo ra những sản phẩm mới (R&amp;D) về AI h&agrave;ng đầu ch&acirc;u &Aacute;. L&agrave;n s&oacute;ng đầu tư v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n c&ocirc;ng nghệ cao v&agrave; c&aacute;c trung t&acirc;m nghi&ecirc;n cứu ph&aacute;t triển th&uacute;c đẩy nhu cầu về hạ tầng, nh&agrave; xưởng, tạo đ&agrave; tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp.

Giai đoạn 2024-2027, Việt Nam dự kiến c&oacute; khoảng 15.200 ha nguồn cung đất c&ocirc;ng nghiệp, hơn 6.000.000 m2 tổng nguồn cung kho xưởng.

Đ&agrave; tăng trưởng của doanh nghiệp bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp được kỳ vọng sẽ nối d&agrave;i, trong đ&oacute; lợi thế thuộc về những doanh nghiệp c&oacute; sẵn quỹ đất lớn, hạ tầng giao th&ocirc;ng thuận tiện. Cổ phiếu bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp cũng nằm trong nh&oacute;m c&oacute; điểm s&aacute;ng đầu tư 2025 được nhiều chuy&ecirc;n gia khuyến nghị với c&aacute;c luận điểm tăng trưởng t&iacute;ch cực từ d&ograve;ng vốn FDI.

Dự b&aacute;o &ldquo;ăn n&ecirc;n l&agrave;m ra&rdquo; của c&aacute;c chủ đầu tư lớn

Đ&oacute;n l&agrave;n s&oacute;ng FDI chảy ồ ạt v&agrave;o Việt Nam, loạt c&aacute;c &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; BĐS KCN chạy đua mở rộng quỹ đất, x&acirc;y dựng loạt c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp xanh, khu c&ocirc;ng nghiệp th&ocirc;ng minh kết hợp đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i.

&ldquo;C&aacute;nh chim đầu đ&agrave;n&rdquo; phải kể đến l&agrave; Viglacera - một th&agrave;nh vi&ecirc;n của hệ sinh th&aacute;i GELEX. Trong năm 2024, Viglacera đ&atilde; được chấp thuận chủ trương đầu tư th&ecirc;m 3 KCN, gồm KCN Trấn Y&ecirc;n - Giai đoạn 1 (254,6 ha, tổng vốn đầu tư 2.184 tỷ đồng) tại tỉnh Y&ecirc;n B&aacute;i; KCN Dốc Đ&aacute; Trắng (288 ha, tổng vốn đầu tư 1.807 tỷ đồng) tại tỉnh Kh&aacute;nh Ho&agrave;; KCN S&ocirc;ng C&ocirc;ng II - Giai đoạn 2 (296,2 ha, tổng vốn đầu tư 3.985 tỷ đồng) tại tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250321/images/img-1742521268985-174252171646920250321141708.jpg" style="height:360px; width:600px" />

Khu c&ocirc;ng nghiệp Y&ecirc;n Phong của Viglacera.

Ng&agrave;y 10/3 vừa qua, Viglacera đ&atilde; ch&iacute;nh thức khởi c&ocirc;ng KCN S&ocirc;ng C&ocirc;ng II- Giai đoạn 2. KCN S&ocirc;ng C&ocirc;ng II đi v&agrave;o hoạt động sẽ trở th&agrave;nh điểm đến l&yacute; tưởng cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư, tạo n&ecirc;n những gi&aacute; trị kinh tế lớn cho khu vực v&agrave; đất nước. Dự kiến đến qu&yacute; 2/2025, dự &aacute;n KCN Dốc Đ&aacute; Trắng sẽ được khởi c&ocirc;ng.

Năm 2024, lợi nhuận trước thuế của mảng kinh doanh BĐS của Viglacera đạt 1.943 tỷ đồng, trong đ&oacute; lợi nhuận từ kinh doanh khu c&ocirc;ng nghiệp đạt 1.361 tỷ đồng, chiếm 70% tổng lợi nhuận mảng kinh doanh bất động sản.

