Theo một đơn vị thống k&ecirc; dữ liệu thị trường bất động sản, mức gi&aacute; rao b&aacute;n đất phổ biến ở khu vực x&atilde; Thanh Cao, Thanh Oai (H&agrave; Nội) chỉ dao động 20 - 30 triệu đồng/m&sup2;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240814/images/Screenshot%202024-08-14%20071910.png" style="height:355px; width:555px" />

Một g&oacute;c phi&ecirc;n đấu gi&aacute; đất tại huyện Thanh Oai ng&agrave;y 10-8 - Ảnh: MINH CHUY&Ecirc;N

Phi&ecirc;n đấu gi&aacute; 68 thửa đất tại khu Ng&otilde; Ba, th&ocirc;n Thanh Thần, x&atilde; Thanh Cao (Thanh Oai, H&agrave; Nội) tổ chức ng&agrave;y 10-8 vừa qua. Kết th&uacute;c, l&ocirc; đất c&oacute; gi&aacute; tr&uacute;ng cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với gi&aacute; khởi điểm. C&aacute;c l&ocirc; thường cũng c&oacute; gi&aacute; tr&uacute;ng 63 - 80 triệu đồng/m2, cao gấp 5 - 6,4 lần so với gi&aacute; khởi điểm.

Phi&ecirc;n đấu gi&aacute; g&acirc;y &quot;sốt&quot; to&agrave;n thị trường khi c&oacute; gi&aacute; tr&uacute;ng cao gấp nhiều lần khoảng gi&aacute; trung b&igrave;nh được rao b&aacute;n ở khu vực n&agrave;y.

Tr&ecirc;n thực tế, gi&aacute; rao b&aacute;n đất nền tại x&atilde; Thanh Cao (Thanh Oai, H&agrave; Nội) c&oacute; xu hướng đi l&ecirc;n trong những năm qua, b&aacute;o c&aacute;o của nền tảng c&ocirc;ng nghệ Batdongsan.com.vn vừa c&ocirc;ng bố cho biết.

Theo c&ocirc;ng cụ lịch sử gi&aacute; của đơn vị, gi&aacute; rao b&aacute;n đất trung b&igrave;nh ở địa phương n&agrave;y tăng khoảng 80% trong v&ograve;ng 4 năm qua - từ mức phổ biến 15 triệu đồng/m2 năm 2020 l&ecirc;n mức 27 triệu đồng/m2 năm 2024.

D&ugrave; vậy, so với mặt bằng gi&aacute; rao b&aacute;n phổ biến l&agrave; 27 triệu đồng/m2 trong qu&yacute; 2 vừa qua, mức gi&aacute; tr&uacute;ng đấu gi&aacute; từ 63 - 100 triệu đồng/m2 cho những l&ocirc; đất tại x&atilde; Thanh Cao trong phi&ecirc;n đấu gi&aacute; ng&agrave;y 10-8 vẫn cao hơn gấp 2,3 đến 3,7 lần.

Dữ liệu tương tự ở c&aacute;c x&atilde; l&acirc;n cận thuộc huyện Thanh Oai cũng cho thấy mức gi&aacute; rao b&aacute;n đất phổ biến dao động 20 - 30 triệu đồng/m2. V&igrave; thế một số người d&acirc;n khu vực Thanh Oai cũng thấy &quot;sốc&quot; khi nghe th&ocirc;ng tin l&ocirc; đất đấu gi&aacute; l&ecirc;n tới 100 triệu đồng mỗi m2.&nbsp;

&quot;Khu vực n&agrave;y đường s&aacute;, hạ tầng c&ograve;n chưa ph&aacute;t triển, kh&ocirc;ng hiểu v&igrave; l&yacute; do g&igrave; m&agrave; c&oacute; thể đẩy l&ecirc;n cả trăm triệu đồng mỗi m2&quot; - chị Duy&ecirc;n, một người d&acirc;n, nh&igrave;n nhận.

Nhiều người d&acirc;n kh&aacute;c lo ngại việc đất khu vực ngoại th&agrave;nh H&agrave; Nội bị đẩy gi&aacute; l&ecirc;n cao hơn nhiều so với mặt bằng sẽ khiến nơi kh&aacute;c tăng gi&aacute; theo, g&acirc;y kh&oacute; khăn cho việc tiếp cận nh&agrave; ở của những người c&oacute; nhu cầu thật.

