Theo Tổng cục thống k&#234;, vốn FDI đăng k&#253; cấp mới đạt 1,2 tỷ USD trong th&#225;ng 1, tăng gần gấp rưỡi về số dự &#225;n v&#224; tăng gấp 3 lần về vốn so với c&#249;ng kỳ năm 2022.

Việc FDI đổ v&#224;o VN sẽ g&#243;p phần ph&#225;t triển kinh tế, đem tới sự tăng trưởng cho đa dạng nh&#243;m ng&#224;nh, v&#224; 1 trong những ng&#224;nh hưởng lợi trực tiếp đầu ti&#234;n từ FDI đ&#243; l&#224; khu c&#244;ng nghiệp. Tại sao t&#244;i lại quan điểm như vậy?

Đầu ti&#234;n, ta phải ph&#226;n t&#237;ch tại sao Việt Nam hấp dẫn với d&#242;ng vốn đầu tư nước ngo&#224;i:

- Lực lượng lao động đ&#244;ng đảo, chi ph&#237; sản xuất v&#224; chi ph&#237; lao động rẻ so với c&#225;c nước Ch&#226;u &#193;.
- Địa thế vững về kinh tế: Việt Nam l&#224; một trong những nước ph&#225;t triển nhanh nhất trong khu vực Đ&#244;ng Nam &#193; với một tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ. Điều n&#224;y cung cấp cho c&#225;c doanh nghiệp nước ngo&#224;i một cơ hội để tham gia v&#224;o một thị trường ph&#225;t triển mạnh.
- Ổn định ch&#237;nh trị: Việt Nam l&#224; 1 nước c&#243; nền ch&#237;nh trị ổn định, tạo điều m&#244;i trường cho c&#225;c doanh nghiệp c&#243; thể y&#234;n t&#226;m ph&#225;t triển bền vững. Ngo&#224;i ra, nh&#224; nước ta đ&#227; c&#243; những s&#225;ch ưu đ&#227;i, hỗ trợ cho c&#225;c doanh nghiệp, để thu h&#250;t vốn đầu tư FDI (Vốn đầu tư nước ngo&#224;i)

Thứ hai, triển vọng ng&#224;nh KCN - cổ phiếu KCN.

- Hiện nay, cả nước đang c&#243; gần 300 khu c&#244;ng nghiệp hoạt động. Trong đ&#243;, c&#243; khoảng gần 100 dự &#225;n c&#243; tỷ lệ lấp đầy ho&#224;n to&#224;n; c&#225;c dự &#225;n c&#242;n lại tỷ lệ lấp đầy trung b&#236;nh 80%. Với l&#224;n s&#243;ng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc, đồng thời nước ta c&#243; những ch&#237;nh s&#225;ch ưu đ&#227;i v&#244; c&#249;ng hấp dẫn để thu h&#250;t vốn đầu tư nước ngo&#224;i. D&#242;ng vốn FDI chảy về Việt Nam c&#224;ng nhiều.
- Nhu cầu thu&#234; đất KCN tăng cao khiến gi&#225; đất KCN đang tăng trưởng đều đặn. Kh&#244;ng những vậy, về dư địa tăng trưởng về gi&#225; thu&#234; đất ch&#250;ng ta c&#242;n rất nhiều. Ch&#250;ng ta đang cung cấp gi&#225; th&#224;nh thấp hơn rất nhiều so với c&#225;c nước c&#249;ng khu vực. Theo khảo s&#225;t, gi&#225; thu&#234; đất khu c&#244;ng nghiệp thấp hơn 36-40% c&#225;c nước như Indo hay Th&#225;i Lan.
- Để đ&#225;p ứng nhu cầu, đ&#243;n s&#243;ng đầu tư nước ngo&#224;i. Nhiều địa phương đ&#227; t&#237;ch cực gia tăng c&#225;c quỹ đất sạch, ph&#234; duyệt mở mới mở rộng th&#234;m nhiều KCN.
=&gt; Vậy l&#224; đứng trước cơ hội v&#224;ng để ph&#225;t triển. Nhưng doanh nghiệp đ&#227; c&#243; uy t&#237;n ph&#225;t triển KCN, c&#243; nhiều quỹ đất sẽ c&#243; lợi thế rất nhiều. Vừa mở rộng quy m&#244;, vừa gia tăng được lợi nhuận v&#224;o BCTC. L&#250;c n&#224;y ch&#250;ng ta c&#243; cơ sở để k&#236; vọng sự tăng trưởng về thị gi&#225; c&#225;c cổ phiếu KCN. 
=&gt; Đơn cử 1 số doanh nghiệp uy t&#237;n nhiều quỹ đất như: IDC, KBC, SZC, BCM,...