C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n Agriseco nhận định: &ldquo;Năm 2025 mảng BĐS KCN của Viglacera được kỳ vọng sẽ tăng trưởng đ&aacute;ng kể nhờ b&agrave;n giao diện t&iacute;ch lớn cho c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; gi&aacute; thu&ecirc; đất c&ocirc;ng nghiệp c&oacute; xu hướng tăng. Diện t&iacute;ch thương phẩm đạt 850ha. C&aacute;c dự &aacute;n mới được ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư dự kiến sẽ đi v&agrave;o khai th&aacute;c trong giai đoạn 2026 - 2027, gi&uacute;p duy tr&igrave; ti&ecirc;̀m năng tăng trưởng dài hạn của tổng c&ocirc;ng ty&rdquo;.

B&ecirc;n cạnh quỹ đất lớn, hiện nay, trước l&agrave;n s&oacute;ng &ldquo;chuyển đổi xanh&rdquo;, Viglacera định hướng ph&aacute;t triển KCN xanh, th&ocirc;ng minh để thu h&uacute;t đầu tư v&agrave;o c&aacute;c ng&agrave;nh, lĩnh vực c&ocirc;ng nghệ cao, c&ocirc;ng nghiệp hỗ trợ th&acirc;n thiện m&ocirc;i trường&hellip; nhằm thu h&uacute;t d&ograve;ng vốn FDI chất lượng cao, thể hiện cam kết r&otilde; r&agrave;ng về ph&aacute;t triển kinh tế bền vững v&agrave; dựa tr&ecirc;n c&ocirc;ng nghệ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250321/images/img-1742521268987-174252171681320250321141710.jpg" style="height:360px; width:600px" />

KCN Ph&uacute; H&agrave; trở th&agrave;nh điểm đến của nhiều doanh nghiệp lớn.

Một số doanh nghiệp nổi bật trong lĩnh vực BĐS KCN như SIP, Kinh Bắc, IDICO&hellip; cũng đang t&iacute;ch cực mở rộng quỹ đất v&agrave; triển khai c&aacute;c KCN. Bước sang năm 2025, ng&agrave;nh bất động sản KCN c&oacute; nhiều điểm s&aacute;ng nhờ những yếu tố hỗ trợ từ ch&iacute;nh s&aacute;ch v&agrave; thị trường. C&aacute;c chuy&ecirc;n gia từ VISRating nhận định, doanh số b&aacute;n h&agrave;ng của c&aacute;c chủ đầu tư sẽ gia tăng mạnh khi nguồn cung v&agrave; nhu cầu đất c&ocirc;ng nghiệp mới đều tăng l&ecirc;n.

CBRE Việt Nam kỳ vọng gi&aacute; cho thu&ecirc; bất động sản KCN tiếp tục tăng trong những năm tới, với mức tăng khoảng 5-9%/năm tại ph&iacute;a Bắc v&agrave; 3-7% tại ph&iacute;a Nam. Trong đ&oacute;, sản phẩm kho xưởng x&acirc;y sẵn cho thu&ecirc; dự b&aacute;o ph&aacute;t triển mạnh c&ugrave;ng sự cải thiện của lĩnh vực logistics để đ&aacute;p ứng nhu cầu ng&agrave;y một cao của đầu tư FDI.

C&aacute;c chuy&ecirc;n gia nhận định lợi nhuận to&agrave;n ng&agrave;nh BĐS KCN năm 2025 dự b&aacute;o tăng 30,4% so với năm trước, c&aacute;c doanh nghiệp mảng n&agrave;y sẽ bước v&agrave;o thời kỳ &ldquo;đi giữa trời rực rỡ&rdquo;.

<a href="https://baoxaydung.com.vn/30-ty-usd-von-fdi-vao-viet-nam-nam-2025-loat-ong-lon-chay-dua-mo-rong-quy-dat-kcn-396884.html">Linh Nguyễn-Link gốc</a>

 Cục Thống kê, Bộ Tài chính vừa cho biết, 2 tháng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 6,9 tỷ USD, tăng ấn tượng 35,5% so với cùng kỳ. Điều này không chỉ đem lại sự phát triển kinh tế bền vững mà còn tạo “bàn đạp” cho Việt Nam trở thành công xưởng công nghệ cao của khu vực.