&Ocirc;ng Nguyễn Quốc Anh, ph&oacute; tổng gi&aacute;m đốc k&ecirc;nh Batdongsan, dự b&aacute;o từ qu&yacute; 2-2025 trở đi, đất nền mới bắt đầu v&agrave;o xu hướng ch&iacute;nh của phục hồi.

&quot;C&ograve;n c&aacute;c đợt s&oacute;ng hiện nay chỉ mang t&iacute;nh chất cục bộ tại một số khu vực&quot;, &ocirc;ng Quốc Anh cảnh b&aacute;o c&aacute;c nh&agrave; đầu tư lao theo con s&oacute;ng &quot;sốt&quot; đất.

Ngo&agrave;i ra, &ocirc;ng Nguyễn Quốc Anh cho rằng c&oacute; 3 yếu tố ch&iacute;nh t&aacute;c động lớn đến thị trường đất nền, bao gồm kinh tế của khu vực (thậm ch&iacute; vĩ m&ocirc; hơn l&agrave; kinh tế đất nước), quy hoạch hạ tầng v&agrave; d&acirc;n số c&ugrave;ng sự kết nối với c&aacute;c địa phương kh&aacute;c.

Cũng theo vị chuy&ecirc;n gia, sau giai đoạn thị trường kh&oacute; khăn, t&acirc;m l&yacute; chung của người mua v&agrave; nh&agrave; đầu tư bất động sản sẽ thận trọng hơn so với thời điểm trước đ&oacute;.

Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, &ocirc;ng khuyến nghị người mua v&agrave; nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n nghi&ecirc;n cứu thị trường kỹ lưỡng v&agrave; t&igrave;m hiểu biến động gi&aacute; th&ocirc;ng qua những nguồn th&ocirc;ng tin kh&aacute;ch quan trước khi quyết định xuống tiền với bất cứ sản phẩm n&agrave;o.

B&Igrave;NH KH&Aacute;NH

<a href="https://tuoitre.vn/100-trieu-dong-m2-dat-dau-gia-thanh-oai-chi-mang-tinh-chat-cuc-bo-20240813152050461.htm">Link gốc</a>

Theo một đơn vị thống kê dữ liệu thị trường bất động sản, mức giá rao bán đất phổ biến ở khu vực xã Thanh Cao, Thanh Oai (Hà Nội) chỉ dao động 20 - 30 triệu đồng/m².


Bất động sản

Báo Tuổi trẻ

100 triệu đồng/m² đất đấu giá Thanh Oai: Chỉ mang tính chất cục bộ

Trần Thị Hạnh Phúc

Rồi do d&#226;n l&#224;m gi&#225; hay đấu gi&#225; l&#224;m gi&#225; tăng?

Rồi do dân làm giá hay đấu giá làm giá tăng?

ledatst

T&#244;i đang rao b&#225;n bất Villa x&#226;y view s&#244;ng ngay trung tam Saigon m&#224; cung chỉ tầm gi&#225; n&#224;y..ảo.

Tôi đang rao bán bất Villa xây view sông ngay trung tam Saigon mà cung chỉ tầm giá này..ảo.

Warrent BócPhốt

B&#234;n ngo&#224;i đất n&#243;ng hừng hực, cổ bds th&#236; thi nhau m&#242; đ&#225;y

Bên ngoài đất nóng hừng hực, cổ bds thì thi nhau mò đáy

Chứng Đông Lào Bật Thầy Kéo Trụ Dụ Gà

Cứ &#244;ng cổ đất n&#224;o c&#243; quỹ đất ở to m&#224; chưa b&#225;n. Th&#236; lại gi&#224;u ụ.

Cứ ông cổ đất nào có quỹ đất ở to mà chưa bán. Thì lại giàu ụ.

MR.1983

THỜI CẠP ĐẤT M&#192; ĂN Đ&#195; TỚI CHĂNG.

THỜI CẠP ĐẤT MÀ ĂN ĐÃ TỚI CHĂNG.