*** B&#224;i viết mang t&#237;nh chất chia sẻ quan điểm c&#225; nh&#226;n tới mọi người tham khảo, kh&#244;ng phải khuyến nghị mua b&#225;n.
*** Cập nhật th&#244;ng tin mỗi ng&#224;y
*** Follow để kh&#244;ng bỏ lỡ c&#225;c th&#244;ng tin quan trọng, cập nhật tiếp theo.

Theo Tổng cục thống kê, vốn FDI đăng ký cấp mới đạt 1,2 tỷ USD trong tháng 1, tăng gần gấp rưỡi về số dự án và tăng gấp 3 lần về vốn so với cùng kỳ năm 2022.

Việc FDI đổ vào VN sẽ góp phần phát triển kinh tế, đem tới sự tăng trưởng cho đa dạng nhóm ngành, và 1 trong những ngành hưởng lợi trực tiếp đầu tiên từ FDI đó là khu công nghiệp. Tại sao tôi lại quan điểm như vậy?

Đầu tiên, ta phải phân tích tại sao Việt Nam hấp dẫn với dòng vốn đầu tư nước ngoài:

- Lực lượng lao động đông đảo, chi phí sản xuất và chi phí lao động rẻ so với các nước Châu Á.
- Địa thế vững về kinh tế: Việt Nam là một trong những nước phát triển nhanh nhất trong khu vực Đông Nam Á với một tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ. Điều này cung cấp cho các doanh nghiệp nước ngoài một cơ hội để tham gia vào một thị trường phát triển mạnh.
- Ổn định chính trị: Việt Nam là 1 nước có nền chính trị ổn định, tạo điều môi trường cho các doanh nghiệp có thể yên tâm phát triển bền vững. Ngoài ra, nhà nước ta đã có những sách ưu đãi, hỗ trợ cho các doanh nghiệp, để thu hút vốn đầu tư FDI (Vốn đầu tư nước ngoài)

Thứ hai, triển vọng ngành KCN - cổ phiếu KCN.

- Hiện nay, cả nước đang có gần 300 khu công nghiệp hoạt động. Trong đó, có khoảng gần 100 dự án có tỷ lệ lấp đầy hoàn toàn; các dự án còn lại tỷ lệ lấp đầy trung bình 80%. Với làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc, đồng thời nước ta có những chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn để thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Dòng vốn FDI chảy về Việt Nam càng nhiều.
- Nhu cầu thuê đất KCN tăng cao khiến giá đất KCN đang tăng trưởng đều đặn. Không những vậy, về dư địa tăng trưởng về giá thuê đất chúng ta còn rất nhiều. Chúng ta đang cung cấp giá thành thấp hơn rất nhiều so với các nước cùng khu vực. Theo khảo sát, giá thuê đất khu công nghiệp thấp hơn 36-40% các nước như Indo hay Thái Lan.
- Để đáp ứng nhu cầu, đón sóng đầu tư nước ngoài. Nhiều địa phương đã tích cực gia tăng các quỹ đất sạch, phê duyệt mở mới mở rộng thêm nhiều KCN.
=> Vậy là đứng trước cơ hội vàng để phát triển. Nhưng doanh nghiệp đã có uy tín phát triển KCN, có nhiều quỹ đất sẽ có lợi thế rất nhiều. Vừa mở rộng quy mô, vừa gia tăng được lợi nhuận vào BCTC. Lúc này chúng ta có cơ sở để kì vọng sự tăng trưởng về thị giá các cổ phiếu KCN. 
=> Đơn cử 1 số doanh nghiệp uy tín nhiều quỹ đất như: IDC, KBC, SZC, BCM,...

*** Bài viết mang tính chất chia sẻ quan điểm cá nhân tới mọi người tham khảo, không phải khuyến nghị mua bán.
*** Cập nhật thông tin mỗi ngày
*** Follow để không bỏ lỡ các thông tin quan trọng, cập nhật tiếp theo.

Tôn Hoàng

Phong Nguyễn